«Что выгоднее в октябре 2021— купить квартиру или вложиться в акции»
Выбор между фондовым рынком и недвижимостью — злободневная для инвесторов тема. Хотя сегодня много «специалистов» в этой сфере, а желающих обучить тонкостям инвестирования еще больше, стереотип, что на фондовом рынке зарабатывать непросто в отличие от манипуляций с недвижимостью себя не изжил.
"потери при вложении в недвижимость при неблагоприятных обстоятельствах, не принесут таких потерь инвестору, как при игре на фондовых рынках"
Скажите это многочисленным обманутым дольщикам. Лотерея тут не хуже, чем с покупкой ВДО.
Вообще, недвига имеет ряд безусловных преимуществ (главное из них - ее ценность как вещи, которую можно использовать по прямому назначению). Однако это преимущество порождает недостатки, к которым надо быть морально готовым. Вкратце их можно назвать словом "геморрой". Так как мы для подобных дел почти всегда покупаем первичку, то надо делать ремонт. Ремонт от застройщика далеко не всегда достаточен для того, чтобы сдавать помещение за адекватную сумму. То есть надо становиться прорабом (либо нанимать фирму и по договору делать, заодно разориться на ремонте к хренам...). Плюс нужна мебель и прочее - все это надо покупать. А еще мебель и разное может ломаться и это надо заменять. Надо ездить и контролировать всякие там проверки счетчиков. Надо ездить и с документами возиться. Надо страховать квартиру и усердно молиться, чтобы ничего не произошло. В случае залива сверху или же прорыва у себя надо тратить кучу времени на соответствующие процедуры для страховой, зачастую требующие недюжинных усилий и времени.
Когда не было массового строительства недвижка еще как-то приносила доход, сейчас этот инструмент скорее мертв чем жив. Столько ипотечных программ дешевых, столько жилья по разным ценам еще никогда не было.
Да и чтобы просто выбрать качественное жилье нужно разбираться и иметь инструменты вроде дозиметра, молотка Шмидта и тд
А как же платить коммуналку? :)
На ютубе полно бизнесмьенов которые покупают недвижку, вкладываются в перепланировку и сдают 3ком квартиру как 3 * 1комнатных.
Стоимость аренды - 3ки - 25тыс (пример)
Стоимость однушки - 10-12тыс
и они с пеной у рта поясняют, что они мега крутые бизнесмены, зарабатывают 5-6тыс сверхприбыли с 3к.квартиры.