Алексей, добрый день! Спасибо за статью, интересно и полезно👍

Несколько вопросов:
1) Когда изучал тему, интуитивен кажется, поскольку REIT работают в основном по кредитной модели, обязательно должен быть процент банкротств. Не смог найти свежую и качественную аналитику по числу банкротов за последние 10 лет. Может вам попадалась?

2) В продолжение вашей предыдущей статьи. Вы для себя, в принципе исключаете историю про «купить и сдавать»? Допускаете что в описанном случае это был не самый удачный объект?

Особенно интересно, потому что сейчас развиваем сервис themeters.ru, мы собираем предложения об аренде и продаже в 1 месте, и у нас одна из фичей - это поиск доходных квартир под сдачу, например как тут: https://clck.ru/VRZLH

3) И последнее, как для себя оцениваете ЗПИФН в целом? Как альтернатива полноценной недвижимости или все же как замена?