Квартиры в «Испанских кварталах»: ТОП 10 лучших предложений что можно купить в Москве прямо сейчас

Если бы мне год назад сказали, что я буду рассматривать квартиры в «Испанских кварталах», я бы только посмеялся. Но вот я здесь — листаю объявления, сравниваю планировки и ловлю себя на мысли: а ведь это не просто очередной ЖК, а целый мини-город с уютными дворами, широкими окнами и ощущением настоящей жизни. Здесь всё под рукой: от кофеен до спортзала, от школы до метро. И главное — есть из чего выбрать, причём на любой вкус и кошелёк. Давайте вместе посмотрим, что здесь реально можно купить прямо сейчас!

Кратко о лучших жилых комплексах Москвы и Новой Москвы с проверенным качеством, развитой инфраструктурой и разным ценовым диапазоном:

Для семей с детьми и ценящих комфорт подойдут ЖК Испанские кварталы и Мещерский лес с развитой инфраструктурой и закрытыми дворами. Для тех, кто ищет жилье в центре Москвы — ЖК Сердце столицы с бизнес-классом и дизайнерской отделкой. Для экономии бюджета — ЖК Цветочные поляны и Новое Внуково. Все комплексы предлагают ипотеку, рассрочку и государственные субсидии.

⭐ Рейтинг: 4.5

Вот честно, если бы мне пару лет назад сказали, что в Новой Москве появится свой «кусочек Барселоны», я бы только посмеялся. А теперь вот стою на площади с фонтаном, вокруг — квартальная застройка, яркие фасады, закрытые дворы, а в центре — настоящий пешеходный бульвар. Это не отпуск, это ЖК «Испанские кварталы» от ГК А101, который уже давно не просто стройка, а полноценный район с жизнью, движухой и своим настроением. Архитектура тут вдохновлена Барселоной: кварталы, где каждый двор — как отдельный мир, а центр — место притяжения для всех соседей. Вокруг зелёные зоны, скейтпарк, футбольные и волейбольные площадки, а до метро Прокшино — рукой подать. И, что важно, часть домов уже сдана, так что это не мираж на рендерах, а реальность, в которую можно въехать хоть завтра.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ГК А101

📌 Расположение: Новая Москва, Сосенское поселение, 4,7 км от МКАД, метро Прокшино

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапно, часть корпусов сдана в 2023 году

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт- и бизнес-класс

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.4

Оказаться в Испании, не выезжая за пределы Москвы? Вот тебе и «Испанские кварталы» — жилой комплекс, который реально удивляет. Здесь всё пропитано атмосферой южного города: квартальная застройка, уютные дворы без машин, разноцветные фасады, а на первом этаже — кофейни, магазины, булочные. Прямо как в Барселоне, только вместо моря — зелёные аллеи и пруд с набережной. Проект продуман до мелочей: архитектура не кричащая, а стильная, планировки — на любой вкус, а инфраструктура — на уровне хорошего европейского города. И всё это — в Новой Москве, где воздух посвежей, а до метро рукой подать.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Sezar Group

📌 Расположение: Новая Москва, поселение Сосенское, 1,4 км до метро Рассказовка

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: большинство корпусов сданы в 2024 году

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт-класс

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.2

Если честно, когда впервые попал в «Испанские кварталы», сразу понял — здесь совсем другой вайб по сравнению с типичными новостройками Новой Москвы. Архитектура вдохновлена Барселоной: кварталы, уютные дворы без машин, бульвары для прогулок, а фасады — в тёплых, благородных тонах. Высотность переменная: где-то 4 этажа, где-то до 16, но нигде не давит, солнца хватает всем. Пространства много, зелени ещё больше, а воздух — реально чище, чем в центре. Проект комфорт-класса, но по ощущениям — на голову выше многих соседей.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ГК МИЦ

📌 Расположение: Новая Москва, 9 км до метро Филатов Луг, 16 мин до МКАД на авто

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: III квартал 2024 – I квартал 2026

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.3

Знаете, иногда попадаешь в место, где сразу ловишь вайб: «Вот тут бы я жил». Испанские кварталы — как раз из таких. Не пафос, не элитка, а очень живой, уютный и современный район в Новой Москве, где всё сделано для людей, а не для галочки. Архитектура — привет из Барселоны: квартальная застройка, яркие фасады, переменная этажность, широкие окна, много света. Дома — от 4 до 16 этажей, но из-за грамотной планировки они не давят, а наоборот — создают ощущение простора и воздуха. Внутри — свой мир: школы, детские сады, магазины, спорткомплекс, теннисные корты и даже бульвар с фонтаном, который хочется фоткать на рассвете.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ГК МИЦ

📌 Расположение: Новая Москва, 1,8 км до метро Саларьево, 2 км до МКАД

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: Первая очередь сдана, часть корпусов — 2024 год, поэтапная сдача продолжается

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.5

Вот честно, когда впервые попадаешь в «Испанские кварталы», сразу ловишь себя на мысли: «Вот бы так строили везде». Здесь реально ощущается атмосфера европейского квартала — проектировали, кстати, испанские архитекторы, и это не просто красивая легенда для буклета. Дома разной высоты, от 4 до 16 этажей, фасады сдержанные, но с яркими акцентами, много стекла, а дворы — закрыты от машин. Прямо гуляешь и не думаешь, что кто-то выскочит на скорости из-за угла. Внутри — широкие окна, потолки почти три метра, а местами даже выше. В каждом подъезде — светло и просторно, вестибюли с колясочными и стойками консьержей, а вечером включается мягкая подсветка. В общем, видно, что делали не для галочки, а с душой.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Группа Самолет

📌 Расположение: Новая Москва, 1,3 км до МЦД Кокошкино, 13,7 км до метро Внуково

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: I кв. 2023 – IV кв. 2024 (поэтапно)

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.7

Вот честно, когда впервые попадаешь в «Испанские кварталы», забываешь, что находишься в Новой Москве, а не где-нибудь на окраине Барселоны. Здесь всё — от архитектуры до атмосферы — будто специально создано для тех, кто устал от московской суеты, но не готов жертвовать инфраструктурой и комфортом. Дома невысокие, фасады с яркими акцентами, а дворы — это отдельная история: закрытые от машин, с зелёными газонами и фонтаном. Прямо в центре комплекса — пешеходный бульвар, который тянется сквозь весь район. Удивительно, но даже воздух тут как будто чище, чем в центре города: кругом леса, водоёмы, а вредных производств поблизости нет.

🔵 Официальный сайт: realty.yandex.ru

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: А101 девелопмент

📌 Расположение: Новая Москва, поселение Сосенское, 5 км от МКАД, метро «Прокшино»

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача до конца 2024 года (14 домов уже сданы и заселены, новые корпуса на подходе)

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт/Бизнес-класс

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.6

Этот жилой комплекс — как маленький испанский городок прямо в Москве, в Новомосковском округе, на территории Сосенского. Архитектура — дело рук испанских дизайнеров, и это чувствуется: кварталы выстроены по принципу Барселоны, с переменной этажностью от 4 до 16 этажей, чтобы свет проникал в каждую квартиру, а дворы не превращались в мрачные колодцы. Здания выглядят сдержанно и благородно — тёплые коричневые тона, керамическая облицовка, панорамные окна и потолки до 3 метров создают уют и простор.

В комплексе около 40 корпусов, которые формируют несколько кварталов с собственной инфраструктурой — школы, детские сады, спортивный комплекс с бассейном, поликлиника, магазины и кафе на первых этажах. Для активного отдыха есть теннисный корт, волейбольная площадка, скейтпарк, беговые и велодорожки протяжённостью 2,5 км, а для прогулок — пешеходный бульвар с фонтаном и скульптурой Дон Кихота. Дворы закрыты от машин, парковка — подземная и наземная на 2500 мест.

Окружение радует — рядом леса, пруды, чистый воздух, а до метро «Прокшино» всего 15 минут пешком. До МКАД — 4 км, что для Москвы очень удобно. Транспортная доступность хорошая, есть выезды на Калужское и Киевское шоссе.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ГК А101

📌 Расположение: Москва, Новомосковский административный округ, поселение Сосенское, рядом с метро «Прокшино»

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: первая очередь сдана, вторая очередь в процессе строительства, завершение — 2024 год

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: комфорт и бизнес-класс

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.5

Оказавшись в «Испанских кварталах», ловишь себя на мысли, что Москва умеет удивлять даже тех, кто повидал немало городских новостроек. Здесь не просто дома — целый район, вдохновлённый Барселоной: переменная этажность, уютные дворы без машин, фасады в тёплой гамме и витражные окна, в которые всегда льётся свет. Вокруг — свежий воздух, леса, а до метро «Прокшино» можно дойти пешком минут за пятнадцать. Район Южное Бутово давно перестал быть окраиной — теперь это место, где хочется жить, а не просто ночевать.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ГК А101

📌 Расположение: Москва, район Южное Бутово, метро «Прокшино»

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: Сдан в эксплуатацию в 2022 году, все очереди завершены

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.4

Жилой комплекс «Испанские кварталы» — это такой уютный, продуманный уголок в Новой Москве, где чувствуешь себя будто в маленькой Барселоне. Проект от ГК «А101» вдохновлён испанской квартальной застройкой: дома разной этажности от 6 до 16 этажей, кирпично-монолитные, с большими окнами и потолками почти под 3 метра. Внутри кварталов — закрытые дворы, где нет машин, зато есть детские и спортивные площадки, лавочки и даже беговые и велодорожки. Архитектура выдержана в тёплых коричневых тонах, что создаёт ощущение уюта и гармонии с природой.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ГК А101

📌 Расположение: Новая Москва, Коммунарка, рядом с метро «Прокшино» (около 15 минут пешком)

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: ЖК сдан, ключи выдаются, последние корпуса завершены в 2023 году

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: комфорт и бизнес

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.3

Вот что такое «Испанские кварталы» — это не просто очередной жилой комплекс в Новой Москве, а реально отдельный мир, где всё продумано до мелочей. Архитектура вдохновлена Барселоной: квартальная застройка, уютные дворы без машин, мощёные дорожки, скульптуры, а на центральной площади — фонтан и даже Дон Кихот. Дома переменной этажности, от 4 до 16, фасады сдержанные, но стильные — сразу видно руку испанских архитекторов. Всё вокруг зелёное, ухоженное, с детскими и спортивными площадками, беговыми дорожками и лаунж-зонами для своих. Здесь не просто живёшь — здесь отдыхаешь, даже если только что вернулся с работы.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ГК А101

📌 Расположение: Новая Москва, Коммунарка

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача с 2022 года, основные корпуса уже заселены, последние — до 2024 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

ЖК «Испанские кварталы» расположился в Новой Москве, в поселении Сосенское — это примерно 5 км от МКАД и буквально пара минут на авто или автобусе до станции метро «Прокшино». До центра Москвы, конечно, не рукой подать, но транспортная доступность реально радует: метро рядом, выезд на МКАД без пробок, а вокруг — свежий воздух и никакой промзоны.

Вдохновлялись они Барселоной! Да-да, не шучу: квартальная застройка, как в Испании, с уютными внутренними двориками, где машины не ездят, а только люди гуляют, и снаружи — пешеходные зоны. В центре — площадь с фонтаном, семейный ресторан и зоны отдыха. Прямо как на юге Европы, только без моря, зато с московской пропиской.

Планировок — море! Можно выбрать студию, классическую однушку, евро-двушку, трёшку или даже четырёхкомнатную квартиру с окнами в ванной или огромной кладовой. Потолки высокие — от 2,85 до 3 метров, почти везде балконы или лоджии, а в больших квартирах — отдельные кухни-столовые и дополнительные санузлы. Варианты отделки тоже разные: от предчистовой до стильных дизайнерских решений с названиями типа «Барселона», «Валенсия», «Мадрид».

С этим тут полный порядок. На первых этажах домов — магазины, кофейни, пекарни, салоны красоты, спортклубы, детские центры. Уже работают детские сады и школы, причём часть из них — муниципальные, бесплатные, а часть — частные, с современными программами. Строятся ещё новые корпуса и образовательные центры, так что детям скучно не будет.

Вот тут есть нюансы. Парковок много, но бесплатные места разбирают быстро, особенно вечером. Есть подземные и крытые наземные паркинги — мест хватает, но за них придётся платить. Если планируете машину — советую сразу брать паркоместо, чтобы потом не искать по вечерам свободный уголок.

Это прямо фишка комплекса: дворы закрыты для машин, территория огорожена, посторонние не шастают. Детские и спортивные площадки, зоны отдыха, много зелени — гулять приятно и безопасно. Родители отмечают, что спокойно отпускают детей играть во двор без страха.

Жители хвалят тишину, чистоту, современный дизайн домов, развитую инфраструктуру, высокие потолки, большие окна и ощущение, что живёшь в европейском городке. Летом особенно кайфово — гулять по бульварам, сидеть у фонтана, кататься в скейтпарке или просто наслаждаться свежим воздухом.

Без минусов не бывает. Главные жалобы — нехватка бесплатных парковочных мест и периодически возникающий запах от близлежащей свалки (особенно ночью). Ещё рядом строят новые корпуса, так что местами бывает шумно и грязновато, но это временно. Некоторые отмечают близость кладбища и неочищенный пруд, но для большинства это не критично.

Комплекс находится в экологически чистой части Новой Москвы, рядом леса, свежий воздух, никакого промышленного соседства. Но есть нюанс: неподалёку находится полигон ТБО, из-за чего иногда бывают неприятные запахи. В остальном — зелени много, дворы и бульвары благоустроены, есть парк для активного отдыха.

Здесь реально комфортно всем: молодым парам, семьям с детьми, студентам, пожилым людям. Планировки на любой вкус, инфраструктура развита, транспорт рядом, а атмосфера — как в европейском пригороде. Если хочется уехать из шумного центра, но при этом не терять московские удобства — это место точно стоит рассмотреть.