Замена холодного остекления на теплое без изменения фасада в Санкт-Петербурге

Замена холодного остекления на балконе — решение, которое помогает устранить ряд неудобств: шум с улицы, образование конденсата, отсутствие теплого уютного уголка. В этой статье мы рассмотрим ключевые аспекты этого процесса, чтобы избежать потенциальных проблем с законом и наслаждаться балконным пространством круглый год.

Приветствую всех читателей! С вами «Оконный Бутик Виталия Хрусталева» и я – Виталий Хрусталев. Наша компания специализируется на остеклении всех видов объектов: квартир, коттеджей, бассейнов, веранд и зимних садов уже на протяжении долгих лет. Примерно 40% наших заказов – это замена холодного остекления на теплое. Поэтому могу уверенно заявить, что имею достаточную компетенцию в обсуждаемой сегодня теме.

Человеческое стремление к комфорту и уюту в собственном жилье является естественным желанием. Все больше людей обращают внимание на замену остекления на своих лоджиях и балконах. Эта услуга становится все более популярной, особенно когда речь идет о замене "холодного" остекления на более теплый вариант.

Хоть и современные квартиры часто предоставляют с застекленными лоджиями, обычно они оснащены "холодным" остеклением на основе алюминиевых профилей. Это остекление предназначено для защиты от дождя и пыли, но не обеспечивает комфортное использование пространства в любое время года. Процесс установки стеклопакетов с надежной герметизацией требует значительных финансовых затрат, и далеко не каждый застройщик готов к таким дополнительным расходам.

Замена холодного остекления на теплый вариант стало распространенной практикой и в старых домах, поскольку окна ПВХ со стеклопакетами (которые и представляют собой основу "теплого" остекления) стали широко распространенными в России не так давно.

Замена холодного остекления на теплое предполагает определенные риски, главное из которых - возможное изменение внешнего вида фасада здания. В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае планирования изменений во внешнем облике квартиры, требуется получить специальное разрешение. Для получения этого разрешения, необходимо подготовить проект, описывающий изменения во внешнем виде здания, и согласовать его в различных органах. Затем представить документы в Жилсервис, где они будут рассмотрены в течение 30-45 дней, прежде чем будет принято окончательное решение. Не стоит забывать, что все эти процедуры сопряжены с определенными затратами.

Если изменения в фасаде произведены без соответствующего разрешения, это может привести к серьезным последствиям. Владельцу недвижимости могут наложить штраф и потребовать восстановить фасад в исходное состояние. В таком случае, затраты на работы и материалы придется нести самостоятельно. Поэтому большинство людей стремятся проводить замену остекления без внесения изменений во внешний вид фасада, чтобы избежать долгих задержек и значительных финансовых затрат.

Следующие виды работ не требуют согласования:

• Работы, включая остекление, которые не влияют на несущие конструкции и внешний вид здания.
• Замена напольных покрытий: линолеум, плитка и паркет.
• Замена старых дверей и окон на новые.

Существуют определенные виды ремонтных работ, которые абсолютно нельзя проводить без соответствующего согласования и разрешения. Вот некоторые из них:

• Установка радиаторов отопления на балконе.
• Снос капитальной стены и любых элементов несущих конструкций, такие как срубание железобетонной перемычки над проемом.
• Демонтаж порожка под дверью.
• Остекление балкона или лоджии в доме, являющимся памятником архитектуры.
• Применение пожароопасных отделочных материалов, поскольку они могут создать опасность при пожаре и затруднить эвакуацию через балкон или лоджию.

Для получения подробной информации о процедуре согласования замены остекления лоджии или балкона, рекомендуем обратиться к Постановлению Правительства СПб № 1135 "Правила содержания и ремонта фасадов". В данном документе содержится официальная информация, касающаяся всех основных аспектов этой процедуры.

Давайте выделим несколько простых шагов, которые помогут вам при выборе правильного остекления. Важно знать следующую информацию о стеклопакете:

Характеристики стекла:

• Толщина стекла.
• Наличие тонировки.
• Размеры стеклопакета.
• Уровень ветровой нагрузки.

Узлы и изоляция:

• Обнаружить узлы, которые могут стать мостиками для холода.

Размеры и утепление:

• Высота верхнего и нижнего ригелей.
• Проверить наличие возможных проблем с утеплением пола и потолка.

Вариант №1: "Авангард" - Монтаж стеклопакетов в фасадную конструкцию с уникальной герметичной технологией замены. Этот метод предполагает утепление и пароизоляцию, осуществляемые при помощи прижимных планок, и обходится без необходимости привлекать промышленных альпинистов.

Преимущества:

1. Максимально точно соответствует цвету и профилю фасада.

2. Не требует использования альпинистов для монтажа.

3. Не требует процедуры согласования.

Недостатки:

Имеет более низкую теплоизоляцию по сравнению с вариантом №2.

Второй вариант, "Авангард" - предполагает установку полностью металлопластиковых окон в фасадную конструкцию, в отличие от первого варианта, где заменяется только стеклопакет. Этот подход имеет свои преимущества и недостатки:

Преимущества:

Высокая теплоизоляция - обеспечивает максимальную сохранность тепла в помещении.

Недостатки:

1. Высокие затраты - этот вариант обычно является самым дорогостоящим.

2. Незначительное изменение внешнего вида фасада - возможно визуальное изменение толщины профиля, что может быть нежелательно с дизайнерской точки зрения.

Третий вариант - это остекление вторым контуром, который технически не считается заменой и устанавливается практически вплотную к существующей холодной конструкции, полностью повторяя ее форму. Этот метод имеет следующие преимущества:

• Подходит для использования с любыми системами остекления.
• Является наименее затратным вариантом.
• Не требует процедур согласования или разрешений.

Процесс замены окон можно разделить на следующие этапы:

• Начинают с аккуратного извлечения одинарных стекол и штапиков из алюминиевых рамок, удаляя так называемые "холодные окна".
• После снятия "холодных окон" алюминиевые рамы обрабатываются термомостами из полиамида, что предотвращает запотевание, обмерзание стекол, а также образование подтеков и мостиков холода.
• Затем производится установка новой фурнитуры, при необходимости створки окон могут быть заменены на створки с функцией поворота и откидывания, подходящие для ПВХ-профилей.
• На этом этапе устанавливаются стеклопакеты с одной, двумя или тремя камерами и герметизируются с использованием бутиловой ленты и монтажной пены. Для сохранения внешнего вида фасада стекла могут быть тонированы таким же оттенком, как и другие окна здания.
• Завершающими этапами являются установка новых прижимных штапиков и настройка фурнитуры. Если планируется использовать лоджию или балкон как жилую комнату, можно заказать отделку внутренних поверхностей, включая пол, потолок и стены, для дополнительной теплоизоляции.

Энергосбережение:
Использование двухкамерных стеклопакетов и профилей с увеличенной толщиной в теплом остеклении позволяет снизить теплопотери. Это требует меньшего количества энергии для поддержания комфортной температуры в помещении, что способствует экономии.
Защита от шума: Теплое остекление значительно снижает проникновение уличного шума в помещение, обеспечивая более спокойную атмосферу внутри дома.

Удобная вентиляция:
Механизмы откидывания позволяют быстро проветривать помещения и оставлять окна приоткрытыми в жаркие дни.
Долговечность:
Светопрозрачные конструкции из ПВХ отличаются высокой прочностью и могут прослужить десятилетиями.
Защита от взлома:
Теплое остекление обеспечивает надежную защиту от несанкционированного доступа, так как профиль, стеклопакеты и фурнитуру сложно повредить.

Надеюсь, вам было интересно узнать о замене холодного остекления на теплое без изменения фасада в Санкт-Петербурге! На любые вопросы по остеклению и нашей компании буду рад ответить в комментариях или по номеру: +7 (812) 679-90-80

#теплоеостекление #окна