Инвестиции в 2018 году. Кипр
Восстановление экономики Кипра от кризиса идет рекордными темпами: если в предыдущие 2 года спрос рос вяло, покупатели слабо интересовались недвижимостью и паспортной программой, то с середины 2017 года спрос уверенно пошел вверх. По данным Knight Frank россияне начали покупать недвижимость в три раза чаще, чем пару лет назад. Причин этому несколько:
1. Паспортная программа – самое быстрое получения паспорта ЕС. Вложив 2 миллиона евро в недвижимость Кипра, можно получить гражданство ЕС на всю семью, включая детей. Спустя 3 года можно вернуть инвестиции, продав недвижимость, оставив для проживания один объект, стоимостью не менее 500 тыс евро. Из всех паспортов, выданных правительством 40% приходится на россиян, с большим отрывом за ними идут украинцы. http://www.forbes.ru/biznes/356695-vozvrashchenie-na-kipr-nedvizhimost-na-ostrove-skupayut-rossiyane
2. Активное строительство на острове. Речь идет как о туристической инфраструктуре, например, началось строительство яхт-марины в Айя-Напе – это грандиозный проект, включающий стоянку на 600 яхт, два небоскреба с жилыми апартаментами, 29 вилл, коммерческую недвижимость. Подобные проекты будут строится в Ларнаке и Корал Бей.
3. В любимом россиянами Лимассоле – городе где самая большая концентрация русскоязычного населения, сейчас идет строительный бум. Если до недавнего времени здание в 5 этажей было для Лимассола высоким, то сейчас на береговой линии красуется проект Oval, одного из ведущих застройщиков – Cybarco, и планируется возведение еще трех небоскребов, например, the One Пафилии и Icon от Prime Property.
4. Вишенкой на торте на всем этом празднике жизни является открытие казино City of Dreams в 2021 год. http://www.cityofdreamsmed.com.cy/en/index.php?route=home Это будет крупнейший казино-курорт в Европе с 136 игровыми столами, 1200 игровыми автоматами, пятизвездочным отелем на 500 номеров и роскошными виллами, 11 ресторанами, СПА, бассейнами, торговым и выставочным центром на площади 9600 кв. м.
Объем инвестиций в этот проект около 550 млн евро, прогнозируемая прибыль со второго года работы 700 млн евро (это 4% ВВП Кипра). Ожидается, что казино привлечет на остров 300 000 туристов в год.
Проект будет реализован консорциумом, состоящим из известного девелопера Melco International, акции которго котируется на бирже в Гонконге. В портфеле проектов девелопера уже есть казино в Макао и Маниле. И кипрским застройщиком Cyprus Phassouri (Zakaki) Limited – группой компаний, имеющей в собственности коммерческую недвижимость на острове и реализующей проекте в телеком-индустрии и сельском хозяйстве.
5. Рост спроса на недвижимость. По данным Knight Frank рост спроса на Кипр вырос в 3 раза https://www.vedomosti.ru/realty/news/2018/02/09/750462-populyarnih-stranah-pokupki-nedvizhimosti
6. Число жилых единиц, которые девелоперы собираются построить в новых домах, выросло почти на 36% http://www.forbes.ru/biznes/356695-vozvrashchenie-na-kipr-nedvizhimost-na-ostrove-skupayut-rossiyane
7. Налоговые преимущества для компаний
А. Не облагаются налогом доходы от купли-продажи ценных бумаг (а в РФ 13%)
Б. не облагается налогом купонный доход (в РФ 13%)
В. Не облагаются налогом дивиденды (РФ 13%)
При зп более 100 тыс евро в год, иностранные граждане могут освобождаться от налогообложения 50% от зп
Корпоративный налог на Кипре 10% (в РФ налог на прибыль 18-20%)
Налоговые преимущества в действии В январе 2018 года число новых компаний, зарегистрированных на Кипре, составило 1 191, что на 13% больше, чем год назад (1 054 в январе 2017-го).
Такие данные приводит Департамент регистрации и ликвидации компаний.
8. Плюс экономия затрат на аренде офиса, экономия времени в пробках, вечная весна и экологически чистые продукты, наличие русский и английских школ, и университетов, диплом которых котируется в РФ и ЕС.