Сравнение доходностей индексов S&P500, ММВБ и аренды жилой недвижимости в Москве
Работающие активы, такие как фермы, недвижимость и бизнесы генерируют для своих собственников доход в виде поступлений дивидендов, купонов, процентов и других платежей. И, что более важно, работающие активы с течением времени увеличивают доход собственника за счет роста стоимости актива.
Если в кратце по статье: неважно какой бизнес или квартиры и что и как приносит, это всё в минус по отношению к валютным притокам.
Хотя странно вроде как рубль сейчас недокуплен и может показать новые хаи по отношению к валюте так что эта статья имеет краткосрочный характер.
Верно, исторически из-за относительно высокой инфляции в РФ курс рубля слабеет, что делает более выгодными инвестиции в активы в "твердых" валютах. Будущие доходности будут зависеть от будущих разниц инфляций в РФ и странах "твердых" валют. В статье я использовал исторические средние данные за последние 15 лет (по инфляции, курсу и пр.), что позволяет опираться на анализ для долгосрочных инвестиций.
рубль сейчас недокуплен
Вы учли, что высокая цена на нефть в данном случае не транслируется в высокую выручку, поскольку достигнута она искусственно за счёт существенного ограничения добычи? А в долгосрочной перспективе спрос на нефть вообще будет падать