Вам тут жить: зачем геосервис «2ГИС» стал агрегатором объявлений о недвижимости

Рассказывает Иван Шишкин, главный по веб-продуктам «2ГИС».

Каждый из нас хоть раз в жизни покупал или арендовал квартиру. Когда снимаешь, оцениваешь район: дорогу до работы, смотришь на пробки, ищешь остановки и метро. Покупаешь — список обязательных требований разрастается до бесконечности, в нём обязательно появятся круглосуточные аптеки, детские сады, парки. Похоже, мы нашли способ учесть всё сразу.

В марте на карте 2ГИС появился сервис с выбором объявлений о продаже и аренде жилья. Теперь можно искать квартиры на картах 670 городов России — с фильтрами, фото, отзывами и функциональной картой.

Да, на рынке уже работают гиганты вроде ДомКлик, ЦИАН и N1, в каждом крупном городе есть десятки агентств недвижимости. Но мы всё равно решили сделать поиск по вариантам. Объясню, почему 2ГИС сам решил заняться недвижимостью и чем отличается поиск на нашей карте от выбора квартиры на специализированных сайтах.

Выбор недвижимости — сценарий для 2ГИС не новый. Объявления о продаже и аренде квартир появились ещё в 2017 году. Крупнейшие сайты недвижимости загружают в 2ГИС ссылки на объявления, а мы отображаем их в карточках домов. Ещё есть пользователи, которые выбирают квартиры на специализированных сайтах, а информацию о доме и инфраструктуре смотрят в 2ГИС. А ещё 2,6 миллиона пользователей ищут в 2ГИС агентства недвижимости.

В какой-то момент мы поняли, что можем соединить объявления и наши знания о городе, транспорте и домах. Так получился новый сценарий выбора. Когда мы проектировали недвижимость на карте, я выбирал квартиру — поэтому могу рассказать на своем личном примере, какие проблемы решает 2ГИС, и чем он полезен в выборе не просто квартиры, а места для жизни.

Когда я искал квартиру, то часами сёрфил крупные сайты недвижимости. На каждом из них были какие-то уникальные варианты, поэтому я по очереди смотрел всё. Бывало, что одна и та же квартира выставлялась на разных площадках с разной ценой. В 2ГИС мы показываем объявления от ДомКлик, нашего партнёра по экосистеме Сбера, а также сервисов ЦИАН и N1 в одном месте. Больше 1,5 млн объявлений.

Не нужно переключаться с сайта на сайт, снова выбирать фильтры и рассматривать те же локации — объявления сразу со всех площадок теперь в одном месте. Когда найдётся интересный вариант, можно перейти на сайт с оригинальным объявлением за контактами и расширенной информацией. И если раньше мы показывали объявления только в карточках домов, то теперь мы выводим их и на карту. Те самые 1,5 млн вариантов стали точками на картах городов.

Мы знаем, что у реализации есть минус — дубли объявлений. Одна и та же квартира может быть представлена несколькими объявлениями на разных площадках и несколько раз выводиться у нас. Но мы надеемся, что полнота вариантов перевешивает этот недостаток.

Ещё один вопрос — а хороший ли дом. Как правило, в объявлениях много фотографий самой квартиры, но мало информации о доме. Её приходится искать в геосервисах. Я копировал адрес дома в поиск 2ГИС и там просматривал фото, отзывы, парковки и ближайшие остановки. В новом сценарии мы упростили доступ к этой информации. В каждой карточке с объявлением есть данные о доме, парковках и ближайших остановках. Расстояние до остановок и метро мы считаем по пешеходному графу.

Поэтому можно сразу проверить, правда ли до метро «всего 10 минут ходьбы» — время до ближайших остановок будет прямо в объявлении на карте 2ГИС. И что особенно важно, у домов из объявлений есть фото и отзывы, которые добавляют сами пользователи. Почти 3 миллиона «живых» снимков и больше полумиллиона отзывов расскажут о районе куда больше, чем рекламные объявления. И не нужно переходить в отдельный сервис и искать что-то по адресу.

На сайтах недвижимости не всегда понятно, что находится вокруг дома. Вдруг рядом промзона, ближайшей школой недовольны родители, а все окрестные улицы ежедневно стоят в пробках в часы пик. В сценарии поиска недвижимости в 2ГИС — полностью кликабельная карта. Можно узнать любую информацию о детских площадках, зданиях по соседству, дорогах, остановках и вообще о любом объекте, который есть в 2ГИС.

За несколько кликов можно визуально оценить район, да и про школу почитать. На карте есть даже граффити. А ещё можно построить маршрут до работы — на авто или общественном транспорте (но лучше, конечно, добираться до офиса пешком — такой тоже построим).

Мы объединили полноту данных геосервиса 2ГИС с объявлениями крупнейших сайтов с недвижимостью. Получился инструмент для поиска места для жизни: от выбора объявлений с базовыми фильтрами до подробной информации о доме, районе и городе.

И всё это с полнофункциональной картой. Поиск недвижимости на карте работает в онлайн-версии 2ГИС для ПК. В приложениях и веб-версии для мобилок слоя сейчас нет, но можно по-прежнему смотреть объявления в конкретных домах. Буду рад любому фидбэку — пишите в комментариях.

#недвижимость #2гис