«Сбербанк» заявил, что без «субсидий» для льготной ипотеки от партнёров-застройщиков объёмы её выдачи упали бы на 82%
Банк первым начал оформлять ипотеку только клиентам, купившим жильё у партнёров «Сбера».
- Об этом на комиссии Российского союза промышленников и предпринимателей по жилищной политике заявил исполнительный директор «Домклика» Артём Герасимович, пишет Forbes. По его мнению, при отмене комиссий рынок ждёт падение на 82% в первой половине 2024 года по отношению ко второй половине 2023-го.
- В деньгах бы среднемесячный объём выдачи ипотеки опустился бы с с 495 млрд рублей во второй половине 2023-го до 87 млрд рублей в первой половине 2024-го. С «субсидированием» падение в первом полугодии может составить 37%, до 313 млрд рублей.
Банк — экономический субъект, цель которого — прибыль, мы должны соблюдать определённую норму рентабельности и работать в плюс. Нерентабельные выдачи с отрицательной доходностью мы для себя не рассматриваем. Поэтому развилка стояла очень простая — либо мы на рынке господдержки видим падение на 80%, либо всё-таки [вводим] какой-то инструмент компенсирующий, который позволит поддержать рынок.
- По словам Герасимовича, за 2023 год маржа банков при выдаче льготной ипотеки снизилась на 1,8 п.п., с 0,6% в начале 2023-го до −1,2% в конце. При этом банк не получает в виде субсидий деньги из бюджета сразу после выдачи — а только через полтора месяца. В это время кредиты для него убыточны. За счёт же новой схемы работы с застройщиками маржа по льготной ипотеке в январе 2024-го вырастет до 1,2%, заметил он.
- «Сбер», ВТБ и другие крупные банки начали предлагать новые условия для выдачи льготной ипотеки в январе 2024 года. Её оформляют только клиентам, которые покупают жильё у застройщиков-партнёров. Девелоперы же должны платить банкам комиссию, которая позволяет снизить процентную ставку, писало РБК.
- 15 января новые ограничения банков при выдаче льготной ипотеки раскритиковал ЦБ. Регулятор также указал на риски перекладывания комиссий в цены на жильё. 16 января его поддержал Минфин. В тот же день ВТБ предложил вернуть до 2,5 п.п. размер возмещения банкам по программам льготной ипотеки для решения «нездоровой» ситуации на рынке.
объёмы её выдачи упали бы на 82%Так, может, попробуем?
вы что, хотите лишить прибыли банки? как можно такое предложить. Просто пусть покупатель платит теперь эту скрытую от него комиссию в цене квартиры..
Сбер заявил о получении рекордной чистой прибыли за всю историю банка. В 2023 году компания заработала почти 1,5 трлн рублей при рентабельности капитала почти 25%.
Могли бы не жопится, и взять часть социальной нагрузки на себя. Но нет, надо дальше доить население. Да что там ипотека, могли бы легко выплатить все замороженные в 90-х вклады. Причём проиндексированные..
Нельзя, в этом случае Сбер не сможет заработать
Государство не первый раз выбирает такой путь, когда выбора только два: остановиться и зафиксировать убытки или продолжать, но с ещё большим хлопком, если захочется выйти позже. Пенсионная система, вот эта льготная ипотека, война, труп на троне, кап ремонт.
Впрочем, каждая такая ситуация не мешает грабить бюджет заинтересованным лицам.
Комментарий недоступен
так ситуации только помогают, и создаются, цап царап, а после хоть потоп