В МОСКВЕ БОЛЬШЕ НЕ СТРОЯТ АПАРТАМЕНТЫ
Только закончил снимать, можно сказать, свой первый видеоролик на тему: «Что такое апартаменты и стоит ли их покупать», и тут — оп-па! — вышел закон, что апартаменты строить больше не будут!
Обычных покупателей эта новость не особенно-то и беспокоит, т. к. они всегда смотрели в сторону апартаментов с некой опаской, так как за 10 лет существования рынка апартаментов большинство так до конца и не разобралось, что это «за зверь» такой.
А сейчас, получается, что и не надо уже «забивать» себе этим голову 🤷🏻♂
Предположу, что после выхода указа о запрете строительства апартаментов предполагаемый во всех подобных случаях закон спроса и предложения не сработает.
Это когда «всего мало», а всех много!
И из-за ограниченности предложения то, что «всего мало», обычно становится дороже.
Другими словами, вряд ли оставшиеся апартаменты станут дефицитом, подскочат в цене и будут позиционироваться как нечто ценное и эксклюзивное.
От этой новости в первую очередь загрустит та немногочисленная группа покупателей, кто был заточен на покупку апартаментов с последующим их делением на студии для сдачи в аренду.
Стоили апартаменты зачастую дешевле квартир, а выхлоп при таком подходе получался гораздо больше.
С квартирами такая история не пройдет, т. к. в апартаментах согласовать с жилинспекцией несколько туалетов возможно (по отдельному санузлу и душевой в каждой студии), а в квартире такой номер провернуть не получится. 😙
Скажу “по секрету” — даже за деньги ))
Возможно, на смену апартаментам придёт какой-нибудь другой “новый” формат недвижимости.
Учитывая тренды последних лет, землянки, шалаши, погреба или что там еще интересного могут вывести на рынок застройщики …
Александр Тимофеев