Инвестиции в крымскую недвижимость выглядят сейчас перспективнее, чем кажется на первый взгляд

На прошлой неделе я давал комментарии для «Коммерсантъ» касательно перспективности инвестиций в Крым. Очевидно, что основная причина рисков инвестиций в Крым — СВО и неопределенность ее результатов и последствий. Одним из следствий конфликта уже стала приостановка работы симферопольского аэропорта.

Однако, за год стоимость квадратного метра на полуострове, по разным оценкам, выросла на 30–60%, и все эксперты сходятся во мнении, что положительная динамика будет сохранятся. В условиях санкций происходит переориентация турпотоков на отечественные направления, в том числе в Крым. Вот собственно комментарий:

«Инвестиционную привлекательность жилой недвижимости в Крыму традиционно создает высокий спрос со стороны арендаторов. При этом у Крыма есть преимущество перед другими популярными объектами туризма: срок окупаемости вложений в недвижимость Евпатории — около 10 лет. Тогда как, к примеру, на возврат инвестиций в жилье Сочи требуется не менее 20 лет. Инвестировать в крымскую недвижимость сейчас может быть выгодно по нескольким причинам:

📍 Относительно низкий порог входа: стоимость квадратного метра составляет 135–140 тыс. рублей (при московских ценах от 250 тыс. рублей). При благоприятных политических и экономических условиях цены могут в ближайшей перспективе сравняться с московскими и даже превзойти их.

📍 Расходы на содержание жилья в условиях теплого крымского климата могут быть на 30–40% ниже, чем на материке.

📍Число покупателей недвижимости на полуострове, которые не проживают в Крыму, к середине лета текущего года снизилось примерно на 50% по отношению к аналогичному периоду минувшего года. В случае завершения конфликта спрос с их стороны вернется».

После окончания конфликта отрицательная динамика инвестиционных покупок недвижимости исчезнет, и останутся только благоприятные факторы, описанные выше.

Полностью статью читайте в издании «КоммерсантЪ»:

Больше — в моем Телеграм канале