Офлайн Поселок
180 640

Бывший сотрудник «Яндекса» потратил 11 млн рублей и создал посёлок для программистов в Кировской области

Интервью с предпринимателем Алексеем Конышевым о привлечении первых жителей, медлительности региональной администрации и возрождении деревни.

В закладки
Алексей Конышев

Летом 2014 года разработчик и предприниматель Алексей Конышев опубликовал на vc.ru колонку о своём проекте — «посёлке программистов». За четыре года в его поселении построили дома уже шесть семей с детьми, а Конышев наладил водоснабжение, провёл электричество и интернет.

Предприниматель рассказал подробнее, как привлекал первых жителей и решал вопросы с местными чиновниками.

Идея

Расскажите о себе. Кем вы работаете?

Я руководитель разработки в одной финансовой компании. Работаю удаленно. Мой стаж — 12 лет. В 24 года я переехал из Кирова в Москву и устроился в «Яндекс». Когда я только приехал, столица вызывала только положительные эмоции. Мне нравилось практически все, и я был в полном восторге.

В глубинке люди более спокойные, а в Москве — энергичные, к чему-то стремятся. Возможно, я путаю впечатления от Москвы с впечатлениями от «Яндекса», но разделить их на тот момент я, конечно, не мог.

Тогда почему вы уехали из Москвы и решили создать «посёлок программистов»?

Со временем я начал обращать внимание на недостатки: пробки, плохую экологию и высокую стоимость услуг. В Кирове всё было не так. Простой пример: летом в глубинке все регулярно ездят купаться на реку. Дорога до пляжа занимает не больше 10-15 минут.

А когда в Москве мы как-то раз решили компанией съездить на пляж, нам пришлось встать в четыре утра, чтобы без пробок выбраться из города. И в итоге, когда спустя несколько часов мы добрались до водоёма, там уже было яблоку негде упасть.

И ещё — атмосфера. Со временем стал замечать, что в Москве слишком много мрачных и агрессивных людей, особенно в метро. Тратятся нервы на любую поездку — или такси и пробки, или метро и этот вот мрак. В любом случае, это серьезный стресс.

Кроме того, безопасность жизни в Москве тоже вызывала определенные вопросы. За это время мы дважды слышали перестрелки недалеко от дома – хотя стремились выбирать преимущественно спальные районы. В Кирове такого явления просто нет.

Если в Кирове так хорошо, то почему вы уезжали оттуда?

Потому что там я не мог зарабатывать тех денег, которые мне бы хотелось. Да и возраст был другим, а когда появилась семья, приоритеты изменились. В Москве я получил определенные навыки благодаря общению в профессиональной тусовке. Ради этого стоило уехать из Кирова. И после этого вопрос заработка денег перестал стоять так остро: они росли пропорционально моему профессиональному росту.

На решение особенно повлияли одни выходные, которые мы с женой провели в Кировской области, особенно вечер накануне отъезда в Москву. Лес, закат, беседки на берегу реки, дым от шашлыков, расслабленная и уютная атмосфера.

И тогда я поймал себя на мысли: «Как же мне неохота тащиться в эту чёртову Москву». Я понимал, что попаду в грохочущий железобетонный ад, где асфальт плавится от жары, где люди кричат и всё время куда-то несутся. И я завидовал отдыхающим на берегу, что завтра они проснутся в такой же неторопливой и расслабленной атмосфере.

12 лет назад Киров казался мне задницей. А потом я внезапно понял — ситуация изменилась, и это я оказался в заднице, уехав в Москву.

Для меня Москва оказалась местом, где можно только зарабатывать деньги, но не жить. Поэтому созрело решение перейти на удаленку и переехать куда-нибудь поближе к природе.

Я стал размышлять, как сохранить профессиональное окружение, которое будет мотивировать расти дальше, и совместить его с возможностью жить на природе в приятном месте.

Подумал, что наверняка я не один такой, и похожие потребности есть и у других разработчиков. В 2012 году я подготовил проект «Посёлка программистов» и опубликовал его на «Хабрахабре». Там я нашел единомышленников.

Стал общаться с людьми, которые пытаются сделать что-то подобное, но со временем они бросали проекты.

По какой причине?

Потому что это сложно. О посёлке, где будут жить одни программисты, очень приятно разговаривать, мечтать, как там всё будет устроено. Но на практике всё требует очень много усилий и времени. Поэтому когда у людей все доходило до реальных и конкретных шагов, они бросали затею.

Я планировал найти землю где-нибудь в Центральном федеральном округе или Кировской области — это край лесов с хорошей экологией, — и распределить ее на небольшие участки под ИЖС: индивидуальное жилищное строительство. Кроме того, я собирался построить общественные объекты: коворкинг, спортивные и детские площадки, устроить рекреационные зоны, провести интернет. Мне было важно создать комфортную социальную среду.

В самом начале я не знал, сколько стоят участки в регионах и как решать вопрос с коммуникациями — водой и электричеством. Поэтому я хотел развивать проект в партнерстве с государством или крупным девелопером.

Мне казалось, что работа с девелопером самый удачный вариант: он бы построил всё необходимое и «отбил» затраты, а мы получили бы пространство для жизни.

Похоже, проект их не заинтересовал. С кем именно вы вели переговоры, и почему они отказали?

Много с кем. Из самых крупных — с «Мортоном». Основная причина отказов — нерентабельность. Я думал, что с их помощью у меня получится сделать посёлок на тысячу жителей с базовой инфраструктурой — фельдшерско-акушерским пунктом, детским садом и школой.

За дом площадью 100 м² пришлось бы платить 5 млн рублей. Я подсчитал себестоимость строительства — выходило крайне дорого, переплачивать не хотелось.

У нас возник конфликт интересов — я понимал, что поселенцы будут не готовы влезать в ипотеку на много-много лет. Одним из критериев оптимальности проекта была низкая цена.

Параллельно я пытался договориться с администрацией какого-нибудь района Кировской области, чтобы они помогли нам с землёй. Я даже писал о своей идее губернаторам соседних областей. Но ответа не было.

Кухня-столовая одного из домов в поселке

Покупка участка

Что было дальше?

В конце концов нашим проектом заинтересовались ребята из администрации одного района в Кировской области. Вместе с ними и группой потенциальных жителей из разных регионов страны мы съездили на участок. Всем всё понравилось и казалось, что мы договорились.

Представители администрации сказали: «Всё отлично, регистрируйте компанию, пишите заявление, мы сейчас выпустим распоряжение на межевание». После этого на участок был бы объявлен аукцион, и мы могли получить право долгосрочной аренды.

Они обещали выпустить распоряжение за неделю, но потом дело заглохло. Я им писал, а меня кормили «завтраками». В итоге документ они выпустили только через четыре месяца.

Естественно, я всё это время не сидел сложа руки, а искал другие варианты. К тому же я понимал, если они так много времени потратили на подготовку незначительной бумажки, то что говорить об основной документации.

Тогда я решил купить землю с рук: стал изучать объявления на Avito и прикидывать, что я могу себе позволить. В итоге присмотрел участок площадью 17 гектаров в четырех километрах от городка Слободской — он находится всего в 35 километрах от Кирова. В Слободском проживают чуть более 30 тысяч человек.

Меня подкупило расположение — участок с трех сторон окружен сосновым лесом (и если идти пешком до Слободского, то половину пути проходишь как раз по лесу), а с четвертой стороны к нему примыкает пруд.

Получалось, что наш будущий посёлок с одной стороны был бы таким заповедным уголком, а с другой — находился бы близко к цивилизации. У нас не было бы проблем с инфраструктурой — школами, больницами, продуктами питания. Я не видел другого участка с похожими характеристиками по такой же цене.

Сколько вы за него заплатили?

С учетом процентов по рассрочке — около двух миллионов рублей. С одной стороны это недорого, а с другой — большую часть расходов в таком проекте составляют коммуникации. Например, только в 2017 году пришлось потратить 1,5 млн рублей на строительство дороги до участка. При этом, она еще не закончена.

Откуда взяли деньги на покупку?

Два миллиона при зарплате программиста — это вполне подъемная сумма. Тем более, если брать участок в рассрочку.

Что вы стали делать дальше после покупки участка?

В первую очередь я сделал межевание и «нарезал» землю на участки под продажу поселенцам. Всего у меня получилось 60 участков примерно по 12,3 «соток». Кроме того, осталось место под общественные и рекреационные зоны. На берегу пруда я хотел сделать пляж и построить лодочную станцию.

План участка. Серые зоны — незанятая площадь под жилые дома, фиолетовые — выкупленные участки. Желтые — рекреационные постройки. Зеленый прямоугольник — место под общественные пространства

Сколько времени и денег вы потратили на межевание?

30-40 тысяч рублей. Но я ошибся — не проверил подрядчика и заказал услуги компании-аутсайдера. В итоге вместо четырех месяцев потратил год — было много согласований с местной администрацией.

Как искали поселенцев?

У нас ещё со времен статьи на «Хабрахабре» образовалось сообщество единомышленников. Один из них — Ваня — стал первым участником проекта. Именно его энергия не дала мне опустить руки на этом трудном пути.

Ваня стал первым, кто в 2014 году заплатил за свой участок и начал стройку еще до того, как завершилось межевание. В 2015 году он уже переехал в свой дом.

Любитель риска.

На самом деле я прекрасно понимаю, что в начале всё это выглядело как лохотрон. У нас было только поле без дороги. Никто не знал, что будет дальше: чтобы решиться на покупку участка, нужен был определенный уровень веры в человечество.

Но потом, когда я начал потихоньку выполнять обещания — провел интернет, водопровод, дорогу, — стало проще. Вопросов к доверию нет. Поэтому для каждых последующих покупателей участок будет стоить на 20 тысяч дороже.

Себестоимость участка с учетом подведенных коммуникаций — 500 тысяч рублей. Иван выкупил свой участок за 120 тысяч рублей. Сейчас участок стоит 360 тысяч рублей.

На территории посёлка проживают шесть семей, седьмой дом достраивается — скорее всего, его владельцы переедут в него к лету. За последний год в нашем поселении родилось уже три ребёнка.

Примечание: площадь дома — 112 м². В стоимость участка входят подведенные водопровод, электричество, интернет и дорога

Обустройство будущего посёлка

Сложно было подвести коммуникации к «полю»?

Да, целая история. Легче всего решали вопрос с электричеством. По закону, если твой участок находится на расстоянии до 500 метров от ближайшего электрического столба, то тебя обязаны подключить бесплатно.

Вопрос с водой тоже не был сложным: нашли подрядчика, он пробурил скважину, установил трубы, насос и аккумулятор и сделал разводку по участкам.

Самым сложным было провести интернет. В какой-то момент я уже был готов опустить руки и отказаться от борьбы.

Сперва мы планировали проложить оптоволокно от города Слободской. Мы думали: «Что уж тут, всего четыре километра, по 20 тысяч рублей за километр — ерунда». Ну, плюс расходы на выкапывание канала для укладки кабеля — мы планировали потратить не более 200 тысяч рублей.

Нас смущало только то, что копать придется через лес. И действительно — по закону это практически нереально сделать. Земля находится в собственности Гослесфонда, и при первом контакте представители ведомства стали отговаривать нас от этой затеи.

— Слушай, парень, у тебя есть возможность прокладывать кабель не по лесу?

— А как мне ещё его продолжить? С трех сторон вокруг нашего посёлка — лес.

— Дело твоё, но ты замучаешься согласовать проект. Или будешь каждый год платить штрафы.

Они сказали, что согласование настолько мудрёное, что даже не всем сотовым операторам удаётся его пройти: они плюют, прокладывают линии и платят штрафы.

Платить штрафы нам не хотелось. А на согласование потребовался бы год и миллион рублей за километр кабеля. Там совершенно дикие требования к проекту: нужно брать пробы грунта через каждые N метров, проводить гидрогеологические работы и так далее.

В этот момент к нам уже приехали жители, чья работа зависит от интернета. Мы уже стали склоняться к варианту с «радиорелейкой» — металлической опорой с оборудованием, направленным на базовую станцию оператора сотовой связи. В этом случае «ширина» канала на весь поселок составляла бы всего 100 Мбит, поэтому вариант с «радиорелейкой» был не самым радужным.

Параллельно я вел переговоры с «Ростелекомом», и в 2016 году мы достигли соглашения. Компания прокладывала свою оптоволоконную линию недалеко от нашего посёлка. В итоге за километр кабеля до нас мы заплатили 1,1 млн.

Я предлагал им разные варианты: «Давайте я сам прокопаю траншею, уложу кабель и подарю его вам?» Они ни в какую: «Не можем по закону: не пропустит ФАС».

Я не сдавался: «Давайте вы нас наймете как подрядчиков, а мы через субподрядчиков все сделаем?» Их это тоже не устроило: «Извините, у нас по тендеру может быть только один подрядчик».

И наконец: «Давайте я продам вам эту линию?» Этот вариант тоже не работал: «У нас приказ от руководства — никаких линий не покупать». В итоге пришлось заплатить им полную стоимость.

Зато теперь у каждого жильца есть интернет с шириной канала в 100 Мбит в секунду. Причём услуга стоит 300 рублей. Пинг очень маленький — даже у меня в Москве такого интернета не было.

Возникало ли у вас ощущение, что вы играете в «Цивилизацию» в реальном мире?

Конечно. Хотел даже на сайте написать, что планирую построить амбар, базар и библиотеку (три первых здания в игре Sid Meier’s Civilization — vc.ru), но в итоге не стал — боялся, что не все поймут шутку.

«Посёлок программистов»

Сколько всего личных денег вы потратили на этот проект?

К сожалению, я не вёл четкой бухгалтерии и не могу разграничить: вот такие суммы я тратил на жизнь, а вот такие — на проект. Но если прикинуть — получится около 11 миллионов за последние пять лет. Это без учета поступлений от продажи участков. С ними сумма будет еще выше.

Вы собираетесь зарабатывать на этом проекте, или ваша главная задача — выйти в ноль?

Хороший вопрос. Думаю, что выход в ноль — более реалистичный сценарий. Конечно, было бы неплохо зарабатывать: на коммерческой инфраструктуре или как-то ещё. Но лучше думать о том, как выйти в ноль.

Жизнь в посёлке

Какие инфраструктурные объекты есть в поселении помимо домов?

Недавно закончили детскую площадку и горку. Кроме того, достраиваем гостиницу — думаю, закончим в этом году. Это место для тех, кто приезжает посмотреть, как мы живём. Чтобы они могли остановиться на несколько дней, а затем принять более взвешенное решение. Больше ничего.

А где вы покупаете продукты?

В Слободском. С продуктами проблем нет — раз в неделю мы закупаемся по-крупному и забиваем холодильник, и в течение недели покупаем необходимое, когда возим детей на кружки и секции.

Кружки и секции?

Да. Например, в шахматный клуб. Кстати, я недавно узнал, что в Слободском живет чемпион мира по шахматам среди слепых. Еще есть музыкальная и художественная школы, секция рукопашной борьбы, танцевальный кружок и курсы по робототехнике.

В Слободском 10 школ, причем две — с углубленным изучением гуманитарных или технических предметов. Некоторые жители предпочитают домашнее образование — сами занимаются с детьми, возят в школу только на контрольные и проверочные работы.

Вообще, я не считаю, что качество образования коррелирует с удаленностью от Москвы. Наоборот, я не верю в качество бюджетного образования в столице — учительской зарплаты недостаточно для выживания. В Кировской области учителя получают достаточно, чтобы оплачивать жилье, еду, тратить на другие нужды.

Коммерческое образование в Москве стоит столько, что за эти деньги можно в Кирове каждый день приглашать к себе репетиторов по всем предметам.

Строительство детского городка

В чем вы ощущаете потребность?

На данный момент — только в финансах. Думаю, в этом году должна измениться динамика продаж участков — так как мы практически выполнили ключевые обязательства, и денег на развитие будет больше.

Деньги помогут решить все остальные вопросы. Например, жители больше всего просят построить спортивный центр, в котором можно будет поиграть в волейбол, футбол, бадминтон и позаниматься на тренажерах. А ещё жители хотят коворкинг.

Вы обращались к крупным российским ИТ-компаниям? Может, кто-нибудь из них захочет стать спонсором проекта?

Да, конечно. Прежде чем приступить к реализации проекта, я потратил год на переговоры — в том числе с ИТ-компаниями. Тратил много времени на подготовку и переписку, но безрезультатно: сейчас в стране кризис, и непредсказуемые инвестиционные проекты мало кому интересны.

Тем более, он вряд ли будет окупаться. Конечно, в будущем тут будет больше жителей — во многом благодаря инфраструктурным объектам: коворкингу и спортивному центру.

Но сейчас я не представляю, как договориться с коммерческим партнером без полного вхождения в проект. А полное вхождение в проект инвесторов не интересует.

На их поиск я уже потратил год в самом начале проекта, а мог бы развивать посёлок. Если бы какой-то партнер появился на горизонте, конечно я бы с радостью рассмотрел возможные предложения. Но тратить энергию на поиск больше не буду. Этот вариант не кажется мне реалистичным.

О какой сумме идет речь? Сколько денег нужно на коворкинг и спортивный центр?

Я думаю, что четыре миллиона рублей. При больших объемах себестоимость квадратного метра составит 15-20 тысяч рублей. Возможно, на первом этапе стоит сделать одно здание: половину отвести под коворкинг, половину — под спортивный зал. А в будущем — перенести тренажеры в отдельное сооружение.

А вы предлагали жильцам «скинуться» и построить всё необходимое на свои деньги?

Да, такая идея есть. Это может быть выгодным для существующих жителей — вложить деньги в инфраструктуру, а в будущем (как акционеры) получать доходы за счет входной платы. Разумеется, по мере роста посёлка.

Но не думаю, что сейчас к этому кто-то готов. Покупка участка, строительство и отделка дома — это серьезный финансовый шок, от которого пока никто не отошёл. К тому же, грамотное юридическое оформление подобной схемы — это достаточно серьезный и дорогой вопрос, поэтому ее реализацию мы отложили на будущее.

Интерьер одного из домов.

Сообщество

Вы принимаете новых жильцов только по заявкам. Были такие случаи, что кому-то приходилось отказывать?

Да. Чаще всего это происходит после изучения профилей в соцсетях, когда адекватность заявителя начинает вызывать вопросы. Например, если человек публикует непристойные фотки пьяных коллег с последнего корпоратива, не особо задаваясь вопросом, понравится им это или нет.

Или когда вся стена забита маниакальными репостами про загнивающий запад и доброго Путина (или про загнивающего Путина и доброго Навального, никакой разницы).

Мы не приветствуем экстремизм и одержимость в любом виде. При этом в поселке живут люди, часто придерживающиеся противоположных взглядов на многие вопросы, но без излишнего фанатизма.

Если называть вещи своими именами, критерий отбора новых жителей у нас один: не быть мудаком.

Кроме того, у нас сохраняется естественный фильтр — чтобы жить в поселке, нужно зарабатывать «удалёнкой». Иначе просто не получится — в Слободском не очень много бизнеса, готового платить нормальную зарплату.

А если в семье жена — не «удалёнщик», то откажете?

Конечно, нет. Вообще, заработок — это внутреннее дело семьи. Так сказать, естественный фильтр, а не искусственный критерий, который мы устанавливаем.

На сайте проекта написано, что в посёлке никто не пьёт и не курит. Это обязательные правила?

О, это уже не так. Как выяснилось на последнем новогоднем празднике, некоторые жители тайно провозят в посёлок алкоголь и распивают его скрытно от окружающих, уходя таким образом от общественного порицания.

Если говорить серьезно, то в большинстве семей алкоголь не употребляется принципиально, и это является как бы нормой в посёлке. Поэтому все общие мероприятия проводятся без спиртного, вдобавок к этому жильцам нельзя курить и пить во всех общественных зонах.

Когда я впервые узнал о вашем проекте, то представил посёлок с «умными» домами и автоматизированными фермами. Вы планируете внедрять такие вещи?

Со временем — конечно. Но есть вещи, которые необходимо сделать в первую очередь. Например, автоматизированная ферма не заработает, если у тебя на участке нет интернета или воды.

Если у тебя в посёлке есть какая-то минимальная автоматизация — про это все скажут: «Круто». Но никто не скажет: «Круто, у вас есть дорога, интернет и электричество». Хотя это самые дорогие и трудоёмкие вещи.

Сейчас весь наш ресурс уходит на необходимые вещи. Но постепенно мы понимаем, что фокус проблем смещается с выживания на развитие. Поэтому, разумеется, в будущем будем заниматься автоматизацией.

Я верю, что в стране всё может измениться с помощью информационных технологий. У меня был интересный опыт: в позапрошлом году я предложил директору местного лицея запустить бесплатные курсы по современной веб-разработке для детей.

Директор хотел, чтобы я готовил учеников к олимпиадам, но я настаивал: «Никаких олимпиад, я научу их зарабатывать деньги». Примерно за полгода ученики освоили React и другие технологии из современного стека.

К сожалению, у меня нет контактов детишек — после выпуска они уехали из Слободского. Но у меня перед глазами есть другой пример — знакомый за год прошёл этот курс сам, и вскоре после окончания стал зарабатывать 80 тысяч рублей. Ещё через три месяца — 120 тысяч рублей, работая удалённо.

А теперь представьте, как бы все изменилось, если бы в каждой деревне после 11 класса выпускалось по 10-15 человек. Они могли бы зарабатывать по 80-100 тысяч рублей, не уезжая из своего населенного пункта.

Местная экономика стала бы расти, а вместе с этим — и качество жизни. Поэтому в будущем году я планирую устроить что-то вроде летнего лагеря для старшеклассников, которые хотят научиться веб-разработке. Чтобы они могли пожить на природе здоровым образом жизни, а параллельно — освоить современные технологии в интенсивном режиме.

Как вы себе это представляете?

Мы поставим навес на участке, чтобы можно было заниматься в любую погоду, организуем питание с помощью кейтеринга и небольшую спортивную инфраструктуру (турники, настольный теннис и спортивную площадку).

Так мы совместим профессиональное и физическое развитие – мне кажется, это должно стать крайне полезным.

А где они будут жить?

В палатках.

Звучит здорово, но я скептик — мне кажется, что инициативу зарубят местные чиновники. Скажут: «Ваш лагерь не соответствует санитарным правилам и нормам».

Во-первых, в России уже существуют мероприятия в похожем формате. Например, «Летняя экологическая школа». Кстати, ребята как-то связывались с нами и предлагали провести свою школу на нашей базе, но в итоге оказались не очень контактными.

Во-вторых, вопрос соответствия всем правилам — это важнейшая часть всего мероприятия, и мы хотим сделать тут все максимально «плотно».

Если бы вы могли изменить прошлое, то стали бы снова заниматься посёлком?

Разумеется, если бы я вернулся в 2013 год, я бы сделал многое по-другому и исправил ошибки, из-за которых я потерял много ресурсов. Но я не представляю, как бы жил без этого проекта.

#интервью #офлайн

Материал опубликован пользователем. Нажмите кнопку «Написать», чтобы поделиться мнением или рассказать о своём проекте.

Написать
{ "author_name": "Поселок", "author_type": "editor", "tags": ["\u043e\u0444\u043b\u0430\u0439\u043d","\u0438\u043d\u0442\u0435\u0440\u0432\u044c\u044e"], "comments": 506, "likes": 507, "favorites": 184, "is_advertisement": false, "subsite_label": "offline", "id": 32055, "is_wide": true, "is_ugc": false, "date": "Wed, 24 Jan 2018 13:45:00 +0300" }
{ "id": 32055, "author_id": 177037, "diff_limit": 1000, "urls": {"diff":"\/comments\/32055\/get","add":"\/comments\/32055\/add","edit":"\/comments\/edit","remove":"\/admin\/comments\/remove","pin":"\/admin\/comments\/pin","get4edit":"\/comments\/get4edit","complain":"\/comments\/complain","load_more":"\/comments\/loading\/32055"}, "attach_limit": 2, "max_comment_text_length": 5000, "subsite_id": 199132, "possessions": [] }

506 комментариев 506 комм.

Популярные

По порядку

Написать комментарий...
253

Помню как 4 года назад скептически относился к его затее и даже критиковал. Но он смог :) Респект и уважение!

Ответить
–137

Ну так поезжай, чего сидишь то? :))) Респект и уважение...

Ответить
17

на некоторых этапах своей жизни хочется жить в большом городе, на некоторых загородном в частном доме

Ответить
4 комментария
–151

Сейчас в России ведётся пропаганда духовновности, православия, русского мира, нищеты, по сути это пропаганда нового крепостничества. Раздают эту бесплатную никому не нужную землю на Дальнем Востоке, по гос. каналам постоянно крутят всю эту чушь с попами, крестами, храмами и купанием в проруби. Неокрепшие умы технарей-программистов во всё это верят и едут в какую то глушь. Это никакая не силиконовая долина - это просто результат зомбирования и добровольное крепостничество, такой крестьянский хутор.

Ответить
76 комментариев
2

а ты забавный. и в минусах. подумай об этом.

Ответить
0

Там курить нельзя. И навязанные услуги впариваются, вроде охраны за 2500 рублей. И газа нет - зимой электричеством топиться - разоришься.

Ответить
1 комментарий

2

6 домов, и все на личные средства ... ну неплохо он в Яндексе заработал, пока по существу сказать нельзя ничего. Хоть промо туры к нему делай :)

Ответить
1

"6 домов, и все на личные средства" - это не так. Там живут программисты, которые их построили на личные средства. По существу мы с друзьями туда не раз ездили и нам очень понравилось. Кто-то рассматривает возможность переезда или второго дома там.

Ответить
1 комментарий
49

впечатляет.
интересно будет ли в будущем языковая клановость и напряжённость на этой почве (не ходи в квартал пхпешников и тому подобное).

Ответить
63

Не грози php-централу, попивая смузи у себя в квартале

Ответить

47

1C гетто

Ответить
64

Мега респект Алексею! Никите офигительное спасибо за такую статью!

Ответить
35

Как однажды сказал один мой знакомый: "В Москву стоит приезжать хотя бы ради того, чтобы понять, что зарабатывать и развиваться можно не только здесь".

Ответить
19

Согласен, Москва стоит того, чтобы познакомиться. Но не того, чтобы жить.

Ответить
10

ну, кому природа, а кому необходимы для жизни театры, ресторанчики, эвенты всякие.

Ответить
10 комментариев
1

знакомиться лучше в спб

Ответить
1 комментарий
38

Ну что, я прочитал заметку и все комменты, искал что-то новое, не нашел. Автор молодец, все здорово (ну это все писали), но смущает вопрос безопасности и удержания этого куска собственности, который автор развил до состояния готового участка для застройки, со всеми удобствами .. для себя ли?
 
Не могу похвастаться личными успехами в зарабатывании миллионов, но на определенном этапе жизни и мы думали о переезде в коттеджный поселок, а одни наши знакомые в таком уже живут (в Подмосковье). Есть разные форматы - отдельно стоящие домики, или двухэтажные домики, объединенные по в секции, но в-целом на маленьких земельных участках получается жизнь с толканием локтями, жизнь все время напоказ - гораздо сильнее чем в многоквартирном доме.
 
Так сказать, поорать, послушать музыку громко, да просто сексом заняться с открытым настежь окном - в тесном окружении других домов - проблематично.
  
Далее, принципиальный момент - права собственности на участок/дом и условия передачи этого права. Люди, к сожалению, не только женятся и рождаются, они еще разводятся и умирают. У людей, просто меняются планы. Люди могут захотеть привезти к себе родителей или родственников, коллег. В больших и серьезных коттеджных поселках (населяемых как бы элитой), эту проблему частично решают большими (50 на 50 метров, и больше) участками с высоким забором, а также "правилами проживания", хоть частично регламентирующими более-менее пристойное поведение жильцов. Но поскольку там как правило все крутые и со связями, то конфликтов изрядно, и эти конфликты (как и любые деревенские) тлеют очень долго.
 
Какие бывают разборки? Сбежавшие и набедокурившие домашние животные (разные комбинации), работа строителей/мастеров - громкая или с последствиями (что-то пропало, а непонятно кто взял), летающие через забор мячики не туда .. ну и конечно растения - не выкошенная трава, аллергенные насаждения, удобрения и/или обработка от вредителей, при которой соседям сложно дышать, и что угодно.
 
Переходим к главному. В одном уважаемом коттеджном поселке после смерти владельца, его участок с домом был продан, новый владелец снес старое строение (соотв. единому плану застройки поселка). затеял мощное строительство, длившееся два года, в результате которого у него оказался чуть ли не большой жилой 3-х этажный дом с жилой мансардой, и рядом 2-х этажный флигель для гостей, примыкающий вплотную к соседскому забору. Жители всех участков вокруг потеряли приватность - с мансарды можно было видеть все что творится у них на участках ... Никакие жалобы, инспекции, штрафы ... никак не это не повлияли. Никто с ним ничего сделать не смог - а люди были (и есть) серьезные. Сейчас ведь редко (к сожалению) несговорчивых и непонимающих "уговаривают", а по закону сделать ничего было нельзя.
 
Меня напрягли слова про запрет курения (хотя тоже не выношу, должен был бы поддерживать), и про запрет алкоголя. На участках 12.5 соток, в типовых домах с окнами от пола до потолка .. с утра до вечера сидеть с женой и детьми в доме на 100 кв. м. и пытаться работать ...как сказала одна знакомая: "Если бы муж не уезжал на свою работу, а я на свою - мы бы может поубивали уже друг друга давно, а так радостно встречаемся каждый вечер, обсуждаем успехи детей и дела".
 
Далее, у нас есть знакомые, выбравшие аналогичную жизнь в небольшом дачном садоводстве, которое недавно получило статус поселка. Постоянно там живут сейчас как раз 5-6 людей (и семей), летом население увеличивается человек до 30.
Проблемы довольно простые - нормальная медицина далеко (хоть и в часе езды, но скорую не вызовешь особо), зимой заваливает снегом так, что несмотря на договоренность с трактористом - выехать с участка можно не каждое утро, а позвонить ему, чтобы расчистил, и тогда уже после 11 утра где-то ...

Ответить
42

(ругнулось про 5000 символов, поэтому 2-я часть)
Хуже, и гораздо хуже, проблема безопасности. В определенное время - ранней весной, поздней осенью, реже зимой, по территории начинают слоняться разного рода личности, и их группы, изображающие продавцов чего-то там, или вроде как ищущие подработку, или вот пришедшие к соседу Вашему, а его нету ...
Ну что, заборы стоят, собаки лают, ружья оформлены и стоят - но это никак не защищает от скоординированной банды, решившей предпринять что-то адресное - ну хотя бы украсть плазму, компьютер (ы), те же ружья вместе с сейфом, в отсутствие владельца. Охраны, правда как таковой нет. Но по закону о частной охранной деятельности, охранник ничего особо и не сделает, кроме как позвонит в полицию, ну может стрельнет пару раз из травмата, и то наврядли.

Серьезные коттеджные поселки решают этот вопрос забором по периметру, датчиками и контролем въезда/выезда. Многие, незаконно перегораживают проход к воде - в данном случае к озеру (с другого берега которого тоже можно приплыть, так-то). Не совсем ясно, как держать в удалении ненужных людей, по российским законам.

Что касается Кировской области - то помимо привычного для села жесткого алкоголизма (про который здесь писали, просто не все понимаю что такое алкоголик в деревне), есть проблема незаконной вырубки леса и сколоченных на этом состояний, и серьезное количество образовавшихся при этом "баронов", плотно вросших в местный пейзаж и привыкших, как бы это сказать, брать все что понравится в "своем" крае. С одной стороны - компашки отчаявшихся людей, с другой группы разного рода VIP "охотников" с оружием и ощущением полной безнаказанности, отнюдь не делают продолжительную жизнь в глубинке России в как бы коттеджном поселке - но без должной "крыши" - безопасной ...

Ответить
13

коммент круче и актуальнеее самой статьи.

Ответить
1 комментарий
8

В целом – аналогичных "постов боли" про несложившуюся из-за соседей жизнь в городской квартире можно найти миллион. От большинства описанных проблем не застрахован никто и никогда. Я считаю, что критиковать какое-то решение можно, только сравнивая с имеющимися альтернативами (иначе это все равно как заявить "фу, мне не нравится путешествовать на самолетах, слишком много геморроя в аэропорту и при взлете уши закладывает, неприятно"). Вы описываете общие потенциальные проблемы коттеджных поселков, как бы упуская из виду момент, что люди, прекрасно их осознавая, все равно едут из квартир в "человейниках" на природу, и новые коттеджные поселки – это прекрасный формат по сравнению с оатсльными альтернативами.
Что касается конкретно нас, то большинство проблем, о которых вы говорите – как раз стоят менее серьезно, чем в описанном вами случае. Обстановку мы за это время более-менее знаем, и никаких "баронов", нажившихся на незаконной вырубке тут просто нет. От Москвы поэтому и хотелось оказаться подальше, потому что вот эта атмосфера дерьмовости – она как бы повсюду. Куда ни плюнь – какой-нибудь возомнивший козел с деньгами из детей чиновников или бандитов. На Вятке, тем более в Слободском такого явления просто нет – (может быть и есть, но в таком мизерном масштабе по сравнению с Москвой, что без специальных поисков не разглядеть).
Никаких продавцов, жуликов и шаек. Максимальная угроза – вымирающие местные алкаши, которые ищут где что плохо лежит – решаются забором по периметру и минимальной охраной, никаких проблем не доставляют.

Ответить
9 комментариев

1 комментарий
0

Никакие жалобы, инспекции, штрафы ... никак не это не повлияли

Потому что это надо было решать не в административном, а в судебном порядке путем подачи гражданского иска о понуждении к прекращению нарушения права. Не ходили к юристам консультироваться, я так понимаю?

Ответить
0

Как Вам сказать. Это не моя проблема, к счастью. Уже за два года, которые шла стройка, когда обрисовалось что будет возводиться - я повторяю - большие люди - владельцы соседних участков, перепробовали, пожалуй, всё. Естественно - в правовом поле, потому что все хотят спать спокойно.

Ответить

42

«фокус проблем смещается с выживания на развитие»
Очень приятно за ребят!
Помню первые публикации ещё о проекте. Тогда было всё подвешено в воздухе, кроме веры в себя и в идею было мало чего крепкого. Раз уже практические мысли о развитии есть, при том, что это не какой-то мутный хайп, значит налаживается дело. Молодцы!

Ответить
30

Нужно добавить это в пост первой картинкой:

Ответить
5

Шутки шутками, но возможно поэтому и нужна охрана по 2500 в месяц с участка

Ответить
9

Конечно, знаете сколько у нас куч на веранде каждую неделю появляется?

Ответить
1 комментарий
0

Точно :)
Чертовски жаль, что с двача тред пропал, такая дискуссия была!

Ответить
6

Критикующие ваш проект, просто люди с рабским менталитетом. Не могут спокойно принять, то что есть те, кто не хочет жить в бетонной коробке и дышать дымом. У Вас появился уникальный шанс создать общество в миниатюре, в своем варианте. Что хорошего будет если все прогрессивные люди уедут в один большой город, кто будет развивать страну? Россия это ведь не только Москва, Питер и им подобные города. Побольше бы таких лидеров и смелых людей с инициативой и мозгами

Ответить
1

Жир какой-то

Ответить
29

Организованный дауншифтинг...все по Маслоу: удовлетворил базовые потребности - затосковал по социальным, признание, реализация... Отними у него сейчас удаленку и высокую зарплату - опятьв Мск просится начнет и пастораль Слободского покажется кругами ада.
Ну и в целом, ок, первое поколение жильцов натасканы в Москве, скиллы имеют, а детям их что достанется? Домашнее обучение или местная школа? Достижение, да. А потом? Все равно надо будует уезжать или учится на пилораме работать.
Женам выйти в мир можно только в Киров или на соседний луг, скоро взвоют.

Интересно, а как отапливают дома, да еще и с окнами в пол?

Ответить
15

Плюсую про жен, кстати. Моя в Бангкоке-то за год взвыла, что пообщаться не с кем, но хотя бы была возможность путешествовать в соседние страны регулярно, а тут в замкнутом пространстве на пять дворов – что делать? Непонятно.
И у детей, полагаю, слегка шок будет, когда в 16-18 лет придется в универ поступать.

Ответить
7

Честно гря, я таких сельских идеалистов штук 5 знаю, один и правда честно сам хотел так жить, двое тупо впарили участки и на середине стройке растворились в темноте.
Поэтому и спектически отношусь к этому всему. Получается у автора все - я удивлен, но гораздо больше шансов, что все это сольется.
Мы сейчас видим процесс на середине, после некоторых успехов, но вся мякотка вылезет года через два, когда обживутся, привыкнут и начнутся проблемы от которых люди этот край и покинули

Ответить
1 комментарий
7

Я бы конечно не сказал, что оно "замкнутое". Большинство поселковых ведет крайне активную социальную жизнь, мне даже немного завидно. Во-первых, поселок постоянно растет – причем семьями примерно одного формата, что очень важно. Во-вторых, постоянно кто-то приезжает смотреть и тусуется несколько дней – так что постоянно появляются новые знакомства. В-третьих, в часе езды – полумиллионный город с кучей адекватного контента.
Ну и наконец, самый простой способ занять жену – организовать ребенка. После этого, поверьте, скучно уже не будет никогда.

Ответить
18 комментариев
25

Яндекс решил наконец-то построить Битардск?

Ответить
7

К Яндексу поселок никакого отношения не имеет :)

Ответить
15

Как это не имеет? А в заголовке зачем слово Яндекс написано?
Если нет отношения к Яндексу, то написали бы просто - "программист создал посёлок для программистов". Но нет же, надо обязательно упомянуть

Ответить
7 комментариев
0

Но ведь это должен Mail.ru сделать :D

Ответить
3

Будет слишком много рекламы)

Ответить
14

@А теперь представьте, как бы все изменилось, если бы в каждой деревне после 11 класса выпускалось по 10-15 человек. Они могли бы зарабатывать по 80-100 тысяч рублей, не уезжая из своего населенного пункта.@

Цены в рыночной экономике регулируются соотношением спроса и предложения

Ответить
24

Тут, скорее, о том, что в подобных деревнях образование, позволяющее зарабатывать плюс-минус столько, не получить. И кто поактивнее едет в "нерезиновую", а кто нет идёт условным трактористом работать. И кто поактивнее, даже сумев и захотев работать удаленно, возвращаться не будет, поскольку белой вороной будет в родной деревне. Да и, грубо говоря, заработанное особо потратить негде будет :)

А вот если каждый год 10-15 выпускников будут оставаться и будут работать удаленно, то, с одной стороны, в худшем случае они будут уже стаей белых ворон :), а, с другой, создадут спрос в деревне на товары и услуги, которые раньше не было, и их одноклассник сможет вместо в буквальном смысле пахоты на дядю открыть, например, ресторанчик, наняв других однокласников. И деревня превратится в Нью-Васюки, тьфу, в локальный центр постиндустриальной цивилизации - производство интеллектуальной собственности и услуг.

Ответить
14

Кстати, когда мы пытались название для поселка придумать, Нью Васюки было одним из вариантов :)

Ответить
10 комментариев
2

И кто поактивнее едет в "нерезиновую", а кто нет идёт условным трактористом работать. И кто поактивнее, даже сумев и захотев работать удаленно, возвращаться не будет, поскольку белой вороной будет в родной деревне. Да и, грубо говоря, заработанное особо потратить негде будет :)

Ой, ну что за бредятина. Вы, видимо, житель ДС1/ДС2, раз так думаете. Можно и в Сочи/Калининграде/Владивостоке жить и прекрасно работать удаленно на иностранных заказчиков и зарабатывать в валюте. И уж поверьте, ни в чем себе не отказывать.

Ответить
19 комментариев
0

да про что я понимаю, просто отметил, что слишком идеалистично написано

Ответить
11

И что? На рынке потребность в разработке такая, что несколько тысяч новых участников на цену вообще никак не повлияют

Ответить
2

ну как скажешь))

Ответить
0

Думаю Кировские вас многие помнят, как и я. При Белых начиналась эта тема с вами, а потом на местном уровне все утихло (кстати странно, что его не упоминули в тексте). Но мне интересно другое, тот Иван, который сразу включился случаем не из РутМедиа? Или я ошибаюсь?

Ответить
1 комментарий
1

в большинстве случаев они бы не уезжали при ЗП в 50 тыс

Ответить
2

о чем и речь

Ответить
1

Ну если вы намекаете на то, что цены вырастут с ростом зарплат, то я приведу такой пример. Вот есть город сочи 50% жителей которого получают зп от10 до 15 тысяч и пытаются выжить при высоких ценах на все, которые по вашей логике и закону экономики расти не должны (но благодаря курортном сезону каждое лето растут на порядок) . А есть город Пестово в Новгородской области, о котором вы вряд ли слышали, в котором проживает несколько долларовых миллионеров, в общем не совсем бедный народ (не все конечно богатые, есть и нищие). Так вот цены на жилье, землю там просто никакие, на продукты - вполне сносные при таких доходах и что-то расти не собираются.

Ответить
1

по вашей логике, логику ты себе сам придумал и начал выдумывать. Я сказал, что чем больше на рынке будет предложения тем ниже будет его цена.

ну и цены поднимутся в деревне ровно до тех размеров пока не станет выгоднее покупать в другом месте, то есть будут колебаться в пределах общероссийских

Ответить
1

"в котором проживает несколько долларовых миллионеров, в общем не совсем бедный народ (не все конечно богатые, есть и нищие)"

интересно если долларовые миллионеры не совсем бедные, то нищие это какой доход?

Ответить
0

Откуда у них дровишки, в Пестово, и сложно ли там пришлому купить дом?

Ответить
0

В Сочи 10-15 тыс. получают 50%? Что-то вы загнули с процентами)))

Ответить
19

Текст удивительный, но не могу отказаться от примечания:
12 лет назад Киров казался мне задницей.

это я оказался в заднице, уехав в Москву.

... Очень хочется добавить, "Прошло еще пять лет, и вдруг я понял, что задница - это я сам, и поэтому я вижу задницу везде где есть зеркала - и в Москве и в Кирове"

Ответить
29

Спасибо, невероятно ценное замечание.

Ответить
4

А если серьезно, то отшельничество на 5, 10, 15 лет, когда это осознанный выбор - ведет к отключению старых социальных связей, и притормаживанию процесса создания новых, окукливанию :(
Если говорить обо мне - то без всяких доп. телодвижений и выезда в лесную избушку, я тоже в городе выбрал подобный образ жизни - лет 8 назад, и кроме как "увяданием" я такую жизнь назвать не могу - все контакты только по Сети, ну еще телефонные звонки. Того, былого - пары десятков визиток со встреч за месяц - нет, а когда-то визитница переполнялась к концу года капитально ...
В моем случае, я просто убедился, что мне ничего не даёт личное общение с людьми - ну, не выходит каменный цветок. Зато это помогало держать себя в тонусе, и как, в незабвенном "ощущать биение жизни".
 
"– Хотел ощутить биение жизни, – сказал Татарский и всхлипнул.
– Биение жизни? Ну ощути, – сказал сирруф.
Когда Татарский пришел в себя, единственное, чего ему хотелось, – это чтобы только что испытанное переживание, для описания которого у него не было никаких слов, а только темный ужас, больше никогда с ним не повторялось. Ради этого он был готов на все.
– Еще хочешь? – спросил сирруф.
– Нет, – сказал Татарский, – пожалуйста, не надо." (с) ПП

Ответить
2

А первый коммент связан с некоторой грубостью Вашей манеры выражаться - которая несколько покоробила, т.к. кроме негатива и по отношению к Кирову, и по отношению к Москве, не несет никакого расширенного смысла. Вполне понятно, что Москва и позволила получить такую работу, которая финансирует возможность жить на отшибе.
Тут стоит заметить, что Москва, очевидно, позволила бы и расти дальше - причем возможно весьма быстро ... Где же тут задница? Это плата временем своей жизни за финансовые достижения.
Если говорить о Кирове - то это возможность тех самых 15 минут до речки, без особых перспектив в карьере / деньгах ... и хотя бы в такой трактовке все звучит несколько иначе чем хоровод из международных поп, поджидающих бизнес-путешественников - по всей Земле ...

Ответить
21

Охуеть, конечно. Человек построил посёлок на свои личные, чтобы окружать себя ментально близкими людьми, а тут желчь и осуждения. Попробуйте скворечник для начала построить, ради опыта. Никогда не перестану удивляться таким людям.

Посёлку — развития, автору — спасибо.

Ответить
0

ментально близкими

Ээээ ... Какой удивительный подбор слов ...

Ответить
15

Да что вы прицепились к программистам! Все по уму сделал: уехал с семьей из Москвы на природу. Да еще и другим создал подобную возможность придумав целый поселок на пустом месте. Красота. Раньше, с 1 года нашей эры по 1917-й на таких русская земля и держалась.

Ответить
10

"Кроме того, безопасность жизни в Москве тоже вызывала определенные вопросы. За это время мы дважды слышали перестрелки недалеко от дома – хотя стремились выбирать преимущественно спальные районы".

Ни разу не слышал перестрелок, хотя живу в Москве больше 15 лет. Наверное, потому что живу не в "преимущественно спальных районах", а в пределах ТТК хотя бы.

Ответить
10

Жил в трех спальных районах и в пределах ТТК, все равно перестрелок не слышал

Ответить
4

Просто сейчас гангстеры высококультурные, при перестрелках пользуются глушителями.

Ответить
2

Так-то в Кировской области вроде по перестрелкам все нормально должно быть ... на уровне мировых стандартов

Ответить
9

Идея отличная, молодцы что не сдались. И воплотили в жизнь. Но вопрос из зала, почему Киров? Понимаю, что это родной город автора. Но можно было взять место потеплее? Окрестности Воронежа в этом смысле намного более привлекательны. При прочих равных.

Ответить
0

Думая цена земли сильно разная. Чем южнее и черноземнее тем дороже...но надо смотреть.

Ответить
16

Спору нет, но я думаю не грешно переплатить 500К за то, чтобы речка была теплой 3 месяца в году, в огороде росла черешня.. и до моря/гор было 800-1000 км на машине.

Ответить
35 комментариев
2

не всех так уж парит холод.. я к примеру люблю зиму.. одеваться надо просто потеплее)

Ответить
0

Смотри шире. Можно делать поселок в глуши и холоде, на отшибе от цивилизованного мира. А можно сделать не такую уж и глушь и теплее. Аналогичный проект в окрестностях Сочи вообще был бы превосходным.

Ответить
2 комментария
12

Выскажу своё мнение, почему этот проект является утопией.
Проблемы следующие:
1) Любой конфликт, любая ссора, любая проблема в семье сразу же становится достоянием всего поселения. Слухи разносятся быстро, тем более на такой маленькой территории. И как ни крути, но природа человека такова, что он никогда не против послушать такие сплетни;

2) Ссора с любым другим жителем деревни влияет на тебя в разы сильнее, чем в обычном городском доме. И как только ты с кем-то поссоришься (а это неминуемо, рано или поздно), деревня разделется на два лагеря – тех, кто за тебя и тех, кто против тебя. А если не просто ссора, а муж изменил жене с другой жительницей посёлка? Что теперь? Война между двумя домами? Как теперь делить общественное пространство? На такой маленькой территории любая искра может разжечь самный настоящий общепоселенский конфликт;

3) Психологическое давление из-за того, что видишь одни и те же лица постоянно, одни и те же люди, одни и те же характеры и никуда от них не скрыться. Это не так просто, как кажется. Те, кто проходил военные сборы или служил в армии в отдалённой части знает, о чём я говорю. Даже если вокруг адекватные, с высшим образованием люди, рано или поздно (как правило рано) окружающие люди начнут откровенно приедаться. В обычной городской жизни нас спасает постоянная смена обстановки (дом, работа, дорога, кафе, магизины), а здесь это сделать нельзя, ты всё время находишься в пределах 17га.

4) Постоянное однообразное окружение надоедает. Это приехать отдохнуть в лесок, на речку хорошо, а жить в этом месте годами, видя, как вся жизнь индустрии большого города проходит мимо тебя – надоедает и давит. Это тоска. И ладно бы посёлок был где-нибудь под Москвой или Питером, но в данном случае это самая глушь.

5) Маленькие сообщества на небольшой ограниченной территории это всегда секта. Со своими устоявшимися правилами и обычаями. Новичку здесь будет очень сложно ужиться под пристальным взглядом «коренных» обитателей. В данном поселении уже начинают появляться конкретные «пожелания» не курить и не пить, уже появляется оценка «пригодности» по социальным сетям. Сразу же вопросы – а если человек адекватный, а его жена нет? А если неадекватные его дети? А если родители? А имеет ли право вполне адекватный житель пригласить на день ВДВ к себе на участок своих друзей из Кирова и устроить настоящее празднование? Здесь, как и в любой технической задаче, помимо самого алгоритма, есть куча краевых условий, которые сразу не видны, но их надо обязательно предусматривать.

6) Жёны и в целом женщины в данном случае одна из главных тем. Ссор между женщинами в приниципе больше, женщины любят дружить вместе против кого-то другого, сплетни, объединения в лагеря. И даже если два мужчины нормально между собой общаются, а их жёны не в ладах, рано или поздно женщина начнёт влиять на мужчину. И тут уже не в ладах будут целые семьи. Ум или адекватность здесь ни при чём, это природа человека.

7) Что делать с детьми? Опять же, с кем им здесь общаться? Куда ходить погулять? Где провести время с друзьями? Детям нужно иногда проводить время без родителей и кроме школы, а где они смогут побыть без присмотра родителей на территории в 17га? Более того, как разводить только что подравшихся мальчиков? А если одна девочка из этого поселения понравилась двум мальчикам из этого поселения, что им делать? Ведь они каждый день видят друг друга утром, днём (в школе) и вечером.

8) Наверное, самый важный пункт – кто здесь главный? Казалось бы, тут демократия и власти нет. Но на самом деле власть здесь принадлежит тому, кто за всё платит, и следовательно, решает все вопросы – основателю. То есть тебе, как жителю, надо обязательно дружить с этим мужчиной (а твоей жене с его женой и твоим детям с его детьми, какими бы они ни были), чтобы у тебя всё было хорошо. Потому что в случае чего вся остальная деревня будет на его стороне просто потому, что здесь всё принадлежит ему и все контакты и выходы у него.

Ну и по мелочи – что делать в случае пожара? Дома стоят близко, пожарные за 30км, просто насосом из реки не потушишь (большие пожары надо локализовывать). В жаркое кировское лето в любое время может полыхнуть. А если загорится лес? В Кировской области он горит частенько. Куда бежать? При вашей планировке с леса пожар сразу же перекинется на дома, а бежать, кроме как в озеро, некуда. А медицина? Опять же, ближайший доктор за 30км и у этого доктора в Слободском дел хватает. Есть ли участвоый полицейский, закреплённый за вашим поселением? Кто будет расследовать возможные преступления?

Вывод, который я хочу сделать, это то, что человеческие поселения очень сложная вещь в первую очередь из-за социальных отношений. Каким бы адекватным человек ни был, каким бы умным и знающим, у него есть свои устоявшиеся взгляды, характер, привычки, а такие эмоции как зависть, страх, эгоизм, да самая простая раздражённость в нём могут проявиться в любой момент, когда этого от него (или от себя) совсем не ждёшь.

Ответить
0

Александр, Вы очень интересно пишете. Но такое впечатление, что про какой-нибудь Mars One.
Обзывать наш посёлок утопией можно было года три назад, когда кроме поля не было ничего. Но сейчас тут вообще-то реальные люди живут, уже не первый год. Вполне уживаемся, успешно решаем совместные вопросы. И скорая помощь доезжала, и полиция разок заглянула. Ваша теория увлекательна, но сильно напоминает сказку братьев Гримм "Глупая Эльза" -- извините, если сравнение Вам покажется нетактичным.

Ответить
0

Доля истины есть, но может поселение достигнет проектных масштабов и станет веселее :)

Ответить
0

Маленькие сообщества на небольшой ограниченной территории

Жёны и в целом женщины в данном случае одна из главных тем

Да, и да ... но есть "упертые" которым это лучше чем мегаполис, и пороху хватит на несколько лет себе и семье доказывать что все отлично. А дальше - как я уже писал выше - эту недвижимость НЕ ПРОДАТЬ (за те же деньги), и уезжать в-общем некуда :(

Ответить

7

Интересно, что у вас там из СИП-панелей на 1.7 миллиона получилось. Фотография с буржуйкой уже навевает сомнения. Пригласите автора с youtube-канала "СтройХлам" интересно отзыв будет услышать.

Ответить
3

Это не буржуйка, это камин с декоративными функциями. Этот дом отапливается исключительно электричеством.

Ответить
1

Типичные проблемы с такими домами - холодный пол не смотря на счета за электричество. "Декоративный камин", очень декоративный, едва его растопить, тепло уходит вверк, в комнате становится душно и жарко. Пол тем не менее остается холодным, открываешь окно, получаешь сквозняк.

Ответить
13 комментариев
1

Вот кстати да, чувак из стройхлама прошелся бы тепловизором и на 146% сказал бы что угол, что на фото - холодный, будет градуса 4-5 зимой. Хотя это и без тепловизора понятно.

Ответить
0

Встречал мнение, что частный дом положен неожиданных эксплуатационных трат. Может оказаться, что квартира будет дешевле в содержании.

Ответить
1

Да, там реально очень много засад. И люди которые тратят на дом 4-5 миллионов, тратят их не зря. Для городского жителя важно понимать, что переехать в частный дом, это как переехать в квартиру на первом и последнем этаже одновременно, где каждая комната угловая.

Ответить

7

Деревня нововеров :)

Ответить

0

Вот что-то такое тоже промелькнуло

Ответить

2

Да, это пока больной вопрос – один из тех, которые требуют ближайшего внимания и серьезных затрат. Но движения в этом направлении, естественно, запланированы.

Ответить

6 комментариев
0

Алексей, а вот такой вопрос - как у вас решен вопрос с канализацией? Ну естественные отходы организмов - то такое. А вот слив воды от стирки - куда он идет, в озеро ваше? Или у вас стирают без спец.средств? Давно интересуюсь подобным проектом, но не потяну финансово. А вот сама организация очень интересна.

Ответить
4

Не понятны цели проекта. Для удаленщика важна свобода передвижения, тёплые страны, смуглые девицы, красивые страны. Для дауншифтера - все должно быть дешево, другими словами за переезд в епеня и на целину государство должно доплачивать. Раз уж так хотелось второй вариант почему бы не взять готовый подзаброшенный посёлок со всей инфраструктурой, дорогами, магазинами клубами. Таких тысячи

Ответить

5

А здесь не ссыкотно в лесу жить ? А если слух пройдёт что в лесу живёт посёлок богатых буратин ?

Ответить
2 комментария
6

Круто! Очень круто. Даже немного завидно. Удачи в развитии посёлка.

Ответить

2

Класс! С удовольствием жила бы ближе к природе. Жаль что у меня муж не удаленщик.

Ответить
25

Ради такого можно и мужа поменять на программиста-удалёнщика

Ответить
–27

Судит по адекватности людей по страчкам в соцсетх-болшого ума этот дядя

Ответить
69

Грешен, это мой существенный недостаток. К сожалению, есть еще один – я по орфографии часто выводы делаю. Буду изживать :)

Ответить
–1

Ну вот нельзя так..

Ответить
4 комментария
19

А что не так. Если у человека хватает "ума" репостить у себя на странице всякий трэш, то о чем это говорит? О том, что трэш -- это и есть его состояние. Зачем такие люди в микро поселке? Чтобы вызывать тревогу и недоверие?

Ответить
0

Треш понятие субъективное. Это все равно что по книгам писателя судить о писателе как о человеке. Достоевский например знаете про что писал?

Ответить
6 комментариев
4

Имеет право судить по чему угодно и пускать жителей на свой выбор.
В Америке, в Манхеттен, например, есть дома, в которых могут купить квартиру люди подпадающие только под определенные правила, установленные домом.
А страничка в соц сетях сказать может многое:)

Ответить
0

Пусть имеет что хочет наздоровье. Такие тоже имеют право на существование

Ответить
3

Это все замечательно, но какой смысл переезжать семьям с детьми без школы и садика? Затея хорошая, но без инфраструктуры - деньги потрачены на ветер. Единственный выход - идти выбивать субсидии. У нас же сейчас есть, вроде, программы по поддержке села.

Ответить
5

Я вообще не понимаю проблемы. До центра города – 3.5км, школ – около десятка, уровень – вполне. Садик ближайший вообще в 2км находится. И по какие субсидии идет речь? Чтобы государство на деньги налогоплательщиков построило садик прямо в поселке? Это верх наивности, такого никогда не произойдет и не должно происходить. Конечно, садик и школу мы со временем сделаем свои, но боюсь, к этому времени свободных участков уже не останется :)

Ответить
0

А если скинуться, то можно запустить электробус для доставки детей в школу, детский сад. Появится гараж, туда нужно будет набрать спецов, так появляются новые рабочие места. На основе гаража для современного автобуса и для его обслуживания закупается новое оборудование, расширяется набор услуг для высокотехнологического транспорта. Так рождается новый технологический кластер. Ну и так далее:)

Ответить
–26

Всё хорошо: и домики ровные, и фоточки красивые, и даже дровишки аккуратно сложены, но только одно непонятно...

НАХУЯ?

Ответить
26

Это же очевидно – чтобы на vc.ru написали

Ответить
25

Эх, Гриша, Гриша. Когда живешь с мамкой, сегодня нужно подмести пол, а завтра опять контрольная по алгебре, то, конечно, ты мечтаешь, вот стану зарабатывать 25 тысяч в месяц, вот накоплю за четы месяца 100 тысяч, вот куплю ладу десятку, все девчонки будут мои.

Ответить

0

Кремниевая же!

Ответить

4

«Поэтому все общие мероприятия проводятся без спиртного, вдобавок к этому жильцам нельзя курить и пить во всех общественных зонах.»

после это перестал читать. секта.

Ответить
3

Та же фигня. А ведь все так хорошо начиналось.

Ответить
0

Ну не совсем, это вы еще не были в "эко-поселениях". Там тоже свои правила для приезжих действуют и порой жестче.
А здесь достаточно будет забор 2-3 метра в высоту ставить и уже у себя на участке делать что хочешь - бухай, размахивай сайгой, ходи в труселях и т.д.

Ответить

3

Непонятна ситуация с интернетом - вложили 4.4 миллиона, берете по 300 р

Ответить
4

За интернет берем не мы, а Ростелеком. У жителей поселка прямые отношения с провайдером, без посредников.

Ответить
0

Я так понял что 4.4 это если через лес тянуть 4 км самим. Он же писал что Ростелеком рядом проводил, и в итоге 1.1 вышел...

Ответить
0

1.1 за км. Сколько км вроде не было указано

Ответить
1 комментарий
5

Следил за вашим проектом с 2014 года и статьи на хабре.
При учёте многих факторов, вы не учли один, самый важный - климат.
Вот я обычный удалёнщик, неважно в какой сфере, но для работы мне достаточно компа и стабильного инета, ну и ещё желательно чтобы в пределах 5-10 км была базовая инфраструктура в виде банков/банкоматов и крупных магазинов.
Мне без разницы где находиться, но хочется быть в максимальном комфорте. Не зря всё таки многие уезжают во Вьетнам или другие южные страны, где по теплее и климат более менее нормальный.
Так вот, объективно, у нас в России 80% территории не самые лучшие для проживания, либо очень холодно (половина страны, как минимум всё что выше 60 широты), либо экология хреновая (Москва, почти все крупные мегаполисы и города миллионники), либо инфраструктура полное дно (Алтай например, достаточно мягкий климат, но вообще ничего нет). Короче говоря, если мы отбросим все не сильно комфортные регионы для жизни, то объективно останется только небольшая полоска вдоль Чёрного моря ну и отдельные неплохие места.
В этом смысле, было бы идеально сделать посёлок именно где-то по близости допустим к Сочи. Но землю брать не у моря где ценник космический, а допустим где-то ближе к горам и на небольшом удалении от Центрального сочи, допустим в 10 км от моря и 20-30 км от Сочи. При этом что имеем:
+ близость к морю - полчаса на машине и уже можно купаться.
+ один из лучших климатов в стране, чистейший воздух - тёплые зимы, снег недолго лежит. При этом если хочется снега, до Красной поляны можно за 1,5-2 часа доехать.
+ очень хорошие дороги и достойная инфраструктура - крупные ТЦ и банки присутствуют. Также куча развивающих центров и др.
+ многие болезни там проходят и вообще здоровье там у многих улучшается.
ну и много других плюсов.
Из минусов только два
- окружение. Но при так сказать изоляции и нормально выстроенной охране можно избежать соприкосновения с этим.
- курортный сезон - 3 летних месяца когда цены и количество людей зашкаливает.
Но в целом плюсов гораздо больше.

Ещё раз скажу просто. Я хочу жить в тепле, так бывает бесит сидеть по 2 месяца зимой выходя из квартиры только для того, чтобы добежать до машины и съездить до ТЦ. Гулять и вообще находиться на улице при минус 20 очень некомфортно, а когда выходишь, видеть только серость и снег.
Я не согласен видеть вокруг себя 6 месяцев в году только снег и лес. Раз мне без разницы, где жить поскольку я не привязан к какому-то городу или месту, то жить в комфорте - мне кажется это естественное желание каждого.

Если бы вы организовали свой посёлок где-то в тех местах - я бы точно переехал к вам.
Можно узнать у вас, почему вы не рассматривали основать свой посёлок там?

Ответить
1

Там вроде дело не сколько в удалёнщиках, сколько в "кружке по интересам".
Не удивлюсь если в будущем там будет свой высокий забор, фермы, огороды, какие-то вечерние семейные песнопения, а может даже своя религия и конституция общины программистов.

Ответить
1

Я так понимаю, что у домов адреса есть и жители в них прописаны?

Ответить
19

возможно даже в формате 192.168.1.*

Ответить
0

Лучший комментарий :)

Ответить
1

все-таки юридически вас отдельно нет, вы часть деревни

Ответить
1 комментарий
4

Чувак успехов тебе!!!

Ответить
4

Неоднократно слышал мечтания теоретиков об идеальном программистском рае, полные явных и скрытых нереалистичных ожиданий. Но наблюдать за устойчивой практической реализацией такого проекта отрадно, автор трезво понимает перспективы и первоочередные нужды. Не будь в моей индустрии (компьютерные игры) такой острой потребности в офисной командной работе, я тоже бы рассматривал подобный вариант проживания.

Ответить
4

Если компания "Яндекс" не имеет к этому никакого отношения, то к чему такой "желтый" заголовок? Почему не указать последнее место работы? А именно "Яндекс"?

Ответить
1 комментарий
4

Очень увлекательно!

Когда читал - отождествлял себя с Алексеем. Те же мысли про Москву, в тех же формулировках, те же идеи по построению локального коммунизма в отдельно взятом поселке (которые правда у меня остались не более чем идеями отсутствия соответствующих финансов)

Точно также в свое время уехал в Москву за деньгами и карьерой из Ставрополя, точно также спустя некоторое время вернулся и начал работать удаленно. Ну и само собой на удаленке столкнулся с адским дефицитом общения по профессиональным интересам. Впрочем этого фактора все равно недостаточно для того чтобы вернуться в офис в Москве, плюсы удаленки однозначно перевешивают.

Поэтому идея очень близка и прочитав хотел прямо сейчас все бросить и переводить деньги на покупку участка, пока не посмотрел на расположение. Слишком северно, слишком холодно.

Сравнил климатическую таблицу Кирова и Москвы, аж зубы застучали. Я будучи рожденным на юге, в Москве мучался от холодных зим, а тут еще жестче. Как завлекать народ из холодной Москвы в еще более холодный Киров?

При этом цена если честно не выглядит столь привлекательной если все же задумываться о переезде. Я за те же 2,4 млн купил дом в Ставрополе на 90 квадратов со всеми коммуникациями, адекватным ремонтом и 6 сотками. Вид из окна на лес с речкой прилагается. Все это в 10 минутах ходьбы от центра города полумилиоонника со всей соответствующей инфраструктурой. Ну и теплый южный климат бонусом. Черное море в 5 часах езды, Домбай - в 4, Кавминводы - в 2,5. Почва плодородная, клубника и фрукты растут на участке.

Вложить заявленные 2,5 млн в покупку дома в таком очень северном для меня поселке я по понятным причинам не готов. Жить в закрытом поселке среди единомышленников в области IT очень круто и интересно, но фактор расположения уж очень спорный и это перевешивает.

Тем не менее представляю какие колоссальные усилия требуются Алексею на реализацию этой идеи и всячески желаю ему удачи. На таких энтузиастах земля держится!

Ответить
0

Печально, что сейчас для жизни в этом посёлке нужно иметь машину. Буду ждать, когда разрастётся до пгт с общетвенным транспортом.

Ответить
10 комментариев

5 комментариев
1

Здравствуйте.Я работаю на удаленке. Хотел бы жить тоже в таком месте и в спокойствии, занимаясь любимым делом. Участок есть купить?

Ответить
3 комментария
–4

Очередная тупиковая полусекта. Ради чего все это? Ну а раз так хочется окружить себя программистами - основой должно быть градообразующее предприятие, в которое и потянутся программисты. В общем идея не взлетит. Лучше бы Яндекс туда перенесли со всеми работниками.

Ответить
3 комментария

4 комментария
3

ВАУ такое бывает, вот это да!
респект упорству автора

Ответить
3

Вот это я понимаю Статья с большой буквы, не то что недавняя рекламная брошюрка "Десять причин переехать в США".

Ответить
3

Именно благодаря своему оптимизму, упорству, вере в мечту и последовательности ребята воплотили такой проект. А бесконечные "а если...", "а вдруг..." звучащие в комментариях, - это то, что отличает комментаторов от живущих в поселке людей. Молодцы, ребята! Очень радостно за вас! Сохраняйте чувство юмора и веру в себя!

Ответить
2 комментария
–5

В Эстонии в Тарту можно пользоваться нормально нетом 1 Gbit (PON), водить детей в школу и пользоваться нормальной медициной. Зачем изобретать велосипед?!

Ответить
4 комментария
1

Хоть бы один комментарий: Как к вам поселиться?

Ответить
1 комментарий
2

Ну на юге же надо) теплее.

Ответить
4 комментария
2

Привет, очень круто. Молодец (и молодцы те, кто поехали). Вопрос, без машины реально нечего ловить?
Я думал про такой вариант - купить земли и построить дом. Может и не на полный год. Но я совершенно, принципиально, не вожу и не планирую. В принципе, какой-нибудь квадроцикл или что-то такое наверное сгодится для "до Кирова и обратно"?

Ответить
4 комментария
1

Пьяный тракторист из соседней деревни на экскаваторе порвет интернет кабель и настанет глобальный апокалипсис всей деревне.

Ответить
1 комментарий
1

Всё здорово, мне понравилось. Может и сам бы переехал. Только почему такая дорогая охрана?

Ответить
2 комментария
–1

Охренеть, какой сказочник. И участок купил, дорогу провел, газ подключил, участки подготовил, и т.п.и всё это за 11 млн.рублей. Сабж явно недоговаривает.
Если бы я сам не строил и не согласовывал, я бы поверил в его цифры.

Ответить
12 комментариев
0

"...я не верю в качество бюджетного образования в столице — учительской зарплаты недостаточно для выживания"
Насколько я знаю, в Москве у учителей давно хорошие зарплаты. Близкий товарищ, преподаватель географии в школе, называл среднюю что-то в районе 80 тыс. рублей. У него у самого, с учетом доп. нагрузок -- 120 тыс. Ему еще нет и 30 лет.

Ответить
1 комментарий
0

Солнечные панели и системы хранения энергии не думали ставить для электричества, как чувак из Битрикса в Калининграде?

Ответить
1 комментарий
2

Очень круто! Успехов вашему маленькому городу!

Ответить

2

Молодец! А я поселок фермеров хочу создать. Первые дома начнем строить в этом году.

Ответить
2

Просто молодец парень, учитывая его другую сферу деятельности. Пробил и вложился.
Слободской, конечно, дыра. До Кирова плюс до аэропорта 2-3 часа, а можно было бы 20 мин. по направлению.
Губернатор и власть на такую мелочь и непонятную штуку как "энтернет" в оптике времени и ресурса не имеют.
Понятно, Россреестр...
Положено, бумагу написал. Всё, запрос, бюджет.
Пробил без навыка в этом! Респект.
Дело в PR, помочь?
Может тиражировать?

Ответить
2

Идея выглядит очень симпатично. Неплохое место выбрали для поселка, мне кажется. Я родился и полжизни прожил в селе, которое находится примерно в 17 км от этого поселка (называется село Совье). Собственно, поселок расположен близ трассы, которая идет в аккурат до моего села.

Там гарантированно все хорошо с экологией, но плохо с дорогами, работой "не на удаленке".

Ответить

3

"или про загнивающего Путина и доброго Навального, никакой разницы"
Я мудак :)

Ответить
2

Лучший стартап за всё время на vc.ru))
Я бы поехал, только вдруг надоест на пару месяцев, а дом то уже построен...

Ответить
4 комментария
2

Алексей молодец. Мало у кого рождаются хоть какие то идеи. Кто их берется реализовать еще меньше.
Студентов стройотряд ФАВТовцев бы ему да на все лето в помощь!
Днем физически трудятся, вечером по профилю доп.образование получают.

Ответить
2

Все хорошо, но почему такая ужасная квадратно-гнездовая планировка?
Посмотрите европейские деревни или американские, где плавно и красиво заполняются все изгибы прилегающей местности...

Ответить
1 комментарий
0

красавчик, но 4,5 млн за интернет...)

Ответить
14 комментариев

3 комментария