5%-8% годовых это те проценты, с которыми страшно брать ипотеку? А альтернатива какая? А то я вот живу в РФ, есть жилье от родителей, а если бы не досталось - как быть?
Модулируем ситуацию, сейчас ставка 16%, стоимость займа без льгот допустим 10% ( к сожалению очень умные застройщики додумались с банками включать в полную стоимость квартиры спред между ставкой ЦБ + нормой рентабельности и той ставкой, что мы видим в предложении у застройщика). Вроде стоимость большая, процентов много, но дома все равно строят, количество вводимого жилья сокращается, но цены не падают. Доходы у на селения тоже начинают расти, так работает инфляция , она вынуждает поднимать то цены на продукцию, то заработные платы по спирали. В какой-то момент происходит стабилизация экономики, ставка снова около 4%, ипотека около 6%, а дальше повторение 2020 года, когда все толпой бегут за оформлением ипотеки, а довольные застройщики на ажиотажном спросе снова поднимают стоимость м2 в 1,5— 2 раза. А те, кто взяли сегодня , они перекредитуются, когда экономика нормализуется.
Если сравнить в лоб стоимость ипотечного платежа и арендного в столицах развитых стран, то выходит, что в Москве стоимость жилья в ближайшие 10—15 лет увеличится еще в 3—4 раза.
В России вообще страшно брать ипотеку, с такими то процентами
Но, с другой стороны, кредиты быстро сжигаются инфляцией.
В РФ вообще страшно брать ипотеку и не только из-за процентов (кто понял - тот понял).
5%-8% годовых это те проценты, с которыми страшно брать ипотеку?
А альтернатива какая? А то я вот живу в РФ, есть жилье от родителей, а если бы не досталось - как быть?
Модулируем ситуацию, сейчас ставка 16%, стоимость займа без льгот допустим 10% ( к сожалению очень умные застройщики додумались с банками включать в полную стоимость квартиры спред между ставкой ЦБ + нормой рентабельности и той ставкой, что мы видим в предложении у застройщика). Вроде стоимость большая, процентов много, но дома все равно строят, количество вводимого жилья сокращается, но цены не падают. Доходы у на селения тоже начинают расти, так работает инфляция , она вынуждает поднимать то цены на продукцию, то заработные платы по спирали. В какой-то момент происходит стабилизация экономики, ставка снова около 4%, ипотека около 6%, а дальше повторение 2020 года, когда все толпой бегут за оформлением ипотеки, а довольные застройщики на ажиотажном спросе снова поднимают стоимость м2 в 1,5— 2 раза. А те, кто взяли сегодня , они перекредитуются, когда экономика нормализуется.
Если сравнить в лоб стоимость ипотечного платежа и арендного в столицах развитых стран, то выходит, что в Москве стоимость жилья в ближайшие 10—15 лет увеличится еще в 3—4 раза.