Квартиры в микрорайоне Видный, Иваново: ТОП 10 лучших предложений что можно купить в Иванове прямо сейчас
Если бы мне пару лет назад сказали, что в Иванове появится такой район, где хочется не просто жить, а кайфовать от каждого утра, я бы не поверил. Микрорайон Видный — это не просто очередная новостройка, а целый мир с набережной, местами для прогулок, спортом и уютными кафе. Здесь реально можно выбрать квартиру под любой стиль жизни: от компактной студии до просторной трёшки. И всё это — в окружении природы, но в паре шагов от цивилизации. Погнали разбираться, что тут интересного и почему эти квартиры сейчас нарасхват!
🏆 ТОП-10 новостроек Иваново в микрорайоне Видный
Выбираете квартиру в Иваново? Представляем лучшие жилые комплексы микрорайона Видный и соседних районов — с высоким рейтингом, современной инфраструктурой и удобными условиями покупки:
- ЖК Левитан — рейтинг 4.8. Современный комплекс комфорт-класса, сдан в 2022 году. 1-3-комнатные квартиры от 3,5 млн. р., подземный паркинг, детские площадки, магазины, школы рядом.
- ЖК Модерн — рейтинг 4.7. Бизнес-класс, сдан в 2023 году, монолитно-кирпичные дома. Квартиры-студии и 1-3-комнатные от 4 млн. р., фитнес-клуб, магазины, детсад, парковка.
- ЖК Вознесенский — рейтинг 4.6. Комфорт-класс, сдан в 2021 году. 1-3-комнатные квартиры от 3,2 млн. р., школы, магазины, детские площадки, парковка.
- ЖК Звездный — рейтинг 4.5. Бизнес-класс, сдан в 2022 году. 1-3-комнатные квартиры от 4,2 млн. р., видеонаблюдение, спортплощадки, паркинг.
- ЖК Южный-3 — рейтинг 4.5. Комфорт-класс, сдан в 2022 году. 1-3-комнатные квартиры от 3 млн. р., магазины, аптеки, школы, парковка.
- ЖК Ильинский — рейтинг 4.4. Бизнес-класс, сдан в 2023 году. 1-3-комнатные квартиры от 4 млн. р., магазины, спортплощадки, паркинг, кладовые.
- ЖК Майские Зори-3 — рейтинг 4.4. Комфорт-класс, сдан в 2022 году. 1-3-комнатные квартиры от 3,2 млн. р., школы, магазины, детские площадки, парковка.
- ЖК Городские резиденции — рейтинг 4.3. Комфорт-класс, малоэтажные дома, сданы в 2021 году. 1-3-комнатные квартиры от 3,5 млн. р., магазины, спортплощадки, парковка.
- ЖК Наследие — рейтинг 4.3. Комфорт-класс, сданы в 2021 году. 1-3-комнатные квартиры от 3,2 млн. р., магазины, школы, парковка.
- ЖК Фаворит — рейтинг 4.2. Комфорт-класс, сданы в 2020 году. 1-3-комнатные квартиры от 3 млн. р., магазины, школы, парковка.
Для семей с детьми подойдут ЖК Левитан, Майские Зори-3 и Вознесенский — рядом школы и детские площадки. Если важен бизнес-класс и развитая инфраструктура, обратите внимание на ЖК Модерн, Звездный и Ильинский. Для покупки с минимальным бюджетом рассмотрите ЖК Южный-3 или Фаворит.
Актуальные предложения, цены и подробности — по ссылке.
🔴 Микрорайон Видный, Иваново
⭐ Рейтинг: 4.7
Вот честно, когда я впервые оказался в микрорайоне Видный, не ожидал, что Иваново может так удивлять. Это не просто очередная новостройка на окраине — это целый новый район, который строится с размахом и амбициями. Представьте: 12 современных домов переменной этажности, от 6 до 18 этажей, с независимым отоплением, просторными дворами и инфраструктурой, которой позавидуют даже столичные проекты. Локация — за ТЦ «Евролэнд», на улице Куконковых, 141, прямо у берега реки Уводь. Здесь реально можно выйти из дома и через пару минут оказаться на набережной или в парке, а вечером смотреть на закаты из окна своей квартиры. Архитектура — ничего лишнего, но все по уму: большие лоджии, теплый контур, панорамные окна на верхних этажах. И да, здесь будет ледовая арена, бассейн, детский сад, школа и даже свой физкультурно-оздоровительный комплекс. Это уже не просто жилой массив, а полноценный городской квартал нового поколения.
🔵 Официальный сайт: www.видный37.рф
🏢 Застройщик: ООО СЗ «Жилищно-строительная компания»
📌 Расположение: г. Иваново, ул. Куконковых, 141, за ТЦ «Евролэнд»
✅ Что понравилось:
- Свежий район с перспективой — всё новое, всё современное
- Независимое отопление и теплые лоджии — зимой точно не замерзнешь
- Будет свой ледовый дворец, бассейн, детсад и школа — инфраструктура прямо под боком
- Большие дворы, много зелени, набережная рядом — для прогулок и отдыха
- Транспортная доступность: выезд на Куконковых и Павла Большевикова, до центра на машине — минут 10
⏳ Сроки сдачи: поэтапно, 2025–2026 годы, часть домов уже сдана
❌ Минусы:
- Пока район активно строится — вокруг стройка и шум
- Первые годы возможны неудобства с коммерцией и сервисами, пока всё не заработает на полную
🏆 Типы квартир:
- 1-комнатные (от 42 м2)
- 2-комнатные (от 62–69 м2)
- 3-комнатные (от 62–72 м2)
- Лоджии в теплом контуре, большие кухни, раздельные санузлы
💰 Цены:
- 1-комнатные: от 3,72 млн. р.
- 2-комнатные: от 3,72 млн. р.
- 3-комнатные: от 4,165 млн. р.
📑 Условия покупки:
- Ипотека от ведущих банков
- Рассрочка
- Бронь на 5 дней при внесении задатка
📍 Инфраструктура:
- Детский сад на 240 мест
- Школа
- Ледовая арена, бассейн, фитнес-центр
- Магазины, кафе, стрит-ритейл на первых этажах
- Благоустроенная набережная, детские и спортивные площадки, зоны отдыха
- Гостевая парковка, подземный паркинг, кладовые
🔖 Состояние квартир:
- Черновая отделка (предчистовая)
- Панорамные окна на верхних этажах
- Лоджии утеплены
- Высота потолков — от 2,7 до 3 метров
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания
- Коммунальные платежи от 35 ?/кв.м
- Видеонаблюдение
- Гостевая и подземная парковка
💡 Дополнительные опции:
- Кладовые на этаже и в подвале
- Возможность установки системы «умный дом»
- Зоны для хранения велосипедов и колясок
🐈 Виды из окон:
- На реку Уводь и зеленые зоны
- На благоустроенные дворы
- Панорамные виды на город
🔑 Класс жилья: Комфорт
🟠 Микрорайон Видный
⭐ Рейтинг: 4.7
Вот честно, когда впервые попадаешь в «Видный», возникает ощущение, что ты не просто в новом районе, а в каком-то мини-городе внутри Иванова. Здесь всё как-то по-новому: свежие фасады, просторные дворы, ощущение воздуха и света. Микрорайон строится на границе улицы Павла Большевикова, у самой набережной реки Уводь и за ТЦ «Евроленд» — место, где летом все идут купаться, а зимой гулять по льду. Архитектура — монолитно-кирпичные дома переменной этажности, от 6 до 18 этажей, с большими окнами и лоджиями в теплом контуре. Внутри всё продумано под семейную жизнь: большие кухни, раздельные санузлы, просторные коридоры. И, главное, здесь реально дышится свободно — застройка не плотная, дворы большие, зелёные зоны и детские площадки не просто для галочки, а чтобы дети реально играли.
🔵 Официальный сайт: www.видный37.рф
🏢 Застройщик: ООО СЗ «Жилищно-строительная компания»
📌 Расположение: г. Иваново, р-н Октябрьский, ул. Павла Большевикова / набережная р. Уводь / ТЦ «Евроленд»
✅ Что понравилось:
- Экологичное место у воды — река Уводь буквально в двух шагах
- Собственная инфраструктура: ледовая арена, бассейн, детский сад, в будущем — школа и благоустроенная набережная
- Большие дворы, мало машин во дворах, много зелени и пространства для прогулок
⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача до 2026 года, часть домов уже сдана
❌ Минусы:
- Пока район развивается — не всё из обещанной инфраструктуры уже работает
- Удалённость от исторического центра (но зато нет суеты и шума)
🏆 Типы квартир:
- Студии, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры
- Планировки с большими кухнями, раздельными санузлами, лоджиями
💰 Цены:
- Студии: от 3,7 млн. р.
- 1-комнатные: от 3,1 млн. р.
- 2-комнатные: от 4,1 млн. р.
- 3-комнатные: от 4,2 млн. р.
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка, материнский капитал
- Онлайн-бронирование доступно
- Продажа по эскроу-счетам — деньги защищены
📍 Инфраструктура:
- Детский сад на 240 мест с яслями
- Будущая школа на 350 мест
- Физкультурно-оздоровительный комплекс: ледовая арена, бассейн
- Магазины, кафе, аптеки, частная клиника
- Благоустроенная набережная с пляжем и лодочной станцией
- Детские и спортивные площадки, зоны отдыха
🔖 Состояние квартир:
- Черновая отделка (идеально для тех, кто хочет сделать всё под себя)
- Высота потолков — от 2,7 до 3 метров
- Лоджии в теплом контуре, большие окна
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания
- Гостевая парковка, кладовые в цоколе
- Видеонаблюдение по периметру
- Платежи от 40 ?/кв.м
💡 Дополнительные опции:
- Система эскроу-счетов для безопасности сделки
- Возможность приобрести кладовые и парковочные места
- Планируется раздельный сбор мусора
🐈 Виды из окон:
- На реку Уводь и набережную
- На зелёные зоны и просторные дворы
- Панорамные виды на город
🔑 Класс жилья: Комфорт
🟡 Микрорайон Видный
⭐ Рейтинг: 4.6
Если бы мне кто-то пару лет назад сказал, что в Иванове появится свой мини-город с ледовой ареной, бассейном, зоопарком и даже собственной набережной — я бы, наверное, только посмеялся. А теперь вот сам хожу по этим новым улицам микрорайона Видный, смотрю на свежие фасады и понимаю: здесь реально хочется жить. Это не просто очередная новостройка, а целая городская экосистема, где всё под рукой — от детского сада до фитнеса и пляжа. Архитектура современная, переменная этажность от 6 до 18, дома монолитно-кирпичные, а планировки — на любой вкус: от компактных однушек до просторных трёшек с большими кухнями и лоджиями в теплом контуре. Здесь не просто строят квадратные метры, а создают комфортную среду для жизни и отдыха.
🔵 Официальный сайт: www.видный37.рф
🏢 Застройщик: ООО СЗ «Жилищно-строительная компания»
📌 Расположение: г. Иваново, р-н Ленинский, ул. Куконковых, д. 141 (за ТЦ «Евролэнд»)
✅ Что понравилось:
- Экологичное место: рядом река Уводь, зелёные зоны, перспективная набережная
- Развитая инфраструктура: школа, детсад, ледовая арена, магазины, кафе, спорткомплекс
- Свежий архитектурный стиль, большие дворы, хорошие виды из окон
⏳ Сроки сдачи: поэтапно с 2020 по 2026 год
❌ Минусы:
- Пока не всё построено, часть инфраструктуры ещё в планах
- В часы пик возможны пробки на выезде к ул. Куконковых
🏆 Типы квартир:
- 1-комнатные (от 42 м2)
- 2-комнатные (от 62 до 69 м2)
- 3-комнатные (от 62 до 72 м2, большие кухни, раздельные санузлы)
- Лоджии в теплом контуре
💰 Цены:
- 1-комнатные: от 3,72 млн. р.
- 2-комнатные: от 3,72 млн. р.
- 3-комнатные: от 4,165 млн. р.
📑 Условия покупки:
- Ипотека
- Рассрочка
- Материнский капитал
- Задаток: индивидуально
- Онлайн-бронирование, бронь на 7 дней
📍 Инфраструктура:
- Школа и детский сад на территории
- ТРЦ, магазины, кафе, аптеки
- Фитнес-центр, ледовая арена, бассейн
- Детские и спортивные площадки
- Благоустроенная набережная, зоны отдыха
🔖 Состояние квартир:
- Черновая отделка
- С отделкой и без отделки
- Лоджии в теплом контуре
- Высота потолков — от 2,7 до 3 м
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания
- Гостевая парковка, общественные стоянки
- Видеонаблюдение
- Платежи от 35 ?/кв.м
💡 Дополнительные опции:
- Независимое отопление от собственной котельной
- Возможность установки системы «умный дом»
- Парковка
🐈 Виды из окон:
- На реку Уводь и зелёные зоны
- На благоустроенные дворы и детские площадки
- Панорамные виды на город с верхних этажей
🔑 Класс жилья: Комфорт
🟢 Микрорайон Видный
⭐ Рейтинг: 4.2
Микрорайон Видный — это свежий взгляд на городскую жизнь в Иванове, расположенный в районе улицы Куконковых, недалеко от торгового центра «Евролэнд». Здесь строят современные монолитно-кирпичные дома комфорт-класса с переменной этажностью от 6 до 18 этажей. Проект предусматривает 12 домов, которые возводятся поэтапно с 2020 по 2026 год, и вместе с квартирами обещают удобную инфраструктуру и комфортное пространство для жизни.
🔵 Официальный сайт: www.видный37.рф
🏢 Застройщик: ООО СЗ «Жилищно-строительная компания» (ГК КСК Холдинг)
📌 Расположение: г. Иваново, пер. Складской, район ул. Куконковых
✅ Что понравилось:
- Развитая инфраструктура с детским садом на 240 мест, спортивными площадками и магазинами прямо в микрорайоне
- Наличие собственной котельной — независимое отопление в квартирах, что приятно экономит на коммунальных платежах
- Большие открытые дворы с детскими площадками и зонами отдыха, а также перспективы благоустройства набережной реки Уводь рядом
⏳ Сроки сдачи: поэтапно с 2020 по 2026 год, уже есть сданные корпуса
❌ Минусы:
- Квартиры с предчистовой отделкой, что требует дополнительных вложений на ремонт
- Парковка гостевая, без подземных паркингов, что может быть неудобно при большом количестве машин
🏆 Типы квартир:
- 1-3-комнатные квартиры
- Планировки с большими кухнями и раздельными санузлами в семейных вариантах
- Лоджии в теплом контуре — приятный бонус для дополнительного комфорта
💰 Цены:
- 1-комнатные: от 3,72 млн. р.
- 2-комнатные: от 3,72 млн. р.
- 3-комнатные: от 4,165 млн. р.
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка
- Бронь на 3 дня
📍 Инфраструктура:
- Детский сад, спортивные площадки, магазины и кафе
- Планируется физкультурно-оздоровительный комплекс с ледовой ареной и бассейнами
- Хорошее транспортное сообщение с городом и удобный выезд за его пределы
🔖 Состояние квартир:
- Предчистовая отделка
- Высота потолков от 2,7 до 3 метров
- Лоджии в теплом контуре
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания с платежами от 40 ?/кв.м
- Видеонаблюдение, гостевая парковка
💡 Дополнительные опции:
- Безопасность и комфорт благодаря видеонаблюдению
🐈 Виды из окон:
- На благоустроенные дворы и перспективные зеленые зоны
🔑 Класс жилья: комфорт
🔵 Микрорайон «Видный»
⭐ Рейтинг: 4.5
Вот что я увидел в «Видном» — это не просто очередная новостройка на карте Иванова, а реально новый городской квартал с амбициями. Здесь не про «вырастет поле домов и всё», а про комплексный подход: жильё, инфраструктура, природа и даже немного будущего.
🔵 Официальный сайт: www.видный37.рф
🏢 Застройщик: ООО СЗ «Жилищно-строительная компания»
📌 Расположение: г. Иваново, Ленинский район, ул. Куконковых, за ТЦ «Евролэнд»
✅ Что понравилось:
- Реально крутая локация — рядом река Уводь, зелёные зоны, пляж, набережная для прогулок
- Вся инфраструктура под рукой: детский сад, поликлиника, магазины, кафе, ледовая арена, бассейн
- Своя котельная — независимое отопление, зимой тепло, а платишь только за себя
- Большие дворы, детские и спортивные площадки, зоны отдыха — не просто «клумба и лавочка»
- Панорамные виды с верхних этажей — особенно если любишь рассветы над рекой
⏳ Сроки сдачи: поэтапно с 2020 по 2026 год, часть домов уже сдана
❌ Минусы:
- Первые очереди — вокруг ещё стройка, местами шумно и пыльно
- Цены выше, чем у «старого фонда» в Иванове, но за комфорт платишь
- До центра города не пешком — нужен транспорт, хотя дороги и маршруты продуманы
🏆 Типы квартир:
- Студии, 1-2-3-комнатные квартиры
- Особые планировки: большие кухни, раздельные санузлы, лоджии в теплом контуре
- Площади: от 28 до 75 кв.м
💰 Цены:
- Студии: от 3,72 млн. р.
- 1-комнатные: от 3,72 млн. р.
- 2-комнатные: от 4,165 млн. р.
- 3-комнатные: от 4,165 млн. р.
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка от застройщика
- Задаток: индивидуально, бронь на 5 дней
- Онлайн-бронирование доступно
- Продажа по эскроу-счетам — деньги защищены
📍 Инфраструктура:
- Детский сад на 240 мест (уже работает), школа (строится)
- Поликлиника, аптека, магазины, кафе
- Ледовая арена, бассейн, фитнес, спортивные площадки
- Благоустроенная набережная, пляж, парк
- Детские и игровые площадки, зоны отдыха
🔖 Состояние квартир:
- С отделкой и без — выбирай под себя
- Панорамное остекление, лоджии в теплом контуре
- Высота потолков: от 2,7 до 3 м
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания
- Гостевая и общественная парковка
- Видеонаблюдение
- Платежи от 35 ?/кв.м
💡 Дополнительные опции:
- Система умного дома (в перспективе)
- Раздельный сбор мусора
- Частные мероприятия для жителей
- Подзарядка для электромобилей (в проекте)
🐈 Виды из окон:
- На реку Уводь и благоустроенную набережную
- На зелёные зоны и парк
- Панорамные виды на город
🔑 Класс жилья: Комфорт
🟣 ЖК Видный
⭐ Рейтинг: 4.4
Если говорить про микрорайон Видный в Иваново, то это современный жилой комплекс комфорт-класса, который строится в районе улицы Павла Большевикова, рядом с набережной реки Уводь и ТЦ «Евроленд». Проект масштабный — на территории около 5 гектаров возводят 12 монолитно-кирпичных домов разной этажности, от 6 до 18 этажей. В квартирах предусмотрена черновая отделка, потолки от 2,7 до 3 метров, а планировки — от студий до трехкомнатных. Особенность — лоджии в теплом контуре и индивидуальное отопление, что в наших широтах — огромный плюс. Микрорайон активно развивается, и уже есть ледовая арена, бассейн, детский сад на 240 мест и спортивные площадки. В планах — школа, поликлиника, благоустроенная набережная с пляжем и лодочной станцией. Для автомобилистов предусмотрены гостевые парковки и новая дорога, которая связывает микрорайон с основными улицами города.
🔵 Официальный сайт: www.видный37.рф
🏢 Застройщик: ООО СЗ «Жилищно-строительная компания»
📌 Расположение: г. Иваново, район улицы Павла Большевикова, рядом с ТЦ «Евроленд»
✅ Что понравилось:
- Развитая инфраструктура: ледовая арена, бассейн, детский сад, спортивные площадки
- Удобное расположение рядом с рекой Уводь и торговым центром
- Индивидуальное отопление в квартирах — тепло и без отключений
- Высокий уровень благоустройства территории, много зелени и общественных зон
- Наличие гостевых парковок и хорошая транспортная доступность
⏳ Сроки сдачи: поэтапно с 2020 по 2026 год
❌ Минусы:
- Квартиры с черновой отделкой — потребуется дополнительное вложение на ремонт
- Микрорайон еще в стадии активного строительства, инфраструктура будет развиваться постепенно
🏆 Типы квартир:
- Студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры
- Планировки с лоджиями в теплом контуре
💰 Цены:
- 1-комнатные: от 3,7 млн. р.
- 2-комнатные: от 3,7 млн. р.
- 3-комнатные: от 4,1 млн. р.
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка
- Бронь квартир на 3 дня
📍 Инфраструктура:
- Детский сад на 240 мест, включая ясельные группы
- Ледовая арена и бассейн в составе физкультурно-оздоровительного комплекса
- Спортивные площадки и зоны отдыха
- Магазины, кафе, торговый центр в пешей доступности
- Планируемая школа и поликлиника на территории микрорайона
- Благоустроенная набережная с пляжем и лодочной станцией
🔖 Состояние квартир:
- Черновая отделка — свобода для реализации своих дизайнерских идей
- Панорамное остекление и лоджии в теплом контуре
- Высокие потолки — от 2,7 до 3 метров
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания с прозрачными платежами от 40 ?/кв.м
- Гостевые парковки
- Безопасность и видеонаблюдение на территории
💡 Дополнительные опции:
- Индивидуальное газовое отопление с котлами BAXI
- Кладовые помещения на цокольном этаже
- Колясочные и лапомойки для домашних животных
🐈 Виды из окон:
- На благоустроенную территорию микрорайона и зелёные зоны
- Возможны панорамные виды на реку Уводь
🔑 Класс жилья: Комфорт
🟤 Микрорайон Видный
⭐ Рейтинг: 4.2
Если честно, Видный — это такой себе современный уголок Иваново, где хочется жить семьёй и не париться. Тут строят монолитные дома от 6 до 18 этажей, с квартирами комфорт-класса. Проект большой — почти 200 тысяч квадратных метров жилья, и всё это на территории больше 65 гектаров. Вокруг — река Уводь, набережная, торговый центр «Евролэнд» — место, где и гулять приятно, и всё под рукой. Квартиры с черновой отделкой, но с индивидуальным отоплением и лоджиями в теплом контуре — это приятно удивляет для такого сегмента. Плюс, в квартирах потолки от 2,7 до 3 метров — не давит, просторно.
🔵 Официальный сайт: www.видный37.рф
🏢 Застройщик: ООО СЗ «Жилищно-строительная компания»
📌 Расположение: г. Иваново, район ул. Куконковых, рядом с ТЦ «Евролэнд»
✅ Что понравилось:
- Развитая инфраструктура с детскими садами, школой на 1000 мест и ледовой ареной
- Большие дворы с детскими площадками и зонами отдыха — для семей с детьми идеально
- Планируется благоустроенная набережная с пляжем и лодочной станцией — кайф для прогулок и отдыха
- Наличие собственной котельной и независимого отопления — тепло и комфортно зимой
- Возможность купить кладовые помещения для хранения сезонных вещей
⏳ Сроки сдачи: 2025–2026 годы, часть домов уже сдана
❌ Минусы:
- Пока инфраструктура развивается поэтапно, не всё готово сразу
- Черновая отделка требует вложений на финишный ремонт
🏆 Типы квартир:
- 1-3-комнатные квартиры
- Квартиры с лоджиями в теплом контуре
💰 Цены:
- 1-комнатные: от 3,7 млн. р.
- 2-комнатные: от 3,7 млн. р.
- 3-комнатные: от 4,1 млн. р.
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка
- Бронь на 7 дней
📍 Инфраструктура:
- Школа на 1000 мест, детский сад на 240 мест
- Ледовая арена, спортивные и детские площадки
- Магазины, кафе, торговые помещения на первых этажах
- Благоустроенные дворы и парковочные места
🔖 Состояние квартир:
- Черновая отделка
- Панорамное остекление лоджий
- Высокие потолки от 2,7 до 3 метров
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания
- Гостевая парковка
- Платежи от 35 ?/кв.м
💡 Дополнительные опции:
- Кладовые помещения в цокольном этаже
- Благоустройство территории с зонами отдыха
🐈 Виды из окон:
- На благоустроенные дворы и зелёные зоны
- Перспектива набережной и реки Уводь
🔑 Класс жилья: комфорт
🔴 Микрорайон «Видный»
⭐ Рейтинг: 4.3
Если бы я выбирал себе новый район для жизни в Иванове, то микрорайон «Видный» точно оказался бы в списке фаворитов. Это не просто очередная новостройка — это целый мини-город со своим характером, где малоэтажные дома соседствуют с зелёными дворами, а инфраструктура развивается буквально на глазах. Архитектура тут современная, с акцентом на комфорт и свет — много стекла, просторные планировки, лоджии, которые реально можно использовать круглый год. Уникальная фишка — близость к реке Уводь и будущая набережная, где летом хочется гулять, а зимой кататься на коньках. Всё это уже не мечты: первая очередь сдана, жизнь кипит.
🔵 Официальный сайт: realty.yandex.ru
🏢 Застройщик: ООО СЗ «Жилищно-строительная компания»
📌 Расположение: район ул. Куконковых, д. 141, за ТЦ «Евролэнд»
✅ Что понравилось:
- Реально развитая инфраструктура: всё — от магазинов до ледовой арены и бассейна — в шаговой доступности
- Близость к реке Уводь и будущая набережная для прогулок
- Детский сад и школа прямо в микрорайоне, плюс поликлиника строится
- Свои дороги, удобный выезд на основные магистрали
- Большие дворы без машин, много зелени и детских площадок
⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача до 2026 года, часть домов уже сданы
❌ Минусы:
- Некоторые корпуса ещё строятся, вокруг местами строительная техника
- Район пока не самый центральный, до центра города надо ехать
🏆 Типы квартир:
- Студии, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры
- Евроформаты с кухней-гостиной, квартиры с террасами и отдельным входом
💰 Цены:
- Студии: от 3,7 млн. р.
- 1-комнатные: от 3,7 млн. р.
- 2-комнатные: от 4,2 млн. р.
- 3-комнатные: от 4,7 млн. р.
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка, эскроу-счета
- Бронь на 3 дня
- Онлайн-бронирование доступно
📍 Инфраструктура:
- Детский сад на 240 мест, школа на 350 мест
- Магазины, кафе, аптеки, ТЦ «Евролэнд»
- ФОК: ледовая арена, бассейн, спортплощадки
- Будущая поликлиника, благоустроенная набережная
- Парковки, зоны отдыха, детские и спортивные площадки
🔖 Состояние квартир:
- Черновая или предчистовая отделка
- Панорамные окна, лоджии в теплом контуре
- Высота потолков до 3 м
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания
- Гостевая и общественная парковка
- Видеонаблюдение
- Платежи от 35 ?/кв.м
💡 Дополнительные опции:
- Система эскроу-счетов для безопасности сделки
- Парковка для жителей и гостей
- Планируется умный дом, зарядки для электромобилей
🐈 Виды из окон:
- На реку Уводь и будущую набережную
- На зелёные дворы и спортивные площадки
- Панорамные виды на город
🔑 Класс жилья: Комфорт
🟢 Микрорайон Видный
⭐ Рейтинг: 4.3
Если говорить про микрорайон Видный в Иваново, то это такой современный комфорт-класс, который строится на территории, ограниченной улицей Павла Большевикова, набережной реки Уводь и торговым центром Евролэнд. Тут возводят 12 монолитных домов разной этажности — от 6 до 18 этажей, и уже есть сданные корпуса, а остальные планируют сдать до 2026 года. Архитектура — это классика современного комфорта: просторные квартиры с потолками от 2,7 до 3 метров, лоджии в теплом контуре, независимое отопление от собственной котельной, что для Иваново — большой плюс. В 3-комнатных квартирах делают большие кухни и раздельные санузлы, что удобно для семьи.
🔵 Официальный сайт: www.видный37.рф
🏢 Застройщик: ООО СЗ «Жилищно-строительная компания» (СЗ Ивжилстрой)
📌 Расположение: г. Иваново, район ул. Павла Большевикова / ул. Куконковых, рядом с ТЦ «Евролэнд»
✅ Что понравилось:
- Развитая инфраструктура с детским садом на 240 мест, школой, магазинами и кафе прямо в районе
- Большие открытые дворы с детскими площадками и зонами отдыха — комфортно для семей с детьми
- Наличие ледовой арены и физкультурно-оздоровительного комплекса в шаговой доступности
- Независимое отопление и теплые лоджии — тепло и уютно в любое время года
- Хорошая транспортная доступность и перспективы благоустройства набережной реки Уводь
⏳ Сроки сдачи: поэтапно с 2020 по 2026 год
❌ Минусы:
- Пока что инфраструктура развивается поэтапно, некоторые объекты еще в проекте
- Парковка гостевая, а не подземная — может быть неудобно в часы пик
🏆 Типы квартир:
- 1-3 комнатные квартиры
- Планировки с просторными кухнями-гостиными и раздельными санузлами в больших квартирах
💰 Цены:
- От 3,05 млн рублей за студии и однокомнатные квартиры
- От 3,72 млн рублей за двухкомнатные
- От 4,16 млн рублей за трехкомнатные
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка
- Бронь квартир на 5 дней
- Возможность использования материнского капитала
📍 Инфраструктура:
- Детский сад, школа
- Магазины и кафе на первых этажах домов
- Физкультурно-оздоровительный комплекс с ледовой ареной и бассейнами
- Открытые дворы с детскими площадками и зонами отдыха
- Планируется благоустроенная набережная реки Уводь
🔖 Состояние квартир:
- Черновая отделка — можно сделать по своему вкусу
- Панорамные окна и лоджии в теплом контуре
- Высокие потолки от 2,7 до 3 метров
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания
- Гостевая парковка
- Платежи от 35 рублей за кв.м
💡 Дополнительные опции:
- Планируется строительство магазинов, кафе и других объектов обслуживания
- Высокий уровень благоустройства территории
🐈 Виды из окон:
- На зеленые зоны, дворы и перспективную набережную
🔑 Класс жилья: комфорт
🟣 Микрорайон Видный
⭐ Рейтинг: 4.0
Если честно, микрорайон Видный в Иваново — это такой проект, который реально цепляет своей продуманностью и комфортом. Здесь не просто дома, а целый жилой комплекс с продуманной инфраструктурой и удобным расположением. Микрорайон строится на территории, ограниченной улицей Павла Большевикова, набережной реки Уводь и ТЦ «Евроленд» — место, где природа и городская жизнь гармонично переплетаются. Это не просто бетонные коробки, а 12 монолитных домов переменной этажности, где можно выбрать квартиру от студии до трёшки с предчистовой отделкой, что даёт простор для творчества и личного стиля в ремонте.
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: ООО «Жилищно-строительная компания»
📌 Расположение: г. Иваново, район Советский, улица Павла Большевикова
✅ Что понравилось:
- Развитая инфраструктура: рядом детский сад на 240 мест, школа на 350 учеников, ледовая арена и бассейн в составе физкультурно-оздоровительного комплекса
- Благоустроенная набережная с пляжем и лодочной станцией — классное место для отдыха и прогулок
- Высокий уровень благоустройства и безопасность — закрытая территория, видеонаблюдение, удобные автостоянки
- Экологичность локации — рядом река Уводь, популярное место для рыбалки и отдыха на природе
- Современные планировки квартир с потолками от 2,7 до 3 метров, что создаёт ощущение простора
⏳ Сроки сдачи: поэтапно с 2020 по 2026 год
❌ Минусы:
- Пока микрорайон развивается, некоторые объекты инфраструктуры ещё в стадии строительства
- Удалённость от центра города может быть минусом для тех, кто привык к городской суете
🏆 Типы квартир:
- Студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры
- Площади от 28 до 75 кв.м.
💰 Цены:
- От 3,1 млн. р. за квартиру
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка от застройщика
- Бронь квартир на 5 дней
📍 Инфраструктура:
- Детские сады и школы в шаговой доступности
- Физкультурно-оздоровительный комплекс с ледовой ареной и бассейном
- Магазины, кафе, паркинги
- Благоустроенная набережная с пляжем и зоной для прогулок
🔖 Состояние квартир:
- Предчистовая отделка — можно сделать ремонт по своему вкусу
- Высокие потолки от 2,7 до 3 м
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания с прозрачными платежами от 35 ?/кв.м.
- Гостевая парковка и автостоянки для жителей
- Видеонаблюдение и охрана территории
💡 Дополнительные опции:
- Современные детские площадки и зоны отдыха
- Планируется строительство поликлиники и сети магазинов
🐈 Виды из окон:
- На реку Уводь и зелёные зоны
- Панорамные виды на благоустроенную набережную и город
🔑 Класс жилья: комфорт
⁉ Часто задаваемые вопросы о микрорайоне Видный в Иваново
1. Где находится микрорайон Видный и как до него добраться?
Видный раскинулся в районе улицы Куконковых, за торговым центром «Евролэнд» и рядом с набережной реки Уводь. Доехать сюда можно как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте — дороги связывают микрорайон с ключевыми улицами города. Транспортная доступность — один из козырей этого места.
2. Чем отличается Видный от других районов Иваново?
Видный — это не просто очередная новостройка, а целый современный микрорайон с продуманной инфраструктурой. Здесь строят не только дома, но и школы, детские сады, ледовую арену, аквапарк, магазины, кафе и даже благоустроенную набережную с пляжем. Всё для жизни, отдыха и спорта — и всё это в одном месте.
3. Какие квартиры доступны в Видном?
Выбор квартир — на любой вкус: от компактных однушек до просторных трёшек с большими кухнями и раздельными санузлами. Высота потолков — от 2,7 до 3 метров, а в некоторых домах предусмотрено индивидуальное газовое отопление и лоджии в теплом контуре. Есть варианты как с черновой отделкой, так и с улучшенными планировками.
4. Есть ли в микрорайоне школы и детские сады?
Да, и это настоящий рай для семей с детьми. В Видном уже запланированы школа на 1000 мест и два детских сада с яслями — каждый на 240 малышей. Плюс детские площадки и развлекательный парк прямо во дворах.
5. Как обстоят дела со спортом и активным отдыхом?
Спорт здесь — не просто слова. В микрорайоне уже работает многофункциональный спортивный комплекс «Арена Иваново» с бассейном, ледовой ареной и секциями для всех возрастов. В будущем появится аквапарк с 50-метровыми дорожками для соревнований. А ещё — велодорожки, зоны для воркаута и прогулочные аллеи.
6. Насколько безопасно жить в Видном?
Безопасность — в приоритете. Территория комплекса закрытая, с видеонаблюдением и контролем доступа. Дворы без машин, детские площадки огорожены, а улицы хорошо освещены. Можно спокойно отпускать детей гулять или самому выходить на пробежку поздним вечером.
7. Какой уровень экологии и озеленения в районе?
Видный расположен в экологически чистой зоне на берегу реки. Много зелёных насаждений, ландшафтный дизайн, парковые зоны и даже собственная набережная с пляжем и лодочной станцией. Воздух свежий, а виды из окон — на реку и зелёные дворы.
8. Что с парковками и транспортом внутри микрорайона?
Парковок хватает: есть как гостевые, так и собственные места для жителей. Дороги широкие, проезды удобные, а транспортная инфраструктура развивается поэтапно. Пешком до магазинов, школы или спорткомплекса — пять минут, а до центра города можно доехать без пробок.
9. Какие цены на квартиры и когда сдача домов?
Цены стартуют примерно от 3 миллионов рублей за однокомнатную квартиру. Сдача домов проходит поэтапно: первые очереди уже сданы, остальные планируются к вводу до 2026 года. Можно выбрать как уже готовое жильё, так и вариант в строящемся доме.
10. Какую репутацию имеет Видный среди жителей?
Отзывы — в основном восторженные. Люди отмечают комфорт, развитую инфраструктуру, удобное расположение и атмосферу современного района. Многие считают Видный лучшим местом для жизни в Иваново, особенно для семей с детьми и тех, кто ценит спорт и природу рядом с домом.