Квартиры в Дмитрове: ТОП 10 лучших предложений что можно купить в Дмитрове прямо сейчас

Если бы мне пришлось выбирать квартиру в Дмитрове прямо сейчас, я бы, честно говоря, немного растерялся — столько вариантов, что глаза разбегаются. Тут тебе и уютные однушки в новых домах, и просторные семейные трёшки в центре, и даже настоящие бизнес-классы с панорамными окнами и видом на сосны. В этом обзоре я собрал для вас десятку самых интересных квартир — от бюджетных до премиальных, чтобы каждый мог найти свой вариант и почувствовать себя настоящим местным жителем. Поехали!

Краткий обзор лучших жилых комплексов Дмитрова, где можно купить квартиру с разными условиями покупки, развитой инфраструктурой и современными планировками:

Если вы ищете недорогое жилье с инфраструктурой и возможностью ипотеки, обратите внимание на ЖК Терра, Лесной квартал или Большевик. Для семей и ценителей природы подойдут Экоград Новый Катуар и Зеленый Оазис-Город. Для премиального уровня — ЖК Мечта или Дмитров Парк.

Актуальные предложения и подробности смотрите на Яндекс Недвижимости.

⭐ Рейтинг: 4.2

Вот честно, когда впервые попал во Внуковский микрорайон Дмитрова, сразу почувствовал: здесь не про суету мегаполиса, а про размеренную жизнь среди леса и озёр. ЖК «Терра» — это такой малоэтажный квартал, где каждый дом будто бы прячется за деревьями, а воздух — реально свежий, не шучу. Комплекс строится с 2015 года, часть домов уже сданы, некоторые корпуса ещё в процессе, но атмосфера у места уже есть: тишина, зелёные дворы, детские площадки, а за забором — лесополоса, будто специально для утренних пробежек или прогулок с собакой.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ИнСК НДК

📌 Расположение: Дмитров, микрорайон Внуковский

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача, корпуса сданы с 2015 по 2024 год

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Эконом

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.3

Вот честно, когда я впервые услышал про «Экоград Новый Катуар», ожидал увидеть типичный подмосковный проект, где всё стандартно и скучно. Но нет — здесь реально есть за что зацепиться взглядом и сердцем. Комплекс комфорт-класса, сдача уже в 2025 году, а локация — поселок Некрасовский, буквально в окружении леса, водоемы под боком. Архитектура не вычурная, но современная: монолит-кирпич, переменная этажность, просторные дворы. Внутри — всё, что нужно для жизни, без лишнего пафоса, зато с хорошей инфраструктурой и ощущением, что ты не в муравейнике, а в своем уютном уголке.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ГК Гефест

📌 Расположение: Дмитровский район, п. Некрасовский, рядом с ж/д станцией Катуар

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: 2025 год

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.1

Вот честно, если бы мне пару лет назад сказали, что я буду рассматривать покупку квартиры где-то под Дмитровом, я бы только посмеялся. А сейчас вот сижу, листаю планировки, и реально понимаю: «Мечта» — это не просто название, а вполне себе ощущение, когда приезжаешь сюда. Проект огромный, тут и коттеджи, и таунхаусы, и классические многоквартирные дома. Архитектура — малоэтажная, в окружении хвойных лесов и озёр, до МКАД всего 23 км. Вроде бы рядом с Москвой, а по ощущениям — как будто в своем уютном мирке. Кварталы сдаются поэтапно, часть уже жилая, часть — на подходе.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ООО "10 квартал"

📌 Расположение: Дмитровский район, с. Озерецкое, 23 км от МКАД

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапно до 2027 года, часть домов уже сданы

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.4

Вот честно: когда я впервые услышал про «Зеленый Оазис-Город» в Дмитрове, ожидал что-то типичное для подмосковных новостроек. Но на деле — это совсем другая история. Комплекс из десяти пятиэтажек, кирпично-монолит, никаких башен в небо, зато уют, зелень и ощущение, что ты не просто купил квартиру, а реально сменил ритм жизни. Фасады — бежево-коричневые, с французскими балконами (да, можно выйти утром с чашкой кофе и почувствовать себя чуть парижанином). Внутри — чистовая отделка, потолки 2,7 метра, а окна некоторых квартир смотрят прямо на озеро и лес. В общем, это не просто жилье, а место, где хочется задержаться подольше.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: СЗ Концепт Иммо Девелопмент

📌 Расположение: Дмитров, микрорайон 2-й и 3-й кварталы, деревня Рыбаки

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача, основные корпуса — 2-3 квартал 2025 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.3

Вот честно, когда впервые оказался у «Дмитров Парка», сразу поймал себя на мысли: «А ведь у нас в Подмосковье тоже могут строить так, чтобы и удобно, и красиво». Комплекс уже сдан, никаких долгостроев и нервов — живи и радуйся. Дом стоит прямо у городского парка, буквально пара минут — и ты уже гуляешь по аллеям или кормишь уток в пруду. Архитектура — без изысков, зато монолит-кирпич, фасад с натуральным камнем, шесть секций, двенадцать этажей. Внутри — 315 квартир, и что особенно круто — на верхних этажах есть двухуровневые лоты с террасами и панорамным остеклением. Вид на парк — это отдельный кайф.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Центр

📌 Расположение: Дмитров, рядом с городским парком

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: 2023

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Эконом

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.0

Вот честно, когда я впервые увидел этот дом в Дмитрове, микрорайон Махалина, 2-я Заречная улица, у меня возникло ощущение, что попал в типичную историю «русской новостройки»: панельная серия П-111М, девять секций, 17 этажей, 544 квартиры — всё как по учебнику. Но, как обычно, дьявол в деталях. Проект с непростой судьбой, менял застройщиков, но в итоге дом сдали, и теперь это вполне себе жилой комплекс с характером и своим настроением. Понравилось, что архитектура не скучная: фасады с контрастными оттенками, полуовальные лоджии, а внутри — большие кухни и балконы, что для панелек редкость. Вокруг — зелёные зоны, рядом парк «Сосновый бор» и река, а до Москвы — чуть больше часа на машине. В общем, если хочется тишины, но не хочется терять связь с цивилизацией — вариант стоящий.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ГК «Березовец» (финальный этап)

📌 Расположение: Дмитров, микрорайон Махалина, 2-я Заречная улица

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: 2017 (дом сдан, квартиры на вторичном рынке)

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Эконом

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.2

Если вы, как и я, ищете квартиру в Дмитрове, то «Дом на Сиреневой» — это тот вариант, который стоит рассмотреть всерьёз. Четырёхсекционный кирпично-монолитный дом с 184 квартирами, сдача которого намечена на 2025 год. Здесь всё просто и понятно: комфортный формат, без излишеств, но с нужными фишками. Архитектура классическая, но с французскими балконами и застеклёнными лоджиями — это сразу добавляет уюта и света в квартиры.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ГК Архитектор

📌 Расположение: Дмитров, между улицами Внуковская и Сиреневая

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: 2025 год

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.0

Вот честно, когда я впервые оказался в Дмитрове и начал смотреть варианты, ЖК «Лесной квартал» сразу бросился в глаза. С одной стороны — центр города буквально в десяти минутах, с другой — вокруг сосновый бор, где воздух реально другой. Четыре корпуса по 17 этажей, архитектура без изысков, но монолит-кирпич — это надежно и зимой, и летом. Внутри — просторные дворы, закрытая территория, охрана, консьерж, детские и спортивные площадки. В общем, на удивление уютно для эконом-класса.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Берёзовец

📌 Расположение: Дмитров, микрорайон Махалина, корп. 18

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: 2022–2024

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Эконом

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.1

Жилой комплекс «Большевик» — это свежий проект комфорт-класса в самом сердце Дмитрова, на улице Большевистской. Два 17-этажных монолитно-кирпичных дома формируют уютный закрытый двор, где уже продумали всё для жизни: детские и спортивные площадки, зеленые зоны для отдыха и прогулок. Высота потолков в квартирах — приятные 2,7 метра, а сами квартиры продаются без отделки, что даёт простор для творчества и персонализации.

🔵 Официальный сайт:

Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: СЗ «Недвижимость»

📌 Расположение: Дмитров, ул. Большевистская

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: I квартал 2027 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.0

Этот дом — классика подмосковного комфорта, монолитно-кирпичный, сдан в конце 2012 года. Две секции, 128 квартир — от уютных однушек до просторных трёшек. Высота потолков 2,74 метра, что приятно удивляет для жилья такого класса. Дом построен по индивидуальному проекту, что придаёт ему особый шарм и функциональность. Квартиры передаются без отделки и перегородок, так что можно сделать всё по своему вкусу и настроению.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ЖБК-Инвест

📌 Расположение: Дмитров, ул. Гравийная, владение 12

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: дом сдан в конце 2012 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: эконом

📝 Записаться на показ квартир >>

Цены тут скачут, как на биткоин: однушка в центре может стоить в 3-5 раз дороже, чем на окраине. В среднем, за студию попросят от 2,5 млн рублей, за однокомнатную — от 3,4 млн, а если хочется две комнаты — готовьте минимум 5,6 млн. За квадратный метр просят от 85 000 до 180 000 рублей, но многое зависит от района и состояния жилья.

Если хочется запаха свежей краски и планировки «как в кино», тогда новостройка — твой выбор. В Дмитрове строят много, и комплексы появляются чуть ли не каждый год. Но вторичка дешевле и часто уже с ремонтом, мебелью и даже техникой — заезжай и живи. Плюс — инфраструктура вокруг уже обжита, соседи проверены временем.

Центр — это вид на старинный собор, шаговая доступность до всего и атмосфера маленькой Европы. Но и ценник там соответствующий. На окраинах дешевле, но иногда приходится ездить за школой или спортзалом. Если важна экология — выбирай районы поближе к паркам и подальше от промзон.

До столицы — всего час на электричке, а если на машине, то Дмитровское шоссе выручает. В городе есть автобусы, маршрутки, так что без машины не пропадёшь. Для дауншифтеров, которые хотят жить спокойно, но быть в шаге от мегаполиса, Дмитров — идеальный вариант.

Внимательно смотри на документы: проверь историю квартиры, нет ли долгов, обременений, кто собственник. В новостройках — уточняй сроки сдачи, чтобы не ждать ключи годами. Лучше подключить риелтора или юриста — они знают все местные тонкости и помогут не вляпаться.

Да, и довольно много. В городе шесть детсадов, пять школ, гимназия и даже колледжи. В новых ЖК часто делают закрытые дворы, игровые площадки и парковки. Главное — выбирай район, где до школы или садика можно дойти пешком, чтобы не возить детей через весь город.

Если все документы в порядке, продавец не тянет резину, а ты уже одобрил ипотеку — можно уложиться в пару недель. Иногда даже быстрее. На вторичке часто всё решается оперативно, в новостройках процесс чуть дольше из-за оформления у застройщика.

Если не боишься приключений, можно найти варианты от 1,6 млн рублей — это, конечно, не центр и не пентхаус, но для старта или сдачи в аренду вполне годится. Иногда попадаются комнаты или квартиры-студии ещё дешевле, но тут надо быть внимательным к деталям.

Город компактный, уютный, вокруг много зелени, парков и даже водоёмов. Культурная жизнь кипит: концерты, выставки, фестивали. А ещё — свежий воздух, исторический центр и ощущение, что ты не в мегаполисе, но и не в глуши. И, конечно, близость к Москве — огромный плюс.

Да, большинство квартир продаётся с возможностью оформить ипотеку. Местные агентства и банки охотно идут навстречу, особенно если у тебя стабильный доход. Некоторые застройщики предлагают свои программы с пониженными ставками, а на вторичке часто помогают с одобрением. Главное — не забывай про первоначальный взнос и справки о доходах.