Власти Барселоны задумали запретить краткосрочную сдачу квартир туристам — это влияет на цены и мешает местным Статьи редакции
В Airbnb заявили, что проект может «зайти слишком далеко».
План вынесут на голосование в городском совете после трёх месяцев общественных консультаций, пишет Bloomberg со ссылкой на релиз мэрии. В августе 2020 года власти уже запретили аренду до 30 дней, но временно — новый проект сделает правило постоянным.
Так мэрия хочет контролировать туристическую индустрию, которая, как пишет Bloomberg, вышла из-под контроля. Из-за большого числа туристов до пандемии в городе наблюдалась нехватка жилья, повышалась арендная плата. Из-за шумных туристов страдало также «качество жизни» местных.
Власти Барселоны принимают меры для контроля отрасли с 2011 года: тогда они начали выдавать лицензии квартирам для краткосрочной аренды. В 2014 году приостановили выдачу лицензий в центре города, а в 2018 году ввели систему идентификации хозяев — для того, чтобы проверить, законно ли покупались квартиры, предлагаемые для аренды.
Цель программы — «гарантировать социальную функцию жилища и избежать перенасыщения комнат туристами, что может привести к проблемам сосуществования, повлияет на рынок жилья и повредит торговле в районе», следует из пресс-релиза.
В комментарии сервиса аренды Airbnb изданию говорится, что предложение властей может зайти «слишком далеко». В компании обеспокоены тем, что эти правила нанесут ущерб не только недобросовестным хозяевам и туристам, но и семьям, законно сдающим комнаты.
В июле в Будапеште утвердили правила, в соответствии с которыми муниципалитеты смогут ограничивать количество дней аренды помещений для сервисов типа Airbnb — из за них в столице растут цены, заявили власти.
Комментарий удален модератором
Видно, что ты вообще не в теме. Во-перых, это чисто каталонская тема. Во-вторых, все правильно делают. Нам приходится платить дохрена бабла за квартиру из-за того, что нормальных квартир на рынке мало. Местные хотят сдавать свои квартиры посуточно туристам. Теперь, скорее всего не смогут. И для нас это хорошо. А туристы пусть в отелях остаются.
Любопытно, а вы своим приездом в Каталонию (если я правильно понял, вы там живете) не поднимаете цены для местных? Или вы каталонец, который научился писать по-русски?
Каким образом я поднимаю? У меня контракт долгосрочной аренды, цену на который я сбивал в переговорах. Сейчас цены упали процентов на 15% из-за ковида. Если собственники квартир не смогут в скорем времени сдавать их посуточно, оги будут вынуждены выставить их на порталы для долгосрочной аренды. Надеюсь, что из-за этого будет еще легче найти адекватную квартиру на долгий срок.
Ну, чем больше людей едут в город, тем больше они поднимают цену. С едущими на долгий срок это тоже работает (вот к примеру в Силиконовой Долине неужто туристы так цены задрали?)
В Кремниевой Долине произошло, как я написал в другом комментарии, то же самое, что и на Кипре. Туда ломанулись сотни компаний с сотнями сотрудников. А когда в городе даже кореные жители не могут снять квартиры по адекватной цене, а также, вынуждены переезжать из определенных районов подальше от центра из-за того, что большинство квартир на пляжной территории сдаются туристам, для тех, кто здесь живет постоянно, это бред. Был бы я туристом, я бы тоже говнялся по этому поводу скорее всего :) Но так, как мне, при переезде сюда, пришлось искать долго квартиру и доказывать, что я не верблюд, т.е. достоин этой квартиры, то я такому решнию мэра радуюсь. Она хоть и не очень приятная женщина, но здравый смысл в некоторых ее решениях есть.
Так а разница то в чем? Ломятся туристы, удаленщики, работники понаехавших компаний - все равно местным цену задирают. Разве что в случае с компаниями, те местные, которым повезло в этих команиях работать, компенсируют неудобство зарплатой. Но остальным аборигенам от этого не легче.
Ты просто не догоняешь почему-то. Все просто: если собственники квартир могут сдавать посуточно, это ад для соседей и кучи квартир нет на рынке для долосрочной аренды (в Барселоне, все-таки, больше туристов, чем компаний с сотрудниками). Если собственники не могут сдавать, они их выставляют на долгосрочную аренду, так как не хотят терять деньги. Чем больше квартир появляется для долгосрочной аренды, тем более адекватными становятся цены на аренду.
Можно и дальше это развернуть. Местные, то есть те, которые поколенями живут скорее всего имеют квартиры в собственности. И они как раз с удовольствием их сдают, в том числе через ЭйрБнб (сам работал с каталонцем, который у нас на работе развешивал рекламу квартиры для отпускников, которую сдаваял его батя). А тут их жмут, потому что одни понаехвашие считают, что их права важней, чем у других понаехавших.
Ну один такой сдает с удовольствием, а его соседи по площадке вешаются.
А считают, что права важнее, не понаехавшие, а мэр города и другие каталонцы, которые против туристов.
Тема совершенно неоднозначная, я сам страдают от такого настроения местных против туристов и иностранцев.
Но от решения мэра я, и многие, кто тут живет постоянно, только приобретем, а не потеряем.
Я нахожу это сомнительным, но имеют право :)
Попробовал бы поискать здесь квартиру (почти никто не хочет тебе ее сдавать, если у тебя нет выписки по зарплате от именно местной компании), и приходишь смотреть квартиру, а там ни мебели, ни холодильника, ни кондера, а хотят за нее больше 1000 евро в месяц, и причина именно нехватка квартир из-за того, что все хотят сдавать туристам. Я думаю, у тебя бы поменялось отношение.
Не думаю, что после поисков квартиры в Мюнхене меня можно чем-то напугать :)