На мой взгляд, вопрос можно разделить на два: 1) покупать ли для себя или жить в съёмной? 2) стоит ли инвестировать в квартиру под дальнейшуб её сдачу?
В принципе, участники дискуссии уже привели все основные доводы. Поэтому для краткости просто дам свои (не факт, что приемлемые для всех) ответы.
1) Для себя, если есть возможность, то лучше купить, поскольку, как минимум, строить финмодель на 20 лет — это вообще утопия само по себе: в коммерческом кредитовании модель на 5 лет — это уже очень много. 2–3 года горизонт планирования обычно. 2) Покупать под сдачу — смысла нет. Доходность очень низкая, а если речь о покупке в кредит, то просто отрицательная. Банк и заберёт прибыль.
P. S. На мой взгляд, вообще стоит смотреть в сторону активов в валюте. На горизонте тех же 5 лет рубль дешевеет всегда.
На мой взгляд, вопрос можно разделить на два:
1) покупать ли для себя или жить в съёмной?
2) стоит ли инвестировать в квартиру под дальнейшуб её сдачу?
В принципе, участники дискуссии уже привели все основные доводы. Поэтому для краткости просто дам свои (не факт, что приемлемые для всех) ответы.
1) Для себя, если есть возможность, то лучше купить, поскольку, как минимум, строить финмодель на 20 лет — это вообще утопия само по себе: в коммерческом кредитовании модель на 5 лет — это уже очень много. 2–3 года горизонт планирования обычно.
2) Покупать под сдачу — смысла нет. Доходность очень низкая, а если речь о покупке в кредит, то просто отрицательная. Банк и заберёт прибыль.
P. S. На мой взгляд, вообще стоит смотреть в сторону активов в валюте. На горизонте тех же 5 лет рубль дешевеет всегда.