Насколько оправдана покупка квартиры с целью сдачи. Разбор инвестиционной идеи
В России довольно популярной идеей на тему «куда вложить большую сумму денег, чтобы получать доход» является покупка квартиры для сдачи её в аренду, потому что это самая настоящая золотая жила — сидишь себе и принимаешь ежемесячно деньги. Давайте посчитаем и разберемся, какова реальная доходность от такой инвестиции.
Не совсем поняла, зачем считать проценты. Они показывают не доходность, а сколько процентов за год окупили.
Лучше посчитать, за сколько лет окупится квартира. Первая: 9000000/336000=27 лет. По истечении этого срока мы уже будем в плюсе. Но квартира же не только для этого покупается. Сегодня мы её сдаём в аренду, но через n лет перейдёт к детям. Будет, что им оставить после себя.
Немного не верная логика у автора,не нужно забывать что сумма 9 млн к примеру не застрахована в банке если положить на вклад,в случае дефолта или деноминации даже если и будет там миллион застрахованный лежать ,не факт что вернут.
Вы должно быть не слышали о том как сгорели вклады у людей в 90х.И вернули копейки .
Так что альтернативе недвижимости нет.
А если говорить о инфляции то сдача приносит доход ежемесячный, на который можно жить и который не нужно считать сколько годовых в месяц .
Это тоже самое что зарплату считать что она не выгодная т.к цены растут быстрее чем рост з.п
простите, а когда в банке вам говорят, что вы получите через год 1000 рублей со своих 20 000 рублей, это не значит, что ваша доходность составляет 5% годовых?
Или вы 1000 делите на 20 000 и узнаёте, через сколько окупится ваш вклад?
кстати, срок окупаемости прямо пропорционален % доходности. Можете пересчитать
Вот, специально для вас нашёл такую простую формулу, которую в школе проходят https://journal.open-broker.ru/investments/chto-takoe-dohodnost/