{"id":14293,"url":"\/distributions\/14293\/click?bit=1&hash=05c87a3ce0b7c4063dd46190317b7d4a16bc23b8ced3bfac605d44f253650a0f","hash":"05c87a3ce0b7c4063dd46190317b7d4a16bc23b8ced3bfac605d44f253650a0f","title":"\u0421\u043e\u0437\u0434\u0430\u0442\u044c \u043d\u043e\u0432\u044b\u0439 \u0441\u0435\u0440\u0432\u0438\u0441 \u043d\u0435 \u043f\u043e\u0442\u0440\u0430\u0442\u0438\u0432 \u043d\u0438 \u043a\u043e\u043f\u0435\u0439\u043a\u0438","buttonText":"","imageUuid":""}

Топ-3 развивающихся районов в Дубае, где можно смело покупать недвижимость

Дубай активно развивается и расширяется. Здесь регулярно появляются новые районы и жилые комплексы, которые привлекают туристов и экспатов уникальной архитектурой, развитой инфраструктурой и комфортными условиями.

Например, застройщик Al Habtoor Group планирует выпустить в 2023 году 3 мегаобъекта стоимостью 2,6 миллиарда $, а Samana Developers — 12 проектов премиум-класса на общую сумму 680 миллионов $.

Многие опасаются покупать недвижимость в развивающихся районах, потому что не видят конечного результата.

Сегодня расскажем о тех, в которые можно не бояться вкладываться, потому что они уже хорошо показали себя в плане спроса и доходности. Они отлично подходят для проживания и выгодного инвестирования.

Арджан (Arjan)

ЖК Torino, район Арджан, Дубай

Новый престижный район, который относится к сообществу Dubailand. Здесь можно наслаждаться уединением и спокойствием вдали от городского шума, при этом до центра и ключевых объектов города 15 минут езды.

Покупка жилья в Арджане — отличный вариант для тех, кто ищет место для комфортной жизни в городе с высокодоходными перспективами:

  • семей с детьми;
  • любителей природы и спокойной жизни;
  • инвесторов.

Недвижимость здесь более доступна по цене, чем в менее отдаленных районах, но ничуть не уступает в качестве и условиях проживания. Здесь преобладают дома малой и средней этажности, каждый из которых имеет современный, тщательно продуманный дизайн. Жилые помещения просторны, в них много солнечного света, а интерьер и планировки удобны и изысканны.

Застройщик Dubai Properties Group рассчитывает все до мелочей, чтобы в квартире или вилле было комфортно проживать любому владельцу.

ЖК Vincitore Benessere, район Арджан, Дубай

Инфраструктура

Арджан — экологически чистый район с обилием зеленых насаждений. Помимо парков для прогулок здесь есть заповедник Dubai Miracle Garden с огромным цветником, пешеходными дорожками и инсталляциями. Также здесь есть сад бабочек с редкими видами насекомых.

Фото: uaeintouch.com

Здесь есть магазины, кафе и рестораны, спортивные клубы, тренажерные залы, теннисные корты и бассейны. В шаговой доступности больницы, аптеки, школы и детские сады. Для ценителей активного образа жизни имеется поле для гольфа и автодром для занятий картингом.

Недвижимость

В Арджане представлен широкий выбор вилл и апартаментов премиум-класса с 1, 2 и 3 спальнями. Из окон открывается красивый городской пейзаж, комнаты просторные и светлые.

Недвижимость в этом районе отличается развитой инфраструктурой и удобным расположением и приятной стоимостью, например, в ЖК Jewelz можно купить апартаменты за 108 950$.

Спрос и цены на жилье в Арджане активно растут, благодаря чему вы сможете получить высокую прибыль от своих вложений. Средняя рентабельность жилья в этом районе составляет 6% в год.

Подробнее о районе и доступных объектах недвижимости можете узнать на нашем сайте.

Таун Сквер (Town Square)

Крупномасштабный жилой комплекс в 3 000 000 м2 от застройщика Nshama. К 2025 году планируется завершения его строительства. К этому моменту район превратится в настоящий мини-город.

Таун Сквер построен вдали от городской суеты, но из него можно легко добраться до любого района. Поэтому он идеально подходит для всех, кто хочет жить в комфорте и спокойствии, но при этом недалеко от основных городских достопримечательностей.

Жизнь в Таун Сквер спокойная и подходит:

  • ценителям комфорта и тишины;
  • семейным людям;
  • владельцам питомцев;
  • любителям активных видов спорта.

Любителям шумной жизни, «бьющей ключом» все же лучше присмотреться к более оживленным районам.

Инфраструктура

В зеленом районе большое количество скверов, деревьев и растений. Большой парк Town Square Recreational Park подходит для прогулок и развлечений — здесь есть аквапарк Splash Pad, карусель, детский поезд и фонтан. Рядом находится зона Dog Park для выгула питомцев.

Созданы условия для занятий футболом, теннисом, баскетболом, бегом, плаванием и катанием на скейте.

Есть школы и детские сады, крупные медицинские центры. Открыты рестораны, сети быстрого питания, кофейни.

Также здесь построили крупный торговый комплекс Town Square Park, который предлагает широкий ассортимент товаров и услуг, включая супермаркеты, кафе, бутики, кинотеатры и другие развлечения.

Недвижимость

Здесь доступные цены на недвижимость — ниже, чем в центральных регионах Дубая. Благодаря этому вы можете приобрести престижное жилье по приятной стоимости.

Например, таунхаус с 3 спальнями в районе Дубай Марина стоит порядка 1 200 000$ (около 95 000 000₽).

Здесь такой же обойдется примерно в 435 000$ (34 000 000₽).

В Таун Сквер предлагается широкий выбор жилых единиц: от уютных студий до шикарных апартаментов, таунхаусов и вилл с 5–7 спальнями.

Также в продаже имеются объекты коммерческой недвижимости, что делает район привлекательным местом для предпринимателей. Высокая туристическая проходимость также способствует успешному ведению бизнеса.

Несмотря на то, что район еще не достроен, он считается многообещающим проектом. Здесь есть все для комфортной жизни — бассейны, тренажерный зал, детские игровые зоны и многое другое.

Срок окупаемости вложений в Таун Сквер составляет 9,5%. Начальная стоимость жилья в ЖК Hayat Boulevard — 115 312$.

Подробная информация о районе — у нас на сайте.

Дубай Хиллс (Dubai Hills Estate)

Новый район в 10 минутах езды от центра Дубая, который застраивается двумя компаниями — Emaar Properties и Meraas Holding. Это первая фаза строительства района MBR City, так называемый «город в городе». Его площадь более 11 000 000 м2, что по размерам сравнимо с 200 футбольными полями.

Значительная часть территории отдана под озеленение — парки, сады, открытые площадки.

Дубай Хиллс разделен на 3 зоны: виллы, жилые комплексы средней этажности и таунхаусы премиум-класса.

За счет этого подходит для всех:

  • семей с детьми;
  • свободных людей, которые любят встречаться с друзьями;
  • любителей активного отдыха;
  • бизнесменов.

Инфраструктура

В Дубай Хиллс есть 4 школы, детские сады, а также игровые площадки, скейт-парк и много других объектов для интересного времяпрепровождения.

Для активных прогулок есть велосипедная и пешеходная дорожка длиной в 54 километра. В процессе строительства находится академия тенниса с разными видами кортов.

Одним из знаковых мест района можно назвать недавно открывшийся двухуровневый торговый комплекс Dubai Hills Mall. Здесь есть гипермаркет площадью более 6 000 м2. Также планируется открытие почти 700 ресторанов и торговых точек.

Вторая важная достопримечательность — гольф-клуб Dubai Hills Golf Club с полем, которое простирается на 1 200 000 м2 и открывает шикарный вид на небоскреб Бурдж-Халифа.

Район Дубай Хиллс. Фото: butterflylabs.com

Недвижимость

Вы можете купить здесь любой объект: апартаменты, дома, отели, коммерцию. Инвестиционную привлекательность повышает наличие поля для гольфа, а также почти 100 единиц расположенных вокруг него элитных вилл.

Окупаемость вложений в Дубай Хиллс составляет порядка 6% в год. В ЖК Prive Residences можно взять недвижимость от 200 880$.

У вас есть возможность приобрести жилье на стадии строительства по выгодной цене, а затем заработать на перепродаже или сдаче в аренду. Либо с удовольствием жить самим!

Подробнее узнать о проекте и изучить доступные варианты можно здесь.

Дубай застраивается невероятно быстро, из-за чего центр города может переместиться на бывшую окраину. У вас есть возможность купить объект в развивающемся районе на этапе off-plan, а через несколько лет перепродать в несколько раз дороже.

Мы ответим на все ваши вопросы и подберем идеальный вариант для жизни и инвестиций! Оставьте заявку на сайте, чтобы с вами связался персональный менеджер по недвижимости.

0
Комментарии
-3 комментариев
Раскрывать всегда