Субсидии на ипотеку продлили до июля 2021 года: выгодно ли покупать квартиру и есть ли риск «ипотечного пузыря»
Правительство продлило госпрограмму льготной ипотеки — ставка по ней составляет 6,5%. Эксперты по недвижимости разбираются, как это повлияет на рынок и какие есть риски.
Льготная ипотека" под 6,5% при ставке ЦБ в 4,25% - это, конечно, очень "шедрый" подарок от президента. Было бы интересно посмотреть статистику, сколько заёмщиков берут ипотеку на свое первое или второе жилье бОльшей площади. То есть реально на улучшение жилищных условий. Есть подозрение, что значительная доля бюджетных денег на доплату процентов банкам идет тем, кто массовой скупой жилья в инвестиционных целях делает его более дорогим для тех, кому оно реально необходимо. И ещё: как быть людям в маленьких городах, где новостроек почти нет, а есть только вторичка? Как им улучшать свои условия? Стимулировать спрос - это хорошо, но я что-то сомневаюсь, что застройщики когда-либо бедствовали, особенно в МСК и СПб.
Застройщики и банки разгоняют истерику "берите сейчас, потом льготной ипотеки не будет, цены поднимутся", только цены уже поднялись, в пересчёте на ежемесячные выплаты никакой выгоды от "льготной" ипотеки нет, а ипотечный кредит уже взяли больше - и застройщик низкокачественный неликвид сплавил и банки кредит выдали, государство тут поддержало всех за счёт населения.
Весной-летом инсайдеры и близкие к правительству круги стремительно избавлялись от крупной жилой и коммерческой недвижимости с большими скидками, чуть не истерика, и выходя в валюту, так как знали, что с августа рубль полетит вниз и будет дальнейший обвал экономики. А миллионы граждан, как всегда делают наоборот, и платят из своего кармана за всё и продолжают нищать.
думаете, они покупают в ипотеку квартиры и сдают их?