Правильный подход при выборе загородной недвижимости 2024 ✅ на рынке Подмосковья

📍 При выборе загородной недвижимости, будь то дом или участок, важно учитывать множество факторов, чтобы избежать неприятных сюрпризов впоследствии. Вот некоторые из основных, на которые стоит обратить внимание:

1. Юридические аспекты:

- Право собственности: убедитесь, что продавец действительно является владельцем недвижимости и что на нее нет обременений (ипотека, залог, аренда и т.д.).

- Документы: проверьте наличие всех необходимых документов (свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, технический паспорт).

2. Кадастровые вопросы:

- Кадастровая стоимость: узнайте кадастровую стоимость участка, это поможет избежать переплат.

- Целевое назначение: убедитесь, что участок имеет разрешенное использование (жилая, садовая и т.д.).

3. Инфраструктура:

- Подъездные пути: проверьте состояние дорог и наличие доступа к недвижимости.

- Коммуникации: узнайте о наличии и состоянии электричества, водоснабжения, газоснабжения и канализации. Если коммуникации отсутствуют, это может потребовать дополнительных затрат.

4. Экологические факторы:

- Расположение: изучите окружающую территорию на наличие потенциальных источников загрязнения, таких как свалки, промышленные предприятия или сельскохозяйственные угодья.

- Затопления: узнайте, находится ли участок в зоне возможного затопления.

5. Состояние недвижимости:

- Техническое состояние: проведите детальную проверку состояния дома, включая фундамент, крышу, системы отопления и электричества.

- Проблемы с вредителями: обратите внимание на наличие вредителей, таких как термиты или другие насекомые.

6. Соседи и сообщество:

- Соседство: узнайте о соседях и их образе жизни. Иногда соседи могут оказать значительное влияние на комфорт проживания.

- Правила и ограничения: ознакомьтесь с правилами, регулирующими использование земельных участков в вашем районе (например, ТСЖ, местные законы).

7. Финансовые аспекты:

- Скрытые затраты: будьте готовы к дополнительным расходам на содержание и обслуживание недвижимости, налогам, страхованию и ремонту.

- Перепродажа: оцените потенциал перепродажи недвижимости в будущем. Некоторые районы могут быть менее привлекательными для дальнейшей продажи.

8. Проверка репутации застройщика (если речь идет о новостройках):

- Убедитесь, что застройщик имеет хорошую репутацию и завершил предыдущие проекты.

9. Личные предпочтения:

- Оцените, насколько выбранная недвижимость соответствует вашим личным предпочтениям и образу жизни.

⚠ Перед покупкой загородной недвижимости рекомендуем обратиться к квалифицированным специалистам (риелтору, юристу и техническому надзору), которые смогут помочь вам избежать этих и других подводных камней и сделать правильный выбор.

✔ Ну а, если вам нужна профессиональная помощь в недвижимости и строительстве, вы можете обратиться за консультаций в Мозаик Истейт | Mozaiq.ru

☑ Подписывайтесь в телеграм https://t.me/advizorsru

👁‍🗨 Читайте другие статьи на сайте https://mozaiq.ru/blog