Автор, вы совершаете ошибку в самом начале - у вас с женой разные цели.
Поэтому все дальнейшие расчёты не нужны.
Жена - хочет жильё в виде "своей". Она её хочет купить т.к у неё будет безопасное место где можно строить свой быт. Эта квартира будет фундаментом для устойчивого положения в жизни
Муж - хочет играть в инвестиции и в качестве инструмента рассматривает квартиру/капитал и другие инструменты. Для мужа эта возможность "попробовать себя" и поиграть с "большим" капиталом.
Кстати да, цели разные, но обе - крайности. В действительности лучше никогда не класть все яйца в одну корзину. Поэтому вариант с покупкой и вложениями одновременно - с одной стороны снизит предполагаемый доход, но также снизит и риски. Везде нужен баланс и диверсификация.
Автор, вы совершаете ошибку в самом начале - у вас с женой разные цели.
Поэтому все дальнейшие расчёты не нужны.
Жена - хочет жильё в виде "своей". Она её хочет купить т.к у неё будет безопасное место где можно строить свой быт. Эта квартира будет фундаментом для устойчивого положения в жизни
Муж - хочет играть в инвестиции и в качестве инструмента рассматривает квартиру/капитал и другие инструменты. Для мужа эта возможность "попробовать себя" и поиграть с "большим" капиталом.
Печально будет, когда муж проиграется в пух и прах, а годы продуктивности уже позади, все может закончится крахом семьи.
Кстати да, цели разные, но обе - крайности. В действительности лучше никогда не класть все яйца в одну корзину. Поэтому вариант с покупкой и вложениями одновременно - с одной стороны снизит предполагаемый доход, но также снизит и риски. Везде нужен баланс и диверсификация.