Квартиры в Абакане: ТОП 10 лучших предложений что можно купить в Абакане прямо сейчас

🏢 Застройщик: ЖИЛСТРОЙ development

📌 Расположение: г. Абакан, ул. Будённого, 78Б

✅ Что понравилось:

Экологичное окружение — вокруг сосны, свежий воздух, а до горы Самохвал рукой подать
Авторский скандинавский стиль — не типовые коробки, а реально интересная архитектура
Тихий спальный район, где можно выдохнуть после работы

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача до 3 квартала 2025 года

❌ Минусы:

До центра города придётся немного доехать — не самая центральная локация
Цены на старте уже не минимальные, спрос высокий

🏆 Типы квартир:

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

💰 Цены:

Студии: от 3 513 900 ?
1-комнатные: от 3 898 620 ?
2-комнатные: от 5 619 600 ?
3-комнатные: от 6 500 000 р (ориентировочно, уточняйте у застройщика)

📑 Условия покупки:

Ипотека (от 22 345 ?/мес.)
Рассрочка от застройщика
Возможность забронировать квартиру через отдел продаж

📍 Инфраструктура:

Детские площадки
Зоны отдыха
Парковка
Озеленение дворов и территории

🔖 Состояние квартир:

Новостройка с современной планировкой
Большие окна, много света
Высокие потолки (ощущение простора)

📩 Содержание и обслуживание:

Управляющая компания застройщика
Парковочные места (наземные)
Видеонаблюдение

💡 Дополнительные опции:

Малые архитектурные формы во дворах
Зоны для прогулок и отдыха

🐈 Виды из окон:

На сосновый лес и гору Самохвал
Панорамные виды на город

🔑 Класс жилья: Комфорт+

⭐ Рейтинг: 4.6

Если бы мне пару лет назад сказали, что я буду всерьёз рассматривать покупку квартиры в Абакане, я бы только отмахнулся. Но вот стою я на улице Авиаторов, и передо мной — «Новый горизонт». Современный жилой комплекс, который буквально меняет представление о том, каким может быть дом в сибирском городе. Архитектура с явным европейским акцентом: невысокие корпуса, фасады из кирпича, плоские и мансардные крыши, панорамные окна, через которые в квартиру проникает столько света, что даже зимой не захочется включать лампу. Всё это не просто очередная новостройка, а место, где хочется остаться.

🔵 Официальный сайт:

🏢 Застройщик: АльфаСтройИнвест

📌 Расположение: г. Абакан, ул. Авиаторов

✅ Что понравилось:

Локация у воды — редкость для Абакана, а тут прямо у дома можно гулять вдоль берега
Панорамные окна: свет, простор, и виды на зелёные зоны — это не просто слова, а ежедневная реальность
Инфраструктура: всё, что нужно для жизни, в шаговой доступности — школы, детсады, фитнес-центр, магазины, театры

⏳ Сроки сдачи: 4 квартал 2024 — 2 квартал 2025 года

❌ Минусы:

Сроки сдачи уже переносили — если торопитесь с переездом, это может нервировать
Иногда бывает шумно из-за стройки и близости к железной дороге — особенно летом

🏆 Типы квартир:

1-комнатные, 2-комнатные, 4-комнатные
Планировки с большими кухнями-гостиными, панорамными окнами, есть варианты с двумя санузлами

💰 Цены:

1-комнатные: от 6 675 000 р (от 44,5 м2)
2-комнатные: от 10 600 000 р (от 54 м2)
4-комнатные: от 18 954 000 р (от 145,8 м2)

📑 Условия покупки:

Семейная ипотека Сбербанка — решение за 3 минуты, ставка от 4,6%
Возможна рассрочка, оплата материнским капиталом, наличный расчет
Бронирование квартиры онлайн через застройщика

📍 Инфраструктура:

Школы №12, №29, №31 — буквально за углом
Детские сады, поликлиника, фитнес-центр с бассейном
ТРЦ, магазины, кафе, театры и студии для детей
Парки, прогулочные зоны вдоль воды, детские и спортивные площадки, лаунж-зоны с барбекю

🔖 Состояние квартир:

Новостройка с отделкой white box — можно сразу делать ремонт под себя
Панорамное остекление, большие окна, потолки до 3,1 м
Лоджии, функциональные планировки

📩 Содержание и обслуживание:

Управляющая компания
Подземный и наземный паркинг
Видеонаблюдение по периметру
Огороженная территория, закрытый двор

💡 Дополнительные опции:

Система умного дома
Функциональная крыша для отдыха
Лаунж-зоны, барбекю, фонтан во дворе

🐈 Виды из окон:

На реку и зелёные зоны
Панорамные виды на город

🔑 Класс жилья: Бизнес

⭐ Рейтинг: 4.5

Вот честно, если бы пару лет назад мне сказали, что я буду рассматривать покупку квартиры в Абакане, я бы только посмеялся. Но вот я стою с чашкой кофе на балконе и реально думаю: а почему бы и нет? ЖК «Зеркала» — это тот самый вариант, когда хочется не просто квадратные метры, а чтобы было ощущение нового города внутри города. Архитектура тут современная, фасады не унылые, а с характером, и даже вечером, когда зажигается подсветка, комплекс выглядит как что-то из большого города.

🔵 Официальный сайт:

🏢 Застройщик: СЗ АльфаСтройИнвест

📌 Расположение: г. Абакан, ул. Богдана Хмельницкого

✅ Что понравилось:

Локация — центральная, до всего рукой подать, инфраструктура на максималках
Современная архитектура и свежий подход к благоустройству
Высота потолков 3 метра — дышится свободно, не давит

⏳ Сроки сдачи: 4 квартал 2025 — 2 квартал 2026 года (есть уже сданные корпуса)

❌ Минусы:

Парковка только гостевая — если у вас две машины, придется подумать
Панельные стены — кому-то хочется кирпич, но тут зато тепло и шумоизоляция на уровне

🏆 Типы квартир:

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
Различные планировки, включая варианты для семьи и для тех, кто любит простор

💰 Цены:

Студии: от 5,8 млн. р.
1-комнатные: от 7,3 млн. р.
2-комнатные: от 8,6 млн. р.
3-комнатные: от 11,1 млн. р.

📑 Условия покупки:

Ипотека от 3,7% годовых по господдержке
Возможна семейная ипотека
Онлайн-бронирование — не выходя из дома

📍 Инфраструктура:

Школы и детские сады рядом
ТРЦ, магазины, кофейни — всё в шаговой доступности
Детские и спортивные площадки прямо во дворе
Парки и зоны отдыха для прогулок и пикников

🔖 Состояние квартир:

Новостройка и готовые квартиры
Чистовая отделка — заезжай и живи
Панорамные окна в некоторых планировках
Высокие потолки

📩 Содержание и обслуживание:

Управляющая компания на месте — вопросы решаются быстро
Видеонаблюдение по периметру
Гостевая парковка

💡 Дополнительные опции:

Варианты планировок на любой вкус
Эскроу-счета для безопасности сделки

🐈 Виды из окон:

На город и уютные дворы
Панорамные виды на Абакан

🔑 Класс жилья: Комфорт

⭐ Рейтинг: 4.4

Вот честно, когда впервые оказался в Абакане, не ожидал встретить такой спокойный и уютный уголок, как ЖК «Новая Согра». Восьмиэтажные кирпичные дома, точнее — три этажа, но ощущение пространства и уюта здесь не меньше, чем в каких-нибудь столичных новостройках. Комплекс строится не спеша, с 2014 года, но зато каждый дом — как отдельная история. Кирпич, кстати, классика — зимой тепло, летом не жарко, а ещё это всегда плюс к шумоизоляции.

🔵 Официальный сайт:

🏢 Застройщик: НО МЖФ г. Абакана

📌 Расположение: г. Абакан, ул. Буденного

✅ Что понравилось:

Локация — район уже давно обжитой, всё под рукой, не надо тратить полжизни на дорогу до магазина или школы
Кирпичные дома — это реально комфорт и тишина
Доступные цены, особенно если сравнивать с крупными городами

⏳ Сроки сдачи: строительство поэтапное, часть домов уже сданы, новые корпуса продолжают появляться

❌ Минусы:

Эконом-класс — не ждите дизайнерских холлов и премиальных локаций
Три этажа — лифта нет, если квартира на верхнем, придётся держать форму

🏆 Типы квартир:

Студии, 1-, 2-, 3-комнатные, есть варианты с разными планировками
Особых планировок типа пентхаусов или террас тут нет — всё максимально практично

💰 Цены:

Студии: от 1,6 млн. р.
1-комнатные: от 2,2 млн. р.
2-комнатные: от 2,8 млн. р.
3-комнатные: от 3,5 млн. р.
Пентхаусы: не предусмотрены

📑 Условия покупки:

Муниципальные программы
Ипотека, рассрочка, материнский капитал, наличный расчет
Задаток: от 10%
Бронирование через МЖФ — всё официально

📍 Инфраструктура:

Школы, детские сады — в шаговой доступности
Магазины, аптеки, ТРЦ — всё рядом
Спортивные и детские площадки во дворе
Парки и зелёные зоны — можно выйти на пробежку или просто прогуляться

🔖 Состояние квартир:

Новое строительство, есть варианты с отделкой и без
Панорамных окон нет, но светло и просторно
Высота потолков стандартная
Лоджии есть, камины и террасы — нет

📩 Содержание и обслуживание:

Муниципальное управление
Паркинга подземного нет, но есть открытые парковки
Консьержей и видеонаблюдения нет — всё по-скромному

💡 Дополнительные опции:

Площадь застройки — 76 432 м2, места хватает всем
Особых фишек типа умного дома или зарядки для электрокаров пока нет

🐈 Виды из окон:

На зелёные дворы и спокойные улицы
Панорамных видов нет, но зато тишина

🔑 Класс жилья: Эконом-класс

⭐ Рейтинг: 4.6

Вот что значит выйти на набережную Абакана и увидеть дом, который не просто стоит на своем месте, а будто специально ждал, когда ты наконец решишься на переезд. ЖК «Авиатор на Набережной» — это не про стандартные коробки, а про тот самый комфорт плюс, который ощущаешь с порога. Архитектура лаконичная, кирпичные стены, все продумано до мелочей — от планировок до вида из окна. Уже сдан, так что никаких томительных ожиданий: заезжай и живи.

🔵 Официальный сайт:

🏢 Застройщик: ЖИЛСТРОЙ development

📌 Расположение: г. Абакан, ул. Авиаторов 1Д, 1Е, 5

✅ Что понравилось:

Реально уютный район на набережной — вышел из дома и ты уже на прогулке
Квартиры готовы к заселению, никаких ремонтов по ночам
Планировки на любой вкус — от классики до «smart» решений

⏳ Сроки сдачи: Дом уже сдан, можно заселяться хоть завтра

❌ Минусы:

Популярный район — квартиры разлетаются быстро
Цены чуть выше средней по городу, но за локацию и качество это честно

🏆 Типы квартир:

Квартиры различных планировок: от компактных до просторных
Есть варианты с большими кухнями-гостиными и отдельными спальнями

💰 Цены:

Старт — от 4,89 млн. р.
1-комнатные: от 5,2 млн. р.
2-комнатные: от 6,5 млн. р.
3-комнатные: от 7,1 млн. р.
Пентхаусы: уточнять у застройщика

📑 Условия покупки:

Готовые квартиры — можно сразу заехать
Ипотека на выгодных условиях
Задаток минимальный, рассрочка обсуждается индивидуально
Онлайн-бронирование — пару кликов и квартира твоя

📍 Инфраструктура:

Школы, детские сады в пешей доступности
ТРЦ, магазины, кофейни и рестораны — все рядом
Фитнес-центр, спортивные площадки, прогулочная набережная
Парки, детские и лаунж-зоны во дворе

🔖 Состояние квартир:

Готовы к заселению, чистовая отделка
Панорамные окна, много света
Лоджии, балконы — есть где выпить утренний кофе

📩 Содержание и обслуживание:

Профессиональная управляющая компания
Парковка во дворе
Видеонаблюдение по периметру

💡 Дополнительные опции:

Расположение на набережной — редкость для Абакана
Зоны для отдыха и прогулок прямо у дома

🐈 Виды из окон:

На набережную и город
Панорамные виды на зелёные зоны

🔑 Класс жилья: Комфорт плюс

⭐ Рейтинг: 4.3

Сразу по делу: если вы когда-нибудь задумывались, каково это — просыпаться в Абакане и видеть из окна настоящий сибирский город, то вот он, тот самый момент. ЖК по ул. Крылова — это не башни из стекла и бетона, а честный кирпичный дом, где всё просто и понятно. Эконом-класс, один корпус, монолит-кирпич, десять этажей и никакой показной роскоши — зато всё по делу. Дом давно сдан, так что никаких долгостроев и нервов.

🔵 Официальный сайт:

🏢 Застройщик: НО МЖФ г. Абакана

📌 Расположение: г. Абакан, ул. Крылова

✅ Что понравилось:

Реально удобное расположение — всё нужное в шаговой доступности
Городская инфраструктура: школы, сады, магазины, аптеки, парки — всё рядом
Честная кирпичная конструкция — зимой тепло, летом не печёт

⏳ Сроки сдачи: 2019 год (дом сдан)

❌ Минусы:

Эконом-класс — без дизайнерских изысков и премиальных лобби
Парковка только гостевая, подземного паркинга нет

🏆 Типы квартир:

Стандартные планировки: 1-, 2-, 3-комнатные
Особых планировок вроде двухуровневых или с террасами нет

💰 Цены:

1-комнатные: от 4,1 млн. р.
2-комнатные: от 4,8 млн. р.
3-комнатные: от 5,6 млн. р.

📑 Условия покупки:

Муниципальные программы
Ипотека, материнский капитал, наличный расчет
Задаток: индивидуально
Бронирование через МЖФ

📍 Инфраструктура:

Школы, детские сады
ТРЦ, магазины, аптеки, кафе, банки
Парки, спортивные и детские площадки

🔖 Состояние квартир:

Новое строительство, квартиры с отделкой и без
Пластиковые окна, стандартная высота потолков
Лоджии в большинстве квартир

📩 Содержание и обслуживание:

Муниципальное управление
Гостевая парковка
Видеонаблюдение

💡 Дополнительные опции:

Площадь строящихся объектов — 11 068 м2
Программа для молодых семей

🐈 Виды из окон:

На город, двор, зелёные зоны

🔑 Класс жилья: Эконом

⭐ Рейтинг: 4.2

Жилой комплекс эконом-класса в Абакане, построенный по монолитно-кирпичной технологии, что уже само по себе внушает доверие и обещает надежность. Дом один корпус, что создает уют и ощущение камерности, а расположение в центральном районе города на улице Кирова делает его максимально удобным для жизни и работы. Сдача планировалась в 2019 году, так что квартиры здесь уже готовы к заселению или продаже. В общем, если ищешь что-то простое, но качественное и с хорошей локацией — этот вариант стоит рассмотреть.

🔵 Официальный сайт: realty.yandex.ru

🏢 Застройщик: НО МЖФ г. Абакана

📌 Расположение: г. Абакан, ул. Кирова, 120А

✅ Что понравилось:

Монолитно-кирпичный дом — тепло и тихо
Центральный район — все под рукой, от магазинов до школ
Эконом-класс, но с качественным строительством

⏳ Сроки сдачи: планировалась в 2019 году, дом уже готов

❌ Минусы:

Отсутствие премиальных опций и дизайнерских изысков
Эконом-класс — без излишних наворотов и «фишек»

🏆 Типы квартир:

Различные планировки — от компактных до просторных

💰 Цены:

Эконом-класс — доступные варианты для большинства

📑 Условия покупки:

Возможность покупки по муниципальным программам
Оформление через Муниципальный жилищный фонд города Абакана

📍 Инфраструктура:

Центральный район с развитой инфраструктурой
Близость к школам, детским садам, магазинам

🔖 Состояние квартир:

Новое строительство — можно делать ремонт под себя

📩 Содержание и обслуживание:

Муниципальное управление — надежно и стабильно

⭐ Рейтинг: 4.5

Сразу к делу: если бы я выбирал квартиру в Абакане — смотрел бы именно сюда. Дом-флагман жилого комплекса КОМАРОВО с современным фасадом, толстыми кирпичными стенами и архитектурой, которая не устареет через пару лет. Сдача — 2025 год, но уже сейчас видно, что проект вышел не только красивым, но и продуманным до мелочей. Здесь есть всё, что нужно для жизни без компромиссов: от дизайнерских подъездов до подземного паркинга и двора без машин. И, да, это не просто очередная новостройка — это место, где хочется остаться.

🔵 Официальный сайт: https://zhilstroy.group/objects/20-6-ochered

🏢 Застройщик: ЖИЛСТРОЙ development

📌 Расположение: г. Абакан, район Комарово, ул. Комарова, 7

✅ Что понравилось:

Монолитно-кирпичный дом с отличной шумоизоляцией
Высота потолков 2,85 м — просторно и светло
Двор без машин, велодорожки, современная детская площадка
Дизайнерская отделка подъездов и консьерж-сервис
Подземный паркинг и кладовые
Сейсмоустойчивость — внушает доверие

⏳ Сроки сдачи: 2025 год

❌ Минусы:

Пока что только строится — придется немного подождать
Средний ценовой сегмент — не самый бюджетный вариант в городе

🏆 Типы квартир:

Студии, 1-2-3-комнатные квартиры
Планировки с лоджиями, увеличенными окнами
Чистовая отделка, готовые стены и полы

💰 Цены:

Студии: от 3,5 млн. р.
1-комнатные: от 4,2 млн. р.
2-комнатные: от 5,5 млн. р.
3-комнатные: от 7,1 млн. р.
Пентхаусы: по запросу

📑 Условия покупки:

Ипотека, рассрочка
Первоначальный взнос: от 15%
Онлайн-бронирование доступно
Сделки по эскроу-счетам — деньги в безопасности

📍 Инфраструктура:

Школы и детские сады в шаговой доступности
ТРЦ, магазины, кафе и аптеки рядом
Фитнес-центр и спортивные площадки
Озеленённые дворы, зоны отдыха, вело- и беговые дорожки
Современные детские площадки

🔖 Состояние квартир:

Чистовая отделка
Панорамные окна, лоджии
Потолки 2,85 м
Надёжные входные двери

📩 Содержание и обслуживание:

Управляющая компания застройщика
Подземный паркинг с кладовыми
Консьерж-сервис
Видеонаблюдение по периметру
Отапливаемый паркинг

💡 Дополнительные опции:

Система умного дома
Велопарковки
Раздельный сбор мусора
Пандусы для маломобильных

🐈 Виды из окон:

На зелёные дворы и город
Панорамные виды на район Комарово

🔑 Класс жилья: Комфорт-плюс

⭐ Рейтинг: 4.7

Если вы ищете квартиру в Абакане, то клубный дом «Династия» — это именно то, что стоит рассмотреть. Дом премиум-класса, расположенный в самом сердце города на проспекте Ленина, 45, обещает стать настоящей жемчужиной Абакана. Архитектура здесь не просто современная — она эксклюзивная, с ограниченным количеством квартир, что добавляет ощущение уюта и приватности. Застройщик — компания ЖИЛСТРОЙ development, давно заслужившая доверие жителей региона своим качеством и надежностью.

🔵 Официальный сайт: zhilstroy.group

🏢 Застройщик: ЖИЛСТРОЙ development

📌 Расположение: г. Абакан, проспект Ленина, 45

✅ Что понравилось:

Эксклюзивный клубный формат с ограниченным количеством квартир — никакой толпы соседей
Премиальная отделка квартир — заходи и живи без лишних хлопот
Премиум-инфраструктура и консьерж-сервис — все для комфорта и безопасности

⏳ Сроки сдачи: 2027 год

❌ Минусы:

Премиум-сегмент — цена выше среднего, но это оправдано качеством
Ограниченное количество квартир — не всегда легко найти подходящий вариант

🏆 Типы квартир:

Эксклюзивные планировки, продуманные до мелочей

💰 Цены:

Премиум-сегмент, точные цены лучше уточнять на официальном сайте

📑 Условия покупки:

Индивидуальные условия — можно подобрать удобный вариант оплаты
Эксклюзивное бронирование квартир

📍 Инфраструктура:

Премиум-инфраструктура в историческом центре города
Консьерж-сервис, обеспечивающий комфорт и безопасность

🔖 Состояние квартир:

Элитная отделка — высококачественные материалы и стильный дизайн

📩 Содержание и обслуживание:

Профессиональный консьерж-сервис
Управляющая компания с опытом и репутацией

💡 Дополнительные опции:

Клубный формат проживания — атмосфера уюта и приватности

🔑 Класс жилья: премиум

⭐ Рейтинг: 4.3

Вот что я вам скажу про этот жилой комплекс: 12-этажный монолитно-кирпичный дом, который начали строить ещё в конце 2016 года. Сдача была запланирована на 4 квартал 2019-го, но сейчас, судя по последним данным, дома уже сданы или сдаются в 2024-2025 годах. Это комфорт-класс, что для Абакана — вполне достойный вариант. Квартиры здесь — от компактных студий до уютных двухкомнатных, площадью от 27 до почти 69 квадратов. Внутри отделка не делается, так что можно сделать всё под себя.

🔵 Официальный сайт:

🏢 Застройщик: ООО КСК Людвиг

📌 Расположение: г. Абакан, ул. Ивана Ярыгина, 21

✅ Что понравилось:

Удобное расположение — рядом школы, супермаркеты, банки, даже зоопарк и музей под рукой.
На первом этаже торгово-выставочные залы, что оживляет район и даёт возможность не уезжать далеко за покупками.
Парковка — гостевая, что в городе всегда актуально.
Разнообразие планировок — можно выбрать и студию, и просторную двухкомнатную.
Зоны отдыха и детские площадки на территории — важно, если семья с детьми.

⏳ Сроки сдачи: дома сданы или сдаются в 2024–2025 году

❌ Минусы:

Отсутствие внутренней отделки — придётся вкладываться дополнительно, чтобы сделать квартиру уютной.
Парковка гостевая, без подземного паркинга, что может создавать неудобства в часы пик.

🏆 Типы квартир:

Студии
1-2-комнатные квартиры

💰 Цены:

Студии: от 2,8 млн. р.
1-комнатные: от 3,5 млн. р.
2-комнатные: от 4,5 млн. р.

📑 Условия покупки:

Ипотека
Рассрочка
Стандартное бронирование

📍 Инфраструктура:

Школы и детские сады в шаговой доступности
Супермаркеты, банки, аптеки, зоопарк и музей рядом
Медицинские учреждения и учебные заведения в районе

🔖 Состояние квартир:

Без отделки — можно сделать ремонт под себя
Различные планировки, что даёт простор для фантазии

📩 Содержание и обслуживание:

Управляющая компания следит за порядком
Гостевая парковка
Торгово-выставочные залы на первом этаже

💡 Дополнительные опции:

Парковка рядом с домом
Зоны отдыха и детские площадки

🐈 Виды из окон:

На город и зелёные зоны района

🔑 Класс жилья: Комфорт