BIM-технологии: как уже сейчас повысить эффективность реализации проектов в сфере недвижимости?
BIM-технологии: как уже сейчас повысить эффективность реализации проектов в сфере недвижимости?
66

"...срок проектирования уменьшается на 33%, сокращение ошибок при проектировании и погрешностей в проектной документации составляет около 10%, снижение затрат — в среднем 2%." 
Уважаемый автор, я понимаю, что Вы скорее всего просто "писатель", ибо знающий человек такие цифры писать никогда не будет, ну или внесёт ясность, что снижение сроков проектирования возможно только в идеале, а снижение стоимости и вовсе невозможно. Такие статьи саботируют и дестабилизируют отрасль. Буду надеяться, что кто-нибудь прочитает и поймёт... 
1) bim не удешевляет проектирование, он удешевляет стройку и, как факт, экономит средства заказчика. Вам дешевле влить денег в проектирование, чем потом нести огромные затраты на стадии строительства. Как говориться, что заплатите - то и получите.
2) в реальности, это априори невозможно, т. к. образование в этой области можно получить далеко не в каждом вузе. Люди, имеющие подобные навыки, обычно проходят дополнительные курсы от организации. Т.о. организация обязана нести расходы на повышение компетенции своих сотрудников, причём немалые. Но вы пишете ещё "- 2 %".
3) программное обеспечение и рабочие места. Растут технологии - растут требования к вычислительным мощностям. Это за какие деньги покупать? А программное обеспечение далеко от идеала. 
4) Соответствующий персонал - обычно относятся к накладным статьям расходов, но это необязательно. Такие люди должны владеть особыми навыками и знаниями. Они стоят недёшево.

Ответить

Богдан, добрый вечер! Данные, представленные в Обзоре иллюстрируют потенциально возможный положительный эффект, который, несомненно, зависит от ряда факторов и специфики конкретного проекта. Действительно, оценка экономической эффективности применения технологии - открытый вопрос, поскольку компании, применяющие BIM, как правило, не ставят своей целью осуществлять детальный анализ экономии/перерасхода денежных и временных затрат на сопоставимых объектах. О сложностях и стоимости внедрения технологии мы писали на стр. 7 Обзора. Насчет высокого недостатка BIM-специалистов согласны с вами, но это можно рассматривать как потенциальную возможность для подготовки кадров в вузах, например.

Ответить

Богдан, пункты 2-4 точно так же присутствовали в эпоху перехода с кульманов на CAD, как мы видим переходу на CAD это не помешало.

По первому пункту - экономия денег на строительстве такая, что с лихвой окупает дополнительные затраты на проектирование.

Ответить