Что там с недвижимостью? Уже падает, или еще нет? Спойлер: нет
Пришла пора подводить промежуточные итоги в недвижимости. Кто меня регулярно читает – знает, что я чаще привожу для сравнение индекс недвижимости в Санкт-Петербурге. Сегодня решил заморочиться, и посмотреть еще и индекс Московской недвижимости Дом.Клик. Теперь буду делать это регулярно. Так что смотрим обе столицы!
Недвижимость фсё. Графики посмотрели? Мы прошли пик, летим вниз года 4 теперь. Учитывая что прошлые падения были на гораздо более мягких кризисах, то и просадка может дойти до 50%.
НО не надо обольщаться, не всё так универсально - рынок теперь сильно дифференцирован по цене, проще говоря говно будет дешеветь, типовое жильё будет дешеветь, а предложение расти, а вот в хороших локациях и с уникальными характеристиками: близко к метро, панорамные окна с хорошим видом, квартиры с террасами - будет ДОРОЖАТЬ!
Ещё важный инсайдерский момент: проблема с выдачами ипотек не в размере % ставки, а в инфляции!, уже к концу лета у среднестатистического потенциального ипотечника желание залезть в 20 летний кредит будет пропадать после простого похода в магазин.
>> Недвижимость фсё. Графики посмотрели? Мы прошли пик, летим вниз года 4 теперь.
Не надо путать тЁплое с мягким, а "жыльЁ вСаратове" - с квартирами в Москве.
Расскажите, как у вас получился такой вывод - насчет падения цен на недорогие квартиры и рост на престижные? Я это на самом деле наблюдаю (мониторю штук 30 объектов): дешевое стремительно начало дешеветь - сотнями тысяч в неделю. А более менее приличное - не движется вообще и не появляется новых предложений.
"Учитывая что прошлые падения были на гораздо более мягких кризисах, то и просадка может дойти до 50%." - вы это серьезно?? с реальной инфляцией выше 20% вы ещё ждете просадку в 2 раза от текущих цен?))
я жду понижения ставки цб на 100бп через неделю, и ипотеку на вторичку 9.9% через 2 недели, вот тогда падение и остановится.