Судя по истории, что была квартира, что её не было бы - основной доход извлекался из каких-то других источников.

"2% от капитала в год полностью покрывают текущие расходы семьи, получена ачивка "финансовая независимость" - от какого капитала? Как он был сформирован? С учётом инфляции в России под 10% в год - как этот капитал пополняется, чтобы компенсировать снижение покупательской способности рубля?

Я вспоминаю конец 2019 года, когда был вброс про то, что банки смогут конвертнуть валютные вклады по "внутреннему курсу" банка и выдать рублями. И массовый исход этих вкладчиков всё в то же бетоооооон. 

Да, рост стоимости недвиги в рублях в прошлом году - это уникальный тандем льготной ипотеки и обвалившегося рубля. Но в целом, поскольку кризисные циклы становятся всё короче, думаю, шанс дождаться своего роста цены в ликвидной недвиге есть у всех. А вот как у нас стрелка регулирования финансовых операций повернётся - хз.