Будущее рынка жилья в России и мире. Как технологии поменяют данную сферу и кто поделит 25 трлн рублей
Технологии стремительно меняют нашу повседневную жизнь абсолютно во всех сферах и направлениях. Аналитики медиа «РынкиДеньгиВласть» на основе собранных данных из собственных и сторонних источников подготовили развернутый анализ, каким образом изменится рынок жилья в России с помощью использования инструментов property technology.
Из чего складывается эта оценка? Как рассчитывалась?
"1 трлн рублей в год — потенциальный пул выручки компаний-агрегаторов в проптехе
300-500 млрд рублей в год — потенциальная прибыль компаний-агрегаторов в проптехе"
Добрый день!
Ответ на этот вопрос есть в тексте :
1.5 трлн потенциальная капитализация лидеров ПропТеха в России. Для сравнения, капитализация Яндекса 630 млрд рублей, капитализация OZON 360 млрд рублей.
Как источники РДВ пришли к этой оценке?
Оборот (GMV) рынка жилья ~25 трлн руб.
Сколько от этого оборота могут получить ПропТех компании-агрегаторы? Примерный ответ на этот вопрос дают уже сложившиеся на рынке жилья
бизнес-отношения:
Риэлторские комиссии (сейчас риэлторы берут 2-3.5% от суммы сделки приобретения жилья)
Рекламные бюджеты застройщиков (сейчас девелоперы тратят ~2% на рекламу)
Ипотечные брокерские комиссии (сейчас ипотечные банки платят до 2% от размера жилищного кредита брокерам)
Доля агрегатора в расходах на ремонт, мебель и т.п. могут составлять 10% и более
По оценкам источников РДВ, пул выручки ПропТех агрегаторов составит ~1 трлн руб. в год.
Это транслируется в пул прибыли в размере 250-500 млрд руб. в год (1-2% от GMV или 25-50% от выручки)
Если рынок будет поделен между 3 игроками, то в РФ
(и на ее фондовом рынке) могут появиться 3 компании
с капитализацией ~500 млрд руб. каждый (в текущих ценах!) (из мультипликатора P / E в 5х).
То есть почти 3 новых Яндекса (текущая капитализация Яндекса ~630 млрд руб.) или четыре новых Озона
(его текущая капитализация ~360 млрд руб.).