Кейс: Как мы продвигали бренд строительной компании в ответах нейросетей
Всем привет, я Владимир Назаров, руководитель агентства Head Promo, эксперт по SEO и GEO-продвижению.
Кейс по продвижению застройщика в нейросетях мы готовили к конференции организованной «Российской гильдией управляющих и девелоперов». Я выступал с докладом, там впервые и был презентован кейс, результаты которого как раз и вытекали из правильно собранных пошаговых действий позволяющих попасть в ответы ИИ.
Заказчик: Строительная компания “Авторы” из Казани
Период работ: Сентябрь 2025
Контекст и цель
Для застройщиков премиум-сегмента присутствие в ответах нейросетей критично, так как это прямой путь к целевой аудитории. Около 40% пользователей современных поисковых систем уже используют AI-помощников для сложных запросов, а среди состоятельных клиентов, активно выбирающих недвижимость онлайн, эта доля может быть еще выше. Отсутствие в AI-выдаче означает потерю существенной части потенциальных клиентов на самом раннем этапе принятия решения.
Ответ нейросети обладает высочайшим доверием, что особенно важно для премиум-сегмента. Исследования показывают, что более 60% пользователей склонны доверять рекомендациям, сгенерированным искусственным интеллектом, больше, чем традиционной рекламе. Для застройщика это возможность получить не просто упоминание, а статус верифицированного эксперта, что напрямую влияет на репутацию.
Это новый канал лидогенерации с исключительно высокой конверсией. По данным экспертов, лиды из AI-поиска могут демонстрировать на 20-30% более высокую готовность к сделке, так как они уже прошли этап «обучения» и отбора с помощью нейросети. Упустить этот канал — значит уступить самых качественных и информированных клиентов конкурентам.
Мы отобрали 5 самых популярных в России ИИ: Яндекс с Алисой, ChatGPT, Google AI, DeepSeek, Perplexity.
Стратегия и подход
Как и прошлом нашем кейсе по GEO, мы придерживаемся вполне понятной стратегии:
Шесть ключевых принципов стратегии:
- Западный опыт + российские реалии: мы изучили практики США и стран Европы для западных нейросетей + немного адаптировали подход под наш российский Яндекс.
- Контент, который ИИ любит: рейтинги, инструкции, FAQ, TL;DR, структурированная информация
- E-E-A-T-факторы: высокий уровень экспертности, авторитетности, доверия (Experience, Expertise, Authoritativeness, Trustworthiness)
- Трастовые площадки: для дистрибуции мы используем платные доверенные площадки, делая это одним из конкурентных преимуществ компании.
- Правильная дистрибуция: используем наработанные схемы дистрибуции, осознанно и выверенно делая публикации
- Внешний прогрев: подключаем внешнее ссылочное продвижение и схемы по работе с поведенческими факторами, при необходимости.
Техническая реализация и процессы
До старта конференции оставалось ровно 27 дней, так что время было ограничено. Тем не менее хотелось показать классный кейс, поэтому за основу брали конкурентные запросы.
Что мы сделали:
- Подобрали промпты: «Лучшие ЖК бизнес-класса в Казани», «Лучшие застройщики в Казани», «Лучшие строительные компании в Казани», «Рейтинг застройщиков в Казани» и ещё несколько десятков менее частотных запросов.
- Разработали стратегию продвижения на основе анализа ответов нейросетейю. Сразу столкнулись с тем, что будет непросто, тематика серьёзная и среди тех, кого надо “подвинуть” были площадки типа ДомКлик и другие авторитеты.
- Нам снова пригодился наш собственный рейтинг застройщиков REGRADE, именно на нем была сделана первая публикация. Площадка за время существования набрала неплохие показатели и её любят нейросети.
- Провели дополнительный отбор площадок на биржах и в собственных базах
- Продумали форматы структурированных статей под запросы: чёткие заголовки, списки, таблицы, FAQ, рейтинг-формат с пошаговыми инструкциями
- Создали до 10 единиц контента в комплексной сборке от ИИ с авторскими промптами и ручной работе GEO-специалиста и копирайтера
- Включили отзывы и экспертные комментарии: цитаты клиентов, профиль эксперта, чтобы повысить траст
- Обеспечили дистрибуцию контента: публикации на Vc, Дзене, DTF, Pikabu, тематических площадках, промо в Telegram, VK, Tenchat. Кстати, именно Тенчат у нас сработал очень классно, после первой же публикации прочно заняли ТОП ИИ Яндекс с Алисой по жирному запросу “Лучшие застройщики Казани”
- Усилили публикации внешними ссылками: крауд-ссылки, статейные, соцсети — для авторитетности
- Некоторые публикации усилили с помощью работы с поведенческими факторами.
Пример размещенной нами статьи:
Результаты и аналитика
Продвижение в Google AI
Заняли первое место среди основных игроков строительного рынка Казани
Продвижение в AI Яндекс с Алисой
Вновь наш проект REGRADE прекрасно показал себя в Яндексе, наряду с TenChat, они позволили прочно закрепиться на лидерских позициях по всем запросам
Продвижение в Perplexity
Я уже говорил, что считаю этих ребят перспективными, ввиду того, что их покупку рассматривает Apple. По информации на 9 июля 2025 года, Perplexity демонстрирует ежемесячный рост более чем на 20%: в мае платформа обработала 780 миллионов запросов. Также они недавно представили собственный браузер, со встроенным поисковым ИИ.
Первое место среди всех застройщиков и ЖК бизнес-класса.
Продвижение в ChatGPT
Здесь сказалось ограничение по времени, так бы везде вышли именно на первое место. Однако даже так, мы прочно обосновались в ответах ИИ среди лидеров строительного рынка.
Не забывайте к запросам лучше добавлять топонимы, особенно когда используете VPN, иначе в результатах будут показывать данные другой страны.
Как итог:
На конференции выступили успешно, а также получили благодарность от заказчика. Будем продолжать работы в этом направлении
Заключение
Если вы занимаетесь строительством, недвижимостью, земельными участками – приходите, мы поможем вам выйти в лидеры ответов нейросетей.
Оставьте заявку на GEO-продвижение — проведём аудит, разработаем стратегию и сделаем так, чтобы нейросети цитировали именно вас.