Смотреть
30 дней бесплатно
Смотреть
30 дней бесплатно
Условия просмотра: clck.ru/h7Vx2
18+
УЖЕ В ПОДПИСКЕ

Минстрой: «Яндекс», «Циан», Avito и других присоединят к госсистеме для регистрации договоров об аренде жилья Статьи редакции

В декабре такую систему предложил создать Минстрой — тогда сервисы раскритиковали идею.

  • Минстрой провёл несколько совещаний с представителями «Опоры России», «Деловой России», Российской Гильдии Риэлторов, «ДомКлик» от Сбера, «Яндекса», «Авито» и «Циан», пишет ТАСС.
  • Все сервисы для подбора недвижимости подключат к государственной платформе, заявил замглавы Минстроя Стасишин. По его словам, интеграция будет максимально простой для пользователя, чтобы ему было удобно пользоваться системой.
  • 10 декабря Минстрой предложил создать специальную госсистему, где арендодатели должны регистрировать договоры. Через неё арендатор должен будет платить за недвижимость с комиссией оператору платформы, банку или другому платежному агенту, в качестве налога.
  • В тот же день «Яндекс», «Циан» и Avito раскритиковали идею ведомства о создании подобной платформы.
Обновлено в 18:45. В «Яндекс.Недвижимости» сообщили vc.ru, что участвовали во встрече, но обсуждение носило общий характер и вопрос по интеграции сервиса не обсуждался. В компании не видели текст законопроекта и не знают, о каких деталях идёт речь. Любые новые правила должны учитывать баланс интересов всех сторон, способствовать конкуренции между платформами и должны обсуждаться с рынком открыто, считают в «Яндексе».
Обновлено в 19:40. В «Циане» рассказали vc.ru, что хотели бы ознакомиться с текстом законопроекта, чтобы оценить возможность интеграции. Его, по словам заместителя Министра, сервису направят в начале 2022 года.
Обновлено 21 декабря. В Avito сообщили vc.ru, что считают важным, что Минстрой готов прислушиваться к индустрии. Но давать оценку законопроекту могут только после его всестороннего анализа и изучения.
0
151 комментарий
Написать комментарий...
Анна Г

Класс комиссия, плюс в арендную плату будет включен налог, просто замечательно 👍👍

Ответить
Развернуть ветку
Dmitry

Не все так однозначно, потому что будет сложнее сдать. Не факт что рынок проглотит повышение цен. А вот если будет нормальная цивилизованная аренда, однозначно плюс.

Ответить
Развернуть ветку
7 комментариев
igor igorevich

Я лучше заплачу налог, чем меня кинут или нарушат условия договора.

Ответить
Развернуть ветку
Ware Wow

Лучше бы объединились и трансформировали бы рынок в рынок сервисной аренды, как гостиницы, апартаменты или как airbnb. Чтобы не было контакта с собственником. Это само по себе увеличит объем рынка аренды имхо на ровном месте. Многие думают покупать только потому, что им нужен сервис одной кнопки, они не хотят видеть владельца и устанавливать отношения.

Ответить
Развернуть ветку
Arsenii Kirsanov

Ну есть такая тема у Яндекса - типа Яндекс.Аренда все делает сам без залогов и комиссий с арендатора, с гарантией арендодателю в виде выплат за простой итд. В итоге там по такой схеме подключен и висит один дикий неликвид или предложения с завышенным ценником относительно этого же объекта на циане сотоварищи в стандартных объявах. Видимо висит, а хозяину пох - Яндекс компенсирует, а арендатору и снять нечего.

Ответить
Развернуть ветку
17 комментариев
Денис Демидов

Какая чушь, подучится в итоге банальная монополия, от которой будет какой-то толк первые полгода-год, а потом скатятся в обычное монопольное говно, с монополиями еще ни разу по другому не было.

Ответить
Развернуть ветку
Qwerty54321

Слишком высокий риск для собственника. Это примерно как с дачей своего авто в аренду.

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Радостный бокал
Через неё арендатор должен будет платить за недвижимость с комиссией оператору платформы

Ключевое )))))))

Ответить
Развернуть ветку
Семен Переделкин

«Опоры России», «Деловой России», Российской Гильдии Риэлторов, «ДомКлик» от Сбера, «Яндекса», «Авито» и «Циан»

Все говноеды в одном месте.

Ответить
Развернуть ветку
Игорь Петрашевский

едра и справера нету же

Ответить
Развернуть ветку
Василий Гуров

Процедура непонятна. Подключиться то подключатся. Как они загонят людей заключать договора через эту систему?

Ответить
Развернуть ветку
Mr. V

Очень просто

Ответить
Развернуть ветку
Andrew Muralov

Обяжут все акки об аренде на авито/вк/яндексе аутентифицировать через госуслуги.
Если три эти площадки прогнутся, то 90% рынка аренды будут в этой системе. А остальные пусть пишут на столбах.

Ответить
Развернуть ветку
4 комментария
Danila Poyarkov

Так это же картельный сговор во главе с государством. Где объявления будут размещать иначе? На заборе?

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Serge Vladimirovich

А у людей особо выбора нет. Все ищут квартиры через Циан и Авито. Заставят верифицировать аккаунты
Система будет фиксировать созвон/переписку с риелтором или арендодателем. Далее - выборочные проверки где проживает потенциальный арендатор. Ну и на последнем этапе счёт от налоговой.

Ответить
Развернуть ветку
8 комментариев
Игорь Петрашевский

помощник москвы получит опцию "настучать на соседей, которые сдают хату" и всё

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт заморожен

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
4 комментария
Юрий Б.

Не можешь бороться - возглавь

Ответить
Развернуть ветку
ЯжПрограммист

- прогнись, заткнись, плати.

Ответить
Развернуть ветку
3 комментария
A V

Агенты с их комиссией 100% пойдут лесом теперь?

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Arsenii Kirsanov

Никто не сказал, что подключение к единой платформе выкинет из схемы агентов, да и вообще заставит как-то оформить по найденному объявлению сделку через эту платформу. Номинальная цель - обелить рынок, но если арендатор и арендодатель с агентом захотят уйти в серую, то они это сделают уже вне платформы.

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Ware Wow

отчасти, для тех кто не мог сам типовой договор скачать из интернета.
а так у них другой функционал; хотя трудно сказать какой.

Ответить
Развернуть ветку
8 комментариев
Arsenii Kirsanov

Нет, но из лесу выйдут подключенные к сбору комиссии на этой платформе за транзакции "правильные" банки.

Ответить
Развернуть ветку
Danila Poyarkov

Отправятся на родину в свой Вашингтон

Ответить
Развернуть ветку
Вечный Студент

Зарегистрированный договор найма с фиксированной ценой и сроком найма.
Зафиксирована ответственность сторон договора.
Наниматель регистрируется по месту пребывания в снимаемом жилье на срок найма.
Наймодатель платит налог с получаемого дохода.
Хорошо же.

Ответить
Развернуть ветку
Arsenii Kirsanov

Кто сейчас сдает/снимает в белую и так это все уже имеет. А кто сдавал в серую и дальше это будет делать.

Ответить
Развернуть ветку
20 комментариев
Игорь Протасов

Что-то мне подсказывает, что в случае каких-нибудь проблем этот агрегатор пошлёт в суд, или ещё куда. Поскольку, квартиру сдаёт не он, он всего лишь агрегатор и у него лапки

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Владислав

В РФ математика будет простая.
Если квартира стоила 30к в месяц, то станет стоит 35)
Вот и все плюсы

Ответить
Развернуть ветку
Romula Daraa

Нет, спрос ограничивает стоимость.

Ответить
Развернуть ветку
Alex Dem

скорее в договоре будет указано 5 тыс., а то, что реально - налом или переводом на карту

Ответить
Развернуть ветку
6 комментариев
Радостный бокал

Везде так. Все расходы заложены в стоимость

Ответить
Развернуть ветку
Сергей Иванов

всем плотить, суки! ненастный Кремль присасывается к одному из последних рынков, с которого ещё не взимается подать

Ответить
Развернуть ветку
Метеор

100% залог, 100% арендная плата, 100% комиссия риэлтору, 20% налог, 25% коммунальные платежи, 5% комиссия оператору.

Ответить
Развернуть ветку
Lenochka Magomedova

Если кто-то думает, что это он так шутит - вы ошибаетесь, именно так, 90% квартир, хапуги и сдают в Москве.
Если эта система, хоть на 10% сократит присутствие паразитов-риэлтеров, то это ощутимый плюс будет всем. Ведь, если официально сдавать, то и риэлтер не нужен)

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Вадим Клюев

и все при деел, все взаимосвязаны, не отвертеться, самому ничего не арендовать, так что готовтесь платить)

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Anatoly Grigoryev
100% залог, 100% арендная плата, 100% комиссия риэлтору, 20% налог, 25% коммунальные платежи, 5% комиссия оператору.

Лан, пойду продам машину чтобы переехать в Москву))

Ответить
Развернуть ветку
Dmitry Pushin

риелторов из этой схемы можно выкинуть - есть квартиры от собственников.

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Демьян Федулов

Как ловко умеют российские"сервисы" переобуваться в прыжке! Загляденье просто! :-)))

Ответить
Развернуть ветку
p0st

как классно умеют госы любую херню пороть и глазами хлопать, ни одному сервису с прыжками не дотянуть

Ответить
Развернуть ветку
Вечный Студент

А зачем тогда будут нужны риэлтеры ?

Ответить
Развернуть ветку
Arsenii Kirsanov

И туда прибегут, как сейчас. Мало им "профессиональных" сервисов типа циана, так они и "ламповые" истории типа locals оккупировали. Или возможен вариант, когда сегодняшних риелторов заменят уже "своими дочерними" от этой платформы уже от организаций с "правильными" владельцами.

Ответить
Развернуть ветку
Андрей Епанчинцев

А зачем они и сейчас нужны?!

Ответить
Развернуть ветку
Dmitry Pushin

пережиток эпохи, объявления давно в интернете, есть схемы как покупать и что проверять. очередная бесполезная прослойка, как автоперекупы

Ответить
Развернуть ветку
Murat Oshroev

Эти, конечно, сразу готовы куда угодно присоединиться, лишь бы не трогали.

Ответить
Развернуть ветку
Serge Vladimirovich

Ну у них особо выбора нет. Не думаю что они рады. Но тут одно из двух: либо молчаливо соглашаешься, либо твоя деятельность на территории РФ нежелательна)

Ответить
Развернуть ветку
Ю.Б.

судя по апдейту ни яндекс, ни другие компании, не в курсе интеграции

Ответить
Развернуть ветку
Pasha Kislova

Ожидаем повышения ставок аренды. Даже у тех, кто работал в серую и налогов не платил.

Ответить
Развернуть ветку
Григорий Кривицкий

Привет конверты.

Ответить
Развернуть ветку
Lenochka Magomedova

Не понимаю, если честно, что плохого, мечтая об адекватной реализации этого проекта.
Можно же ввести минимальные нормативы по сдаче жилья, чтоб не сдавали убитые клоповники десятку человек за раз, либо какие-то минимальные требование к ремонту и технике.
Сделать государственную службу аренды квартир, в которой будут лишь реальные и проверенные объекты, с реальными собственниками, что уберёт схемы передач съёмных квартир подороже или посуточно. Снизит присутствие кидал.
В таких условиях, исчезнет необходимость в паразитов-риэлтерах, которые себе комиссию лупят в 100% и снизится беспредел от арендаторов, и арендодателей.
Я бы ещё штрафы добавила, за отказ в регистрации, увеличивающиеся пропорционально стоимости сдаваемого объекта, вплоть до конфискации сдаваемой квартиры, в фонд государственной аренды жилья, который будет сдавать её уже по ценам, куда ниже ошалевшего "рынка".
Плюс, ввести финансовое поощрение квартиросъемщикам, заявившим о нелегальной аренде. Стукачи быстро решат этот вопрос))
Ведь влияние рынка аренды, куда больше чем на приезжих и мигрантов. Он ощутимо влияет на многие сферы экономики. Целые семьи паразитов живут, исключительно, по схеме: продал квартиру бабушки => взял 2 (+ипотека) => сдал обе => взял третью в ипотеку => сдал.
И никто не сдаёт за коммунальные платежи + условно 5000. Все сдают свои каморки по максимуму, что лишь укрепляет порочный круг неадекватного строительства домов из говна и палок, по всем окраинам Москвы. Ведь в нерезиновую все продолжают переть, потому, что регионы гибнут.
Это взвинчивает цены на жилье всё выше и молодой семье, всё сложнее купить себе что-то адекватное, пусть даже в ипотеку. Если эта система вынудит хоть кого-то продать квартиры, вместо того, чтоб сдавать её - это тоже польза.
Причем, я знаю лично истории, когда родители предпочитают выгнать своих детей, а порой, вместе с внуками, из квартиры, чтоб её сдавать, при этом обладая ещё 2-3 квартирами под сдачу.
Этот вечный "квартирный вопрос" в Москве, надо давно решить. И это хороший шаг, при должной реализации. А если, это просто желание навариться на беспелельном рынке аренды, без реальных изменений, ну тогда станет лишь хуже 🤷‍♀️

Ответить
Развернуть ветку
Никитин Алексей

Дети и внуки мешают брать от жизни все, делать успешный успех и всячески ограничивают личность. Типичные приверженцы либеральной идеологии.

Ответить
Развернуть ветку
Arsenii Kirsanov

Да оставьте Вы эти влажные мечты, что Вам госмонопольная система хочет сделать хорошо и за недорого, заставить кого-то делать ремонт и сдавать Вам подешевле. Здесь задача замкнуть на себя комиссии итд. Хаты без ремонта и по высокой цене будут сдаваться так или иначе пока за них будут платить и никакие госсистемы этого не поменяют. Ценник что на аренду, что на покупку обеспечиваются в первую очередь перекошенным спросом за счет гиперцентрализации жителей страны в одном городе и никакие единые системы регистрации это не исправят.

Ответить
Развернуть ветку
Верховный ГОСТ

Создадут единую гильдию под названием "Скажем нет описаниям - только славянам!" -) Я не помню, пока только Циан и Авито запретили такое писать?

Ответить
Развернуть ветку
Роман Дегтярев
В «Яндекс.Недвижимости» сообщили vc.ru, что участвовали во встрече, но обсуждение носило общий характер и вопрос по интеграции сервиса не обсуждался. В компании не видели текст законопроекта и не знают, о каких деталях идёт речь.

чет походу минстрой сам за всех все решил)))

Ответить
Развернуть ветку
Романелло Кивогенс
В компании не видели текст законопроекта и не знают, о каких деталях идёт речь. Любые новые правила должны учитывать баланс интересов всех сторон, способствовать конкуренции между платформами и должны обсуждаться с рынком открыто.

А они смешные. Неужели думают, что если наверху захотят принять этот закон, то всерьёз будут учитывать, что там думает на этот счёт какой-то там Яндекс? Они б ещё в Беларуси подобное заявили...

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Дима Заразза

Во всей этой куче информации о будущей "системе" напрочь нет ничего о пользе для арендодателей, которые уже работают легально. А вот их расходы вырастут. Соответственно это спровоцирует уход с белых схем в серые или черные.

Ответить
Развернуть ветку
Mihail Fedorov

Яндекс, ЦИАН, Авито - это представители рынка. А обычные арендодатели - не представители, на них как всегда кладут хер. Их интересов в схеме нет.

Ответить
Развернуть ветку
Lenochka Magomedova

На беспредельном рынке аренды*

Ответить
Развернуть ветку
Борис Шлаин

"Через неё арендатор должен будет платить за недвижимость с комиссией оператору платформы, банку или другому платежному агенту, в качестве налога". Что-о-о? По смыслу, что здесь написано? Неудивительно, что все участники рынка (как к ним ни относись) попросили текст для обсуждения.

Ответить
Развернуть ветку
Some

В ОАЭ все привязано к DEWA, это по-нашему ЖКХ. То есть без договора аренды никак, серую схему не реализовать) Очень хитро и грамотно. Хочешь жить в квартире со светом, газом и водой- сначала зарегистрируй официально себя, только тогда можешь снимать. На время аренды во всех платежах плательщик тот, кто снимает, а не так как в России- арендодатель. Долгое время в России этот рынок был вне зоны контроля государства, мы просто отстаем от более развитого мира. Ничего удивительно в этих попытках нет. О самозанятых долго не разговаривали, ввели налог и все, с арендным жильем будет тоже самое. Только разница большая в условиях труда тех людей, для кого все эти законы пишутся. С увеличением налога, должны увеличиваться зарплаты, иначе просто нет смыла-людям не с чего платить и конечно они будут стремиться жить по серам схемам. Замкнутый круг- берут опыт но не учитывают уровень жизни.

Ответить
Развернуть ветку
Ренат Валиуллин

Есть облачный сервис в котором можно за 5 минут подписать электронный договор аренды онлайн или любой другой документ и без передачи данных в налоговую. Юридически значимо сервис LightDoc.

Ответить
Развернуть ветку
Constantine Kiselev

заёрзали публицисты... пособники притонов и уклонистов

Ответить
Развернуть ветку
Читать все 151 комментарий
null