А можно просто не закладывать +1 млн к стоимости квартиры с возвратом 600к обратно, а просто выставить нормальную цену изначально и не заниматься этой фигней с мнимым кэшбэком. Как вам идея?

И правильно понимаю, что 600 000 неизвестно чего - это не рубли, которые можно подержать? Может это 600 000 улыбок менеджера без НДС?