Что будет с ценами на недвижимость и стоит ли сейчас продавать квартиру: разбор Банки.ру
29 апреля Центробанк снизил ключевую ставку с 17 до 14% годовых. Несмотря на это, больше всего заявок на ипотеку подают в банки именно на льготные программы. Так, уже запустилась ипотека для IT-специалистов под 5% годовых. Снизилась ставка по госпрограммам на новостройки: с 12 до 9% годовых.
Как дальше будет развиваться рынок недвижимости? Вырастут ли цены? И стоит ли продавать или покупать квартиру сейчас? Разобрались вместе с Артуром Ахметовым, директором вертикали «Ипотека и недвижимость» Банки.ру.
Раньше цена недвижимости была привязана к курсу доллара, а сейчас как? Отвязалась?
Да, бытует мнение оценки своих активов в валюте, и некоторые продавцы считают, что стоимость недвижимости в валюте не должна снижаться. Например, если в прошлом купили за 100 тыс у.е., то сегодня стоимость тоже 100 у.е.
Однако, не сильно курс валюты коррелирует с рынком недвижимости. Стоимость недвижимости все же определяется не только и не столько курсом валюты. Даже когда валюта росла (например, в 2014-2018 гг), стоимость недвижимости двигалась в валюте падала. Тут скорее срабатывает позиция, что стоимость недвижимости в рублях не падает.