5 советов по выбору коммерческой недвижимости для стартапа
Начинать свой бизнес с нуля - это волнительное и одновременно сложное испытание. Одним из ключевых шагов является выбор подходящего помещения. Неправильный выбор может стать серьезной помехой для развития вашего стартапа, а правильный – залогом успеха.
Вот несколько советов, которые помогут вам сделать правильный выбор:
- Для начала необходимо определить свои потребности. От того, какого рода бизнес вы ведете, зависит тип помещения. Нужен ли вам магазин, офис, студия, производственное помещение? Следующий шаг - определите сколько места вам действительно нужно. Не переплачивайте за лишнюю площадь, но и не ограничивайте себя в будущем росте. Помимо прочего, задайтесь размышлениями о том, где находится ваша целевая аудитория. Доступность для клиентов и сотрудников - важный фактор.
- Теперь время подумать о финансовой стороне вопроса. Конечно же, первым делом речь идет об арендной плате. Определите максимально допустимую сумму аренды, которая не будет обременительной для вашего бюджета. Не забывайте о коммунальных услугах, налогах, парковке и других расходах.
- Не забудьте проанализировать локацию. Какая шаговая доступность и хорошо ли развита транспортная инфраструктура. Имеется ли удобный доступ для клиентов и сотрудников и достаточно ли парковочных мест для вас и ваших клиентов.
- Внимательно оцените состояние помещения. Посмотрите в каком состоянии находится помещение и потребуется ли вам ремонт или перепланировка. Все ли системы (электрика, водоснабжение, отопление) в рабочем состоянии? Есть ли система видеонаблюдения, сигнализация, пожарные выходы?
Последний этап, после всех мук выбора - договор. Прочитайте договор аренды внимательно и уточните срок действия, а также условия его продления. Пробегитесь по каждому пункту, чтобы
И подводя итог, можно дать три базовых совета:
- Внимательно взвесьте все "за" и "против" каждого варианта.
- Не бойтесь торговаться. Арендная плата, условия договора – всё подлежит обсуждению.
- Проконсультируйтесь с юристом. Обязательно просите юриста проверить договор аренды перед его подписанием.
Выбор коммерческой недвижимости - это важный шаг для любого стартапа.
Следуя этим советам, вы сможете найти подходящее помещение и создать благоприятные условия для развития своего бизнеса. А для того, чтобы найти то самое помещение - переходите на страницу Rentag. Есть вероятность, что уже сегодня вы найдете свой вариант.