Обязательная ипотечная страховка недвижимости ≠ полноценная защита жилья
Разбираемся вместе, что покрывает базовая страховка при ипотеке и какие риски остаются на вас.
Покупая квартиру в ипотеку, заемщик сталкивается с обязательной страховкой. Многие думают, что «раз я застрахован — значит, в случае чего мне всё компенсируют». Это ошибка.
Обязательная страховка по ипотеке — это защита банка, а не владельца. Ваш ремонт, мебель, бытовая техника и даже ущерб соседям — всё это вне покрытия.
Что входит в обязательную ипотечную страховку недвижимости?
По закону, обязательной является страховка конструктивных элементов (стены, перекрытия, несущие конструкции) — и только на сумму остатка по кредиту.
Это означает:
- если случился пожар, затопление, взрыв, землетрясение и конструктив повреждён — страховая компенсирует банку ущерб, чтобы вы могли вернуть долг;
- вас как собственника это не защищает: ни ремонт, ни мебель, ни ответственность перед соседями не покрываются.
Страховой случай случается не только с кирпичами)) Иногда он случается с вашим диваном, плиткой или дорогим гарнитуром.
Что можно (и нужно) добавить?
Дополнительные полисы от страхового агентства — это уже полноценная защита для вас, как владельца квартиры. Они могут включать:
Что является страховыми случаями?
- Пожар
- Взрыв бытового газа
- Повреждение водой (прорыв трубы, затопление)
- Стихийные бедствия
- Кража со взломом
- Противоправные действия третьих лиц
- Залив соседей или их имущества (по ГПО)
ГПО — гражданско-правовая ответственность.
Но есть и исключения — преднамеренные действия, халатность, незаконная перепланировка и т. д. обговариваются в договоре.
От чего зависит цена дополнительной страховки?
На стоимость влияет:
- Площадь квартиры и год постройки
- Уровень отделки (эконом или премиум)
- Сумма покрытия (страховая сумма)
- Количество включённых рисков
- Наличие сигнализации и охраны
Почему имеет смысл расширить полис?
Ипотечная страховка — это формальность для банка. Настоящая защита — это возможность сохранить своё имущество и сэкономить на восстановлении после ущерба.
Еще раз на простых примерах покажем вам разницу:
Потоп? Без страхования отделки — за свой счёт.
Пожар? Без страхования движимого имущества — теряете мебель, технику, интерьер.
Залив соседей? Без ГПО — платите из личного бюджета.
Мифы, в которые до сих пор верят..
- «Если есть страховка по ипотеке, значит, и ремонт застрахован» — Нет. Только конструктив.
- «Залил соседей — страховая по ипотеке всё покроет» — Нет. Нужна отдельная ответственность.
- «Мебель и техника входят в ипотечную страховку» — Нет. Это движимое имущество.
Как и где оформить полноценную защиту?
В Екатеринбурге и Свердловской области БРЮТ Страхование подбирает страховку под конкретную квартиру и запрос владельца. Без «лишнего», но с нужными опциями. Работаем не только в рамках ипотеки)
Заключение
Когда вы страхуете жильё только ради галочки в банке, вы защищаете не себя. Вы защищаете кредитора.
Если у вас есть квартира — позаботьтесь не только о банке, но и о себе. КАСКО для машины вы оформляете. Почему не застраховать то, где живёте?))
Если статья была полезна, то будем рады видеть вас в нашем telegram-канале https://t.me/brutins