«Газпромбанк» выкупил все торговые центры «Мега» у шведской Ingka Centres
Сумму сделки не раскрывают.
Обновлено в 17:54 мск. «Газпромбанк» не планирует ребрендинг ТЦ «Мега», сокращать штат или продавать отдельные торговые центры, уточнили ТАСС в компании. Там отметили, что «существует возможность» обратного выкупа приобретённых активов прежними владельцами.
- «Газпромбанк» получит 14 объектов общей площадью 2,3 млн м² в Москве и Подмосковье, Ленинградской области, Нижнем Новгороде, Омске, Уфе, Ростове-на-Дону, Адыгее, Самаре, Казани, Екатеринбурге и Новосибирске, пишет ТАСС со ссылкой на заявление пресс-службы.
- Компания «намерена развивать сеть торговых центров» и «готова брать на себя дополнительные обязательства как социально ответственный бизнес», сообщили в правлении банка. Получила ли Ingka Centres опцион на обратный выкуп — неизвестно.
- Сумма сделки с учётом дисконта и закрытия магазинов IKEA «вряд ли превысила» $2 млрд, полагают в «Infoline-аналитике» (193 млрд рублей по курсу от 28 сентября 2023 года). Президент Российской гильдии управляющих девелоперов Александр Шарапов оценивал активы в $2,85 млрд без учёта скидки (275 млрд рублей).
- О том, что «Газпромбанк» считается главным претендентом на покупку центров «Мега», «Ъ» сообщил в середине сентября 2023 года. Эта сделка стала крупнейшей на рынке торговой недвижимости за год, замечают опрошенные «Ведомостями» аналитики.
- Ingka Centres занимала седьмое место в рейтинге крупнейших российских рантье по версии Forbes. По подсчётам издания, в 2022 году выручка компании от сдачи площадей в российских ТЦ снизилась на 19% год к году, до $285 млн.
Источник: «РИА Новости»
Видимо они хотят новые, более современные тц построить перед тем, как возвращаться в Россию, вот и продают. Встретимся в Икее скоро, ребята.
Мне как раз прислали копию их договора с Газпромбанком. Там так прямо и написано - право выкупа при возврате и обязательство построить сразу еще десяток новых ультрасовременных ТЦ + строительство Амагер Бакке в Норильске или Воркуте. Да-да, не удивляйтесь.
Видимо мы встретимся в Икее в Стамбуле
У меня есть другой вопрос:
Если Газпром - это народное достояние, то теперь "Меги" тоже народное достояние?
Или там есть нюансы?
Я где-то слышал, что половина всех ТЦ в РФ убыточна и не будет прибыльной никогда. Вообще Икея стоила свои ТЦ не просто как здания, а еще и со всей инфраструктурой вокруг, часто с дорогами/развязками. Я ХЗ сколько это все окупаться должно, если это просто ТЦ без Икеи как флагмана.
Построить за границей имеете в виду?
Ну сносить здания они не будут, а выгонять всех, кто внутри, чтобы построить что-то другое — вряд ли