Минстрой: «Яндекс», «Циан», Avito и других присоединят к госсистеме для регистрации договоров об аренде жилья Статьи редакции

В декабре такую систему предложил создать Минстрой — тогда сервисы раскритиковали идею.

  • Минстрой провёл несколько совещаний с представителями «Опоры России», «Деловой России», Российской Гильдии Риэлторов, «ДомКлик» от Сбера, «Яндекса», «Авито» и «Циан», пишет ТАСС.
  • Все сервисы для подбора недвижимости подключат к государственной платформе, заявил замглавы Минстроя Стасишин. По его словам, интеграция будет максимально простой для пользователя, чтобы ему было удобно пользоваться системой.
  • 10 декабря Минстрой предложил создать специальную госсистему, где арендодатели должны регистрировать договоры. Через неё арендатор должен будет платить за недвижимость с комиссией оператору платформы, банку или другому платежному агенту, в качестве налога.
  • В тот же день «Яндекс», «Циан» и Avito раскритиковали идею ведомства о создании подобной платформы.
Обновлено в 18:45. В «Яндекс.Недвижимости» сообщили vc.ru, что участвовали во встрече, но обсуждение носило общий характер и вопрос по интеграции сервиса не обсуждался. В компании не видели текст законопроекта и не знают, о каких деталях идёт речь. Любые новые правила должны учитывать баланс интересов всех сторон, способствовать конкуренции между платформами и должны обсуждаться с рынком открыто, считают в «Яндексе».
Обновлено в 19:40. В «Циане» рассказали vc.ru, что хотели бы ознакомиться с текстом законопроекта, чтобы оценить возможность интеграции. Его, по словам заместителя Министра, сервису направят в начале 2022 года.
Обновлено 21 декабря. В Avito сообщили vc.ru, что считают важным, что Минстрой готов прислушиваться к индустрии. Но давать оценку законопроекту могут только после его всестороннего анализа и изучения.
0
151 комментарий
Популярные
По порядку
Написать комментарий...
Анна Г

Класс комиссия, плюс в арендную плату будет включен налог, просто замечательно 👍👍

Ответить
54
Развернуть ветку
Dmitry

Не все так однозначно, потому что будет сложнее сдать. Не факт что рынок проглотит повышение цен. А вот если будет нормальная цивилизованная аренда, однозначно плюс.

Ответить
9
Развернуть ветку
Денис Егоров

Бизнес ЦИАН, Авито - это не про аренду или продажу. Это бизнес на том, чтобы ваши объявления висели на сайте как можно дольше

Ответить
17
Развернуть ветку
Сергей Крашевич

Наоборот. Им выгодна быстрая ротация объявлений, а не висящие. С 4 объявлений провисевших по 1 недели каждое они получат больше прибыли, чем с одного, висящего месяц

Ответить
–3
Развернуть ветку
Ренат Зайдуллин

Они получат прибыль со всех, хоть неделю висит, хоть полгода

Ответить
7
Развернуть ветку
Игорь Петрашевский

будет, при нормальных зарплатах. А вот их - не будет

Ответить
2
Развернуть ветку
Gleb Tyutikov

Рынок проглотит. Подключат СМИ. Создадут приятный информационный форм, сформируют общественное мнение, демонстрацией "отзывов" арендаторов, арендодателей, экспертов, заплатят блогерам.

Ответить
1
Развернуть ветку
BLVCK SQUARE

Где Rutube, где Yappi ? и где все остальное схожее дерьмишко?)

Ответить
1
Развернуть ветку
Demogorgon Коля

Это не рынок это стадо схавает все говно, что говорят! Эту х.йню давно хотят ввести для того, чтобы сдирать налоги с аренды квартир и все это под предлогом, что регистрируя официально сделку жилья вы защитите себя от мошенников и недобросовестных арендаторов!
Казна пустеет милорд!
Вводим новые налоги!))

Ответить
0
Развернуть ветку
igor igorevich

Я лучше заплачу налог, чем меня кинут или нарушат условия договора.

Ответить
0
Развернуть ветку
Ware Wow

Лучше бы объединились и трансформировали бы рынок в рынок сервисной аренды, как гостиницы, апартаменты или как airbnb. Чтобы не было контакта с собственником. Это само по себе увеличит объем рынка аренды имхо на ровном месте. Многие думают покупать только потому, что им нужен сервис одной кнопки, они не хотят видеть владельца и устанавливать отношения.

Ответить
40
Развернуть ветку
Arseniy Kirsanov

Ну есть такая тема у Яндекса - типа Яндекс.Аренда все делает сам без залогов и комиссий с арендатора, с гарантией арендодателю в виде выплат за простой итд. В итоге там по такой схеме подключен и висит один дикий неликвид или предложения с завышенным ценником относительно этого же объекта на циане сотоварищи в стандартных объявах. Видимо висит, а хозяину пох - Яндекс компенсирует, а арендатору и снять нечего.

Ответить
16
Развернуть ветку
Пабы старой Руси

Я думал летом так снять, но объявлений по нормальной цене на всю Москву было с десяток. Большая часть Яндекса — бабкины варианты, как везде

Ответить
3
Развернуть ветку
Lexx Sky

Бабкины варианты с неадекватным ценником и х3 в первый месяц

Ответить
3
Развернуть ветку
Veleren Murzin

Кто чё думает про цены на недвигу в ближайшие годы?
Как будет распределяться: новострои, сталинки, хрущи, старый фонд?

Ответить
1
Развернуть ветку
Anatoly Grigoryev

Думаю в Москве как были съемные квартиры 80% говнище, так и будут. Ну и х3 в первый месяц само собой останется.

Смотрю бывает объявы на ЦИАНе и диву даюсь. Вроде новый ЖК, квартира должна быть свежайшая по логике, все должно быть новое. Но нет, по фоткам - собственник даже в такую новейшую квартиру умудрился притащить элементы бабушкиного варианта: огромный советский шкаф, стол, стулья из СССР. Что творится в голове у таких людей - не понятно.

Ответить
6
Развернуть ветку
Dmitry Pushin

можно вывести человека из хрущёвки, но бабушкин ковёр и торшер из лабиринтов сознания нет

Ответить
6
Развернуть ветку
Никитин Алексей

Они просто набирают мебель для сдачи хаты в группах отдам даром

Ответить
2
Развернуть ветку
Arseniy Kirsanov

Эмоционально я тоже в свое время офигевал надо всеми этими "ремонтами" (вернее их отсутствием) и бабушкиным интерьерам но все банально: в ликвидной однушке/студии какой-то вменяемый ремонт + обставить от 500к надо кровавый минимум как ни крути. Ну дадут тебе эти вложения на выходе +10, ну максимум +15к к ежемесячной аренде, а ценник в нелюксовом сегменте оч решает. В итоге горизонт окупаемости 4-5 лет, а там уже опять что-то чинить надо в результате естественного износа + постоянные страхи что арендаторы что-то попортят. А так сдаешь с коврами и чугунными плитами и не волнуешься.

Ответить
1
Развернуть ветку
Anatoly Grigoryev

Но не в элитном же ЖК) Т.е. 20 лямов на хату деньги есть, а на хотя бы мебель из Икеи нет?))

Ответить
0
Развернуть ветку
Arseniy Kirsanov

Квартиру ты покупаешь для себя, мебель для других. Плюс сделки-то в большинстве случаев ипотечные.

Ответить
1
Развернуть ветку
Demogorgon Коля

Многи по реновации получают квартиру вот и мебель достаётся со старой квартиры)))

Ответить
0
Развернуть ветку
?????? ??????

Я думал так сдать, менеджер Яндекса первый раз позвонил только через две недели после того как сдал квартиру сам. Спрос у арендодателей есть, прост сервисы гавно

Ответить
1
Развернуть ветку
Ware Wow

Если готов переплачивать или хочешь попробовать разные районы, этажи, типы домов, то airbnb

Ответить
0
Развернуть ветку
Anatoly Grigoryev

А airbnb как в Москве, дышит? Нормальные варианты там есть? А то заграницей я пользовался, отлично зашло, а по Москве что-то смотрю - маловато вариков-то. Да и фотки как всегда в лучших традициях подретушированные, что даже полнейший треш будет выглядеть опрятно.

Ответить
0
Развернуть ветку
Алексей Истомин

Это не бабкин вариант - а винтаж :))

Ответить
0
Развернуть ветку
Ware Wow

Вот надо такого больше и с более широким ассортиментом. Плюс сейчас там цена неадекватная, может чуть выравняется со временем.

Ответить
–2
Развернуть ветку
p0st

Единственный результат попыток управления из вне, сведётся к тому, что аренда будет расти от год к году не на 25% по Мск (как сейчас), а на 31-40%.

Как и зачем это платить? И в целом это делается что бы что?

Выгодоприобретателями видятся банки, к которым даже с повышенной ипотечной ставкой будет очередь в любую погоду.
Ещё будет рост закрытых ТГ каналов и вариантов "я тебе знакомую посоветую". Те, кто не сможет потянуть в белую, будут сильнее поражены в правах, чтобы даже если пожалуется, с вещами на мороз и 3 месяца предоплаты оставлю себе.

Очень всё это кондово звучит и похоже на давайте завернём в красивую обёртку "платформа", "экосистема", "интеграция" и тупо всех натянем.
Гораздо логичнее, постепенно и без метаний продвигать режим самозанятых в той же аренде, без злоебучей цифровизации и цифрового лагеря с пионерской зорькой в mp-3.

Ответить
5
Развернуть ветку
Arseniy Kirsanov

На том же Яндексе висят в гораздо большем объеме и объявления стандартного формата уже через риелторов. К сожалению, хотят-не хотят сейчас не работает если говорить, например, о Москве с его перекошенным в сторону спроса рынком - сейчас это рынок арендодателя, поэтому хорошие предложения уходят быстро даже с дикими комиссиями, и нет смысла дергаться, а подолгу висят бабушкины варианты с неадекватным ценником и 3+ комнатные, которые и идут размещаться на Яндекс.

Ответить
0
Развернуть ветку
Денис Демидов

Какая чушь, подучится в итоге банальная монополия, от которой будет какой-то толк первые полгода-год, а потом скатятся в обычное монопольное говно, с монополиями еще ни разу по другому не было.

Ответить
11
Развернуть ветку
Александр Королёв

Слишком высокий риск для собственника. Это примерно как с дачей своего авто в аренду.

Ответить
8
Развернуть ветку
Ware Wow

Квартиры так не амортизируются как авто.
Плюс взаимные отзывы, страхование и т.д.
Конечно не для каждого собственника такой вариант.

Ответить
0
Развернуть ветку
Денис Демидов

С хера ли? Ремонт квартиры (если это не бабушатник) легко до трети цены может доходить, а его ушатать очень даже реально в короткие сроки.

Ответить
0
Развернуть ветку
Военный меч

Через неё арендатор должен будет платить за недвижимость с комиссией оператору платформы
Ключевое )))))))

Ответить
29
Развернуть ветку
Семен Переделкин

«Опоры России», «Деловой России», Российской Гильдии Риэлторов, «ДомКлик» от Сбера, «Яндекса», «Авито» и «Циан»

Все говноеды в одном месте.

Ответить
24
Развернуть ветку
Игорь Петрашевский

едра и справера нету же

Ответить
3
Развернуть ветку
Василий Гуров

Процедура непонятна. Подключиться то подключатся. Как они загонят людей заключать договора через эту систему?

Ответить
1
Развернуть ветку
Igor Kahn

Очень просто

Ответить
52
Развернуть ветку
Andrew Muralov

Обяжут все акки об аренде на авито/вк/яндексе аутентифицировать через госуслуги.
Если три эти площадки прогнутся, то 90% рынка аренды будут в этой системе. А остальные пусть пишут на столбах.

Ответить
5
Развернуть ветку
Arseniy Kirsanov

И как это помешает обходить обязательную регу сделки на этой платформе при изначальном желании сделать все в серую? Ну я приду я со своим аккаунтом ГУ к такому же владельцу с аккаунтом ГУ, и?

Ответить
0
Развернуть ветку
Andrew Muralov

Ну не знаю, может введут возврат налога для арендаторов.
Как ввели возврат за фитнес.
Им главное начать, а дальше разродятся новыми безумным идеями.

Ответить
1
Развернуть ветку
Дима Заразза

Через Инстаграм квартира сдаётся за считанные минуты)

Ответить
0
Развернуть ветку
Andrew Muralov

Я отстал от жизни. Когда я снимал в инстаграмм не сдавали, не было ботов в телеграмме, да и телеграмма её было.
Сидел обводил объявления красным карандашом в газете из рук в руки, а потом звонил по 2$ мин.

Ответить
1
Развернуть ветку
Danila Poyarkov

Так это же картельный сговор во главе с государством. Где объявления будут размещать иначе? На заборе?

Ответить
1
Развернуть ветку
Денис Демидов

В телеграмм каналах, в каждом городе наклепают кучу ботов, делов то

Ответить
6
Развернуть ветку
Blackrock

Или договор на месяц, потом в наличку

Ответить
1
Развернуть ветку
Serge Vladimirovich

А у людей особо выбора нет. Все ищут квартиры через Циан и Авито. Заставят верифицировать аккаунты
Система будет фиксировать созвон/переписку с риелтором или арендодателем. Далее - выборочные проверки где проживает потенциальный арендатор. Ну и на последнем этапе счёт от налоговой.

Ответить
0
Развернуть ветку
Lexx Sky

"Товарищ, да мы с арендодателем так сдружились, что он меня просто так пожить пустил, мамой клянусь! "

Ответить
6
Развернуть ветку
Денис Демидов

Какая наивная вера в могущество госсистемы)))) Какое десятилетие (столетие) паленую водку не могут извести (сейчас до 40% уже в тени), а ведь это один из мощных источников дохода для бюджета, а вы про аренду квартир, мамкин государственник млять....

Ответить
0
Развернуть ветку
Serge Vladimirovich

Ты недооцениваешь систему и ее стремление увеличить бюджет легким способом, папкин диванный интернет-эксперт.
Чтоб извести паленую водку нудно напрягаться, а тут Циан и Авито тебе все принесут на блюдечке.

Ответить
0
Развернуть ветку
Денис Демидов

Что они на блюдечке принесут? Первый месяц аренды? А дальше будут за нал, что государство тут сделает?

Ответить
0
Развернуть ветку
Serge Vladimirovich

Они принесут данные о потенциальных арендаторах/арендодателях.
А дальше начнется охота на ведьм.
Кстати, уже давно соседи часто "стучат" в компетентные органы с доносами, что квартира такая-то сдается в серую.

Ответить
0
Развернуть ветку
Денис Демидов

Еще раз, водку паленую не могут победить, а там и донести проще и контрольную закупку организовать и много чего еще.
Кому донос строчат? Участковому? Ну будет он мзду брать символическую, чтобы точно дешевле налога вышло.

Ответить
0
Развернуть ветку
Военный меч

🤣

Ответить
–1
Развернуть ветку
Arseniy Kirsanov

Слабо представляется какие ресурсы нужны для всего этого даже для теоретической реализации такого контроля, не говоря уже о том, что затраты на все это превысят потенциальный объем недополученных налогов. "Система будить фиксировать", ага. Что она будет фиксировать? Переписки и перезвоны в сторонних инструментах коммуникации? Личные встречи? У нас же с террористами и прочими жуликами вопрос закрыт и все фиксируется ))) В любом случае можно хоть сто раз палить потенциального арендатора на чужой хате - доказательством может быть только факт ВОЗМЕЗДНОГО проживания, т.е. передачи денег за эту услугу.

Ответить
–1
Развернуть ветку
Игорь Петрашевский

помощник москвы получит опцию "настучать на соседей, которые сдают хату" и всё

Ответить
1
Развернуть ветку
Лёха Макаров

Очень все мутно. Арендодатели не будут платить, аренда и так толком не росла. Сьемщики же тоже не резиновые.
Вывод - утонет в серых(а то и чёрных) схемах съёма. Будут искать знакомых знакомых, у которых можно снять минуя все эти налоги, комиссии и прочее.

Ответить
11
Развернуть ветку
No Name

Ну так максимум процентов 10 выйдет покрыть. В итоге, опять вырастит цена аренды, которая сейчас и так ебейшая по Москве.
50к+ за нормальную однушка

Ответить
3
Развернуть ветку
Alexander Solokhin

Цены посмотри дядя, 20 метров 6-15 млн. За 25рэ за мкадом легко найдешь

Ответить
–8
Развернуть ветку
No Name

За мкадом за 25 разве что барак ты снимешь. Давно уже таких цен нет.
20 метров 6-15
За 15 лямов? Посмотрел бы я на этого дурака, который готов купить 20 метров за 15 лямов. Возле меня район Фили. Хорошая однушка 32 метра за 16 лямов.

Ответить
4
Развернуть ветку
Ковтун Максим

То есть 500 за метр)) отличный вариант.. Фили.. однушка.. мммм

Ответить
1
Развернуть ветку
Sergey Vanyushin

Почему же. Студийку какую-то думаю найти реально

Ответить
0
Развернуть ветку
Юрий Белоножкин

Не можешь бороться - возглавь

Ответить
4
Развернуть ветку
ЯжПрограммист

- прогнись, заткнись, плати.

Ответить
21
Развернуть ветку
Евгений Ткач

Возглавь и срочно продай контрольный пакет госбанкам.

Ответить
0
Развернуть ветку
Игорь Петрашевский

А "оператором платформы с комиссией" внезапно окажутся Ротенберги.

Ответить
2
Развернуть ветку
Alexandre Svergoun

Это гостайна. За разглашение посадят.

Ответить
1
Развернуть ветку
A V

Агенты с их комиссией 100% пойдут лесом теперь?

Ответить
7
Развернуть ветку
Лёха Макаров

Они теперь будут в виде скрытых платежей вместе с налогом включены в конечную стоимость аренды.

Ответить
5
Развернуть ветку
Arseniy Kirsanov

Никто не сказал, что подключение к единой платформе выкинет из схемы агентов, да и вообще заставит как-то оформить по найденному объявлению сделку через эту платформу. Номинальная цель - обелить рынок, но если арендатор и арендодатель с агентом захотят уйти в серую, то они это сделают уже вне платформы.

Ответить
4
Развернуть ветку
Old Nick

будет один агент и одна комиссия, система "Управдом"

Ответить
1
Развернуть ветку
Ware Wow

отчасти, для тех кто не мог сам типовой договор скачать из интернета.
а так у них другой функционал; хотя трудно сказать какой.

Ответить
0
Развернуть ветку
Игорь Петрашевский

понятно какой. срубить 13% с арендодателей и потом 13% при продаже недвиги. Можно еще годовой налог сделать 2% как для коммерческой недвижимости. Платили в год за однушку в москве 8 тысяч , нна 200К налога в год

Ответить
0
Развернуть ветку
GREAKLY

Почему 13%? ИП на УСН - 6%. Самозанятый - 4%

Ответить
0
Развернуть ветку
Игорь Петрашевский

сдача студии в ленобласти - 20к, 240к в год.
если НДФЛ, из них 13% = 31.2к в год.
УСН - страховые взносы = ~60к порциями по 15к, + 14.4К 6%, итого, 74к в год. Выходит, 13% сильно выгоднее 6%

Самозанятый, быть может. Но 13% при продаже они точно захотят. Уже хотят. И налог на недвигу как на коммерческую до конца дней тоже могут повесить, даже если сдавали пару дней. Это как реестр авто работавших в такси. Разок попал, потом не продашь за нормальную цену.

Ответить
–1
Развернуть ветку
GREAKLY

Сразу видно, что Вы - теоретик, ничего не понимающий в налогообложении:

1. В 2021 году ИП на УСН должен платить в год не 60К взносов, а 40874 руб. Это означает, что если Вы сдаете больше чем одну студию-однушку (или одну большую квартиру), то уже выгоднее зарегистрироваться как ИП, чем платить 13%.

2. У ИП на УСН налог 6% ВЫЧИТАЕТСЯ из страховых взносов. То есть, до уровня годового дохода 680К (по факту - чуть больше, так как есть еще взнос 1% на годовой доход свыше 300К) Вы платите только взносы.

3. "Коммерческий налог на недвигу" существует только в Ваших фантазиях. Ставка налога на имущество физлиц определяется только типом недвижимости (жилая, нежилая, и.т.д.) и ее кадастровой стоимостью. От того, что квартира сдается в аренду, ставка налога не изменяется.

4. 13% при продаже квартир (читай, отказ в пятилетней льготе) налоговая пока не берет. Но даже если, в будущем, такое начнется, то ИП на УСН заплатит всего 6% от продажной цены квартиры. А самозанятый, возможно, только 4% (тут пока до конца не понятно; слишком новый режим).
По факту, этот налог легко обходится регистрацией квартиры на одного из супругов, а сдачей в аренду - другим. И, да, реестра квартир, сдававшихся в аренду (как в такси) не существует.

Ответить
0
Развернуть ветку
Игорь Петрашевский

Все равно НДФЛ выгоднее УСН.
Самозанятые 4% до 2.4млн в год. Сейчас студия стоит 4млн+
Можно ли сдавать чужое? Все равно должны быть правоустанавливающие документы, типа безвозмездного пользования и т.п.

Реестра официально нет, неофициально - давно все мониторится и собирается статистика, так что все будет.

Ответить
–1
Развернуть ветку
GREAKLY

Простите, но Вы опять бредите. Лимит самозанятых до 2.4 млн. в год ДОХОДА, а не стоимости активов. В Вашем случае (Ленобласть, студия, 20 т.р/месяц), человек может сдавать ДЕСЯТЬ таких студий и по-прежнему оставаться самозанятым.
В соответствии с ч.2, ст.34 Семейного Кодекса РФ, имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя оно приобретено. Поэтому супруг ИП/самозанятый будет сдавать СВОЕ имущество, даже если в правоустанавливающих документах значится имя другого супруга. Налоговая в таких случаях, при желании, даже патенты на имя супруга выдает (посмотрите Письмо ФНС РФ от 30.06.2016 г. № СД-4-3/11769).

Ответить
0
Развернуть ветку
Игорь Петрашевский

я не бредил, а написал в контексте продажи студии, отсюда и отсыл к миллионам. что до 2.4 будет уплачено 4%, а с остального - 6%, при условии, что других доходов у самозанятого не было

Ответить
0
Развернуть ветку
GREAKLY

Если самозанятым были Вы, а владельцем студии - Ваша жена, то при продаже она не заплатит ничего (при условии владения более пяти лет).

Ответить
0
Развернуть ветку
Arseniy Kirsanov

Нет, но из лесу выйдут подключенные к сбору комиссии на этой платформе за транзакции "правильные" банки.

Ответить
0
Развернуть ветку
Danila Poyarkov

Отправятся на родину в свой Вашингтон

Ответить
–4
Развернуть ветку
Вечный Студент

Зарегистрированный договор найма с фиксированной ценой и сроком найма.
Зафиксирована ответственность сторон договора.
Наниматель регистрируется по месту пребывания в снимаемом жилье на срок найма.
Наймодатель платит налог с получаемого дохода.
Хорошо же.

Ответить
1
Развернуть ветку
Arseniy Kirsanov

Кто сейчас сдает/снимает в белую и так это все уже имеет. А кто сдавал в серую и дальше это будет делать.

Ответить
11
Развернуть ветку
Сергей Крашевич

Как сейчас могут найти друг друга арендаторы и арендодатели, желающие работать исключительно в белую?

Ответить
1
Развернуть ветку
Old Nick

так же ка и все через авито и циан (например)

Ответить
0
Развернуть ветку
Сергей Крашевич

Там нет фильтра "готов к официальной регистрации сделки" или чего-то аналогичного

Ответить
0
Развернуть ветку
Old Nick

так набираешь номер и спрашиваешь.
90% сейчас работают в белую. так как самозанятость и 4%

С чем могут отказывать, это делать времянку на детей.
С остальным давно проблем нет.

Ответить
0
Развернуть ветку
Сергей Крашевич

95% не готовы заключать договор аренды на срок более 11 месяцев с регистрацией его в росреестре.

Ответить
2
Развернуть ветку
Old Nick

Зачем регистрация в росреестре - закон не обязывает? Бумажного договора достаточно.

Больше года никто и не будет подписывать, ибо мы страна третьего мира и что с курсами через год будет никто не знает.
Я бы больше чем на год не фиксился , либо на очень удобных условиях для арендодателя.

П.п.с. и еще про 11 месяцев путаешь коммерческую и жилую.
По жилой по фигу, хоть десять лет, если по условиям договоримся.
С коммерческой ситуация принципиально другая по-этому 11 месяцев.

Ответить
0
Развернуть ветку
Сергей Крашевич

Ошибаетесь, договора аренды помещения сроком более 1 года должны быть зарегистрированы в росреестре.
В договоре вполне может быть прописано право арендодателя изменять арендную ставку, с ограничениями вроде не чаще чем раз в N месяцев не более чем на M процентов.
Добросовестный арендатор как раз обычно хочет именно долгосрочный договор
UPD на вашу правку своего сообщения: вы точно не путаете долгосрочный договор и краткосрочный с автоматической пролонгацией / приоритетным правом аренды?

Ответить
3
Развернуть ветку
Old Nick

пишешь на год и прописываешь условия продления.
с росреестром не знаю захотел бы я связываться.

был негативный опыт при продаже. они начудили в записи не указали смену владельца. чуть сделка не сорвалась в результате.

Ответить
0
Развернуть ветку
Сергей Крашевич

Вы только что и подтвердили текущую ситуацию на рынке. Вернёмся к изначальному вопросу: как сейчас потенциальному арендатору жилья, который хочет официально в долгосрок, найти арендодателя, готового к этому?

Ответить
1
Развернуть ветку
Old Nick

как я и написал. договор на год. пролонгация автоматом при соблюдении условий сделки.
(арендатор не передумал/ арендодателя цена устраивает)

Ответить
0
Развернуть ветку
Сергей Крашевич

Я спрашиваю как найти варианты с заключением долгосрочного договора, а вы отвечаете как вместо этого заключить краткосрочный.
Странный способ ведения дискуссии

Ответить
0
Развернуть ветку
Old Nick

это вы уперлись. никто не будет заключать договор в долгосрок при текущей экономической, политической и т.д. ситуации.
Если бы с такими договорами риски были приемлемы их было бы полно на рынке. Большинство арендодателей не прочь сдать квартиру на долгий срок.

Так этим сейчас будут заниматься девелоперы, которые не могут продать свои понастроенные квартиры. Только сдается аренда там будет в районе 7-10% от текущей стоимости квартиры в год

Ответить
0
Развернуть ветку
Сергей Крашевич

Вы в одном сообщении умудряетесь себе же противоречить. Так "Никто" не будет, или будут девелоперы? Тогда это уже не никто, а просто небольшой процент участников рынка. А как им находить встречный запрос арендаторов (вернемся к начальному вопросу снова)? :)
Кстати, вот вы всё говорите о рисках — можете описать, какие по вашему мнению возникают дополнительные риски для арендодателя при заключении долгосрочного договора?

Ответить
0
Развернуть ветку
Old Nick

Первый и основной цена, которая фиксируется в рублях рф .
второй, если я не профессиональный участник рынка, а сдаю свободное мои планы через год два могут вполне поменяться.
третий, мне может не понравиться арендатор, например соседи на него жалуются т окончание срока аренды изи повод, что бы разойтись без претензий.
Четыре, Законы могут поменяться и мне станет сдавать невыгодно, а договор будет обязывать.
Пять, на нашем рынке это не принято.

гда это уже не никто, а просто небольшой процент участников рынка. А как им находить встречный запрос арендаторов (вернемся к начальному вопросу снова)? :)

В чем проблема? так и пишешь в объявление ищу арендатора на долгосрок 3-5-100 лет (на циане в прошлом много видел, последнее время нет)
Если сам арендатор, то ищешь "проффесионального участника рынка" - юр.лицо , которое этим зарабатывает с кучей квартир (апартаментов). Их, к стати, полно в Москве с ценником +50% к рынку. свои сайты. целые здания стоят, например на МЦК Ботанический сад, ПИК свои холупы впаривать в аренду пытается.

Основное, что делает такую сделку абсурдным, что арендатор за свое желание долгосрока заплатит за хату например за 5 лет по 9% от стоимости 45% стоимости ж/п.

Проще (при необходимости помещения на долгий срок) взять в ипотеку вторичку и продать ее через 5 лет. Выйдет дешевле.

Ответить
0
Развернуть ветку
Сергей Крашевич

1. Что мешает в договоре указать что арендодатель имеет право в одностороннем порядке изменять размер постоянной части арендной платы, но не чаще чем раз в 12 месяцев. Увеличение размера арендной платы возможно не более чем на 10% в календарный год, за исключением условий, описанных в пункте X.X. п. XX - стороны договорились, что постоянная часть арендной платы не может составлять менее $1000 в рублях по курсу ЦБ РФ на дату принятия решения об изменении стоимости.
ну и в таком же духе.
2. Поменяться внезапно? Даже в долгосрочном договоре могут быть прописаны условия его досрочного расторжения
3. А в чем отличия от типичного договора на 11 мес? Если вы готовы его "терпеть" год, то он походу не такой уж и плохой для вас.
4. Постановления органов местной законодательной и исполнительной власти можно прописать как форс-мажор ) И опять же, в случае краткосрочного договора на 11 мес риски аналогичные

Ответить
0
Развернуть ветку
Old Nick

1. Что мешает в договоре указать что арендодатель имеет право в одностороннем порядке изменять размер постоянной части арендной платы, но не чаще чем раз в 12 месяцев. Увеличение размера арендной платы возможно не более чем на 10% в календарный год, за исключением условий, описанных в пункте X.X. п. XX - стороны договорились, что постоянная часть арендной платы не может составлять менее $1000 в рублях по курсу ЦБ РФ на дату принятия решения об изменении стоимости.
ну и в таком же духе.

Именно, то же, что мешает указать срок договора 11 месяцев
и в
п.ХХ Арендатор имеет преимущественное право перезаключить договр и тд. ....

а именно ничего.

Это собственность человека пусть как хочет так и рулит.

НЕХРЕНА ИЗ ПОД ПАЛКИ ЗАСТАВЛЯТЬ и ПРОГИБАТЬ под свои хотелки. Капитализм на то и капитализм, потому что свобода предпринимательства при соблюдение взаимных прав и интересов.

2. Поменяться внезапно? Даже в долгосрочном договоре могут быть прописаны условия его досрочного расторжения

смысл долгосрока если там есть пункт, если у арендодателя почешется правое полупопие, он может разорвать договор в одностороннем порядке.
это профонация , как маркетплейс вроде продает, а вроде только информативную поддержку оказывает.

3. А в чем отличия от типичного договора на 11 мес? Если вы готовы его "терпеть" год, то он походу не такой уж и плохой для вас. - какя разница см. п.1.
Это мое право как арендодателя устанавливать устраивающие меня сроки и условия моей собственности. захотел 6 месяцев, захотел год, а захотел каждый день бегаю с новым договором, если найду арендатора , который это подпишет.

Вы же тому же условному яндексу не завяляете , меня реклама в бесплатной почте не устраивает, а ну ка удали.

.1 см. пункт один, я установил тот срок в течение , которого готов нести риски. мое дело как я его определил. хоть у первого встречного бомжа попросил загадать число от 1 до 5, ибо собственник.

Я к чему все это. Зачем нагибать и прогибать рынок принудительно.
Рынок аренды насыщен много и арендаторов и арендодателей. Сейчас перевес на стороне квартиросъемщиков. Пусть свободный рынок и решает как работать путем естественного отбора.

Ответить
0
Развернуть ветку
Сергей Крашевич

Вот именно, капитализм. Вы же не отрицаете, что платить налог с полученного дохода в капиталистическом обществе это не есть что-то из ряда вон выходящее?
Государство с одной стороны старается повысить собираемость налогов в отрасле, где она исторически колоссально низкая. При этом делают это через упрощение процедуры белого оформления сделки, а не отправляя участковых в массовый рейд по квартирам на поиск съемщиков и последующим автоматическим вздрючиванием арендодателей по линии ФНС. Параллельно оно (государство) даёт инструмент, позволяющий обоим сторонам сделки выстраивать более прозрачные и цивилизованные взаимоотношения, не ограничивая при этом право на свободу договора.
За предоставление вышеописанных услуг государство хочет получить 6% от дохода арендодателя. По мне так, абсолютно нормальный для капитализма кейс. Сейчас, кстати, оно хочет получать те же 6%, не предоставляя участникам арендного рынка никаких удобств

Ответить
0
Развернуть ветку
Old Nick

я не люблю когда передергиввают. вы этим сейчас занимаетесь.
с чего вы c долгосрока на налоги перескачили?
Как связаны налоги и долгосрочная сдача?

определитесь о чем спорим.

государство навязывет не нужное свое мнение, оно не собственник и не арендодатель.
есть много других вещей которые полезно и нужно отрегулировать. я сходу могу пару примеров привести, где крупные монополии нарушают принципы паритета прав между собой и физическими лицами.
налоги 90% платят ибо самозанятость и 4%

просто девелоперы остались с дорогими ненужными хатами и хотят используя админресурс и зарабатывать на аренде жилой недвижимости.
сначала загнав всех в одну систему, а потом и прекрыв рынок аренды жилья для "непроффесионалов"
вот и вся история.

Ответить
0
Развернуть ветку
GREAKLY

Скажите, ЗАЧЕМ арендодателю долгосрочный договор? Какие он дает ему плюсы?

Ответить
0
Развернуть ветку
Arseniy Kirsanov

И причем тут росреестр? Каким образом заставит росреестр арендатора делать договор на долгосрок если собственник этого не хочет?

Ответить
0
Развернуть ветку
Игорь Протасов

Что-то мне подсказывает, что в случае каких-нибудь проблем этот агрегатор пошлёт в суд, или ещё куда. Поскольку, квартиру сдаёт не он, он всего лишь агрегатор и у него лапки

Ответить
3
Развернуть ветку
Slava Semenchuk

Это не агрегатор, а оператор.

Ответить
0
Развернуть ветку
Владислав

В РФ математика будет простая.
Если квартира стоила 30к в месяц, то станет стоит 35)
Вот и все плюсы

Ответить
6
Развернуть ветку
Romula Daraa

Нет, спрос ограничивает стоимость.

Ответить
4
Развернуть ветку
Alex Dem

скорее в договоре будет указано 5 тыс., а то, что реально - налом или переводом на карту

Ответить
3
Развернуть ветку
Юрий Белоножкин

Вот тут арендатору карта и попрет.

Ответить
2
Развернуть ветку
Игорь Петрашевский

Налоговая скажет сколько средняя сумма по городу/району, и кто занижает - на ковёр.

Ответить
0
Развернуть ветку
Arseniy Kirsanov

Внутри одного района в жк разного уровня разброс цен в x2 - это вообще норма. Да что там района, внутри одного дома разброс в зависимости от "фарша" квартиры может быть x1,5 (про город уже и говорить нечего).

Ответить
0
Развернуть ветку
GREAKLY

Ковров не хватит. Ресурсы налоговой ограничены

Ответить
0
Развернуть ветку
Anatoly Grigoryev

У налоговой по-тихоньку бигдата развивается, так что ресурсы найдутся

Ответить
0
Развернуть ветку
Игорь Петрашевский

молодой человек, все просто спустится приставам, а потом вы будете за ними бегать с бумажкой и доказывать, если найдете неуловимых.
Сейчас это два клика, фигак-фигак, уведомление госуслуги, через пару недель списание с любого счета. А нет счета - арест имущества.
Вы как не в 1984 живете

Ответить
0
Развернуть ветку
Военный меч

Везде так. Все расходы заложены в стоимость

Ответить
2
Развернуть ветку
Сергей Иванов

всем плотить, суки! ненастный Кремль присасывается к одному из последних рынков, с которого ещё не взимается подать

Ответить
6
Развернуть ветку
Олег Калинин

100% залог, 100% арендная плата, 100% комиссия риэлтору, 20% налог, 25% коммунальные платежи, 5% комиссия оператору.

Ответить
5
Развернуть ветку
Lenochka Magomedova

Если кто-то думает, что это он так шутит - вы ошибаетесь, именно так, 90% квартир, хапуги и сдают в Москве.
Если эта система, хоть на 10% сократит присутствие паразитов-риэлтеров, то это ощутимый плюс будет всем. Ведь, если официально сдавать, то и риэлтер не нужен)

Ответить
0
Развернуть ветку
Sergey Vanyushin

Риэлторы и сейчас при сдаче нужны только для одного - освободить собственника от кучи звонков, обсуждений и показов. Всё.

Риэлтор ничего не обещает (ни что собственник адекватный, ни что арендаторы будут примерными), ничего не проверяет (прописку только если), ничего не гарантирует.
Типовой договор аренды найти в сети - 5 минут. Посоветоваться с кем-то и подправить его - ну максимум 3-4 часа.

Дальше уже имхо по результату переездов и проживания в съёмных,а также по опыту сдачи своего жилья: Риэлтора должны оплачивать собственники квартир, ведь это он им упрощает поиски арендаторов, а не арендатор.
Арендатору всё равно с кем он будет общаться - с риэлтором или собственником, или кто ему квартиру покажет. Он в любом случае тратит кучу своего времени.
А вот арендодатель экономит его с помощью риэлтора.

Но так или иначе - никуда риэлторы не денутся. Собственникам нужно экономить время - кому захочется тратить по 3-4 часа в день на показы квартиры в будние дни или выходные?
А арендаторы и дальше продолжат платить риэлторам, потому что собственникам брать эти расходы на себя не хочется

Ответить
1
Развернуть ветку
Anatoly Grigoryev

Кстати, был у меня случай, жил я в съемной квартире (одной из) в Москве. Это был единственный случай, когда действительно собственница сама оплачивала комиссию риэлтору: в объявлении было указано "без комиссии для арендатора", и при подписании договора и оплате мной первого месяца + залога, собственница прямо при мне из этих денег 50% стоимости месяца отдала риэлтору.
Должен сказать, по всем параметрам это был самый адекватный собственник из всех, да и квартира была отличная, далеко не "бабкин вариант".

Ответить
0
Развернуть ветку
Вадим Клюев

и все при деел, все взаимосвязаны, не отвертеться, самому ничего не арендовать, так что готовтесь платить)

Ответить
0
Развернуть ветку
Олег Калинин

Да ладно, это все мелочи, можно взять ипотеку на 40 лет. Хоть ставку повысили и цены в два раза выросли на недвижимость, прорвёмся!)

Ответить
0
Развернуть ветку
Anatoly Grigoryev

100% залог, 100% арендная плата, 100% комиссия риэлтору, 20% налог, 25% коммунальные платежи, 5% комиссия оператору.

Лан, пойду продам машину чтобы переехать в Москву))

Ответить
0
Развернуть ветку
Dmitry Pushin

риелторов из этой схемы можно выкинуть - есть квартиры от собственников.

Ответить
0
Развернуть ветку
Олег Калинин

Агрегаторы смогут это сделать?
Сейчас машинами торгуют перекупы, платят за машину и подписывают дкп, при этом себя в него не выписывают.
Будут делать также, искать хорошие варианты квартир, оплачивать аренду и пересдавать с наценкой.
Или минпромторгу понадобится связка авито с гос услугами для проверки собственности.

Ответить
0
Развернуть ветку
Демьян Федулов

Как ловко умеют российские"сервисы" переобуваться в прыжке! Загляденье просто! :-)))

Ответить
2
Развернуть ветку
p0st

как классно умеют госы любую херню пороть и глазами хлопать, ни одному сервису с прыжками не дотянуть

Ответить
0
Развернуть ветку
Вечный Студент

А зачем тогда будут нужны риэлтеры ?

Ответить
2
Развернуть ветку
Arseniy Kirsanov

И туда прибегут, как сейчас. Мало им "профессиональных" сервисов типа циана, так они и "ламповые" истории типа locals оккупировали. Или возможен вариант, когда сегодняшних риелторов заменят уже "своими дочерними" от этой платформы уже от организаций с "правильными" владельцами.

Ответить
1
Развернуть ветку
Андрей Епанчинцев

А зачем они и сейчас нужны?!

Ответить
1
Развернуть ветку
Dmitry Pushin

пережиток эпохи, объявления давно в интернете, есть схемы как покупать и что проверять. очередная бесполезная прослойка, как автоперекупы

Ответить
1
Развернуть ветку
Murat Oshroev

Эти, конечно, сразу готовы куда угодно присоединиться, лишь бы не трогали.

Ответить
1
Развернуть ветку
Serge Vladimirovich

Ну у них особо выбора нет. Не думаю что они рады. Но тут одно из двух: либо молчаливо соглашаешься, либо твоя деятельность на территории РФ нежелательна)

Ответить
1
Развернуть ветку
Ю.Б.

судя по апдейту ни яндекс, ни другие компании, не в курсе интеграции

Ответить
1
Развернуть ветку
Pasha Kislova

Ожидаем повышения ставок аренды. Даже у тех, кто работал в серую и налогов не платил.

Ответить
1
Развернуть ветку
Григорий Кривицкий

Привет конверты.

Ответить
1
Развернуть ветку
Lenochka Magomedova

Не понимаю, если честно, что плохого, мечтая об адекватной реализации этого проекта.
Можно же ввести минимальные нормативы по сдаче жилья, чтоб не сдавали убитые клоповники десятку человек за раз, либо какие-то минимальные требование к ремонту и технике.
Сделать государственную службу аренды квартир, в которой будут лишь реальные и проверенные объекты, с реальными собственниками, что уберёт схемы передач съёмных квартир подороже или посуточно. Снизит присутствие кидал.
В таких условиях, исчезнет необходимость в паразитов-риэлтерах, которые себе комиссию лупят в 100% и снизится беспредел от арендаторов, и арендодателей.
Я бы ещё штрафы добавила, за отказ в регистрации, увеличивающиеся пропорционально стоимости сдаваемого объекта, вплоть до конфискации сдаваемой квартиры, в фонд государственной аренды жилья, который будет сдавать её уже по ценам, куда ниже ошалевшего "рынка".
Плюс, ввести финансовое поощрение квартиросъемщикам, заявившим о нелегальной аренде. Стукачи быстро решат этот вопрос))
Ведь влияние рынка аренды, куда больше чем на приезжих и мигрантов. Он ощутимо влияет на многие сферы экономики. Целые семьи паразитов живут, исключительно, по схеме: продал квартиру бабушки => взял 2 (+ипотека) => сдал обе => взял третью в ипотеку => сдал.
И никто не сдаёт за коммунальные платежи + условно 5000. Все сдают свои каморки по максимуму, что лишь укрепляет порочный круг неадекватного строительства домов из говна и палок, по всем окраинам Москвы. Ведь в нерезиновую все продолжают переть, потому, что регионы гибнут.
Это взвинчивает цены на жилье всё выше и молодой семье, всё сложнее купить себе что-то адекватное, пусть даже в ипотеку. Если эта система вынудит хоть кого-то продать квартиры, вместо того, чтоб сдавать её - это тоже польза.
Причем, я знаю лично истории, когда родители предпочитают выгнать своих детей, а порой, вместе с внуками, из квартиры, чтоб её сдавать, при этом обладая ещё 2-3 квартирами под сдачу.
Этот вечный "квартирный вопрос" в Москве, надо давно решить. И это хороший шаг, при должной реализации. А если, это просто желание навариться на беспелельном рынке аренды, без реальных изменений, ну тогда станет лишь хуже 🤷‍♀️

Ответить
–1
Развернуть ветку
Никитин Алексей

Дети и внуки мешают брать от жизни все, делать успешный успех и всячески ограничивают личность. Типичные приверженцы либеральной идеологии.

Ответить
1
Развернуть ветку
Arseniy Kirsanov

Да оставьте Вы эти влажные мечты, что Вам госмонопольная система хочет сделать хорошо и за недорого, заставить кого-то делать ремонт и сдавать Вам подешевле. Здесь задача замкнуть на себя комиссии итд. Хаты без ремонта и по высокой цене будут сдаваться так или иначе пока за них будут платить и никакие госсистемы этого не поменяют. Ценник что на аренду, что на покупку обеспечиваются в первую очередь перекошенным спросом за счет гиперцентрализации жителей страны в одном городе и никакие единые системы регистрации это не исправят.

Ответить
0
Развернуть ветку
Военный меч

Создадут единую гильдию под названием "Скажем нет описаниям - только славянам!" -) Я не помню, пока только Циан и Авито запретили такое писать?

Ответить
0
Развернуть ветку
Роман Дегтярев

В «Яндекс.Недвижимости» сообщили vc.ru, что участвовали во встрече, но обсуждение носило общий характер и вопрос по интеграции сервиса не обсуждался. В компании не видели текст законопроекта и не знают, о каких деталях идёт речь.

чет походу минстрой сам за всех все решил)))

Ответить
0
Развернуть ветку
Романелло Кивогенс

В компании не видели текст законопроекта и не знают, о каких деталях идёт речь. Любые новые правила должны учитывать баланс интересов всех сторон, способствовать конкуренции между платформами и должны обсуждаться с рынком открыто.

А они смешные. Неужели думают, что если наверху захотят принять этот закон, то всерьёз будут учитывать, что там думает на этот счёт какой-то там Яндекс? Они б ещё в Беларуси подобное заявили...

Ответить
0
Развернуть ветку
Arseniy Kirsanov

Так они и хотят формулировок, чтобы понимать что и как будет работать. Ну подключат их принудительно к системе, ну будет кнопка в объяве "заключить договор через росгосчтототам", и каким образом после попадания потенциального арендатора на объявление этот арендатор будет безальтернативно обязан воспользоваться этой кнопкой или ее аналогом в виде этого функционала? Да если эта хрень будет мешать статистике этих сайтов, они сами технически помогут посетителям ее обходить, при этом будучи подключенными и выполняя закон формально.

Ответить
0
Развернуть ветку
Дима Заразза

Во всей этой куче информации о будущей "системе" напрочь нет ничего о пользе для арендодателей, которые уже работают легально. А вот их расходы вырастут. Соответственно это спровоцирует уход с белых схем в серые или черные.

Ответить
0
Развернуть ветку
Mihail Fedorov

Яндекс, ЦИАН, Авито - это представители рынка. А обычные арендодатели - не представители, на них как всегда кладут хер. Их интересов в схеме нет.

Ответить
0
Развернуть ветку
Lenochka Magomedova

На беспредельном рынке аренды*

Ответить
0
Развернуть ветку
Борис Шлаин

"Через неё арендатор должен будет платить за недвижимость с комиссией оператору платформы, банку или другому платежному агенту, в качестве налога". Что-о-о? По смыслу, что здесь написано? Неудивительно, что все участники рынка (как к ним ни относись) попросили текст для обсуждения.

Ответить
0
Развернуть ветку
Sonata Coach

В ОАЭ все привязано к DEWA, это по-нашему ЖКХ. То есть без договора аренды никак, серую схему не реализовать) Очень хитро и грамотно. Хочешь жить в квартире со светом, газом и водой- сначала зарегистрируй официально себя, только тогда можешь снимать. На время аренды во всех платежах плательщик тот, кто снимает, а не так как в России- арендодатель. Долгое время в России этот рынок был вне зоны контроля государства, мы просто отстаем от более развитого мира. Ничего удивительно в этих попытках нет. О самозанятых долго не разговаривали, ввели налог и все, с арендным жильем будет тоже самое. Только разница большая в условиях труда тех людей, для кого все эти законы пишутся. С увеличением налога, должны увеличиваться зарплаты, иначе просто нет смыла-людям не с чего платить и конечно они будут стремиться жить по серам схемам. Замкнутый круг- берут опыт но не учитывают уровень жизни.

Ответить
0
Развернуть ветку
Ренат Валиуллин

Есть облачный сервис в котором можно за 5 минут подписать электронный договор аренды онлайн или любой другой документ и без передачи данных в налоговую. Юридически значимо сервис LightDoc.

Ответить
–1
Развернуть ветку
Constantine Kiselev

заёрзали публицисты... пособники притонов и уклонистов

Ответить
–1
Развернуть ветку
Читать все 151 комментарий
Почему отключение SWIFT не разрушит российскую банковскую систему, и чего действительно стоит бояться

С 2014 года мы слышим о возможном отключении России от системы SWIFT. В последние недели эти разговоры все чаще звучат в медиа и серьезно влияют на настроения в банковской среде. CBDO Банка 131 Анна Кузьмина рассказала, почему блокировка SWIFT в России не смертельный сценарий, и какие санкции против банков на самом деле вызывают беспокойство.

Кейс: запустить шрифт для дислексиков и увеличить количество скачиваний приложения на 70%

Зачем — рассказывают дизайнер, логопед и агентство.

Российские маркетплейсы и магазины продают опасный аппарат для сварки пластиковых труб

Aliexpress, OZON, Yandex, DNS, Eldorado нам нужно серьезно поговорить.

RamblerMeetup&Frontend – уже 10 февраля

Медиа и музыка ещё никогда не были так близки, как на совместном митапе Rambler&Co и СберЗвука (входят в группу компаний СберИнтертеймент).

Битые монеты, побеги из страны в страну и никакой штаб-квартиры: прошлое и будущее криптобиржи Чанпэна Чжао Binance Статьи редакции

Работавший в McDonald's основатель Чжао, возможно, богаче Цукерберга, а биржа — самая быстрорастущая финансовая мекка в мире с гипотетической оценкой $300 млрд. Как он пришёл к идее, что получилось за первые 45 дней работы и почему его отношения с регуляторами так противоречивы.

Источник: NDTV Gadgets
Инвестиции в IPO: научно доказанный способ зарабатывать 18% в день, или как акулы Уолл-стрит наживаются на Цукербергах

Профильные Телеграм-каналы и брокеры уверяют, что на вложениях в IPO легко получать по 100% годовых, и даже больше. В этой статье я разбираю, почему ученые-финансисты в чем-то склонны с ними согласиться — и кто на самом деле зарабатывает огромные деньги на IPO (спойлер: скорее всего, это будете не вы).

Apple в ближайшие месяцы представит функцию для использования iPhone как платёжного терминала — Bloomberg Статьи редакции

Компания купила разработчика такой технологии Mobeewave в 2020 году.

«Альфа-Банк» выдает кредиты онлайн-мошенникам без должной идентификации клиентов и отказывается аннулировать договор
Концепт: как выглядели бы логотипы известных компаний в стиле Средневековья Статьи редакции

Burger King, Audi, Twitter, Starbucks и другие.

Скрытое продвижение

При грамотной организации продвижения аудитория не догадывается, что становится его непосредственным участником.