Кредит под залог недвижимости Газпромбанк: условия, как оформить, отзывы в 2025 году

Это нецелевой кредит наличными, выдаваемый физическим лицам под залог недвижимости. Жилые объекты (квартира, дом, таунхаус), апартаменты, коммерческая недвижимость и машино-место — всё это может быть использовано в качестве залога.

Кредит можно использовать на любые цели: ремонт, покупку, развитие бизнеса, погашение долгов и другие нужды — без привязки к целевому использованию.

При этом недвижимость остаётся в собственности заёмщика — он может жить, сдавать в аренду или распоряжаться ей, пока выполняет обязательства.

Минимальная сумма кредита: 500 000 ₽, но не менее 10% от стоимости недвижимости.
Максимальная сумма: до 30 000 000 ₽, но не более 80% стоимости квартиры (при других типах залога применяются специальные лимиты).
Минимальный срок: 4 года.
Максимальный срок: 15 лет либо до 20 лет при дифференцированных платежах.
Процентная ставка (базовая): от 10,6% годовых.
Процентная ставка без спецуслуг: 20,6%–28,6% годовых.
Полная стоимость кредита (ПСК): 17,681%–30,433% годовых.
Скидка для зарплатных клиентов / при подаче через Госуслуги: до –2,2 процентных пункта.
Рассмотрение заявки: от 1 до 5 рабочих дней после подачи полного пакета документов.
Комиссия за предоставление кредита: не взимается.

Квартира в многоквартирном доме.
Дом или таунхаус с земельным участком.
Апартаменты.
Коммерческая недвижимость или нежилые помещения (при соответствии критериям банка).
Машино-место в подземном паркинге (при соблюдении требований по размерам и состоянию).

Залог может принадлежать самому заёмщику или третьему лицу — допускается долевая собственность.

На сайте банка заполнить онлайн-заявку — можно без визита в офис, если соблюдаются условия (вы собственник и подаёте заявку онлайн).
После одобрения подписать договор — в офисе или дистанционно, если доступно.
Банк самостоятельно оценивает недвижимость — отчёт об оценке от заёмщика чаще всего не требуется.
Деньги переводятся на счёт заёмщика сразу после подписания договора.

Гражданство РФ и постоянная регистрация в России.
Возраст: не менее 20 лет на момент оформления, при этом кредит должен быть погашен до достижения 70 лет.
Стаж на последнем месте работы — не менее 3 месяцев.

Объект должен быть свободен от обременений, арестов и судебных споров.
Для квартир и апартаментов: дом должен быть построен не ранее 1955 года, иметь бетонный или кирпичный фундамент и коммуникации, не быть аварийным или подлежащим сносу.
Для нежилых помещений: требования по площади — не менее 30 и не более 300 кв.м; для машино-мест — 13,25–22,32 кв.м, помещение не должно быть ветхим, стены и перекрытия должны быть бетонными или кирпичными.
Залог может принадлежать самому заёмщику или третьему лицу — допускается долевая собственность.

Услуга «Снижение процентной ставки» — при подключении при подписании договора ставка может быть уменьшена, что снижает переплату и ежемесячный платеж.
Скидка до 2,2 п.п. для держателей зарплатных карт Газпромбанка или при подаче заявки через Госуслуги.
Нет комиссии за выдачу кредита.
Возможность получить крупную сумму — до 30 млн ₽, что значительно выше, чем по традиционным потребительским кредитам.
Гибкие сроки погашения — до 15–20 лет, что помогает снизить ежемесячную нагрузку.

Такая программа может быть интересна, если:

нужны крупные средства на покупку, ремонт, бизнес, обучение или другие цели;
у вас есть недвижимость, которую можно использовать как залог — квартира, дом, апартаменты, коммерческая недвижимость или машино-место;
вы хотите относительно долгий срок погашения, чтобы снизить ежемесячные платежи;
вы готовы использовать залог, сохраняя при этом право проживания, сдачи в аренду или распоряжения имуществом.

В случае невыполнения обязательств по кредиту недвижимость, предоставленная в залог, может быть изъята — залог остаётся под обеспечением.
Ставка и условия определяются индивидуально и могут отличаться от минимальных рекламных значений — много зависит от стоимости залога, доходов и кредитной истории.
Объект залога должен соответствовать строгим техническим и юридическим требованиям — это может ограничивать возможности выбора недвижимости.

1. Можно ли использовать деньги на любые цели?

Да. Кредит нецелевой — его можно потратить на ремонт, строительство, покупку авто, обучение, рефинансирование долгов, развитие бизнеса и т.д.

2. Остаётся ли недвижимость в собственности заёмщика?

Да. Вы продолжаете владеть объектом, жить в нём, сдавать его или пользоваться — пока выполняете условия кредитного договора.

3. Как банк оценивает недвижимость?

Газпромбанк сам делает оценку объекта — клиент обычно не предоставляет отчёт об оценке, что ускоряет процесс.

4. Может ли залог принадлежать другому человеку?

Да. Возможен залог на имущество третьего лица или долевую собственность — при условии согласия всех владельцев.

5. Можно ли получить кредит онлайн?

Да, заявку можно подать онлайн, а договор во многих случаях подписать дистанционно — особенно если объект принадлежит заёмщику.

6. Требуется ли подтверждение дохода?

Да. Банк оценивает платёжеспособность — обычно нужен доход и стаж не менее 3 месяцев на текущем месте работы.

7. Какие объекты допускаются в залог?

квартиры
апартаменты
частные дома / таунхаусы с землёй
нежилые помещения
машино-места

Объект должен быть без обременений, не аварийным и соответствовать техническим требованиям.

8. Что будет, если я перестану платить кредит?

Недвижимость является залогом — при нарушении условий банк вправе инициировать взыскание и реализацию объекта.

9. Как снизить процентную ставку?

Можно:

✔ подключить услугу «Снижение ставки» при подписании договора
✔ оформить кредит как зарплатный клиент
✔ подать заявку через Госуслуги — действует скидка

10. Как быстро принимается решение?

Обычно от 1 до 5 рабочих дней после подачи пакета документов.

Кредит под залог недвижимости от Газпромбанка — это относительно удобный и гибкий финансовый инструмент, который позволяет получить значительную сумму наличных на широкий спектр целей, обеспечив кредит своим имуществом. При правильном подходе, стабильном доходе и взвешенной оценке своих финансовых возможностей — это может быть вполне разумным решением. Однако важно внимательно ознакомиться с условиями, оценить риски (в первую очередь связанные с залогом) и выбирать программу, исходя из своих задач и возможностей.

⭐⭐⭐⭐⭐ (5/5) — помог осуществить крупный ремонт

Дата: 08.11.2025 — Марина Л.

«Нужны были деньги на капитальный ремонт квартиры. Продавать недвижимость не хотелось. Взяла кредит под залог — одобрили быстро, ставка нормальная. Ремонт сделали, а квартиру сохранили. Очень удобно».

⭐⭐⭐⭐⭐ (5/5) — выгодно объединить долги

Дата: 06.11.2025 — Андрей П.

«Были кредиты в двух банках, переплата большая. Газпромбанк предложил кредит под залог недвижимости под меньшую ставку. Объединил все долги — стало платить легче, ежемесячный платеж даже меньше».

⭐⭐⭐⭐⭐ (5/5) — высокая сумма без лишних требований

Дата: 05.11.2025 — Светлана Г.

«Нужна была крупная сумма на развитие бизнеса, а бизнес-кредит не одобряли. Под залог квартиры оформила в Газпромбанке — денег дали достаточно, документов минимум. Получилось быстро и без нервов».

⭐⭐⭐⭐ (4/5) — хорошая ставка, но оформление заняло время

Дата: 04.11.2025 — Роман С.

«Выбирал между банками. В итоге ставка у Газпромбанка оказалась выгоднее. Единственный минус — понадобилось время на проверку объекта, но результатом доволен».

⭐⭐⭐⭐ (4/5) — удобно, но много нюансов по залогу

Дата: 02.11.2025 — Елена В.

«Сам кредит и ставка нормальные, деньги перевели быстро. Но по залоговой квартире запросили много документов — пришлось побегать. В целом кредит хороший, но подготовиться нужно заранее».

Смотрите также:

ТОПчик

Деньги

22 нояб

Кредит под залог недвижимости от Совкомбанк: оформление онлайн, условия и отзывы в 2025 году

Если вам требуется крупная сумма наличными и вы готовы предоставить в залог недвижимость — квартира, дом или доля в них — кредит под залог недвижимости от Совкомбанка может стать интересным вариантом. В данной статье подробно рассмотрим условия, требования, алгоритм оформления, а также плюсы и минусы программы. Основой служит официальная страница:…