Какие типы домов встречаются в Великобритании?
Британская недвижимость славится своим разнообразием. Здесь можно найти всё: от уютных коттеджей в деревнях до современных квартир в мегаполисах. В этой статье мы разберём 7 основных типов жилья и их особенности.
1. Отдельные дома (Detached houses)
Это самый престижный и дорогой тип жилья в Великобритании. Отдельные дома не имеют общих стен с соседями, что обеспечивает полную приватность. Такие дома часто располагаются в пригородах или деревнях, предлагая просторные участки и возможности для расширения.
К особенностям данного типа дома относятся:
- Частная территория с садом, гаражом или парковкой.
- Минимальный уровень шума и высокий комфорт проживания.
- Возможости для перестройки или расширения.
Есть и минусы:
- Высокая стоимость – cредняя цена на такие дома в популярных районах начинается от £500,000 и выше.
- Высокие расходы на содержание (отопление, ремонт).
Такие дома выбирают семьи, у которых в приоритете находятся комфорт и пространство. При этом, в отдалённых районах страны можно найти отдельные дома по более доступной цене, особенно если вы готовы пойти на компромисс с транспортной доступностью.
2. Полуотдельные дома (Semi-detached houses)
Этот тип дома соединён с соседями только одной общей стеной. Такой формат популярен среди семей среднего класса и встречается практически в любом городе или пригороде. Данный тип дома предлагает хороший баланс между ценой и комфортом. Тем не менее, полуотдельные дома составляют около 30% всего жилья в Англии.
Особенности:
- Доступная цена — на 15–30% дешевле отдельно стоящих домов.
- Чаще всего такие дома имеют два этажа, небольшой сад и парковку.
- Разнообразие стилей: от викторианских домов с высокими потолками до современных энергоэффективных построек.
3. Рядные дома (Terraced houses)
Рядные дома соединены друг с другом стенами с обеих сторон, образуя длинные ряды. Такой тип жилья распространён в старых промышленных городах, где они строились для рабочих, а также в современных жилых районах.
Преимущества:
- Доступная цена — это один из самых бюджетных типов жилья и идеальный вариант для первых покупателей (first-time buyers).
- Расположение в центральных районах с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью.
Минусы:
- Меньше приватности из-за близости соседей.
- Узкие комнаты и часто ограниченный доступ к саду.
Интересный факт: классические рядные дома викторианской эпохи часто переделывают в стильные современные интерьеры, сохраняя их исторический шарм.
4. Концевые дома в ряду (End of Terrace)
Если вы ищете больше уединения и пространства, но не готовы переплачивать за отдельный дом, этот вариант может стать отличным компромиссом. Концевые дома в ряду сочетают в себе преимущества рядных и полуотдельных домов.
Особенности:
- Больше естественного света благодаря окнам на боковой стене.
- Часто имеют дополнительные участки земли или парковочное место.
- Стоят дороже обычных рядных домов, но всё ещё остаются доступным вариантом.
5. Бунгало (Bungalow)
Одноэтажные дома, которые часто выбирают пожилые люди или семьи с маленькими детьми.
Плюсы:
- Простота в передвижении: отсутствие лестниц делает их удобными для людей с ограниченной мобильностью.
- Большинство бунгало имеют свой сад.
Минусы:
- Меньшая площадь, что может быть неудобно для больших семей.
- Высокая стоимость за квадратный метр из-за большой площади застройки.
Бунгало становятся всё более популярными среди молодёжи благодаря их доступности в сравнении с двухэтажными домами.
6. Коттеджи (Cottages)
Эти дома ассоциируются с сельской жизнью и историческим очарованием. Коттеджи можно встретить в деревнях и исторических пригородах.
Характерные черты:
- Низкие потолки, деревянные балки, крыши из соломы или черепицы.
- Построены из натуральных материалов, таких как камень или кирпич.
- Часто имеют небольшой участок земли с садом или цветником.
Интересно: Многие старинные коттеджи являются памятниками архитектуры, поэтому любые изменения в их конструкции требуют согласования с местными органами.
7. Квартиры (Flats)
Этот тип жилья самый популярный среди городских жителей и молодёжи. Квартиры идеально подходят для одиноких людей, пар или небольших семей.
Преимущества:
- Доступность — квартиры стоят дешевле, чем дома в тех же районах.
- Современные жилые комплексы предлагают дополнительные удобства, такие как спортзалы и общие зоны.
- Разнообразие: от студий до пентхаусов.
Особенности:
- Меньшая площадь по сравнению с домами.
- Регулярные коммунальные платежи за обслуживание общего имущества.
В Лондоне 56% жилой недвижимости приходится на квартиры, что делает их наиболее популярным видом жилья в столице.
Узнайте больше о рынке недвижимости Великобритании
Если вы хотите больше узнать о покупке, строительстве и финансировании недвижимости в Великобритании, присоединяйтесь к моему телеграм-каналу «Недвижимость по-английски». Там я делюсь практическими советами, аналитикой и инсайтами, которые помогут вам лучше ориентироваться на рынке.
Параметры, влияющие на ликвидность (будущую стоимость) квартиры:
В 2025 году создание бизнеса в Англии, Уэльсе, Шотландии или Северной Ирландии может предоставить более тесный контакт с глобальными партнерами. Инвесторы ценят прозрачную деловую среду Великобритании и регулярные реформы, нацеленные на улучшение условий для иностранных компаний.
Василий Курбацких, член экспертного совета Think Tank НОЦ «Города будущего» Глобального университета Рыбакова и МФТИ, автор и инвестор проекта «Город Эльтаун», основатель группы компаний «Эльтаун Девелопмент», рассказывает о том, как изменить города.
Задумывались ли вы, почему иногда усилия не приносят результатов, а силы быстро иссякают? Возможно, причина кроется в вашем жилье. Из этой статьи вы узнаете, как недвижимость, в которой вы живёте, влияет на вашу жизнь. Я расскажу, почему даже самые амбициозные планы могут оказаться напрасными, если ваша квартира не подпитывает вас энергией, а наобо…
К сожалению, не редки ситуации, когда покупатели квартиры берут «то, что есть», а потом оказываются не в восторге от своей квартиры на 16 этаже. И причины тому могут быть совершенно разные: от банального частого отключения лифта и невозможности из-за этого выхода с коляской, вплоть до слишком жарких условий для жизни в летнее время или же частых го…
🌴 В Таиланде жители возят собак в колясках, продают стейк из крокодила, и соседи купаются прямо на балконе. А еще тут продают квартиры с техникой, мебелью и бассейном по цене комнаты в коммуналке. Я такую купил за 3,5 млн ₽. В статье показываю свою квартиру и рассказываю, как иностранцы покупают жилье в Тае, сколько денег я трачу на жизнь здесь и…
Во вчерашнем видео-разборе я подробно описывал условия для падения цены к недельному уровню по волатильности $87099. Условия были выполнены, целевой уровень достигнут. Также была задета точка $89100, что является крайне негативным сигналом для покупателей. Сегодня я обновлю данные и покажу, в каком случае отскакиваем и куда. Также при каких условия…
Что сегодня происходит на рынке загородной недвижимости? Низкий покупательский спрос, как следствие - высокая конкуренция. Застройщики, которые привыкли продавать недвижимость, просто создавая продукт, стали понимать, что этого недостаточно. Нужны новые знания и компетенции, чтобы не просто продавать, а продавать на сниженном рынке дороже. Если ран…