Как я продал свою квартиру в России, уже находясь в Сербии
Процесс продажи моего любимого лофта в Пионерском на берегу Балтийского моря в Калининградской области длился целых 3.5 месяца. До 24 февраля этого года реализация любых объектов занимала у меня максимум 1 неделю. В этот раз процесс продажи вышел за все мыслимые и немыслимые рамки, несмотря на мой большой опыт купли-продажи недвижимости с 2005 года…
Рустам, удачи вам! К сожалению, вы из за паники слишком много потеряли:
1. Евро уже не стабильная валюта, она связана с долларом и очень быстро теряет свою цену.
2. Продавать за 25+% ниже стоимости недвижимость - это считай подарить
3. Недвижимость в РФ скорее поднимется в цене после 2024 года, чем снижаться будет. Так как, паникеры вроде вас, скоро увидев суровую реальность Европы, начнут вернутся, так же с паникой, как уезжали. Поэтому, потеряют еще.
4. Не стоило сразу покупать недвижимость в Сербии! Нужны годы, чтобы понимать сможете ли вы там жить в другой стране.
5. Сербия не стабильная страна, многие оттуда уезжают в соседнюю Хорватию или Словению, ну на худой конец в Венгрию. Сербия на грани большой войны.
Евро уже не стабильная валюта, она связана с долларом и очень быстро теряет свою цену - только в твоем телевизоре, отец.
1. С точки зрения российского ТВ, теряет, а по факту усиление рубля искусственное, связанное с резким сокращением импорта и ростом экспортных доходов на фоне жестким валютных ограничений в России.
2. В Калининградской области до 24 февраля цены на недвижку на побережье за предыдущие 2 года выросли с 40 тыс.руб./кв.м. до 150-200 тыс.руб/кв.м.. Область оказалась в ТОП-3 регионов по росту недвижимости, а сейчас пошла такая же жесткая коррекция. После моей продажи недвижимости рынок еще упал на 10-15%.
3. А как Вы думаете, насколько вырастет после 2024 года курс евро и доллара? И вырастет ли цена недвижимости в долларах или евро? Я не паникер, а взвешиваю все факты "за" и "против" и в отличие от большей части эмигрировавших в спешке я к этому готовился несколько лет. Просто мой отъезд долго оттягивался.
4. Мне не нужны годы, чтобы принять решение. Я их принимаю достаточно быстро.
5. По сравнению с Россией и при прочих равных условиях Сербия намного более стабильная страна. А на грани большой войны с кем? Россия, например, уже вовсю воюет. В Сербии всё спокойно.
Сербия на грани большой войны - я слышу это последние 20 лет.
Так как, паникеры вроде вас, скоро увидев суровую реальность Европы, начнут вернутся - бред, те, кто не вернется сейчас и в начале след. года уже не вернутся, ибо это паникеры с деньгами и возможностями, типа меня.
25% - считай подарить. С чего это?
Ну вот есть к примеру объект купленный за 100000 USD в мае 2019, он вырос к январю 2022 в цене до 180000 USD.
При всём уважении продать его даже -30% - это за 126000 USD. Пересчитываем возможную прибыль при вложении в банк в USD пусть даже по 4% в год, выходит не более 17% за 3 года, а тут 26% за 3 года. Всё-равно в выигрыше.
Судя по Вашим постам Вы просто не жили в период 2019-2022 в РФ, а там рост недвиги шёл вау просто.