😊ДАНО:
За 12 млн. квартиру купила,
за 15 млн. продала
Идеи от её подписчиков ⬇
- Платить 13% с прибыли
-Занижать стоимость сделок
- Вообще платить не надо, владеть более 3-х лет
Я тоже провела опрос как же девушка платит налоги с таких сделок и вот что выявила:
🟡 ИТАК
Если вы, как физлицо на чем-то стали зарабатывать деньги на постоянной основе, то это автоматически становится предпринимательской деятельностью
И если у вас нет ООО/ ИП/ самозанятости, то вы автоматически занимаетесь незаконной предпринимательской деятельностью
Поэтому, если девушка решит платить 13% как физлицо, то это не просто не выгодно в данном случае, но ещё и не законно ))))
🟢 Что же нужно сделать?
Открыть ИП, выбрать систему налогообложения «Доходы-расходы» и платить минимально возможный налог.
За 12 млн. квартиру купила, за 15 млн. продала, 2 млн. затраты на ремонт.
Сравнение:
Незаконный НДФЛ 13% = 390 000 руб.
УСН (дох-расх) = 150 000 руб.
Итого, быть на УСН, не только законно и дешевле.
И кстати, если физлицу дешевле своё имущество продать через ИП, это можно без проблем сделать ))
Данный материал в видеоформате:
#продажаквартир #ремонтквартир #налогиспродажиквартиры #бухгалтериядлявсех #бухгалтерскиекурсы #бухгалтерияонлайн #бухгалтерияип #бухгалтерип #бухгалтернадому #бухгалтернаудаленке
Где грань постоянной основы? Сколько сделок в год?
Всё работает в комплексе. Если есть реклама и её видят (например страница в Инстаграм, где вы рассказываете о том, как покупаете квартиру, делаете ремонт и продаете, то достаточно 3-х квартир )))))). Если всё втихаря и есть нормальная легенда, почему вы покупаете и продаете так часто - пожалуйста и за 5 ничего не будет. Правда по налогам выйдет дорого, поэтому не вижу смысла делать через физ. лицо, когда можно и нужно через ИП.
Тоже самое и по другим видам деятельности. Но если речь про 50 тыс. в месяц, то пока физ.лиц побуждают добровольно стать самозанятым, за такие мелкие суммы ещё не наказывают.