Первый проект сети коворкингов WeWork в России откроется рядом с офисом «Яндекса»

Первый офис WeWork запустится в московском деловом квартале «Красная роза».

Международная сеть коворкингов WeWork откроет свой первый офис в России в московском деловом квартале «Красная роза». Об этом пишет РБК.

Представитель девелоперской компании KR Properties, которой принадлежит «Красная роза», сообщил, что переговоры с WeWork завершены. По данным компании JLL, которая выступила консультантом сделки, WeWork арендовала 4,3 тысячи кв.м. в бизнес-центре «Савин». В этом корпусе до 2016 года работал банк «Открытие», уточняет РБК.

Срок аренды и финансовые подробности сделки не раскрываются. По данным работающей в сфере недвижимости компании CBRE, аренда в «Савине» стоит 38 тысяч рублей за квадратный метр с эксплуатацией и НДС в год.

Как коворкинг WeWork может арендовать помещение на других условиях, рассказала директор отдела офисных помещений CBRE Виктория Задорина. «Коворкинги обычно просят длинные льготные каникулы по аренде, особые условия по отделке или заключают не классический договор аренды, а договор управления, и платят собственнику процент с оборота», — уточнила она.

Неназванный собеседник РБК на рынке коворкингов рассказал, что WeWork планирует открыть в 2019 году пять проектов общей площадью 25-30 тысяч кв.м., все они должны запуститься в Москве. По его словам, компания выходит на российский рынок самостоятельно, без партнёров. По словам ещё одного источника РБК на рынке, WeWork нашла себе соинвестора в России вместо O1 Properties.

В 2017 году РБК писал о планах WeWork начать работу в России весной 2018 года. По данным источников издания, партнёром компании собиралась стать инвесткомпания O1 Properties Бориса Минца. В мае 2018 года Минц с семьей уехал из России, а почти все его активы в недвижимости перешли кипрскому офшору Riverstretch Trading & Investments Limited, напоминает издание.

Сейчас WeWork управляет 457 офисами в 89 городах. Выручка компании за 2017 год соcтавила $886 млн, чистый убыток — $883 млн. Убыток компания связывает с покупкой здания в Нью-Йорке под штаб-квартиру и строительством здания в центре Лондона.

#новость #wework