Почему REIT — не инвестиция в недвижимость?
Небольшая заметка о крайне популярном заблуждении в российском инвестиционном сообществе, которое звучит так: «Хочешь инвестировать в недвижимость? Просто купи REIT!».
Небольшая заметка о крайне популярном заблуждении в российском инвестиционном сообществе, которое звучит так: «Хочешь инвестировать в недвижимость? Просто купи REIT!».
Современные тренды, удаленка и онлайн-торговоля, ставят перспективы коммерческой недвижимости под большой вопрос. Плюс у нас частный бизнес сокращается, а госкомпании имеют либо собственную, либо берут в аренду муниципальную. Не все и не всегда, но все же
типы коммерческой недвижимости разные все же - не только гипермаркеты и офисы.
Индустриальная, районные тц (услуги, пункты выдачи, спортзалы итд) - это выглядит вполне неплохо.
Да и не уверен, что популярное мнение что "теперь фсе будет по другому" действительно реализуется в полной мере - пока даже ТЦ восстановили арендаторов, а все крупные ритейлеры в рф закладывают рост количества магазинов у дома.
Но будущего никто не знает, но я лично вижу и тех кто "воет" от удаленки и рад вернутся к нормальной жизни, и тех кто с удовольствием ездит в магазины, не найдя в доставках альтернативы
Есть REIT на вышки мобильной связи и дата-центры