Аренда квартиры станет цивилизованной, как мы и хотели: 8 сигналов от бизнеса и государства за год
Я следил за новостями в течение 2019 года и когда увидел общую картину, то изумился. Расскажу ниже наблюдения и выводы.
Я следил за новостями в течение 2019 года и когда увидел общую картину, то изумился. Расскажу ниже наблюдения и выводы.
Делать регистрацию или нет, каждый собственник решать сам. Повышение аренды от этого +20% где-то.
Цены на рынок аренды будут больше зависеть от % и доступности ипотеки.
Когда знакомые снимали хорошую 2ку и аренда стала стоить, как ежемесячный взнос на ипотеку, они взяли ипотеку.
Цены не будут падать, пока не появятся арендаторы с репутацией, каждый 3 считает, что он платит деньги и ему позволено убивать чужую собственность, после именно такие потом начинают ныть в Интернетах, что арендодатели зажрались, и прочее.
Те арендаторы, кому важна стабильность и чистота готовы наоборот доплачивать за комфортные условия.
Средняя ставка аренды недвижимости среднего класса в ДС - 0,5% от цены квартиры.
В бизнес-классе - 0,4% от цены квартиры.
Двушка ценой в 20 миллионов например, таким образом, сдаётся за 80 тысяч в среднем, ежемесячный платёж по ипотеке на 20 лет с авансом 10% под ставку в 9 годовых - 160 тысяч.
Как они у вас могут сравняться? С авансом 50%?
а разве по закону, если представить что все белое и аренда оформляется в белую долгосрочная - собственник не будет обязан сделать регистрацию (то есть не по его желанию?)