То, что цены на недвигу за последние месяцы выросли, и то, что сейчас этот рост замедлился, - все абсолютно ожидаемо. Вот в мае-июне люди перестали покупать — застройщики начали давать хорошие скидки, а средний ценник на копеечку упал. С конца июля снова побежали покупать — скидки убрали, цены подняли, а новые проекты вообще выводят дороже рынка (почему нет, если берут). Сейчас все закупятся квартирами, и ситуация повторится. Наш рынок недвижимости живет такими циклами последние несколько лет. Но люди по-прежнему любят покупать, когда все растет, а не падает)
Так не закупаются. Какой уж год. Кроме бездомных нищих ипотечников массового клиента нет и не будет. С 2011 года падают располагаемые доходы в РФ. Народец тупо нищает. Даже по оф. статистике. В реальных деньгах, в долларах, однушка в Москве стоит одинаково 15 лет. Никакого смысла нет вообще в недвиге в РФ кроме своей крыши. Торговые центры возле Метро на Авито и по телеграмм каналам сливают десятками. А сейчас правительство просто тупо пообещало деньги, которых у него нет, отдать застройщикам и банкам. И много лет так делать. А в кармане дырка. Ну ясно что кинет. Всегда кидает.
То, что цены на недвигу за последние месяцы выросли, и то, что сейчас этот рост замедлился, - все абсолютно ожидаемо. Вот в мае-июне люди перестали покупать — застройщики начали давать хорошие скидки, а средний ценник на копеечку упал. С конца июля снова побежали покупать — скидки убрали, цены подняли, а новые проекты вообще выводят дороже рынка (почему нет, если берут). Сейчас все закупятся квартирами, и ситуация повторится. Наш рынок недвижимости живет такими циклами последние несколько лет. Но люди по-прежнему любят покупать, когда все растет, а не падает)
Так не закупаются. Какой уж год. Кроме бездомных нищих ипотечников массового клиента нет и не будет. С 2011 года падают располагаемые доходы в РФ. Народец тупо нищает. Даже по оф. статистике. В реальных деньгах, в долларах, однушка в Москве стоит одинаково 15 лет. Никакого смысла нет вообще в недвиге в РФ кроме своей крыши. Торговые центры возле Метро на Авито и по телеграмм каналам сливают десятками.
А сейчас правительство просто тупо пообещало деньги, которых у него нет, отдать застройщикам и банкам. И много лет так делать. А в кармане дырка. Ну ясно что кинет. Всегда кидает.
Люди покупают на росте не потому, что дураки, а потому что каждая волна роста связана с очередным схематозом от нашего государства.
Потому что все верят в бесконечный рост рынка
Вопрос в том, что будет, когда сразу закупится слишком много людей - следующего цикла роста возможно придется ждать подольше