Льготная Ипотека для Айтишников в 2025 году: все еще Гойда или Кабала?
Такая уж у нас жизнь — сегодня ты пишешь код, а завтра думаешь о том, как купить квартиру. Если вы айтишник (или просто работаете в IT-компании), то вам повезло: государство решило помочь с жильем через программу льготной ипотеки под 6%. Но стоит ли радоваться? Попробуем разобраться, что из себя представляет эта программа и не станет ли она новой кабалой для ваших финансов.
Что такое ИТ-ипотека?
Это специальная программа, запущенная правительством России для сотрудников аккредитованных IT-компаний. Главный плюс — низкая ставка до 6%. Программа действует с 2022 года и продлена до 2030 года. Однако условия меняются, так что давайте рассмотрим актуальные правила.
Кому положена льготная ипотека?
Если вы думаете, что только программисты могут претендовать на эту ипотеку, то ошибаетесь. В программе может участвовать любой сотрудник аккредитованной IT-компании, даже если ваша работа связана с маркетингом, дизайном или бухгалтерией. Главное — соответствовать следующим требованиям:
- Гражданство РФ — без этого никак.
- Возраст от 18 до 50 лет
- Работа в аккредитованной IT-компании — проверить можно на портале госуслуг или у работодателя.
- Минимальный стаж работы — хотя бы 3 месяца.
- Зарплата :
- От 150 000 рублей (до НДФЛ) — если вы живете в городах-миллионниках или Московской/Ленинградской областях.
- От 90 000 рублей (до НДФЛ) — для остальных регионов.
Какие условия кредита?
Итак, если вы прошли проверку на соответствие требованиям, вот что вас ждет:
- Ставка : До 6% годовых. Она сохраняется даже после увольнения, но только если вы найдете новую работу в другой аккредитованной IT-компании в течение полугода.
- Первоначальный взнос : Минимум 20%. Можно использовать материнский капитал.
- Срок кредита : До 30 лет.
- Максимальная сумма : 9 миллионов рублей для всех регионов, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.
- Ограничения по жилью :Только новостройки. Можно покупать таунхаусы, индивидуальные дома или земельные участки под строительство.
Что будет, если я уволюсь?
А теперь самое интересное. Если вы решите покинуть свою IT-компанию, льготная ставка сохранится только на полгода. После этого банк может увеличить процентную ставку, причем очень существенно, зависимости какая будет ключевая ставка у ЦБ. Льготную ставку можно сохранить, если перейти в другую аккредитованную компанию!
На какие банки рассчитывать?
Программу поддерживают многие крупные банки, включая Сбербанк, ВТБ, «Дом.РФ» и Альфа-Банк. Однако у каждого банка есть свои ограничения по лимитам, поэтому лучше отталкиваться от условий конкретного застройщика и новостройки.
Так все же Гойда или кабала?
Сейчас ипотечный рынок переживает не лучшие времена: для основной массы людей ипотека стала недоступной из-за высоких ставок. Застройщики, чтобы привлечь покупателей, предлагают невероятные условия: ремонт в подарок, скидки, бонусы и даже снижают ставку за свой счет. Это отличный шанс купить квартиру по выгодной цене, особенно если вы можете воспользоваться льготной ИТ-ипотекой.Таким образом, пока что однозначно - Гойда!
Почему стоит поторопиться?
- Рынок в упадке — застройщики готовы идти на уступки, лишь бы продать квартиры. Это ваш шанс получить максимум выгоды.
- Выгодные условия от застройщиков — акции, подарки, скидки. Сейчас они делают всё, чтобы привлечь покупателей.
- Инвестиции в будущее — всем уже стало понятно, что как только снизится ключевая ставка и люди побегут снимать деньги с депозитов, кредиты станут дешевле, они побегут скупать недвижимость, и вот тут и правда цены улетят в космос.
Сочи как шанс в светлое будущее
Особенно привлекательным становится Сочи — город, который отлично подходит как для жизни, так и для инвестиций. Здесь строятся новые проекты с современной инфраструктурой, благоустроенными территориями и всем необходимым для комфортной жизни. Сочи — это не только место для отдыха, но и отличная возможность заработать на аренде или перепродаже.
Застройщики в Сочи предлагают до ковидные цены, так еще в придачу дают большое количество бонусов. Учитывая инвестиции и ограниченность земли в городе, сейчас появилась та самая возможность запрыгнуть в последний вагон. Также не забываем, что благодаря этой ипотеке можно приобрести себе целый дом в лучшем курорте страны!
Хотите узнать больше?
Напишите мне айти новостройки , и я пришлю вам список всех актуальных новостроек в Сочи, где доступна ИТ-ипотека.
Вы получите презентации объектов, подробные условия покупки и эксклюзивные предложения от застройщиков.
Чтоб не пропустить следующие статью, не забывайте подписываться на канал.
Если статья оказалась вам полезна или хотите поддержать автора, ставьте лайки!
Для получения дополнительной информации и для получения презентаций пишите или звоните:
Никита - +7 (966) 775-74-42Чтобы получить более оперативную информацию о ситуации на рынке, эксклюзивные предложения и срочные продажи, подпишитесь на канал:
Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи — самых дорогих городах России. В прошлый раз я смотрел ноябрь–декабрь. Также посмотрел, что нас ждёт в ближайшие 3 года.
Рефлексируем и подводим итоги 2024 года на рынке недвижимости.
Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи — самых дорогих городах России. Также посмотрел, каким сейчас получается ежемесячный платёж по ипотеке за однушку в городах-миллионниках.
Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи — самых дорогих городах России. Также посмотрел, что считают эксперты по поводу снижения ставок по ипотеке к осени 2025 года.
Найти интересный товар в Китае и продавать на маркетплейсах с хорошей наценкой не всегда получится. Конкуренты начнут продавать такой же товар дешевле, карточка может выпасть с топовых позиций и товар придется выводить. Решение — сделать товар с уникальными характеристиками, который конкуренты не смогут скопировать.
С 1 апреля программа «Семейная ипотека» будет доступна для покупки жилья на вторичном рынке. Но только в городах, где строительство почти остановлено — там, где ведется строительство не более двух домов.
Пост будет полезен тем, кто планирует воспользоваться IT-ипотекой и хочет разобраться в нюансах программы. В нем дам ответы на 10 самых популярных вопросов, с которыми ко мне обращаются, а также актуальные условия программы.
В конце 2023 года ключевая ставка ЦБ выросла до 18%, а сейчас уже достигла 21%. С 1 июля 2024 года отменили льготную ипотеку под 8%, а семейную и IT-ипотеку урезали. Доступность жилья резко снизилась.