Идем дальше. Даже в жилых комплексах бизнес-класса с ценой за квадратный метр более 300 000 руб. очень часто повсеместно применяется оборудование российского производства: вентиляционное установки, все оборудование для дымоудаления, радиаторы и конвекторы, сантехника, светильники, видеокамеры, датчики и приборы управления. Иностранного оборудования – ничтожное количество.
Комментарий недоступен
Купил квартиру в мск в 2015-м. За это время она подорожала более чем на 60%. Даже с учётом выплат по ипотеке оказался в плюсе. Инвестиция в бетон - самая надёжная в России. Даже если в ближайшее время произойдет коррекция бурного роста цен 2020-го года, стоимость квадрата продолжит расти в долгосрочном плане.
А рост цен на автомобили, тоже виноваты кредиточники? За год, цены в среднем изменились на 20-30% в большую сторону.
и паника с девальвацией рубля.Взял баксы - уже окупился. )
Это ошибочные выводы о связи стоимости стали со стоимостью квартиры.Нет.
Вот такая формулировка, да, будет точнее:
рост стоимости стали в этом году, который уже привел к росту цены арматуры на 30%, а значит квартира в монолитном доме В ЛЮБОМ РЕГИОНЕ обойдется вам в 2021 году дороже еще на 2% (ОТ ЦЕНЫ В ЭТОМ РЕГИОНЕ)
По аналитике автора:
1. Цена сильно выросла как раз на жильё небольшое площади. Больше 60% сделок на площади 20-39 квадратов.
В статье идёт сравнение рынка США и Канады с проживанием в частных домах по площади на человека.
При этом не отмечено, что в США владеет недвижимостью порядка 65% населения, а у нас более 84%.
И, как ни странно, у нас рынок более насыщен.
2. В аналитике автора не учтено, что куда-то кратно делся уровень предложения на вторичке. Люди сняли предложения и не продают квартиры. Снижение предложения в 2-3 раза.
3. В аналитике автора не учтено, что уровень продаж в 2020 году был ниже уровня продаж в 2019. Но доля ипотечников сильно выросла.
4. В аналитике не учтено, что за 2020 год не продано даже 50% предложения первички. Т.е. 50% ещё нужно продать без ажиотажа, на стагнирующем рынке с отрицательными темпами экономики.
И так, что мы имеем по текущей ситуации:
У нас случился всплеск ажиотажа из-за низкой ипотеки и параллельно случилось резкое сокращение предложение от частных лиц + застройщики начали выдавать предложение на рынок порционно.
Дефицит предложения разогретый дешёвой ипотекой разогнал цены и вымыл свободные деньги у части населения.
И теперь вопрос. Много ли осталось на рынке населения со свободными деньгами даже на Ипотеку?
И куда пойдёт рынок, когда на рынок придёт вторичка, которую не выставляли в 20 году и когда застройщикам нужно будет продавать свой неликвид?
Хотя всё может изменить суперльготная ипотека без первоначального взноса. Тогда вектор рынка будет ясный :)
"Хотя всё может изменить суперльготная ипотека без первоначального взноса"- сразу на память "Игра на понижение" приходит... Subprime loan..