Как я открыл роллердром с наливным полом в ТЦ и допустил ошибку на 3 млн рублей

Эта история поможет новичкам принимать взвешенные решения, а опытным посмотреть на уникальный кейс. Его уникальность в «голубом океане».

В закладки
Слушать

Предыстория

Меня зовут Степанов Анатолий. В 2014 году вбил в «Яндекс.Вордстат» запрос на тему роликов в Омске и понял, что это неизведанный голубой океан. Так появилась одна из первых роллер-школ в Сибири.

Сейчас это 2 больших роллердрома на 900 м² каждый, 43 инструктора, администраторы, операторы, консультанты и другие сотрудники, которые помогают развивать данное направление.

Как пришла идея роллердрома с наливным полом

В 2018 году мы вынуждены были переехать из большой площадки. Времени подумать было мало, так как у каждого из 20 инструкторов тогда занималось уже по 10–15 учеников. Нам срочно нужна была площадь.

Тема роллердромов в России не особо развита. В сети толком невозможно ничего не найти. Поэтому насмотревшись видео с наливным полом, появилась идея сделать голубое бесшовное полотно из полимера.

Стало очевидно, что нет ни готовых проектов, ни подрядчиков. Пришлось найти подрядчиков по промышленным полам. Съездил посмотреть реализованные проекты. Всё ок.

Согласовали смету. Расходы вышли на 2,2 млн рублей.

Переговоры с ТЦ

Это этап казался самым трудным. В целом я верил в наш проект, в команду и что это нужно потребителю. За 4 года наработали постоянных учеников. Оставалось только убедить руководство ТЦ, в который мы пришли со своими идеей — сделать полноценный роллердром со специфическим полом.

Скорее всего, в тот момент они слышали что-то вроде: «У меня тут идея есть, хотелось бы расфигачить 700 квадратов плитки, клея и бетона до основания».

Мне понравилась стратегия руководства — они не сказали «Нет» и приняли нейтральную позицию. Мы посчитали, сколько будет стоить вернуть площадь в исходное состояние, — получилось 800 тысяч рублей. Попросили подготовить ряд бумаг нагрузки на плиту со СНИПам и прочими нормативами. Заключили доп. соглашение.

Работа пошла. Вскоре обнаружились проблемы, смета увеличилась еще примерно на 200 тысяч рублей.

Весь процесс длился около месяца. Итог:

Проект вышел суммарно на 3,6 млн.

Готово! Красота! Я так гордился командой и тем, что моя задумка реализовалась! Люди подходили, фотографировались. Это переливание, отражение, пол без швов. Он идеален! У нас получилось!

Команда маркетологов создала поток на открытие из 700 человек. Была бомба. (Есть отдельный кейс в сети.)

Проходит 3 месяца, и начинаются проблемы — пол отслаивается, появляются дыры. Эта ситуация начинает меня ломать.

Подрядчик провёл экспертизу по материалу, завод доказал качество материала. Этот процесс затянулся на полгода. Дыры заделываем рем. составами.

Вскоре подрядчик пришел к выводу, что не хватило толщины стяжки. А марка бетона 150 не может выдержать нагрузки, нужна минимум 300. Но в ТЦ это было невозможно сделать из-за высоты. То есть роллердром был бы выше, чем коридор, раздевалки, ресепшн и так далее.

Поговорив с юристом, понял, что судиться смысла нет. Пострадает потребитель, так как идёт постоянный поток посетителей и учеников. Поэтому приходилось наблюдать, как рушится реализованная мечта. Как решить эту проблему?

Спустя 2 месяца пригласил экспертов по полам с Новосибирска. Говорят, есть 2 варианта:

  • демонтировать полностью пол, согласовывать работы с руководством ТЦ, закрывать дром на 2 месяца, заливать пол заново. Смета около 6 млн рублей;
  • закупить много фанеры, класть в 2 ряда внахлёст, пропитывать жидкостью, закреплять анкерами за плиту и наливать полимер, то есть создать имитацию жёсткого основания. Проект на 3 млн руб без гарантии результата.

К этому времени мы протестировали модульное покрытие на втором роллердроме и поняли, что оно неубиваемое. А 700 м² такого пола стоит 1 млн руб. Фух! Ну, 1 млн руб легче найти, чем 3. Только получалось, что поверх 3 млн нужно постелить 1 млн, дак еще и платить за предыдущий кредит. Такое себе решение.

Тест модульного пола

А почему сразу нельзя было сделать модульный пол?

Потому что этот чёртов максимализм. Хотелось сделать что-то лучше, чем матовый пол. Хотелось в торговом центре сделать красоту, блеск, переливание, маркетинг. Хотелось видеть эти детские восхищенные глаза. Да, за это стоит переплатить — думал тогда так.

Со временем, понял, что потребитель делится на 2 основные части:

  • ученики роллер-школы;
  • посетители роллердрома.

Ученикам в целом всё равно, на каком покрытии кататься. А посетители... Если спросить вас, читатель, или ваших друзей: «Сколько раз в год вы ходите кататься на ледовых коньках?» Ответ будет: «Не более двух раз». С роликами та же история. Стало быть, расходы для посетителей превышают доходы. Нужно было бы увеличивать стоимость чека, но установленная средняя рыночная цена не позволяла сделать данной нише премиум.

Время принимать решение

Итак, мы заказали гладкое матовое голубое модульное покрытие, которое успели выложить за одну ночь. Это был мой лучший день рождения 11 апреля. Я кайфанул от работы потому что, ложась спать, была только одна мысль — ну наконец-то решилась эта проблема с полом!

На утро получил звонок от коллеги: «Толь, я не хочу тебя расстраивать, но у нас проблемы с полом. Он мягкий и от него идёт вибрация в коленях». А спустя буквально две недели пол «поплыл». Посетители и ученики предъявляли обоснованные претензии.

Это со мной происходит? Прос..ть еще 1 млн руб? Умею, практикую.

Эмм, а есть контакты конкурса «неудачник года», подал бы заявку, у меня есть все шансы победить.

И тут я понимаю, что меня ждёт ровно такая же процедура, что и с полимерным полом. Я скептик. Мне казалось, что доказать непригодность будет сложно. В течение месяца мы снимали видео, отправляли руководству завода.

В чем была проблема модульного пола

Как позже выяснилось, проблема была в толщине. Разница модульного покрытия на роллердромах была в 2 мм. Всего 2 мм, Карл.

Решить проблему по-человечески

Благодаря адекватному руководству завода мы договорились о переработке данного модульного пола за их счёт, а расходы на логистику в 2 стороны — за наш. Плюс доплата за толщину в 2 мм на такую площадь вышло еще 175 тысяч рублей. Разобрали пол, отгрузили обратно на завод. Мы в Омске, завод в Георгиевске.

Хотелось бы вернуть время и убрать из головы эти мысли с дурацким полимерным полом, лучше бы это так и осталось нереализованной мечтой.

Финал

Наконец-то к нам приехал тот пол, который нужен – 7 мм толщины. Стыков при катании не чувствуется. Пол не расходится, твердый. Катать по кайфу.

Окончательно проблема решилась к июлю 2019 года, а для ТЦ мы стали якорными арендаторами.

Выводы

Я осознал, что получилось слишком нагло зайти в ТЦ, сломать текущий пол и переделать под себя. Владельцев крупных брендов можно понять, но не ИП. Более того, только собственник помещения имеет право размышлять об этой идее. Однако, если вы арендатор — гоните мысли прочь. Итого:

  • модульный пол — для арендаторов и собственников помещений;
  • полимерный пол — только для собственников.

Пожалуй, это всё.

Мы продолжаем развивать роллер-спорт в нашем регионе. Ко мне обращаются за советом из разных уголков России, Беларуси, Казахстана. Если у вас остались вопросы — звоните/пишите в комментариях или в ЛС.

Фото – Александр Румянцев
{ "author_name": "Анатолий Степанов", "author_type": "self", "tags": [], "comments": 293, "likes": 393, "favorites": 150, "is_advertisement": false, "subsite_label": "offline", "id": 129812, "is_wide": false, "is_ugc": true, "date": "Thu, 28 May 2020 14:01:44 +0300", "is_special": false }
0
293 комментария
Популярные
По порядку
Написать комментарий...
115

Я думал, что в конце будет: "Дальше мы сняли помещение 5000 кв/м, чтобы сделать супер крутой ролледром, в самом дорогом ТЦ  и.... наступил карантин"

Ответить
4

Не) но на 5к это прям вызов для нас)

Ответить
0

И через сколько по плану вы хотите вернуть эти 5к?

Ответить
3 комментария
52

Из всей этой истории мне не понятно, неужели сопромата не существует? Я сам академиев не кончал и за плечами только ПТУ, потому считать умею только в пределах таблицы умножения. Но что-то мне кажется, что всё это, абсолютно всё, можно было рассчитать заранее. Не прикидывать, как говориться, хер к носу, а прям по-настоящему рассчитать.

Ответить
28

Рассчитать можно. Другой вопрос, я заметил любимую фразу всех подрядчиков - «вскрытие покажет».

Когда плитку снимем, клей уберём, там будет понятно.

А ещё было бы лучше найти подрядчиков, которые могли бы это сделать в легкую, правильно и т.д.

Ответить
3

А к нормальным проектировщикам с самого начала обратиться не судьба?

Ответить
4 комментария
1

главное они (подрядчики) получили деньги, а то что материал "г...но", ну так хотел заказчик.

как и вашем случаи, мучайтесь с производителем материалов, а мы на следующий объект.

Ответить
8 комментариев
18

Это очень сложно в данном случае и чисто аналитический результат будет не в яблочко с реальной практикой.

Тут тебе не стандартная балка, здесь динамическая нагрузка с трение-скольжением с кучей неопределенных параметров из-за хим-состава этих полимеров: пол, всякие марки колёсиков, плюс непонятный набор выкрутасов этих роллерров. Вся проблема в зоопарке этих полимеров.

Сделать с ×10 запасом прочности можно даже на глаз, а вот попасть с погрешностью 0.1 в смету - нереально

Ответить
5

Сложно, но дешевле чем переделывать и нервничать. Метод конечных элементов в программных комплексах позволяет делать такие расчёты. Наша компания тысяч за 100 сделала такой расчёт.

Ответить
2 комментария
1

очень доходчиво написали 👏🏻

Ответить
2 комментария
15

Можно, конечно. Хороший спец всё бы правильно посчитал. Проблема в том, что в России очень не любят заказывать проекты, а делать "на глазок". Ну а чего, не видно, что ли? И так сойдёт, а деньги можно сэкономить. Проект - его очень часто как бы "не видно", в отличие от материалов.

Ответить
3

нет никаких "спецов" в России в малом бизнесе. Могу рассказать и про свой пол подобное м про детский игровой уголок - все как под копирку. Предприниматель рискует собственными деньгами всегда.

Ответить
5 комментариев
1

Ввяжемся... А там разберёмся, странно? но часто срабатывает. Тут от интуиции основателя и везения зависит...

Ответить
1 комментарий
6

Ни чего не существует плитка через два месяца плывет, крыша через месяц течет,  фундамент проваливается, штукатурка отваливается системный кризис во всех сферах и падения уровня образования 

Ответить
5

Может быть и нельзя, аналогов мало, сделать расчет, что полимерный пол поплывет или 2 мм модульного не хватит, едва ли есть спецы сделать такой реальный расчет.

Ответить
1

Не, модульный пол то на 7 мм.

Ответить
1

 Не прикидывать, как говориться, хер к носу, а прям по-настоящему рассчитать.

Это было бы скучно и неинтересно так жить. На свои грабли и наступать вроде и не больно, зато опыт и будет что мужикам потом на пьянке рассказать.

Ответить
0

что должен уметь заказчик расчитывать заранее?

Ответить
0

Я не писал, что рассчёты должен делать заказчкик.

Ответить
2 комментария
31

Как же круто, что всё в конце концов получилось.

Ответить
7

Да, верно) я испытал невероятный кайф, когда все же получилось решить проблему

Ответить
1

Сколько млн рублей в итоге стоил ваш кайф? )) Я бы год кайфовал в Тайланде.

Ответить
9 комментариев
2

Да вот только когда это все теперь окупится? Делали и тратились Вы, а дурно от цифр мне))

Ответить
1 комментарий
20

Очень хорошая история! Удачи! 

Ответить
1

спасибо за опыт из Вашего жизненного цикла

Ответить
1 комментарий
10

Начал ездить по Петербургу на веле в 2008 году. Прохожие смотрели на меня как на психа. Другие велосипедисты попадались один-два раза за 5 часов катания. Это была такая редкость, что при встрече мы махали друг другу рукой. Ездить по городу было неудобно, т.к. перед светофорами тогда ещё были высокие поребрики, без спусков для колясок (задолбаешься прыгать). Году к 2012 появилась уже некая культура, стало много роллеров и велосипедистов. Год 2020. Велосипедисты повсюду!!! Честно, бесят даже, поскольку кататься не умеют, дороги, манёвров и правил не понимают. Просто модно стало, типа ЗОЖ, вот и катаются. И если раньше велосипедистов и роллеров было примерно 50 на 50, то сейчас на 100 велосипедистов, наверное, приходится один роллер. Как-то проиграли они двухколёсным и самокатам.

Ответить
24

Продолжайте вести наблюдение. Я до сих пор смотрю на роллеров, самокатчиков, велосипедистов и прочих колесистов и гиперoнанистов как на придурков, потому что ненавижу, когда они гоняют по тротуару среди людей на большой скорости.

Ответить
–1

Частично солидарен с тобой. Меня самого раздражает то, как ездит большинство. Но и меня, как велосипедиста, бесят некоторые моменты. Например, прохожие, которые идут навстречу и начинают метаться во все стороны: велосипедист всегда сам всех объезжает, он подстраивается под пешеходов, а не они под него. Когда начинается мельтешение, оно только усложняет всё. Несколько раз прохожие пытались сделать замечание, чтобы не ездил по тротуару. Я всегда отвечаю так: "Пусть ваши дети едут по проезжей части. Посмотрим, останутся ли они в живых". Если б на дороге всё зависело от меня, я ездил бы по ней. Но там моя жизнь на 50% зависит от тупых водителей. Спасибо, но риск слишком велик.

Ответить
50 комментариев
0

Продолжайте бомбить пуканом, это так радует. 

Ответить
1 комментарий
1

Раньше бабы жаловались что мужики бухают, теперь жалуются, что занимаются спортом. Тебе кажется что никто ездить не умеет потому что каждый год рождаются люди и каждый год появляются новички. Бесконечный процесс.

Ответить
8

Нет. Думаю, это связано с тем, что большинство людей тупые, а не с тем, что они новички. Велосипед - это транспортное средство, которое влечёт за собой определённую ответственность. А для людей это забава. Поэтому нас и ненавидят все автомобилисты и поэтому столько смертей среди велосипедистов. Есть базовые истины, которые должен знать каждый велосипедист. Например, надо каждую минуту вертеть головой на 360 градусов. Или что всегда нужно придерживаться правой стороны по ходу движения. Один раз в меня врезалась тупая баба. Мне ничего, а она улетела в кусты. И потом такая: "Я ж девушка, мог и пропустить". А мне некуда было свернуть из-за её друзей, которые перекрыли всю дорогу, и это правила дорожного движения, а не вопрос этикета.

Ответить
3 комментария
1

Начала кататься в 2006м, в Питере. Мы с вами как будто в разных городах ездили. 

Ответить
0

И что не так?

Ответить
3 комментария
0

Почему поребрики, если бордюры :)

Ответить
2

Это Питер

Ответить
2 комментария
0

пока вы роллеры не придумаете простой способ тормозить - так будет

Ответить
0

Не знаю как в Питере, а в Москве теперь везде плитка, на роликах только в парках можно покататься. А когда-то мы ездили вечерами со Студенческой до Манежки и обратно за два-три часа.

Ответить
10

Мне вот что не ясно - как, имея уже один роллердром с модульным полом, можно было заказать модульный пол другой толщины?

Ответить
3

Это хороший вопрос. Дело в том, что разница в 2мм не особо видна. Более того, она на малом объёме не чувствовалась. Мы заказали 8 кв м и выложили. Прокатился, все ок. У меня даже мысли не было, что с ним может что-то произойти. Но когда выложили 700кв то при катании чувствовалось дрожание в коленях и не было удовольствия.

Ответить
6

Понятно, что сейчас мы тут все умные, когда всё рассказали. :)
Но два миллиметра при общих 7 это реально много.

Ответить
4 комментария
2

Что значит не видна? Когда материалы заказываешь, их характеристики разве не указаны? Особенно такая ключевая, как толщина.

Ответить
1 комментарий
9

Мы в Омске, завод в Георгиевске.

Георгиевск, который Ставропольский край?!! Неужели моя родина засветилась хоть где-то, кроме криминальных новостей?!

Ответить
2

Люди хорошие живут везде)

Ответить
1

Дорого начать этот бизнес? Можно ли начать с 500к ?

Ответить
8 комментариев
1

сам тоже в "шоке", решил задать такой же вопрос, ты меня опередил.
Новости, про развратного главу города Георгиевска, уже поднадоели... а тут позитив.

Ответить
0

Эта новость мне надоела уже через час после того, как я приехал в Обильное (я оттуда) к родителям. Был в Обильном 2 недели и всё 2 недели обсуждали это. У всех в Вотсапе обязательно был ролик с песенкой "Он показывал писюн". Жесть какая-то.

Ответить
5

Матовый серый лучше, голубой глянцевый стремный

Ответить
2

Если бы вы увидели в живую наливной полимерный пол... это была сказка. Хотя, каждому своё.

Ответить
11

Я сначала подумал, что это бассейн ))

Ответить
1 комментарий
1

Я могу вас понять, как человека увлекающегося делом.) но серый лучше)

Ответить
1 комментарий
2

Он глянцевый первую неделю + всегда можно матовым лаком покрыть

Ответить
0

Нет, он кстати глянцевым был около 6-8 месяцев. Примерно после года нужно было полирнуть, если было бы все ок.

Ответить
5 комментариев
1

Это ж сколько отбивать эти 4+млн...
(точнее сколько за это переплачивают посетители)

Ответить
12

Примерно 2-3 года. Ещё осталось около 1 млн.

Ответить
6

Удачи!

Ответить
5 комментариев
5

а если модульный пол делать в 10мм, будет ли лучше?

Ответить
1

Этого я уже не узнаю) 5мм мало, 7 то что нужно.

Ответить
5

Еще в таких ситуациях помогают настоящие друзья. Иначе перегораешь. Ну где взять еще 2 млн на реализацию своей идеи? Так что респект за настойчивость и за ваших друзей!

Ответить
1

Спасибо. Бизнес на то время заработал 2 млн 200 примерно и остально взял в кредит. А новый пол взял из оборотных средств.

Ответить
3

Почему было не сделать тестовый пол на небольшом участке и только потом заливать всю площадь?

Ответить
4

Потому что горело время, выгоняли в феврале, нужно было быстро перетаскивать сотрудников и клиентов в новое помещение.

Ответить
0

Я про тестовый пол, минимально достаточный для постоянных клиентов (например, треть площади).
То есть вы сомневались в подрядчике и выбранном материале, но при этом рискнули сделать сразу на всю площадь.
И причем второй раз на 1 млн. также на весь пол сделали.
Вы не рассматривали такой частичный вариант при принятии решения?

Ответить
1 комментарий
3

почему вы не сделали наливной  пол ( с мраморной и гранитной крошкой ) как  делают его   на  заводах, ангарах и промышленных производствах  итд.
там повышенные  характеристики  у этих полов .
в  основе всех искусственных полов идет  полимерная смола как связующее 
основание  а в качестве армирующего слоя как раз служат  гранулы мраморной и гранитной крошки .
вам скорее  всего  нанесли полимерную смолу  и все, 
такие   полы обычно делают  в домах , офисах итд  где не требуется повышенная  нагрузка и износоустойчивость.

И  еще я допускаю,  что автор, как и большинство  людей , как  обычно   не разобрался в вопросе  досконально.  
Скорее открыл 1 страницу поиска выбрал  10 компаний   и отобрал из них парочку  из тех кто дешевле,   
 вот они и сделали ему фуфло  а ответственности не несут  как и большинство шарашкиных  контор . 
классика  жанра !!!!

!

Ответить
1

Абсолютно правы. Даже не буду спорить. На тот момент мне нужно было все быстро, т.к. нужно было срочно переезжать с инструкторами и учениками.

Поэтому я искал несколько организаций. Данную, как писал выше, проехал на другие объекты, посмотрел, вроде все ок. Поэтому сделал выбор в его сторону.

А на счёт крошки, не, ну это старый век и некрасиво. Практично, но некрасиво.

Ответить
1

Так какой пол был? Смола или полиуретан? Компаунды сыпят не от хорошей жизни, а для экономии материала. В целом по моему опыту и по фотографиям выше у вас действительно допустили косяк с подготовкой основания. Основание должно быть осмотрено на предмет каверн, масленных пятен, проверено на влажность, отшлифовано шлифмашиной, обработано специальной грунтовкой-лаком, после чего за один прием наносится полиуретановое покрытие. Толщина 4 мм выдерживает падение 500 килограммовых металлических болванок с высоты электрокары без разрыва мембраны, чему я был свидетелем. Про  бетон 150 лично я  не слышал. Вероятно в ту это указано, однако на практике после обработки лаком любой бетон становится камнем на глубину 4-7 мм 

Не для рекламы для, материалы о которых я говорю:
https://adhesiv.ru/catalog/polimernye-nalivnye-poly-/tonkosloynye-polimernye-pokrytiya/adv-46-/
https://adhesiv.ru/catalog/polimernye-nalivnye-poly-/vysokonapolnennye-sistemy/adv-53/

Ответить
1 комментарий
1

Интересно еще, сколько посетителей расплющилось об колонну и как это повлияло на выручку :-) На самом деле, как решается вопрос возможных претензий после травм? Какие-то соглашения заставляете подписывать? 

Ответить
4

0 человек. Это вовсе не проблема. А так, конечно технику безопасности перед посещением подписываем. Плюс все столбы из гипсача+толстый поролон и кожзам.

Ответить
1

Крутая история!  Я удивлен, что на околороллерской теме можно еще заработать в 2020. А зоны с агрессивным катанием не планируется?

Ответить
1

В 2017г сделал в Омске единственный крытый скейтпарк и развивали экстремальные направления в том числе зимой, но из-за убыточности проекта, с финансовой точки зрения я не нашёл способ выводить проект хотя бы в ноль. Проект ушёл в -1 млн руб. поэтому и закрыл в 2019. Но это отдельная история)

Ответить
1

Расскажите отдельным постом? 

Ответить
4 комментария
2

Бег по граблям - это классика. Хорошо, что терпения и финансов хватило

Ответить
0

Иначе в такой нише хз как быть.

Ответить
1

Не только в такой нише

Ответить
2

Мощно, молодцы, что дотянули, решили проблему в итоге.

Ответить
2

Удачи и процветания )) 

Ответить
2

Отличный кейс, удачи Вам.
Ошибки это опыт который отбивается очень быстро.

Ответить
0

Благодарю 🙏

Ответить
2

Экспертизу проекта мне кажется Технониколь мог бы сделать. Они вроде все что можно покрывают... И ребята там грамотные шибко.

Ответить
0

Буду иметь ввиду 🙏

Ответить
2

Ну хоть, так, я по началу решил к середине повествования, что все закончится фейлом.

Ответить
0

Чувствую себя писателем) спасибо что обратили внимание на статью 🙏

Ответить
2

Ну так-то 2 мм - это +40% к 5 мм. 

Хорошо, что удачно все решилось.

P.s. Лично мне матовый намного больше нравится. И царапины не собирает так.

Ответить
0

Спасибо 🙏 там видимо есть функция полировки наливного пола. Поэтому царапины не совсем проблема

Ответить
2

Оч круто!

Упомянули про ИП, вы до сих пор ИП? Если да, думаю, лучше вам не временить с переходом на ООО, любая серьезная травма от катающихся или претензия собственника ТЦ и вам может прилететь очень неприятное судебное решение за которое вы будете платить своим личным имуществом. Just saying

Ответить
0

Спасибо. Да, рисков предостаточно.

Ответить
1

Роллер-дром с колоннами - то еще решение.. Видимо из-за малых размеров туда никто еще не прилетел конкретно и от души. Ищите огромное помещение, делайте там ремонт. И будет точка притяжения совершенно иного уровня. Даже 5000 - это немного. И это явно не в ТЦ. 

Ответить
2

Смотрите, когда вы говорите из спб, Москвы, типо, ок, вопросов нет. Объявления по коммерческой недвижимости огромное множество.

Но в Омске, хоть и в 1,5млн чел, рынок недвижки очень ограничен. Поэтому, под такие проекты либо строить отдельное сдание рядом с жилым массивом, либо подстраиваться под текущие площади.

А 5000кв м умножая по минимальному тарифу цены аренды почти во всех регионах 300₽ = 1500000₽ только аренда. Ещё тысяч 200 коммуналка. Это ещё при лучшем случае. У меня есть опыт содержания спортивного комплекса на 1400кв, отопление выходило зимой по 150к.

Стало быть, все расходы лягут на потребителя и это выйдет невыгодно клиенту. Значит невостребованно.

Ответить
0

А сколько примерно приносит прибыли такой бизнес?

Ответить
2

Самый основной расход – аренда. На такие площади примерно 300-500 тыс руб. выше не потянет. Остальные расходы на зп сотрудникам и примерно 10% на маркетинг. Оборот 1 филиала должен составлять 1 млн 600 тыс в мес. По чистой прибыли нужно выходить в 300к. Пока у меня не получается.

Ответить
1

Сразу видно выпускника бизнес молодости. Чёткий вопрос и в ответ куча цифр с фантазиями на тему нужной прибыли)))

Ответить
5 комментариев
1

Автор молодец, но это точно безопасно для коленей? ))

Ответить
1

еще и маски нет!

Ответить
0

В июне 2019 не было ковида.

Ответить
0

Да, это инструкторы, которые работают в школе от 1 до 4 лет. Выводят детей на соревнования и знают что делают. Это обычный профессиональный спорт с множеством красивых трюков 😌

Ответить
1

Какой же вы молодец! восхищаюсь!
сам катаю, поэтому очень отрадно что вы развиваете такой биз. 
вибрацию в коленях, ясен пень было не расчитать и не предвидеть.
интересно как сцепление с полимером? после асфальта наверное надо привыкать..?
а модульный не слишком мягкий? наверное они разные бывают.. у меня спортзальное представление о модульных полах. там они мягкие.

удачи вам во всем!

Ответить
1

Спасибо. Полимер для сцепления идеален. Очень кайфово катать. Модульный пол первый был мягкий, а вот второй жесткий.

Ответить
1

Отличный пост! Спасибо, что поделились!

Ответить
1

Спасибо вам за обратную связь 🙏

Ответить
1

Подробнее про финансовую сторону....

Ответить
0

Что именно интересует?

Ответить
1

На сколько роллердром актуален как бизнес? Что с сезонностью? По сумме вложений примерно понятно, на сколько он себя окупает? Какой средний доход у тренеров? 

Ответить
1 комментарий
1

ОТЛИЧНЯ СТАТЬЯ!

Конечно, сидя на диване легко судить (это я о себе). Но... есть такая штука — (клиенто)-маркетинг. А он требует умения включать ВООБРАЖЕНИЕ.
Рекомендую книгу Теодора Левитта "Маркетинговое воображение".

Я не знаю, есть ли автора инженерное образование.
Если есть, то элементарное знание сопромата подсказало бы ему, что вид выкрутасов катающихся на полу подсказал бы вопрос — А КАКОЙ ПОЛ ЭТО ВЫДЕРЖИТ ?

За ответом на сей вопрос стоило обратиться к специалистам завода-изгогтовителя...
Далее я полагаю понятно.
А вообще-то... безумству храбрых поем мы песню !
Удачи.

Ответить
0

Спасибо 🙏 инженерного образования нет)

Ответить
1

Напиши мне на почту glavr@mail.ru вышлю  информацию и координаты проектного бюро,где сам работаю.Люди 20 лет проектированием занимаются.Серьезно.Без дебильного масштабирования и ответственно.

Ответить
3 комментария
1

Опять же, сужу без договора, но всё же, Вам можно было и не ждать суды и экспертизы (особенно, если Вы и так были готовы всё сделать за свой счёт). Как правило, суд признает правомерным самостоятельное устранение заказчиком недостатков выполненных работ либо с привлечением третьих лиц, если он обращался с просьбой об их устранении к подрядчику, но последний уклонялся от исполнения этой обязанности. Тем более "Вскоре подрядчик пришел к выводу, что не хватило толщины стяжки. А марка бетона 150 не может выдержать нагрузки, нужна минимум 300". Т.е., подрядчик сам на себя "копнул". Но дело Ваше, поэтому,  желаю Вам дальнейшего развития, а главное, чтобы этот "урок" дал Вам всех необходимых навыков и знаний, для недопущения подобных ошибок  в будущем.

Ответить
0

Да, благодарю. Там ведь ещё какая ситуация, у ООО уставной капитал в 10к, легко обанкротить и не выполнять обязательств.

Ответить
1

Ну не очень то легко. Почитайте про субсидиарную ответственность. Вам, как легальному бизнесу, важно знать о принципах привлечения к "субсидиарке" как учредителей, так и контролирующих лиц. Ясное дело, что банкротство у нас не работает на благо кредиторов, но вот так просто, уже фирму не прикрыть.

Ответить
1

Толя! Удачи! Ты - мега)

Ответить
0

Спасибо 🙏🙏🙏

Ответить
1

Очень интересно написано!)

Ответить
0

Воу, спасибо 🙏

Ответить
1

Ух крутяк история! Если было так тяжело строить свой бизнес значит все дела правильно) Можно сказать стал экспертом в этой области и точно знаешь что нельзя использовать. Круто что не бросил и дожал ситуацию)

Ответить
0

Йее, спасибо 🙏🙏🙏😌

Ответить
1

Отличный кейс, тем более для такого молодого чувака! 

Ответить
0

Спасибо, бро 🤙🏿

Ответить
1

Очень хорошая история Анатолий, так каков вывод со всего этого?)

Ответить
0

Ну, следующие филиалы уже открывать под ключ. Понятно что нужно, понятно сколько нужно. С полом теперь таких пробелить не будет) спасибо за обратную связь 🙏

Ответить
1

Интересно было почитать, успехов. Кстати, всегда хотел спросить, на чём легче кататься, на коньках или роликах?

Ответить
0

Спасибо 🙏 На самом деле нет правильного ответа на этот вопрос. Кому-то легче на коньках, кому-то легче на роликах. Как правило, люди оценивают из учета первого опыта. У кого-то опыт положительный, у кого-то отрицательный. Тем, у кого положительный - говорит «легче на ...», а у кого отрицательный - говорит легче на противоположном.

Ответить
1

Как решаете вопросы с травмированными посетителями?

Ответить
0

На нашей практике за 6 лет было не более 10 травм при потоке 629 чел в день. Это всё потому, что соблюдаем всю технику безопасности и имеем расширенный список аптечек специальным льдом.

Перед посещением посетитель знакомится с техникой безопасности и подписывает в журнале. В алкогольном опьянении не выдаём. Если дети приходят без родителей, то администратор как правило звонит родителю и предупреждает, что ребенок пришел на роллердром + предлагает взять защиту локтей, коленей, ладоней и шлем.

Ответить
1

Классный кейс, жаль конечно что не получилось прижать ребят с наливным полом.

Ответить
0

Спасибо 🙏 думал об этом. Но потом отпустил мысль. Пусть идут своей дорогой.

Ответить
1

Молодцы, шишек набили, но дело сделали) Это круто, что вы максималист, у нас обычно наоборот, стараются по минимуму вложиться, чтоб быстрее денег срубить. Мне еще интересен вопрос, ведь это социальная сфера, работа с детьми, т.е. все то, чем ранее занималось государство, это самое государсво как то способствует таким проектам? Всмысле льготы на кредиты или компенсации на аренду? 

Ответить
0

Спасибо 🙏 Я честно говоря не в курсе по этому поводу.

Ответить
1

А были люди которые путали его с бассейном и пытались нырнуть ?

Ответить
1

Классная мечта. Было интересно прочитать историю,
Успехов вам , чувствуется дух предпринимателя , такие люди как вы меняют мир к лучшему ... и ИП бывает не редко сильнее «крупных», еще раз успехов!

Ответить
0

Огромное вам спасибо 🙏

Ответить
1

с наливными полами точно так же вляпались в кафе. сумма потерь была меньше, но вот весь этот веселый геморрой за свои деньги хлебнули по полной. В итоге один совет: делайте все плиткой.

Ответить
1

Анатолий, я бегло пролистал комментарии, но как-то этого замечания и ответа на него не увидел - согласно ст. 721 Гражданского кодекса РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
Я, конечно, не читал договор, ТЗ и пр., но предварительно, по результатам работ Вам должны были сделать покрытие, которое было бы пригодным для Ваших целей. И дело тут не в качестве покрытия. Да, оно хорошее, но его характеристики не соответствуют тем целям, которые преследовал Заказчик при заключении договора. И об этом подрядчик, как "профессиональный участник рынка", должен был знать.  Представьте, вы заказали стейк в ресторане и Вам принесли сырое мясо. Да, качественное, но сырое.

Ответить
0

Вы абсолютно правы. На тот момент, даже если бы судился, скорее я бы выиграл суд. Но потерял 1 год на разбирательства. А в этот период нужно было бы отрезать пол на экспертизу, пострадал бы наш потребитель. Вот в чем проблема.

Ответить
1

Ужасная история. Настолько, что я не удержался и залогинился, ведь тема по моей части, а здесь это редкость
Тут, конечно, возникает вопрос по устройству самого полимера. То есть если планируются резкие ударные нагрузки , причем хаотические, то и слой надо бы сделать потолще (3-4 мм.) и, соответственно, армировать его кварцевым песком. При этом пол был бы гладкий. 
А вообще, на все эти потраченные деньги можно было бы купить хороший спортивный линолеум, который был бы и в меру жёсткий, и в то же время, более безопасный. Причем, при вашей смете, вы могли себе позволить классный импортный материал с сертификатами. 
А вот бетонное не рекомендовал бы- уж слишком жестоко это по отношению к посетителям )
PS. Я правильно понимаю, что пол лили на стяжку? Стяжка была бетонная?

Ответить
0

Да, но когда мы спрашивали про линолеум, как мне сказали не было того, что мне нужно. Да, лили на стяжку и армировали у плиты.

Ответить
1

Это супер история. Поздравляю с успехом. 
Но странно что вы не учли нагрузки ни в первом ни во втором случае. 
Роллердромы и скейт парки делаются из твердого бетона который мотом шлифуется в зеркало, в тц такое бы не прошло. 

Ответить
0

Да, наверно, но т.к. я не знал технологии, то не мог этого предугаадть(

Ответить
1

Прекрасная история, когда движущая сила предпринимателя смогла преодолеть стигму 'авось'. Теперь только осталось запатентовать такое покрытие и открыть филиалы в других городах. Удачи и так держать! 

Ответить