Офлайн Nadezhda Donskih
20 369

Предприниматель из Петербурга разработал «умные» дома-амфибии, которые можно устанавливать и на землю, и на воду

Максим Майоров вложил в проект около 62 млн рублей, но прибыль пока не получил.

В закладки
Аудио
Максим Майоров

Максим Майоров решил превратить хобби в бизнес: он разработал конструкцию универсальных сборных домов. Ему потребовалось около четырёх лет, чтобы превратить идею в рыночный продукт.

Общие инвестиции в проект составили примерно 62 млн рублей, из них 12 млн рублей — личные средства Майорова, а 50 млн — выручка от «фриланса»: предприниматель параллельно взял заказ на строительство двух ресторанов.

Заказчики хотели приобрести у него «около сотни» плавучих ресторанов, и предприниматель открыл два производственных цеха — однако долгосрочное сотрудничество не удалось.

Майоров снова вернулся к строительству жилых сооружений: он улучшил конструкцию и разработал высокотехнологичные плавучие дома с дистанционным мониторингом и управлением системами жизнеобеспечения. В ближайшее время он планирует запустить серийное производство.

Дом на озере

Идея создать плавучие жилые дома возникла у предпринимателя в 2014 году, когда он проезжал мимо Женевского озера. Майоров увидел на воде небольшой ресторан, и хотя сооружение не представляло собой ничего особенного, идея размещения домов на воде его заинтересовала.

В то время у Майорова была ИТ-компания, которая разрабатывала системы управления интернет-магазинами. Кроме того, предприниматель проводил платные консультации о бизнесе в сфере электронной коммерции.

Однако он понимал, что его бизнес становится менее рентабельным.

  • К тому времени появилось большое количество конструкторов интернет-магазинов, которыми мог воспользоваться человек с минимальными техническими знаниями.
  • Продавцы стали переходить на Ozon, «Яндекс.Маркет» и другие крупные маркетплейсы, и собственные витрины стали не нужны.

Тогда предприниматель вспомнил о своём хобби — ему нравилось проектировать и создавать предметы. Однажды он снял пустую квартиру и заполнил её мебелью, которую сделал вручную.

У него возникла идея — создать универсальный разборный дом, который можно установить как на земле, так и на воде. Однако Майоров понимал, что его знаний и навыков в производстве мебели не хватит.

Он стал брать уроки у профессоров Санкт-Петербургского государственного морского технического университета по теории корабля и сопромату, изучил Водный кодекс и пересмотрел десятки строительных роликов на YouTube. А кроме того, устроился в бригаду сварщиков — правда, всего на день, чтобы попрактиковаться со сварочным аппаратом.

Чтобы построить первый плавучий дом, Майоров арендовал гараж площадью 24 м², закупил оборудование для резки и сварки, время от времени нанимал сварщиков и подсобных рабочих. Это обошлось ему в 1 млн рублей.

Почти два года предприниматель жил на доход с ИТ-бизнеса, а также сдавал в аренду свою квартиру и получал проценты по банковским вкладам. В общей сложности у него было около 10 млн рублей.

В поисках бизнес-модели

В начале 2016 года, когда Майоров сидел в одном из любимых кафе на окраине Санкт-Петербурга, официантка случайно увидела в его ноутбуке проект будущего дома. Она заинтересовалась и позвала управляющую.

Та загорелась идеей сделать плавучую веранду для своего ресторана — для свадеб и корпоративов. Она договорилась с Майоровым: предприниматель за свои деньги построит платформу площадью 400 м² и будет зарабатывать на аренде, а ресторан — на кейтеринге и обслуживании мероприятий. И по условиям контракта ресторан в течение двух лет должен был полностью её выкупить.

Мы рассчитывали на 10–12 мероприятий в месяц, а это, по моим подсчётам, от 1,5 до 2 млн рублей прибыли в месяц.

Максим Майоров
генеральный директор НПО «Кон-Тики»

Предприниматель потратил четыре месяца на строительство платформы, а также 8 млн рублей — на закупку материалов, оплату работ субподрядчиков и зарплату рабочим.

Однако расходы не отбил: оказалось, что хозяйка заведения не очень эффективно занималась раскруткой новой площадки, и ни одного мероприятия там так и не прошло.

Майоров предложил платформу владельцам других ресторанов, но их не устраивал размер. Тогда предприниматель разделил её на две части — платформу площадью 300 м² продал, а платформу на 100 м² оставил себе. Убыток составил около 3 млн рублей.

От платформы — к дому

К началу 2017 года предприниматель снова вернулся к своему основному проекту — строительству домов на воде. Он назвал компанию «Кон-Тики» — в честь плота, на котором путешественник Тур Хейердал пересёк Тихий океан.

Майоров планировал размещать дома на водоёмах Ленинградской области и зарабатывать на аренде, в процессе строительства решил протестировать спрос.

Для этого он заказал в типографии рекламный плакат и повесил его в лифте одного бизнес-центра. В первую же неделю ему позвонили около 60 человек — желающих арендовать дом на воде оказалось в разы больше, чем он ожидал.

В Ленинградской области не было таких предложений. Да и вообще в России я такого не встречал.

Звонили самые разные люди: молодожёны, которые хотели романтично провести выходные, семьи с детьми, представители турфирм — чтобы выкупить дома и сдавать туристам.

Максим Майоров
генеральный директор НПО «Кон-Тики»

Однако Майоров не успевал закончить дом к сезону. Его не устраивало качество постройки, приходилось регулярно разбирать дом и переделывать снова.

Ему потребовалось около 20 попыток, прежде чем он остался доволен работой. В итоге у него получился дом площадью 36 м² и себестоимостью около 300 тысяч рублей.

Предприниматель установил его на одном из озёр Ленинградской области. Но он закончил только к октябрю, а поскольку дом был без утепления — жить в нём было холодно.

Универсальное жилище

Потенциальные арендодатели обращались к Майорову даже в холодное время года. Предприниматель видел спрос и понимал, что у него есть только один выход: спроектировать новый дом, пригодный для круглогодичного проживания.

Он разобрал первую постройку, изучил строительные нормы и правила (чтобы понять, переживёт ли новое строение перепады температуры) и изменил конструкцию.

В итоге ему удалось разработать универсальный дом. В нём можно жить зимой и летом, устанавливать его как на землю, так и на воду — с помощью регулируемой опоры.

К дому не нужно подключать коммуникации: электричество поступает от установленного генератора, вода берётся из водоёма, фильтруется и подаётся в трубы, а сточные воды уходят в накопительный бак.

Поскольку сооружение получилось мобильным, для его установки не нужно покупать земельный участок, согласовывать подключение коммуникаций, получать разрешение на строительство и ждать окончания работ. А для размещения на водоёме требуется лишь заключить договор водопользования с государством.

Чтобы построить обычное здание, необходимо получить разрешение на строительство.

А если это здание на воде, которое стоит на сваях, то получить разрешение ещё сложнее, поскольку все водные ресурсы находятся в федеральной собственности.

Мы же ставим опору на домкрат и собираем самонесущее здание. А когда здание собрано, на дне ничего не остаётся. Поэтому для таких домов нужен только договор о водопользовании с государством — получить его очень легко.

Такие дома можно ставить и на мелководье, и на берег, и на асфальт — конструкция одинаковая.

Максим Майоров
генеральный директор НПО «Кон-Тики»

Кроме того, для перевозки дома не нужно нанимать кран и тягач — его можно разобрать, погрузить в «Газель» и перевезти на новое место.

Снова рестораторы

В начале 2018 года к предпринимателю обратились новые заказчики — представители крупной ресторанной сети (по условиям договора Майоров не может разглашать её название).

Первоначально они хотели заказать у него одну плавучую платформу для ресторана площадью 100 м², но в конечном счёте предприниматель получил заказ на два круглогодичных ресторана по 600 м² каждый, а бюджет проекта вырос с 5 млн до 50 млн рублей.

Майоров принялся за работу, и в этот момент рестораторы озвучили новые планы: они хотели открыть около ста плавучих заведений по всей стране в течение пяти лет. Такое сотрудничество показалось предпринимателю выгодным.

Сперва предприниматель планировал только спроектировать сооружение, а на строительные работы нанять подрядчиков. Однако быстро понял, что в этом случае стоимость производства увеличится в несколько раз, что сократит его прибыль.

Только услуги по резке металла для одного ресторана обошлись бы в 1,5–2 млн рублей. А станок для резки металла стоит 1 млн рублей.

Понятно, что рентабельнее купить своё оборудование. Но главное — мы бы сильно рисковали, доверяя подрядчикам. Они могли сделать что-то неточно и запороть всю предыдущую работу.

Максим Майоров
генеральный директор НПО «Кон-Тики»

Поскольку партнёры собирались регулярно заказывать новые объекты, Майоров решил открыть своё производство.

За 300 тысяч рублей он арендовал два цеха — в Пскове (для металлообработки) и в Ленинградской области (для деревообработки).

На оснащение помещений (расширение электрической мощности, подведение водоснабжения и канализации и так далее), он потратил 10 млн рублей, ещё столько же — на покупку оборудования. Также предприниматель нанял более 40 сотрудников — фрезеровщиков, сварщиков, маляров, начальников производства.

Теперь он не зависел от подрядчиков и мог сам выпускать сборные конструкции. И хотя производство требовало расходов на материалы, аренду и зарплаты, Майоров мог контролировать качество работ и сроки — он закладывал по два–три месяца на каждый ресторан.

Проект ресторана на 600 м²

Однако рестораторы заказали только два заведения, а дальнейшее сотрудничество решили не продолжать — не смогли найти место под новые рестораны.

Первый ресторан они разместили весной 2019 года на хоккейной площадке в одном из верёвочных парков Санкт-Петербурга. А второй — отгрузили на склад временного хранения.

В результате убыток Майорова составил 6 млн рублей — это сумма налогов, которые он должен оплатить государству из своих средств. Но предприниматель не считает этот проект убыточным.

Я бы не стал создавать с нуля производство, не имея крупного заказчика. Но если бы и решился, то на его создание у меня ушло бы 30–40 млн рублей. А так эти деньги я получил от рестораторов.

Поэтому в каком-то смысле этот заказ сыграл большую роль в моём бизнесе. Я не заработал ничего, но благодаря готовому производству смогу зарабатывать в ближайшем будущем.

Максим Майоров
генеральный директор НПО «Кон-Тики»

Что дальше

Параллельно с заказами от рестораторов Майоров продолжал разрабатывать универсальные жилые модули.

«Я понял одно: заказчики хорошие тогда, когда они видят уже готовый объект, и под них не надо ничего разрабатывать», — рассуждает Майоров.

Последние два месяца предприниматель тратит по 1 млн рублей в месяц собственных средств на зарплату штатным сотрудникам и аренду цехов.

Рендер жилого модуля

Дом площадью 36 м² работает благодаря системе автономного энерго- и водноснабжения. Для этого в нём устанавливаются дизельные генераторы в хозблоке и накопительный бак.

Некоторыми системами здания можно управлять со смартфона, например, открывать входную дверь или дистанционно проверять уровень воды в накопительном баке.

На производство и сборку одного дома для круглогодичного проживания уходит десять дней. Сейчас Майоров заканчивает производство и тестирование первого образца. Предприниматель планирует начать продажи в августе 2019 года.

Розничная цена объекта составит 3 млн рублей. При продаже 50 таких домов за год Майоров может получить выручку в 150 млн рублей.

#строительство #производство

{ "author_name": "Nadezhda Donskih", "author_type": "self", "tags": ["\u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u043e","\u043f\u0440\u043e\u0438\u0437\u0432\u043e\u0434\u0441\u0442\u0432\u043e"], "comments": 214, "likes": 65, "favorites": 104, "is_advertisement": false, "subsite_label": "offline", "id": 77269, "is_wide": true, "is_ugc": true, "date": "Thu, 08 Aug 2019 16:10:38 +0300" }
{"average":26427,"one":95,"ten":75}
Сколько денег вы откладываете в месяц?
Ответьте и узнаете, сколько копят другие.
0 ₽
70 000+ ₽
0 ₽
{ "id": 77269, "author_id": 335069, "diff_limit": 1000, "urls": {"diff":"\/comments\/77269\/get","add":"\/comments\/77269\/add","edit":"\/comments\/edit","remove":"\/admin\/comments\/remove","pin":"\/admin\/comments\/pin","get4edit":"\/comments\/get4edit","complain":"\/comments\/complain","load_more":"\/comments\/loading\/77269"}, "attach_limit": 2, "max_comment_text_length": 5000, "subsite_id": 199132, "last_count_and_date": null }
214 комментариев

Популярные

По порядку

Написать комментарий...
187

Краткая сводка с полей.

Что есть в посте:
- Большая фотография Майорова
- 37 упоминаний фамилии Майорова (Спасибо Матвею за подсчеты)
- вдохновляющий текст вида «он увидел и ему пришла в голову мысль»
- фотографии гаражей и мужиков с краской
- офигительные истории про дом, которому не нужны коммуникации

Чего в посте нет:
- фотографий готовой продукции (домов) на воде
- фотографий готовой продукции (домов) на земле
- каких-либо внятных технических описаний, как эти чудо-дома работают
- возможности отделаться от ощущения, что к Майорову нужно записаться на бизнес-тренинг всего за 15.000 с человека, где он расскажет, как добиться успеха в жизни

Продолжаю наблюдение.

Ответить
36

Лично я, когда вижу в заголовке огромную студийную фотографию ГГ статьи, сразу ставлю мысленную галочку «возможно, тут попытаются втереть какую-то дичь». В 80% случаев это оправдывается.

Статья — pr-вода.

Ответить
–12

Соня, не представляете как такая частота упоминания фамилии в статье меня самого раздражает. Вместе с большим числом неточностей. Но ничего не поделать - таково мнение и право редакции :)

Ответить
69

Максим, вы, вероятно, надышались лакокрасочными парами на производстве домов-амфибий и не понимаете, где сейчас находитесь. Это интернет-сайт vc.ru и пост написала не «редакция», а некая Nadezhda Donskih, пользователь сайта с 0 сообщений. Возможно, раз в статье много неточностей, она какой-то самоуправный злопыхатель, поэтому имеет смысл написать модераторам, чтобы статью сняли с публикации, а вы сами уже напишите правильную, с подробностями. Отличная же идея?

Ответить
7

Ну зачем вы так жестоко Максиму приход обломали???

Ответить
12

Однажды он снял пустую квартиру и заполнил её мебелью.
А кроме того, устроился в бригаду сварщиков — правда, всего на день

Ответить
10

В начале 2016 года Майоров сидел в одном из любимых кафе на окраине Санкт-Петербурга

Ответить
19

Да, и еще Майоров виртуозно владеет калькулятором
Розничная цена объекта составит 3 млн рублей. При продаже 50 таких домов за год Майоров может получить выручку в 150 млн рублей

Ответить
18

Для этого он взял калькулятор в аренду. Правда на один день.

Ответить
1

Может,он в уме считает.

Ответить
5

Не. Точно нет. - В статье обязательно было бы написано

Ответить
6

Определенно,это Майоров выдающийся человек. Соль земли русской. За такими людьми будущее.
Наш Илон Маск.

Ответить
10

Спасибо. Статью не читал. Вы сэкономили мне время.

Ответить
2

чсв ¯\_(ツ)_/¯

Ответить
1

Прошу простить, уже 84 раза повторили фамилию!

Ответить
0

Ctrl+F, "Майоров" в появившемся сверху окошке, и вы видите точное количество упоминаний на странице. Не благодарите

Ответить
43

Прошу прощения у Максима, но такую суровую фотографию а-ля Captain America хочется разбавить чем-то веселым.

Ответить
13

Будь мужиком блеать!
@
Живи на плоту

Ответить
0

Считайте, что прощение получено

Ответить
0

За такой хештег грех не лайкнуть)

Ответить
35

Коротко о том, как я трачу свободное время:

"Майоров" в статьте упоминается 37 раз :D

Ответить
10

CTRL+F "Майоров". Найдено 38 совпадений. Блин, а ведь не обманул. Добавлю и я пару Майоровых, а то Майоров в статье слишком редко упоминался

Ответить
3

$ xclip -o | grep 'Майоров' | wc -l
35

Ответить
0

Если напишите коллективное обращение в редакцию по этому поводу - я подпишусь :)

Ответить
23

Круто!

P.S. Да что там плавучие дома, на рынке не видно компаний специализирующихся просто на компактных полнофункциональных домиках, а судя по дизайну у этих ребят всё в порядке со вкусом. Могли бы попробовать и такое направление.

Ответить
8

Объясните мне пожалуйста, зачем вам именно "компактный" загородный дом?
Прелесть дома именно в отсутствии ограничений, налагаемых квартирой и соседями.
Нет, тысячеметровые дворцы для небольшой семьи тоже переобор, но и 36 метров - это очень мало.

Ответить
6

Олег, этот домик не для постоянного проживания. Это - коммерческий объект, коттедж для посуточной аренды. Для этой задачи, 36 м² - вполне достаточно. К тому же там интегрированная мебель

Ответить
16

ох уж эти рендеры
откуда смотреть такую диагональ телика ? с диванчика судя по расстоянию вытекут глаза
разбить голову о телик вставая с кровати тоже вполне будет очевидно, не говоря уже о том что кровать 2-х спальная и возможен секес

Ответить
0

В посте нигде не было указано, что это коммерческий проект для сдачи в аренду.
Но если так, удачи. Но вопросы остаются: кто убирается, как организована передача доступа в дом(ключи, код), через какие системы бронировать его, и так далее.

Ответить
3

В статье масса неточностей и отсутствия действительно полезной информации. Воевать с редакцией не имею возможности :)
Уборку осуществляют горничные между выездом и заездом гостей. Входная дверь имеет электронный кодовый дистанционно программируемый замок и открывается кодом, который указывается в письме при бронировании.

Ответить
4

Пожалуйста прекратите писать ересь, какая к черту редакция, какие войны с этой мифической редакицей? Этот пост вместе с вашей мега фоткой и бесконечным упоминанием вашей фамилии написала некая Надежда, которой вы заплатили, это очевидно как день.

Ответить
0

Может ему кто-то публикацию продал (а на самом деле просто contribute раздел), чего вы так реагируете...

Ответить
0

Красивые картинки

Ответить
5

Так не у всех есть 43 тыс. кв. метров леса, как у одной известной журналистки ВГТРК, за упоминание имени которой Роскомнадзор блокирует любой сайт.

У многих есть участок 600 кв. метров, и для него такой дом неплох.

Ответить
12

Ркн не блочит сайты за Наиле аскер Заде если оно не использовано для пропаганды суицида, детского порно или наркотиков.

Ответить
3

Себестоимость метра квадратного в таком доме повыше получается чем в квартире. При худших условиях. Единственное применение - это поставить дом на участок и въехать, быстро. Но это можно сделать за меньшие деньги.
Впрочем, отвлеклись. Сама идея жизни на воде в средней полосе России кажется несколько утопичной.

Ответить
0

Олег, дома - под ключ, включая все оборудование, мебель, утварь: до полотенец. При сдаче коттеджа в аренду, его стоимость возвращается за несколько месяцев.

Ответить
0

Как она вернется за несколько месяцев? В европе такие домики(в кемпингах) сдают за 20-40 евро ночь, в России примерно так-же за 6 месяцев при полной загрузке(что не реально) заработает 500-600 тысяч. И это еще не учитывая расходов на уборку и амортизацию полотенец)

Ответить
0

Я искал для гостевого дома проект и подрядчиков. Но вообще если строить по всей России и недорого, думаю было бы востребовано, дешевле чем квартиры, например.

Ответить
1

Артур, это отель-бунгало. Спрос на проживание в нём очень высокий.

Ответить
0

Есть куча контр которые строят крутые маленькие дома быстро, http://dubldom.com

Ответить
12

Дубль дом - оверпрайс дома, с таким количеством косяков, что лучше и дешевле строить своими силами.

Ответить
2

Да, Стройхлам сделал про них детальный обзор. Полное говно за 4 млн без фундамента

Ответить
0

а дайте ссылку на нормальную контору?

Ответить
0

К сожалению, я не знаю нормальную контору цена/качество. Строили сами. До этого пожили в разных домах: модульных, каркасных, сип панелей, камень, газобетон.

Ответить
0

Проектирование и строительство каркасных домов по скандинавским технологиям.
https://www.youtube.com/channel/UCBBMo3vL_Sml-SHtHFvFToQ/videos
Не реклама, просто подписан на их канал. Производят впечатление компетентных специалистов, да и отзывы очень хорошие.
P.S. Не заметил, что рядышком уже положили ссылку на них.

Ответить
–1

Да и выглядят они, как коровник или как ангар для самолётов.

Ответить
1

Настолько крутые, что в них жить невозможно. На ютубе есть подробный обзор того как в них все скрипит и гниёт.

Ответить
0

А так же есть и обратные примеры. Есть несколько аккаунтов в инсте где ребята живут не первый год в дубльдомах. Всем довольны.

Ответить
0

Спасибо! Ознакомлюсь. Когда искал подрядчика для гостевого домика ничего в России приличного не находил, сплошная Канада и страны типа Норвегии.

Ответить
2

Блин подписан на нескольких ребят которые строят крутые дома и каркасники в частности. Но почему все в СПБ и ленобласти

Ответить
0

А посоветуйте их плиз, киньте ссылки!

Ответить
1

https://instagram.com/timatalo_live
Эти ребята смотрю уже и московскую область берут.

https://instagram.com/sd.workshop

https://instagram.com/shans_spb

Ответить
0

очень дорого... это для тех кто не считает, не разбирается и не хочет сам искать бригаду.

Ответить
3

Красивые картинки, но на этом все. 32 м.кв.+ 7 м.кв. терраса от 1 500 000 под ключ без фундамента, ахтунг. Коробка каркасника в два этажа 85 кв.м. + веранда, застекленная, утепленная с крышей, инженеркой и внутренней отделкой 1 100 000. Без мебели. Но, своими руками, кроме коробки дома.

Ответить
1

Конструкция дома самонесущая: ему фундамент не нужен. Именно поэтому его можно собрать за день и поставить где угодно: хоть на траве, хоть на мелководье. Вы можете за эти деньги купить участок под капитальный дом и получить разрешение на строительство на берегу живописного озера?

Ответить
0

Могу, призжайте в район Гатчины - тут это легко

Ответить
0

Зачем модульному дому фундамент бетонный?

Ответить
0

где вы увидели про бетонный фундамент?

Ответить
0

Покажите что построили сами, интересно

Ответить
0

Никто так и не показал ничего)) зато все знают точно лучше что лучше строить и за сколько. По факту либо ничего нет, либо есть, но показывать страшно. Так же, как страшно туда приезжать

Ответить
1

Я Александу в соседней ветке дал ссылку.

Ответить
17

Производство дома под открытым небом в гаражах, из черного металла, для эксплуатации в том числе на воде?? Ну ну..

Ответить
8

Эти дома мы производим и собираем не под открытым небом, а вот здесь:

Ответить
8

Максим, у меня нет намерения "хаить" или "тролить" то чем Вы занимаетесь. Я лишь указал на очевидные и Вами же предоставленные факты.
1. На фото в статье изображено то, как ваши сотрудники проводят монтаж\сборку конструкции в гаражном кооперативе\обществе, красят\покрывают материалы из древесины. Если же у Вас есть для этого отдельный\другой цех-производство это замечательно. Как и то, что было бы правильным разместить фотографии именно этого производства, так как те что есть сейчас, доверия и положительных эмоций не вызывают.
2. Как человек живущий 15 лет рядом с морем ( 30 метров от уреза воды), я точно знаю что применение таких материалов как черный метал (как бы он не был защищен) в таких условиях не допустимо. Любые материалы, подверженные естественной коррозии, в условиях повышенной влажности не выдерживают. Никакие грунты\краски ( в том числе яхтенные и морские) не помогают. Крайне не желательно применение ОБЫКНОВЕННОЙ деловой древесины (сосна,дуб, фанера, дсп, двп и т.д.) в качестве отделочных и несущих конструкций в условиях постоянной повышенной влажности.
3. Нет сомнений в том, что Вы обладаете всеми необходимыми компетенциями в данном вопросе. Желаю Вам успехов и процветания!

Ответить
2

2. Используй анодирование, Люк, почувствуй силу светлой стороны химии.

Ответить
0

Анодирование в данном случае не является применимым,так как используется в основном на не больших деталях. При небольших механических повреждениях на анодированной детали в дальнейшем "слазит" все покрытие. И как я уже сказал на больших деталях (лестница,балки и т.д.) этот вид защиты не применяется в связи с сложностью тех.процесса и его дороговизной. Хорошо себя показывает металл который прошел процесс цинкования. Например лестницу которая расположена на улице мы делали разборной и затем проводили ее цинкование, далее собирали ее на месте. Стоит уже 9 лет и нет ни одного места возникновения коррозии.

Ответить
0

Не совсем ясно почему нельзя делать анодирование больших деталей? Столб длиной 4 метра эта большая деталь? Мы просто планируем такие выпускать в том числе и дял морского региона.

Ответить
0

Прошу прощения. Анодирование ЧЕРНОГО металла?

Ответить
0

У нас алюминий

Ответить
0

Вот и я об этом же!...)) В статье речь идет о применении черного металла. Да, анодирование алюминия возможно и большими деталями. Однако использование его в виде несущих конструкций для дома нецелесообразно и крайне дорого. К тому же использование алюминия (например) для изготовления лестницы будет просто расточительным..)) А вот изготовление ограждающих конструкций\перил это то что надо!

Ответить
2

ОСБ и сосна? Для дома на воде это как то очень уж круто, сгниёт за сезон.

Ответить
0

Балки сами изготавливаете?

Ответить
18

Всё хорошо, но: 1. дико пафосная аватарка; 2. статья выглядит так, словно человек сам у себя берёт интервью, а потом делает вид, что его кто-то другой спрашивал)

Ответить
6

да что вы говорите

Ответить
1

Да ну вы что, на самом деле, его нашла "редакция" и с трудом взяла у него интервью. А он честный и чистый простой трудяга.

Ответить
0

когда так подгорает тоже некрасиво

Ответить
14

Совершенно бесплатно дарю идею:
Покупаешь баржу под сыпучку (фото)
Засыпаешь ее грунтом, застилаешь газоном, втыкаешь маленькие домики, деревья, лавки, очаги, беседки, грили мангалы, гамаки, детские площадки, бассейны.
И вот тебе стильно модно молодежно и на воде еще и локацию менять можно если буксир зафрахтовать.

Ответить
3

Для того, чтобы плавсредству в СПб где-то стоять, нужно Мостотресту платить за аренду причальной стенки.
Что касается домика на воде - юридически это то же самое, что домик на земле. Просто так взять и поставить не получится. Налоги, эксплуатация, проверки ГИМС, персонал с судоходной квалификацией...
Другой минус - вести бизнес на дизель-генераторе слишком дорогое удовольствие.

Ответить
4

Для того, чтобы плавсредству в СПб где-то стоять, нужно Мостотресту платить за аренду причальной стенки.

Следовательно КУРСИРУЕМ до Каспия и обратно!

Ответить
0

Ну зачем так далеко - можно просто по Неве туда-обратно кататься

Ответить
1

Блин баржу можно за 600к купить всего!
Миллионов 5 и будет огонь!

Ответить
0

Это где баржа на плаву за 600к ? или это не рубли?

Ответить
0

на Авито

Ответить
0

в барже металлолома то поболее чем на 600к наверное, не?

Ответить
0

Ну баржи они ж разные бывают.

Ответить
0

первое объявление по запросу "баржа" - комплект буксир+баржа 28х10м = 3,2 млн. Баржа в ресторан переделана

Ответить
0

Так с буксиром.
Я же про саму баржу.

Ответить
1

так тут и буксир, на нем можно трехэтажно матерясь кататся как моряк.
Я б купил себе, буксир чисто 2 млн, наверное еще поторговаться можно

Ответить
0

В Париже, еще в 2014 году видел такое решение :) Правда без бассейна.

Ответить
14

Идея с плавучими домами не нова, но как-то до сих пор нигде адекватно не реализована, не считая всяких судов и прочего. Перспектива такого бизнеса в климатических условиях России - более чем туманна. Ни слова про безопасность подобных конструкций нет, а это важно. Стоимость в 3 миллиона за 36 кв. м вообще делает такую плавучую движимость слишком дорогой в сравнении с обычной недвижимостью.

Ответить
0

Ну это сомнительно, у меня студия такой же площади за 2,5, и я с радостью променяю ее на плавучий дом. Вот только туда Ethernet наверное не провести(

Ответить
6

Не променяете. Когда поживёте пару недель с трудностями даже простых вещей, сразу забудете. Загородный дом - это, простите, не конура в 36 метров. А уж с такой ценой...

Ответить
1

Ну у меня такой образ жизни, что мне бы это подошло, наверное

Ответить
4

Это вам так кажется. Просто всё само сабой разумеющеяся, что вы сейчас имеете, вдруг может стать дорогим или недоступным. Или непростым.

Ответить
0

Ну а что кроме магазинов? Я на дом почти ничего не заказываю, а закупаюсь всегда на несколько дней.

Ответить
19

Например, канализацию, например, надо постоянно вызывать выкачивать (все гавно и вода стекает в некий бак). Электричество от генератора, который всегда шумит и требует топлива. 36 м2 хорошо приехать на выходные, но для постоянной жизни - увы. За домом банально ухаживать больше надо и площадей для хранения тоже требуется больше.

Ответить
1

Стоимость ассенизации незначительна по сравнению со стоимостью аренды коттеджа на сутки

Ответить
3

Вы правы, просто почти все читатели после статьи смотрят на этот дом как на жилой, а не коммерческую недвижимость для сдачи посуточно.

От этого и такая реакция / вопросы.

Ответить
1

Генератор в отдельном хозблоке, запускается автоматически на 1-2 часа по мне разряда аккумуляторов. Так что, в домике тихо. Расход топлива - меньше чем на автомобиле, чтобы добраться до него из города. Для постоянной жизни дом не проектировался.

Ответить
0

Позвольте добавить. Если в многоэтажке отключается, как пример, свет - эту проблему решит управляющая компания. А если где-то на воде (не дай бог в ночь) ломается тот самый генератор...

Ответить
0

банально - чистка снега, а учитывая водоем и то что вы на водной глади - препятствие, то будете просыпаться с утра по окна в снегу
оно, конечно в выходные может быть и зарядка - но в будни лучше пить кофе и смотреть в окно где трудится дворник (уже потрудился скорее всего), ибо через 20-30 минут надо выпуливаться по делам/в офис. Ну и по возможности не сильно пахнуть пОтом.

Ответить
1

Там стоит мощный 4G-роутер со стационарной антенной. Интернет, конечно, хуже, чем кабельный, но намного лучше ,чем в телефоне. И, потом, приезжать отдыхать на озеро, чтобы просиживать в сети - это вообще как?

Ответить
2

в 2019 это норм, как ни странно звучит для олдфагов

приезжать отдыхать на озеро, чтобы просиживать в сети - это вообще как?

Ответить
0

Это по факту не так радужно, как выглядит. Поэтому большой вопрос, понравится ли Вам там жить

Ответить
0

В Питере знаю несколько чуваков живущих в плавучих домах, если будите на Крестовском, прогуляйтесь, там домики на понтонах стоят. Когда навигация заканчивается, некоторые уходят на хранение. С сортиром и электричеством беда конечно, поэтому они присоединяются к яхт-клубам

Ответить
0

На Explorer была программа My Floating House - вроде в районе Сиетла много плавучихз домов.

Ответить
0

В Амстердаме уже целые улицы и кварталы из плавучих домов, по Дискавери показывали как их делают.

Ответить
0

Климатические условия для домов на воде у нас вполне подходящие. Ещё раз обращаю внимание, что это - отель. С аренды на красивом озере он окупается за несколько месяцев.

Ответить
0

Мне нравится идея плавучих домов, но гораздо проще обычные бетонные пеноластозаполненные понтоны и обычные бытовки-вагончики. Да это не так красиво и дизайно, но всё из готовых стандартных элементов производимых в Ленобласти.

Ответить
0

Вы лукавите. Математика у Вас не бьется. При цене дома 3 млн и летнем сезоне 4 месяца даже при 100% загрузке (что -утопия) для окупания за несколько месяцев стоимость аренды должна быть 3000000/120=25000 ₽ за ночь. С учетом уборки, дизеля, ассинезации и других расходов - тысяч 27-28.
Это - абсурдная цена. Подобные дома сдаются в Ленобласти за 5-7 т.р. в сутки. А за 400-500 евро (сравнимые деньги) в соседней Финляндии (3 часа езды от СПб) можно снять дом на озере (со своей береговой линией) большей площади (1-2 спальни, гостиная-кухня, санузел-сауна, камин, и.т.д.) НА НЕДЕЛЮ.

Ответить
10

Если открыть главную фотографию в посте, и, не моргая, медленно произнести "Максим Майоров" 15 раз, а затем посмотреть на белую стену, то он будет смотреть на тебя и оттуда.

Ответить
0

Идея, вобщем-то замечательная, но дизельгенераторы? Они же шумят дико. Раз уж такой формат, то на крыше надо панели солнечные ставить, как минимум. В Питере и окрестностях прилично мест, где можно их поставить как отель или ресторан, в летнее время будут пользоваться спросом, определенно.

Ответить
29

Санкт-Петербург, Ленинградская область

Солнечные панели

Хорошая шутка

Ответить
3

Василий, дизельный генератор работает в отдельном хозблоке в десятке метров от домика. И запускается он на 1-2 часа в день для подзарядки аккумуляторов по команде от гибридного инвертора.

Ответить
0

Питере в основном нельзя парковаться в каналах, только яхт-клубы.

Ответить
0

Дизельный генератор в отдельном домике-хозблоке и запускается на 1-2 часа в день для подзарядки аккумуляторов. Солнечные панели в Ленинградской области нерентабельны.

Ответить
8

Тут должна быть какая-то шутка про товарища Майорова, но чот сходу не могу придумать

Ответить
3

Майорову никто не пишет?

Ответить
2

И так сойдёт

Ответить
8

Зато мы теперь знаем, как выглядит лицо человека, который вложил в проект около 62 млн рублей, но прибыль пока не получил.

Ответить
7

Да бред какой то. Скорей всего ребята выдумали все это и просто тестят идею или этот человек вообще далёк от строительства.

Ответить
6

Сейчас в стране появилось довольно много небольших яхт-клубов и марин, у которых заключены договоры водопользования, есть причалы и минимум построек на берегу, в которых нельзя жить. Пример - "Марина Yellow Pub", отправляющая своих гостей проживать на соседнюю довольно занюханую турбазу. Мне кажется, что плавучие дома - хорошее решение для таких организаций.

Ответить
0

В Петербурге есть Аквахостел - на воде, рядом со стадионом на Спортивной

Ответить
3

Зачем дом покупать, когда выгоднее снимать там где тебе хочется и когда, хочешь на Камчатке в праздники, в Карелии на время отпуска, на каникулах в Швейцарии, летом в Крыму. Это все дешевле чем строить/покупать и обслуживать собственный участок или дом.

Ответить
5

Пацан тут такое дело, ко мне завтра мать жены приезжает, ты вообщем уматывай и кошку свою забирай.

Ответить
1

это бред, такое жилье вообще кому нужно? Миллионы домов сдаются, например через arbnb

Ответить
0

Насчёт "выгоднее" это очень, очень спорно

Ответить
0

Забавно) смешной комент) потому что у вас фамилия такая же как у одного из крупных застройщиков (М.Берг) в Спб, который хорошие дома загородные строил и обанкротился. Экономической выгоды владения домом с землей для отдыха сейчас нет. Пользование выгоднее, просто в цифрах.

Ответить
3

В Ленинградской области не было таких предложений. Да и вообще в России я такого не встречал

Видимо плохо искал. В двух из трех был лично, очень крутые места.

Раз:
http://cottage-services.ru/news/hausbot-kovcheg-dom-na-vode/

Два:
https://mirturbaz.ru/russia/kareliya/baza_poplavok

Три:
https://www.booking.com/hotel/ru/dom-na-vodie.ru.html

Ответить
3

После посещения стал гуглить тему и нашел примерно 100500 компаний которые предлагают услугу строительства домов на воде под ключ по очень приемлемым ценам (цена дома из SIP-панелей + цена пантонов, на которых он собственно плавает)

Ответить
0

Вообще то, Ланденпохья- это глубоко в Карелии

Ответить
0

Самый юг Карелии. Буквально на границе с Лен. областью

Ответить
0

Да, с сортавалой перепутал.

Ответить
3

Сделал краткий пересказ:
Заказчики хотели приобрести около сотни космических кораблей — однако долгосрочное сотрудничество у Майорова не удалось.

В ближайшее время Майоров планирует запустить серийное производство.

Розничная цена объекта составит 3 млн рублей. При продаже 50 таких домов за год Майоров может получить выручку в 150 млн рублей.

РЕНДЕРЫ.

Майоров пересмотрел сотни тысяч роликов на ютубе.

Майоров хотел открыть около ста тысяч плавучих заведений по всей стране в течение пяти лет, однако Майоров быстро понял, что в этом случае стоимость производства увеличится в несколько раз, что сократит прибыль Майорова.

На производство и сборку одного боевого меха на солнечных батареях у Майорова уходит пять дней.

Майоров. Майорова. Майорову.

Майоров: В статье масса неточностей и отсутствия действительно полезной информации.

Ответить
2

но он воюет с редакцией, к сожалению на мнение редакции невозможно повлиять, но Майоров он такой, он говорит как есть, редакция правда подкачала.

Ответить
3

Максим Майоров, Максим Майоров, Максим Майоров, Максим Майоров, Максим Майоров. Ах, да, Максим Майоров, Максим Майоров... )))

Ответить
1

Кажется вы забыли упомянуть Майорова Максима

Ответить
2

лучше купить яхту, жить и плавать можно одновременно

Ответить
2

Так и хочется добавить:
Раз мы простой дом из брёвен построить не можем, чтоб там все современные наработки были (датчики "ума", пассивная инфраструктура, экологическая чистота и пр.) - давайте тогда будем надводные, подводные и подземные строить. Это же проще!)))) Делов-то.
С днём строителя, товарищи!

Ответить
2

Тот случай, когда малоопытные пиарщики для продвижения личного бренда используют метод выставления клиента на всеобщее посмешище. Используют как правило, неосознанно, но с точки зрения kpi - цель охвата аудитории явно достигнута, как по просмотрам, так и по комментам...

Ответить
1

а че Маёров собирается делать со снегом на плоской крыше? :D

Ответить
3

А ни чё! Крыша рассчитана на нагрузку в 500 кг/м². Снег лежит пока не расстает и дополнительно утепляет кровлю.

Ответить
0

Сосулесрезающий лазер в комплекте?

Ответить
2

Топить и в получившейся воде 2й этаж хреначить

Ответить
2

можа еще бурлаков запряч, чтобы они плавучий дом по реке тянули.
помните у Некрасова,
когда бы зажило плечо - тянул бы лямку, как медведь,
а кабы к утру умереть - так лучше было бы еще D:

прекрасные стихи.

О Волга!.. колыбель моя!
Любил ли кто тебя, как я?
Один, по утренним зарям,
Когда еще все в мире спит
И алый блеск едва скользит
По темно–голубым волнам,
Я убегал к родной реке.
Иду на помощь к рыбакам,
Катаюсь с ними в челноке,
Брожу с ружьем по островам.
То, как играющий зверок.
С высокой кручи на песок
Скачусь, то берегом реки
Бегу, бросая камешки,
И песню громкую пою
Про удаль раннюю мою...

Ответить
0

Куча домов есть с плоской крышей-все норм. Снег просто лежит, потом тает

Ответить