Советы по выгодному инвестированию в недвижимость

Давно задумывались о создании источника пассивного дохода, но не знаете, куда вложить деньги? Рассмотрите вариант сдачи недвижимости в аренду. Как и любой другой способ инвестирования, он связан с определенными рисками, но советы из этой статьи помогут вам не допустить ошибок и максимально увеличить прибыль.

Учитывая высокую стоимость жилья, далеко не каждый начинающий инвестор способен сразу выкупить помещение, которое будет приносить ему пассивный доход. В такой ситуации вы можете обратиться за кредитом. При этом следует учитывать:

Вы нашли деньги на покупку первой инвестиционной недвижимости? Давайте разбираться, как действовать дальше.

Если вы хотите, чтобы ваши инвестиции принесли вам максимальную прибыль, важно грамотно подойти к покупке объекта недвижимости. Рассчитывая стоимость его содержания в будущем, стоит учитывать:

В состав прибыли следует включать не только сумму ежемесячной арендной платы, но и стоимость дополнительных сборов: это может быть плата за парковку, помещения, предназначенные для хранения имущества, оплата за проживание с домашними животными

Когда вы нашли помещение, подходящее для последующей сдачи в аренду, уточните преимущества дома, в котором оно расположено: есть ли здесь бассейн или другие объекты, привлекательные для потенциальных арендаторов, находится ли оно в густонаселенном районе и есть ли рядом парковка (особенно важно для коммерческих объектов). Возможно, до продажи помещение сдавалось. Тогда следует узнать, готов ли текущий арендатор остаться проживать или работать в вашем объекте на ваших условиях.

Устанавливая ставку платежа, учитывайте месторасположение объекта, доход и профессии людей, преимущественно проживающих в этом районе, размер налога на имущество, частоту неблагоприятных погодных явлений, уровень развитости инфраструктуры.

Если вы тщательно проверили выбранный объект и уверены в его потенциале, обратитесь к продавцу для обсуждения условий сделки. Вас можно поздравить с покупкой первой инвестиционной недвижимости!

Текущие вопросы, связанные с владением и сдачей в аренду недвижимости, можно решать самостоятельно либо поручить их управляющей компании. На наш взгляд, второй вариант предпочтительнее как для новичков, так и для опытных в этой сфере предпринимателей. Клиентам первой категории управляющая компания поможет избегать типичных ошибок начинающих владельцев арендного помещения, а для второй категории собственников управляющая компания – необходимость, поскольку у таких людей в собственности обычно находится не один объект, и самостоятельно осуществлять эффективное управление ими попросту невозможно.

Ответы на все вопросы, которые могут возникнуть у вас в рамках инвестирования в недвижимость, вы можете найти в нашем телеграм-канале.