Процент - относительная величина (по сути умножение на дробь) и начисляется на оставшуюся сумму кредита.
Оставшаяся сумма определяется суммой предыдущих платежей.
Поэтому если не менять размер платежа для 2 схем, проценты всегда будут начисляться на одну и ту же оставшуюся сумму, это школьная математика. Тут неважно, сколько месяцев, если сумма одинаковая :)
PS Максимальная экономия достигается, если не брать кредит
Абсолютно с Вами согласна. Тело кредита (остаток основного долга) уменьшается одинаково при обоих вариантах. Однако не все это понимают - нередко в банках, агентствах недвижимости говорят о том, что выгоднее уменьшать срок и ставят на этом точку.
Процент - относительная величина (по сути умножение на дробь) и начисляется на оставшуюся сумму кредита.
Оставшаяся сумма определяется суммой предыдущих платежей.
Поэтому если не менять размер платежа для 2 схем, проценты всегда будут начисляться на одну и ту же оставшуюся сумму, это школьная математика. Тут неважно, сколько месяцев, если сумма одинаковая :)
PS Максимальная экономия достигается, если не брать кредит
Абсолютно с Вами согласна.
Тело кредита (остаток основного долга) уменьшается одинаково при обоих вариантах. Однако не все это понимают - нередко в банках, агентствах недвижимости говорят о том, что выгоднее уменьшать срок и ставят на этом точку.