Семейный отдых как бизнес: как сеть Termoland заняла треть российского рынка термальных комплексов

Лидер рынка с долей 29%, 15 действующих комплексов, выручка по итогам 2025 года — более 5,3 млрд рублей. Сеть городских курортов Termoland продолжает активное масштабирование, открывая новые объекты в регионах и разрабатывая уникальные форматы семейного отдыха. О том, как компания достигла лидерства и что ждёт её в будущем.

Ранее мы подробно разбирали, как устроен рынок термальных комплексов в России, и выяснили, что 29% всех действующих площадей приходится на Termoland — это абсолютное лидерство среди сетевых операторов . В этой статье — о том, за счёт чего компания достигла такого результата: ключевые показатели бизнеса, архитектура сервиса, уникальная инфраструктура курортов и планы развития до 2030 года.

По итогам 2025 года федеральная сеть Termoland насчитывает 16 действующих комплексов общей площадью более 140 тыс. кв. м. Из них девять объектов расположены в Москве и Московской области, остальные — в крупных городах России: Санкт-Петербурге, Краснодаре, Пензе, Оренбурге, Новокузнецке и Ярославле.

Финансовые результаты сети демонстрируют устойчивую положительную динамику:

Для понимания масштаба: средняя загрузка комплексов остаётся стабильно высокой в течение всего года, а сезонные колебания сглаживаются благодаря работе уличных бассейнов в зимний период .

За быстрым ростом Termoland стоит мощная девелоперская структура — Группа компаний «Основа». Это диверсифицированный холдинг, объединяющий жилой девелопмент, управление коммерческой недвижимостью, гостиничный бизнес и высокотехнологичные проекты.

В управлении ГК «Основа» находится:

Опыт основателей в строительном бизнесе составляет более 25 лет — это не стартап, а зрелая, устойчивая система, способная тиражировать успешные бизнес-модели с высокой скоростью.

Компания активно расширяет штат: только за 2025 год было открыто 28 вакансий в Termoland, а каждый новый комплекс создаёт рабочие места в регионах присутствия.

Сильные операционные показатели — это результат системного подхода к продукту и сервису. В основе работы Termoland лежат восемь ключевых принципов, которые формируют клиентский опыт и обеспечивают высокую лояльность гостей.

Termoland делает ставку на семейную аудиторию — и это не просто слова. В каждом комплексе предусмотрены:

Политика в отношении детей понятна и прозрачна: посещение детских зон разрешено для детей от 3 лет в обязательном присутствии родителей . Это позволяет сохранять комфортную атмосферу для всех гостей, включая тех, кто предпочитает тишину.

Каждый комплекс Termoland — это не просто баня или спа, а полноценный городской курорт с продуманным до мелочей зонированием.

Вот какие зоны обязательно есть в каждом объекте:

Изюминка, которой нет больше нигде на рынке, — зона «Формула красоты», бесплатное бьюти-пространство, созданное специально для женщин. Здесь гостья может пройти полноценный ритуал для тела из четырёх этапов: нанесение термоактивного крема с имбирём, посещение парной, нанесение охлаждающего ментолового крема и завершающий золотой скраб для рук. Есть и пятиэтапный ритуал для волос. Используются профессиональные средства на основе пептидного комплекса Evobiotiks, созданные специально для Termoland.

В ряде комплексов также доступны бесплатные зоны грязей — с белой, голубой и жёлтой глиной, а также сакскими грязями. Эта зона стала визитной карточкой сети и мощным драйвером женской лояльности.

Termoland не собирается останавливаться на достигнутом. За последние два года компания открыла 11 новых городских курортов и прочно заняла позицию лидера рынка.

В 2026 году запланирован запуск как минимум четырёх новых комплексов:

Общая площадь новых объектов составит около 46 тыс. кв. м, что увеличит совокупную площадь сети до 185 тыс. кв. м.

Кроме того, анонсированы проекты в Мурино (Ленинградская область), Люберцах, Смоленске и Мурманске.

Например, красноярский комплекс, запуск которого состоялся в апреле 2026 года, разместится в центре города на первом этаже ТРК «Комсомолл» и объединит фитнес, сауны, парные, грязевые зоны и три типа бассейнов: термальный, детский и взрослый.

Стратегическая цель компании к 2030 году — 60 комплексов по всей России.

Termoland — это масштабируемый бизнес с понятной моделью роста, сильной операционной базой и устойчивым спросом. Ключевые выводы:

+ 16 действующих комплексов, из них 9 в московском регионе, 6 — в крупных городах России;

+ Выручка по итогам 2025 года — 5,3 млрд рублей, рост к 2024 году — более чем в 2,5 раза;

+ Более 3 млн гостей за 2025 год;

+ Средний рейтинг на Яндекс.Картах — 5 баллов;

+ План до 2030 года — 60 комплексов, инвестиции около 30 млрд рублей.

За спиной сети — Группа компаний «Основа» с портфелем коммерческой недвижимости и 25-летним опытом в девелопменте.