Дальневосточную и арктическую ипотеку распространили на вторичное жилье
Разбираем новые условия по программе
Минфин сегодня обновил параметры льготной ипотечной программы «Дальневосточная и арктическая ипотека». Теперь кредит можно взять на вторичном рынке жилья + расширены льготные категории заемщиков.
Дальневосточная и арктическая ипотека на вторичку
Программу дальневосточной и арктической ипотеки расширили на вторичное жилье частично — в городах, где нет новостроек или количество строящихся домов не более двух. Дом не должен быть аварийным и старше 20 лет.
Кроме того, вторичку по программе можно купить в Магаданской области, Чукотском автономном округе, в моногородах и на сельских территориях. Вынужденные переселенцы могут приобрести вторичку на всей территории ДФО.
Расширены категории заемщиков
Для многодетных семей, где третий или последующий ребенок родился после 1 января 2024 года, отменяется возрастное ограничение для родителей (для остальных семей — до 36 лет).
К учителям добавили всех работников сферы образования — без ограничений по должности, возрасту и семейному положению.
Также программа действует для медицинских работников, участников программ «Дальневосточный и арктический гектар» и «Земский работник культуры», сотрудников предприятий ОПК и участников СВО.
Не забываем, что занятость в профильных организациях необходимо подтверждать банку в течение 5 лет после оформления ипотеки.
Условия дальневосточной и арктической ипотеки
- Ставка — 2%.
- Первый взнос — от 20%.
- Срок — до 20 лет. Максимальная сумма кредита — 6 млн, для жилья от 60 кв. м — 9 млн.
- Жилье должно располагаться на территории ДФО.
- В течение 270 дней с момента оформления права собственности заемщик должен сделать в купленном жилье постоянную регистрацию, предоставить сведения в банк. Регистрация должна действовать не менее 5 лет.
Банки уже открыли выдачи новым категориям заемщикам. Выдачи на вторичку заработают в 2026 году. По прогнозу «Этажей», в первые месяцы спрос на дальневосточную и арктическую ипотеку вырастет на 10-15%.
Все происходящее на рынке недвижимости мы разбираем в нашем канале «Недвижимость | Что Где Почём» (в Telegram или Max). Ежедневно обсуждаем главные тренды и новости рынка, публикуем графики реальных цен, разбираем выгодные новостройки Москвы и Московской области, а также делимся полезными советами для покупателей, продавцов и арендаторов. Заходите, будем вам рады!